柯城区公积金贷款支取流程.docx
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柯城区公积金贷款支取流程
柯城区申请住房公积金
个人住房贷款需提供的材料和程序
（购商品期房形式）
一、借款人准备以下材料
编号
材料名称
份数
备注
1
申请人及配偶身份证原件及复印件
2
2
申请人及配偶户口簿原件及复印件
2
需复印户口薄的索引及登记表
3
申请人结婚证原件及复印件
2
若单身需提供单身证明或离婚证
4
购房合同原件
2
已办理合同备案
5
已交房款正式发票（有税务监制章）原件
及复印件，银行交款单复印件
2
所购房款30%以上
二套房所购房款60%以上
6
申请人及配偶收入证明原件
2
若个体户需提供营业执照、税务登记证和最近三个月的税票复印件
7
《借款保证合同》原件
3
已与中心签订贷款合作协议的保证人出具并已签章
8
配偶工作所在地住房公积金管理机构证明
1
如配偶在本市区域但不在区中心缴存住房公积金的，需提供此证明
9
首套房或二套房证明原件及复印件
2
需衢州市、柯城区、衢江区三处房管处出具的证明（户口在外地的需另外加附户口所在地房管处出具证明
注：
1、以上所有复印件均为A4纸
2、为了减少您的往返次数，请您在提交材料前仔细核对以上项目
二、办理贷款的程序
１、借款人提交申请贷款材料，填写《柯城区住房公积金住房贷款申请、审批表》。
２、中心根据资料审定贷款申请，对符合贷款规定的，每月15-20日，中心将个贷资料转至委托银行。
３、借款人到受托银行签订《个人住房贷款合同》、《房产抵押合同》。
４、借款人到房地产交易所（行政服务中心），办理预购房屋抵押登记备案手续，领取《关于房产抵押登记办理完毕的回执》
５、借款人持《关于房产抵押登记办理完毕的回执》到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。
注：
办理贷款手续时，借款人及配偶须同时到场，并携带本人的身份证、结婚证和购房合同原件。
衢州市申请住房公积金
个人住房贷款需提供的材料和程序
（购二手房、现房抵押形式）
一、借款人准备以下材料
编号
材料名称
份数
备注
1
申请人及配偶身份证原件及复印件
2
2
申请人及配偶户口簿原件及复印件
2
需复印户口薄索引及登记表
3
申请人结婚证原件及复印件
2
若单身需提供单身证明或离婚证及离婚协议
4
房产证、土地证原件及复印件
2
产权必须是借款人或其配偶；二手房需提供契证原件及复印件
5
房屋买卖协议原件及复印件
2
协议所注房屋金额与地址应与契证保持一致
6
申请人及配偶收入证明原件
2
若个体户需提供营业执照、税务登记证和最近三个月的税票复印件
7
配偶工作所在地住房公积金管理机构证明
1
如配偶在本市区域但不在区中心缴存住房公积金的，需提供此证明
8
首套房或二套房证明原件及复印件
2
需衢州市、柯城区、衢江区三处房管处出具的证明（户口在外地的需另外加附户口所在地房管处出具证明
注：
1、以上所有复印件均为A4纸
2、为了减少您的往返次数，请您在提交材料前仔细核对以上项目
二、办理贷款的程序
１、借款人提交申请贷款材料，填写《柯城区住房公积金住房贷款申请、审批表》。
２、中心根据资料审定贷款申请，对符合贷款规定的，每月15-20日，中心将个贷资料转至委托银行。
３、借款人到受托银行签订《个人住房贷款合同》、《房产抵押合同》。
４、借款人到房地产交易所（行政服务中心），办理房地产抵押登记手续，领取《房屋他项权证》。
５、借款人持《房屋他项权证》到受托银行办理贷款发放手续，贷款由受托银行直接支付给借款人。
注：
办理贷款手续时，借款人及配偶须同时到场并携带本人的身份证、结婚证和房产证、土地证原件。
贷款流程表
到公积金中心
领取、填写贷款申请表
↓
借款人准备
贷款相关材料
↓
公积金中心
审批
↓
借款人到受托银行
签订借款合同
↓
借款人到行政服务中心
办理他项权证或预登记回执
↓
借款人到受托银行
接受贷款
提前还贷流程表
公积金正常还贷满12期
可申请提前还贷
↓
领取、填写《柯城区住房公积金支取申请书》
↓
