建设项目财务审计.docx

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建设项目财务审计

建设工程财务审计

根本建设财务管理是指依据国家有关方针、政策、法律、法规和建设工程的概〔预〕算文件，对建设工程所需资金进行合理筹集、正确使用、科学控制的一系列活动。

其根本任务就是：

贯彻执行国家有关法律、法规、方针、政策，做好根本建设资金的预算、控制、监督和考核工作，依法、合理、及时筹集、使用建设资金，严格控制建设本钱，提高投资效益。

如何更好的执行根本建设单位会计制度，标准基建会计核算，加强根本建设工程的财务管理是很紧迫的事情。

下面就目前的根本建设财务管理中存在的问题做如下探讨。

建设工程财务审计分为资金来源情况的审计和资金使用情况的审计。

一、资金来源情况的审计

〔一〕审查资金来源渠道

审查方法：

审查基建拨款通知书、有关会计帐簿、记帐凭证、借款合同。

容易发现的问题：

资金来源渠道不标准

表现形式1：

不符合国家规定预算拨款范围却以各种手段取得预算拨款

按照国家规定，只有行政事业单位、没有还款能力的企业和经过特殊批准的建设单位，才能取得预算拨款，审计人员必须审查建设工程是否符合预算拨款的范围，可以通过审查基建拨款通知书和会计帐簿的一致性，查证基建拨款的使用范围，如果发现建设单位不属于国家规定的范围，应追究拨款单位的责任并要求收回拨款，如果发现建设单位有采取不正当手段骗取预算拨款的行为，审计人员应及时建议银行停止拨付或收回预算拨款，并对建设单位追究经济责任和法律责任。

表现形式2：

资金来源渠道不符合国家规定

按照国家规定，资金建设工程资金来源中发现不允许有银行拆借资金、银行投资、以银行贷款作自筹资金、未经批准的社会集资等，建设单位如有上述情况，应当如实向批准建设工程开工机关报告。

表现形式3：

通过乱摊派、乱集资等途径取得资金

按照国家规定，建设工程资金来源不允许通过向向企、事业单位和机关、团体等乱摊派、乱集资情况取得工程资金。

对于通过乱摊派、乱集资等途径取得的资金，应催促建设单位及时退还，对于通过其他非法所得的资金，应予以没收。

表现形式4：

借款合同的签定不符合规定、多计少计借款利息

行政上具有独立的组织形式、经济上实行独立核算、自负盈亏、符合国家对该种借款范围规定的建设单位，可以通过借款取得建设资金。

审计时，主要审查借款合同的签定是否符合?

合同法?

的规定，审查借款合同所规定的工程名称、借款金额、借款利率、借款期限是否按照批准的设计概算签定，以及国家规定的借款利率等法规文件要求。

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明，审计时，计算出借款利息，和被审计单位帐上记录的实际利息进行核对，审查是否存在少计多计利息的问题。

表现形式5：

建设单位未实行资本金制度或者抽逃资本金

按照国务院?

关于固定资产投资工程试行资本金制度的通知?

和财政部关于印发?

根本建设财务管理规定?

的通知，对各种经营性投资工程，包括国有单位的根本建设、技术改造、房地产开发工程和集体投资工程，在工程总投资中筹集一定比例的非负债资金作为工程资本金，试行资本金制度，一是以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资工程资本金总额的2%；二是交通运输、煤炭工程，资本金比例为35%及以上；三是钢铁、邮电、化肥工程，资本金比例为25%及以上；四是电力、机电、建材、化工、石油加工、有色金属、轻工、纺织、商贸及其他行业的工程，资本金比例为20%及以上，审计时要审查建设工程的资本金是否具有相应资质的社会审计组织出具的验资报告，审查建设单位有关资本金帐簿以及银行对帐单，以防出现建设单位抽逃资本金的问题，一经发现，要立即责令建设单位归回资金，以保证建设资金的平安完整。

二是审查工程建设资金是否按照概算批复足额到位。

审查方法：

审查建设工程概算、有关建设资金有关帐簿、凭证

容易出现的问题：

工程资金不到位，影响工程建设

当前，我市的根本建设工程的资金来源有开行贷款、国债资金、省配套资金、市财政等渠道，根本建设投资呈多元化、多渠道状态，工程资金“拼盘〞已成为根本建设投资的重要特点，地方、部门的投资比重相对增加，近几年来，由于资金不按时到位影响工程建设的情况时有发生。

