机电安装工程专项分包合同.docx

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机电安装工程专项分包合同

机电安装工程专项分包合同

XXXXXXX医药仓储配送中心

二期项目安装工程

施工承包合同

合同编号：

发包单位：

承包单位：

签订日期：

年月日

水电消防暖通安装工程

专项分包合同

发包人：

（简称甲方）

承包人：

（简称乙方）

为了保证工程的施工进度、工程质量和施工安全,明确双方在施工全过程中的责任、权利和义务关系,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就施工事项协商并达成一致意见,特订立本合同。

1、项目概括：

1.1、工程名称：

XXXXXXXXXXXXXX医药仓储配送中心二期项目

1.2、工程地点：

1.3、分包性质:

包工包料、包质量、包进度、包安全、包施工机具（甲方负责配合施工垂直运输机械外，其余机具均由乙方负责）包验收合格。

2、承包范围：

2.1乙方依据甲方提供的施工蓝图及招标说明（答疑、招标函）和设计交底包括的全部内容进行工程施工。

2.2承包范围：

图纸范围涵盖的所有内容，本工程所属的所有给排水、电气、暖通、消防等安装工程（防火门除外），以及设计院和建设单位对本工程的变更而发生的增减工程量，施工现场临时用水、临时用电（临时用水用电材料由甲方提供）施工、维护及建设标准化施工现场所需的水电安装。

2.2具体要求：

2.2.1提供能完成本合同承包范围内工作内容并满足本合同质量标准要求全部主材及辅助材料（招标文件另有说明的甲供材除外）。

所有材料均提供产品合格证、生产厂家企业资质检测报告等并符合甲方招标品牌要求。

需现场取样送检的材料，在甲方监督下由乙方负责取样送检并承担检验费用。

2.2.2需向建设方报备及询价的材料，应及时报项目部备案并通过项目部上报建设方。

2.2.3参与图纸会审及技术交底，负责编制本合同范围内安装分部工程施工专项方案。

2.2.4负责编制月度完成工程量清单。

配合甲方办理与建设方的竣工结算。

2.2.5按照国家消防法的相关规定组织消防工程施工及相关检查。

消防材料必须满足信阳当地消防主管部门的相关要求。

负责完成消防工程竣工验收资料的整理，保证消防部门的验收合格。

2.2.6负责本合同范围内安装分部工程资料的收集与汇总，并对其完整性负责。

2.2.7严格按照甲方编制的施工组织设计、进度计划进行施工。

2.2.8负责本合同范围内安装工程的试压、联运试车等试运行的全部工作并承担相关费用。

2.2.9施工现场临时用水用电的安装、管理及维护。

2.2.10负责本作业班组的施工技术交底和安全技术交底，其内容报甲方备案。

2.2.11履行总包合同规定的保修义务。

3、施工机具及劳保用品

3.1二级配电以下的电源、劳保用品、安全帽由乙方自行供应（材料质量由甲方监督）

4、工期及质量标准

4.1工期：

依据甲方施工进度计划完成全部工作内容。

4.2工程质量标准：

本工程执行现行国家、地方及行业标准，包括但不限于：

《建筑工程施工质量验收规范》以及消防法相关规定，本合同分包范围内的各分部、分项、检验批工程质量评定等级必须达到合格标准。

5、合同文件及解释顺序如下：

5.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1、本合同；2、本合同施工总承包合同；3、本合同附件；4、图纸

6、图纸

6.1、甲方应在分包工作开工10天前，向乙方提供全套电子版图纸一套。

7、项目负责人委派

7.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的负责人为：

联系方式。

7.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的负责人为：

联系方式。

8、甲方义务

8.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行分包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设方负责。

8.2除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作并承担相应费用：

8.2.1在开工前，向乙方交付具备本合同项下分包作业开工条件的施工场地；

8.2.2在开工前，完成水、电等施工管线和施工道路，并满足完成本合同作业所属的能源供应，施工道路畅通的时间和质量要求；

8.2.3在开工前，向乙方提供相应生产、生活的临时设施。

（如有损坏照价赔偿）

8.2.4负责编制施工组织设计，统一制定项目管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需要用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的监督、检查和验收；