加盖单位整套财务印鉴
↓
到受托银行填写
《个人住房贷款提前还款申请书》
↓
到公积金中心办理
提前还贷手续
↓
凭支取回执
到受托银行办理划款手续
柯城区申请住房公积金提前还贷
需提供的材料和程序
一、申请人准备以下材料
编号
材料名称
份数
备注
1
申请人身份证原件及复印件
1
2
申请人结婚证原件及复印件
1
如贷款为本人不需提供
3
《个人住房贷款提前还款申请书》
2
到受托银行填写
4
《柯城区住房公积金支取申请书》
1
加盖单位整套财务印签
注：
1、以上所有复印件均为A4纸
2、为了减少您的往返次数，请您在提交材料前仔细核对以上项目。
二、办理程序
1、申请人公积金正常还贷满12期，以后每隔1年一次。
2、申请人到单位或公积金中心领取、填写《柯城区住房公积金支取申请书》，加盖单位整套财务印鉴。
3、申请人到受托银行填写《个人住房贷款提前还款申请书》。
4、申请人持《个人住房贷款提前还款申请书》到公积金中心办理提前还贷手续。
5、申请人凭支取回执到受托银行办理公积金划款手续。
注：
本项业务每月5－28号办理。
公积金支取流程表
领取、填写
《柯城区住房公积金支取申请书》
↓
加盖单位整套财务印鉴
↓
申请人准备
相关材料
↓
到公积金中心
办理支取手续
↓
凭现金支票
到受托银行划款
柯城区申请支取住房公积金
需提供的材料和程序
一、申请人准备以下材料
编号
材料名称
份数
备注
1
申请人身份证原件及复印件
1
2
备案登记后的购房合同和首期发票的原件及复印件
1
3
申请人的结婚证原件及复印件
1
购、建房产权人为配偶需提供
4
《柯城区住房公积金支取申请表》
1
加盖单位整套财务印鉴
5
申请人退休证原件及复印件
1
6
申请人死亡证明和代办人的身份证原件及复印件
1
7
申请人的出国、出境定居证明或当地户口注销证明的原件复印件
1
8
申请人建房的规划许可证原件及复印件
1
规划许可证在一年内可动用公积金
注：
1、购房支取需提供以上资料的1、2、3、4项。
2、退休支取需提供以上资料的1、4、5项。
3、死亡支取需提供以上资料的4、6项。
4、出国、出境或调出本市的需提供以上资料的1，4、7项。
5、自建房的需提供以上资料的1，3，4、8项。
6、破产或中止劳动关系，未重新就业满5年的，需提供以上资料的1，4。
7、以上所有复印件均为A4纸
8、为了减少您的往返次数，请您在提交材料前仔细核对以上项目。
二、办理支取的程序
1、申请人到单位或公积金中心领取《柯城区住房公积金支取申请表》，加盖单位整套财务印鉴。
2、申请人准备支取相关材料。
3、到公积金中心办理支取手续。
4、凭公积金中心的现金支票到受托银行提取现金。
公积金转移流程
单位到公积金中心
办理终止手续
↓
领取、填写
《柯城区住房公积金转移申请书》
↓
加盖单位整套财务印鉴
↓
次月到公积金中心
办理转移手续
↓
公积金中心凭转移申请书
负责内转或信汇
柯城区申请住房公积金转移
需提供的材料和程序
一、申请人准备以下材料
编号
材料名称
份数
备注
1
《柯城区住房公积金转移申请书》
1
加盖单位整套财务印鉴
2
转入单位的具体单位名称、开户银行和开户帐号
1
二、办理转移的程序
1、由单位到公积金中心办理公积金终止业务。
2、到单位或公积金中心领取、填写《柯城区住房公积金转移申请书》，加盖单位整套财务印鉴。
3、转入单位到当地公积金管理中心开立公积金个人帐户。
4、次月到公积金中心办理公积金转移手续。
5、公积金中心收到转移申请书，负责办理转移手续。
公积金业务开户、变更流程
一、公积金开户
1、到公积金中心领取、填写开户表格，并提供营业执照或设立文件、单位法人证书、组织机构代码证书的复印件。
2、到开户银行签订《衢州市银行同城特约委托收款结算合同》。
3、中心办理开户。
二、公积金变更
1、变更业务包括人员新增、封存、基数调整，单位合并、分立、解散、破产，单位名称、地址、开户银行、帐号发生变更等。
2、到公积金中心领取、填写变更表格。
3、中心办理变更。
公积金开户、变更流程
领取、填写开户表格
↓
到银行签订委托合同
↓
到中心办理开户、
变更手续
升级会员 