尤其是地方配套资金到位缓慢，资金不能够及时到位，工程就无法按方案建设，必然导致建设工程工期拖延，从而造成工程费用增加。

针对工程的配套资金问题，我们也一直建议有关单位“配套资金不到位，禁止开工〞，以促使配套资金及时到位，确定无法到位的，取消工程；对已开工工程，配套资金未到位的，积极与资金拨付单位联系，争取配套资金早日到位，为工程按期完工提供保证。

二、资金使用情况的审计

资金使用情况其实也就是根本建设支出情况，根本建设支出是指建设单位在根本建设过程中所发生的各种实际支出。

在根本建设过程中，根本建设工程按单项工程首先通过建筑安装工程投资、设备投资、其他投资等科目核算。

〔一〕建筑安装工程投资的审计

建筑安装工程投资完成额的核算，由于施工方式不同，审查方法也不尽相同，我市的大局部工程以出包方式为主，在出包方式下，支付给承包单位的各种款项中，只有按照合同规定支付的工程进度款，才能计入建筑安装工程投资额。

因此对建筑安装工程投资进行审查，必须确定建筑安装工程投资是否完整记录；确认所记录的建筑安装工程投资是否存在；建筑安装工程投资业务的会计处理是否正确，计价是否准确。

审计程序：

1、取得或编制建筑安装工程投资明细表，复核加计正确，并与总帐、明细帐和会计报表核对相符；2、对照有关财务核算方法，检查建筑安装工程投资的科目设置是否恰当、合理，建设单位对建筑安装工程投资的核算是通过设置“建筑安装工程投资〞、“应付工程款〞“预付工程款〞等会计科目来进行的。

是否按单项工程和单位工程进行明细核算；3、取得工程概算说明书，年度投资方案以及与工程建设有关的施工合同，了解工程价款结算方法、材料供应方式、施工承包合同总金额、预付工程款、质量保证金等内容，检查：

〔2〕会计记录的支出是否确实发生，是否与所附工程价款结算单一致，工程价款结算单是否经建设单位、监理单位审核签证。

4、对转入交付使用资产科目的转出数额，应取得交付使用资产明细表，检查是否经过批准，手续是否完备，转出数额是否正确。

5、抽查单项工程形象进度和实际完成投资支出情况，落实是否与帐面投资数相符。

容易发现的问题1：

概算外投资

审查方法：

取得概算说明书明细与实际发生的工程支出比照

例如：

我们在对某工程的审计中发现：

概算中未列培训中心及二食堂，而建设单位在实际已建培训中心建筑面积6794平方米，估算投资679万元；建第二食堂建筑面积3296平方米，估算投资498万元，估算投资要根据工程造价师的专业判断。

问题2：

未按规定预留质量保证金

审查方法：

审查建设单位工程款支付情况

建设工程质量保证金或保修金，是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

?

根本建设财务管理规定?

规定：

工程建设期间，建设单位与施工单位进行工程价款结算，建设单位必须按工程价款结算总额的5%预留工程质量保证金，待工程竣工验收一年后再清算。

有些建设单位没按规定预留质量保证金，工程质量有问题时很难向施工单位找回应扣回的款项，起不到约束施工单位确保工程质量的作用。

问题3：

超进度支付工程款

审查方法：

通过往来帐款审查建设单位工程款支付情况以及审查建设单位是否存在以非货币形式抵付工程款的问题

如某项工程审计时，从账面看工程款支付符合合同约定及质保金预留的规定，但是审计人员凭着职业的敏感性，查出建设单位以土地抵工程款430万元的问题，在不考虑施工企业施工附属工程的情况下，主体工程款已超付。

问题4：

将工程款转入非中标单位，施工单位收取管理费

审查方法：

审查施工单位的中标情况以及工程款支付情况以及有关往来款项，分析工程工程资金拨付有关参建单位分布情况

有的建设单位将工程款支付给未中标施工单位，从而暴露出工程招投标过程中可能存在的借用和出借资质、挂靠资质单位中标、施工企业中标后转包和分包工程收取管理费和赚取差价的问题。

如审计发现，某单位将两次中标工程全部转包获得转包费8.92万元。

问题5：

躲避招标，甚至行贿受贿

审查方法：

审查施工单位的中标情况以及工程款支付情况以及有关往来款项，分析工程工程资金拨付有关参建单位分布情况

依据?

中华人民共和国招标投标法?

第四条：

“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的工程化整为零或者以其他任何方式躲避招标〞，审计人员可以通过审查揭露未中标的参建单位参建的原因，查找是否存在躲避招标、回扣和行贿受贿等违法违纪问题。

例如：

通过分析和审查某工程结算资金分布情况，发现未中标施工企业参建的原因是招标后随意切割标段，将原有的18个标段分割为30个标段造成，并通过对往来款项的深查细究，查处了在招投标过程中，未中标参建单位与工程法人之间的行贿受贿行为。

问题6：

建设单位垫付工程款过多，影响建设资金的使用

按照根本建设会计核算的要求，在工程尚未批准开工以前，可以支付前期工作费用〔但不得支付工程款〕；方案任务书已经批准，初步设计和概算尚未批准的，可以支付必要的施工费用；施工企业确需备料周转金的，建设单位可根据合同规定拨付一定的备料款。

备料款一般不得超过当年建筑安装工作量所需资金的25％。

建设单位支付的备料款，应根据周转情况，陆续冲抵工程款。

但凡不具备施工条件的，不得拨给备料款。

而在实际的会计核算中，有的单位并没有按以上要求执行，没有严格按照计量支付制度支付工程价款，而是为施工单位大额垫付资金，不按工程进度拨付建设资金。

有的垫付工程款比例过高，占用建设资金较多，影响了建设资金的使用效益。

 〔二〕设备的审计

关于设备投资，我们确定以下审计目标：

确定设备投资是否完整记录；确认所记录的设备投资是否确实存在；投资业务的会计处理是否正确，计价是否正确；所反映会计期间是否正确。

审计程序：

1、编制设备明细表，复核加计正确，并与总帐、明细帐、财务报表核对相符；2、依据有关财务核算方法，检查设备材料投资的科目设置是否恰当、合理，是否按“在安装设备〞、“不需安装设备〞和“工具及器具〞设置明细科目，并按单项工程和设备、工具、器具的类别、品名、规格等进行明细核算。

3、检查不需安装设备、工具、器具的记帐凭证所附的发票、银行结算单等单据是否齐全，数字是否正确，内容与明细科目是否相符。

4、当年转出计入交付使用资产的设备投资，应检查是否经过批准，手续是否完备，并与交付使用资产验收交接清单核对一致；5、抽查局部设备并进行现场观察，确认设备确实存在并与帐面记录相符

容易出现的问题1：

概算外设备投资

审查方法：

查阅设计概算说明书，以及建设单位的设备帐簿凭证，并实地查看。

审核发生的设备投资是否确属工程概算范围，有无概算外投资或挤占工程投资的问题，

容易出现的问题2：

限额以上的设备未经过招投标或者招投标程序不标准

审查方法：

查看相关招投标资料

依据山西省人民政府办公厅?

关于印发山西省工程建设工程招标范围和规模标准规定的通知?

（晋政办发［2006］6号）第七条“本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设工程，到达以下标准之一的，必须进行招标：

〔二〕重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在100万元人民币以上的；单项合同估算价低于以上规定的标准，但工程总投资额在3000万元人民币以上的〞。

因此，我们在审查时要注意1、限额以上设备是否经过招投标程序招投标程序是否合法合规，是否按招标书中要求设备的技术规格、型号、参数、性能选择了供应商，标书中是否包括设备备品备件，如果含有，那么供应商不可以再加收标书价格以外的备品备件费用。

2、审查各投标单位特别是中标单位提供的设备技术规格、型号、参数、性能是否符合招标文件的要求一般情况下不会有大的出入，但是一旦发现不同，审计人员一定要进一步审核这种差距产生的根本原因是什么。

例如：

在对某工程进行审计时发现，该工程设备进口合同所附设备清单中，只是笼统地列出整个垃圾燃烧设备的8个组成系统，而没有列明设备的产地、型号、规格、技术标准、技术参数要求和包括哪些分项等细节，使甲方对供货设备在质量、产地、型号、规格、数量、价格上失去控制，无法进行检查验收。

容易出现的问题3：

设备合同签定不标准

审查方法：

审查有关设备合同

审查建设单位是否与生产厂家签定供货合同，建设单位是否严格按照供货合同执行；

容易出现的问题4：

设备未按出库单入帐，多计设备投资

审查方法：

审查相关凭证、帐簿

审查工程投资中的设备是否依据其出库单入帐，出库单上是否有领用人、保管员和领用部门领导等的签字，是否存在多计设备投资的问题。

容易出现的问题5：

多计设备采购费用

审查方法：

审查相关合同、帐簿、凭证

采购设备要发生一定的采购费用，实际工作中，不少的地方却只重视对采购价格的控制，而对发生的采购费用却视而不见，往往是采购本钱被“压〞下去了，但采购费用却“上〞去了，因此我们在审计设备采购费用时，要注意被列入采购费用的各种费用的真实性，是否存在在采购费用中列入其他与采购费用无关的各种费用，如：

在采购费用中列支与设备无关的许多宴请费用、出国培训费用等；是否存在预提各种费用，而实际并未发生的各种费用，总之，设备采购费用要据实列支，我们要运用审计人员的专业判断，分析其真实性。

容易出现的问题6：

实际购置的设备与合同严重不符，无法使用，造成损失浪费

审计人员要对设备进行实地查看，认真审查设备入库出库单、安装施工纪录和质量检查报告等资料，确定供货商提供的设备的型号、数量、供货时间、质量是否符合工程建设和标书的要求，是否存在损失浪费的情况。

例如：

审计人员在对某垃圾处理厂工程的进口设备进行现场勘查时发现，很多设备与合同签订的品牌、型号不符，而且无法使用、已经闲置了较长时间。

据此审计人员进一步深入调查，发现了该工程建设单位、及所在地地方政府管理水平低下、签订合同不严谨，被境外供货商欺骗，造成直接经济损失9000多万元的重大损失浪费。

〔三〕材料采购和使用情况的审计

对于材料采购和使用情况的审计，主要是审查材料的采购方案和采购本钱，检查采购保管费的开支情况，核对帐物是否相符，大额材料采购是否经过招投标程序。

审计程序：

1、审查材料采购供应方案的编制和执行情况，材料采购供应方案是建设单位购进各种建筑材料的依据，它决定着建设单位购进材料的品种、规格、质量、数量和时间，以及材料的正确储藏量。

建设单位必须根据批准的初步设计和根本建设方案所列清单规定的品种、规格、数量和建设进度，正确合理地编制采购供应方案。

2、编制材料明细表，复核加计正确，并与总帐、明细帐、财务报表核对相符；3、依据有关财务核算方法，检查材料投资的科目设置是否恰当、合理，4、检查记帐凭证所附的发票、银行结算单等单据是否齐全，数字是否正确，内容与明细科目是否相符。

5、抽查局部材料并进行现场观察，确认材料确实存在并与帐面记录相符

容易出现的问题1：

限额以上的材料未经过招投标或者招投标程序不标准

审查方法：

查看相关招投标资料，审查材料采购是否经过招标程序，有无以各种方式躲避招标或者不符和合招投标程序的各种违规行为

依据山西省人民政府办公厅?

关于印发山西省工程建设工程招标范围和规模标准规定的通知?

（晋政办发［2006］6号）第七条“本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设工程，到达以下标准之一的，必须进行招标：

〔二〕重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在100万元人民币以上的；单项合同估算价低于以上规定的标准，但工程总投资额在3000万元人民币以上的〞。

但局部单位经常以所购材料具有特殊性、市场供应紧张等原因躲避实行招投标制度，而是直接找到某供货商谈判或者采取邀请招标的形式选择供货商。

这种情况下，我们首先应查阅相关资料、进行市场调研，以确定对于该项采购是否还存在潜在投标人，如果存在就要对建设单位未进行招投标进行深入的调查了解，以确定其动机，以及行为背后是否存在围标，即串通招标投标，它是指招标者与投标者之间或者投标者与投标者之间采用不正当手段，对招标投标事项进行串通，以排挤竞争对手或者损害招标者利益的行为，或者商业贿赂等违法违规问题。

例如：

在对某工程进行审计中就发现，未经招投标而由该工程建设单位指定的碎石供应商，实际上就是建设单位的主管部门采用虚假注册的形式成立的，该供应商取得材料款后，将其中的1000多万元返还给了建设单位、及其主管部门，用于给单位职工发放福利。

容易出现的问题2：

由于多计材料单价多计材料本钱

审查方法：

审查被审计单位的购入材料帐、计入工程本钱的材料价格以及当地有关材料价格的文件、查核各种进货凭证、材料验收入库单、货款凭证

建设单位所需材料，其采购价格必须在贯彻执行国家物价政策的前提下，依据批准的根本建设财务方案和签定的材料供应合同的规定，办理材料价款的支付和结算业务。

审查时，我们可以从建设单位的有关发票上，查出各种材料的买价是多少，并与国家及各省、市、自治区所规定的材料预算价格的供应价比较，结合当地实际，看看是否相符，如果提高了供应价格，应看是不是提高了材料原价，或者是增加了包装费、外埠运杂费和供销部门手续费。

对于向两个以上单位采购同一种材料的，要注意其价格是否一致，如不一致，应会通有关部门和单位及时查清。

如果签约价格与当时市场价格的存在差异程度，此种情况下审计人员对合同的审核要将重点放在合同价格是否合理，要进行一定范围的市场调查，掌握该项材料在采购时的市场基准价格，分析中标价格是否是在投标价中属于合理的低价水平。

如果合同价明显高于市场价，审计人员就应审核在合同背后是否存在补充合同约定返款，或者供货商与建设单位存在关联关系等问题。

比方：

在对某市自来水厂工程进行审计时发现，该工程建设单位采用与供货商先签订一个供货量远远大于需要量的合同，之后再签订补充合同，约定供货商收到货款后提取一定管理费，然后将超出实际局部返还给建设单位指定账户的方式套取工程建设资金3000多万元。

如果合同价格明显低于市场价格，要审查供货商为什么以如此低的价格供货，是否存在质量不合格、或者建设单位应允以后调整价格等问题。

容易出现的问题3：

多计材料采购的各项费用

审查方法：

审查建设单位材料的相关费用的帐本、凭证

审查各项费用的支付是否正常。

建设单位在组织材料采购过程中，除了按国家物价标准支付价款，还要发生各种采购费用，如：

保管费、运杂费、包装费、手续费、差旅费等。

采购费用开支的多少，直接影响材料采购本钱的上下。

审查时，我们必须对建设单位的各种采购费用开支情况认真审查。

审查在采购业务中是否遵守结算纪律，有无不合法、不合理的预付定金和超标准费用开支现象；有无超过非现金结算起点而使用现金结算现象等。

我们审计的重点应放在对“采购保管费〞的审查，“采购保管费〞是材料供应部门及仓库〔包括露天堆放场〕为采购、验收、保管和收发各种材料所发生的费用，它是构成材料价格的根本因素之一，材料采购保管费=〔材料原价+运杂费+运输损消耗〕×采购保管费率，采购保管费率一般为2%左右，不同的材料有不同的规定，如：

地方建筑安装材料及黑色金属材料，采购保管费率按2.5%计算，其中采购占1.4%，保管占1.1%；其他材料，采购保管费率按1%计算，其中采购占0.4%，保管占0.6%.建设单位采购供应到施工工地仓库或现场堆放点的，施工单位计取采购保管费的40%；建设单位组织招标，确定材料供应商，施工单位组织采购的，施工单位计取采购保管费的60%.审查时，要注意材保费中是否挤入与材料采购无关的各项费用的开支。

容易出现的问题4：

合同签定不标准

审查方法：

审查建设单位材料供应合同的签定和执行情况

建设单位为了保证材料的合理储藏和施工的正常进行，在正确编制材料采购供应方案的同时，应与有关供应单位签定材料供应合同。

材料供应合同是建设单位与材料供应单位为了明确供应材料的权利和义务管理而签定的一种书面协议，是保证及时供应材料，满足施工正常需要的重要条件。

在材料供应合同中，必须具体规定供应材料的品种、规格、质量、订购数量、材料单位、总金额、结算方式、交货期限、交货地点、运输方式、违约罚款标准及额度，以及其他有关经济责任等条款。

合同一经签定，即具有法律效力，双方必须严格执行，否那么，将按照合同规定承担违约责任。

建设单位所需建筑材料，不管是当地还是外埠采购，都必须依据签定的材料供应合同所列内容进行采购。

审查时，我们首先必须审查建设单位和供应单位是否签定有合同，所订合同内容是否完整有效，对合同的贯彻执行是否合规合法，有无违反国家物资管理法规的行为。

建设单位实际收到的材料是否和合同规定的品种、规格、质量、订购数量相符。

容易发现的问题5：

在建筑安装投资中虚列材料投资

审查方法：

审查材料帐目、凭证、弄清楚单价、数量，与建安工程投资中材料单价、数量核对。

看是否有在在建投资中虚列材料投资的现象。

容易出现的问题5：

材料损失浪费

审查建设单位材料的验收、入库和保管情况，审查材料的入库单，与进货凭证是否相符，有无少入库或漏入库造成材料损失浪费现象。

〔四〕待摊投资的审计

依据?

根本建设财务管理规定?

建设工程的待摊投资包括建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、借款利息、土地使用税、其他待摊投资等。

审计目标：

待摊投资是否完整记录，确认所记录的待摊投资是否确认存在，待摊投资业务的会计处理是否正确，计价是否准确；待摊投资反映的正确的会计期间。

审计程序：

1、取得或编制待摊投资明细表，复核加计正确，并与总帐、明细帐和财务报表核对；2、检查待摊投资科目是否按会计制度规定的待摊投资内容设置明细科目，建设单位管理费是否按费用工程进行明细核算；3、抽取一定工程的记帐凭证及原始凭证，检查待摊投资发生的内容是否确实发生，是否应由该建设工程承担，所发生支出是否符合国家有关规定；4、检查分摊转出的待摊投资是否准确，是否按归比例进行合理分摊。

下面谈一谈建设单位管理费的几种费用：

1、建设单位管理费，一般包括建设单位支出管理费是指建设单位从工程开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

包括：

不在原单位发工资的工作人员工资、根本养老保险费、根本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保险费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理费性质开支。

建设单位管理费实行总额控制，分年度据实列支，建设单位管理费的总额控制数以工程审批部门批准的工程投资总概算为基数，并按投资总概算的不同规模分档计算，具体计算方法参照?

根本建设财务管理规定?

，有些单位的此项费用超预算较多，挤占建设本钱，有的单位按计提金额列支，有的单位却是从别的账户列转支出，违反了建设单位管理费的使用规定。

对于业务招待费的支出，不得超过建设单位管理费总额的10%。

容易出现的问题：

建设单位管理费超支、挤占建设单位管理费、招待费超支等

2、土地征用及迁移补偿费核算通过划拨方式取得无限期的土地使用权而支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费以及土地征收管理费等，以及行政事业单位的建设工程通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金。

非行政事业单位建设工程通过出让方式取得有期限的土地使用权而支付的出让金，作为无形资产在“其他投资〞科目核算，不在本科目核算。

关于这个问题，近年来，一些建设工程违法用地现象时有发生，局部工程业主违反国家产业政策，逃避审批，严重破坏、浪费了土地资源。

一些单位通过截留、拖欠、挪用征地补偿费的方式，严重侵害了农民利益。

有的地区甚至在征用土地过程中，局部人谋取个人私利，实施商业贿赂，触犯了刑事法律。

针对上述现象，我们在参与审计一些建设工程时，在用地审批、土地补偿等方面，也发现了一些较为普遍和典型的问题，现将建设工程审计过程中，需要着重区分的事项总结如下：

一、对于工程本身的性质，要分清工程属于鼓励类、限制类、禁止类这是审计一个建设工程需要关注的首要问题，在现阶段具有十分重要的意义。

对于工程