8.2.5负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收：

8.2.6统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；

8.2.7按时提供图纸及相关变更资料，及时供应材料，保证施工需要；

8.2.8负责与建设单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

8.2.9向乙方提供垂直运输设备，按施工进度计划及时供应施工所需材料。

8.2.10负责整个施工现场的管理工作，协调分包人与施工现场的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

8.3按合同约定付款节点支付工程款。

8.4负责协调乙方和社会上的关系。

监督乙方在临边施工和高空作业配带安全防护用品，若不按规定配带个人安全防护用品，甲方有权责令停止作业，进行教育及经济处罚，造成的安全事故后果由乙方承担。

8.5负责对乙方进行质量、安全、进度、文明施工，操作规范等技术交底。

对乙方进场后的施工能力、人员素质、技术，进行考核，给予乙方30天的试用期，如试用期内乙方达不到质量、进度、文明施工、综合治理要求的，甲方有权单方终止协议，其施工部分工程量不予结算，作为甲方信誉损失的赔偿。

9、乙方义务

9.1对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；并提供相应河南省建设主管部门认可的特殊工种上岗证，未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人建立工作联系；自觉遵守法律及有关规章制度；

9.2乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，经甲方批准后严格实施；

9.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱而产生的损失及各种罚款。

验收不合格或拖延半天每次罚款1000元整。

9.4自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

9.5按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求搞好责任区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

9.6按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；

9.7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工工程部分的成品保护工作，因分包责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

9.8妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施；

9.9服从甲方转发的发包人及工程师的指令。

9.10除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完成负责，乙方应承担并履行总（分）包合同约定、与本合同规定作业内容有关的所有义务及工作程序。

9.11若因乙方原因未达到规范要求的，乙方需无条件进行处理，直到满足要求，其费用均由乙方承担。

9.12现场生活所需小型临时设施和生产工棚，乙方自行搭设，必须满足甲方标准化施工要求，其材料由乙方承担。

9.13乙方应按甲方要求将各种材料堆放码整齐，现场每天必须做到工完料净地清的标准。

如有违反，按相应情况每次罚款100～500元。

9.14乙方的工程进度若不能满足甲方的进度计划，甲方有权进行处罚，或安排其他队伍施工，由此产生的费用从乙方劳务报酬中扣除。

若乙方出现三次以上不能满足甲方进度计划的，甲方有权单方做出终止合同的决定并对完成的工程量不作结算。

9.15乙方应加强施工过程的现场管理，每天必须做到工完场清、完工料净，对各种材料的使用要厉行节约、杜绝浪费。

9.16乙方工程质量达不到标准要求，应无条件接受处罚，返工，返修所需人工费、材料费、机械费均由乙方承担，由此造成的工期损失乙方负责赔偿。

9.17乙方进场一周内,必须将进场人员以下证件复印件，造册交甲方备案:

职工花名册、职工身份证、特种作业人员操作证、1寸照片3张。

以后每一个月，乙方向甲方递交一份增减人员的花名册，并附上本条款所规定的各类证件复印件及照片。

发生人员变更的要及时到甲方办理变更手续。

9.18乙方不得以任何借口推脱新增的施工任务，如有发生不完成类似新增的情况，甲方有权安排另外施工班组进行施工，乙方除承担其费用外还须承担本协议书合同总金额5%的违约金。

10、安全施工与检查

10.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必须的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

10.2甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。

甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

11、安全防护与社会治安

11.1乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由乙方自备，并在施工过程中严格按照安全操作规程施工，因违反操作规程出现事故，一切经济损失由乙方承担。

11.2乙方必须加强自身的安全意识教育，进入现场应严格遵守甲方一切安全操作规定，做好安全保护措施。

如乙方违章作业造成的安全事故，一切责任与损失由乙方自负，甲方不承担任何义务，并处以责任班组500元的罚款。

属其它原因引起的安全事故协商解决。

11.3工人进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带，违反者由项目部当场开票处罚50~100元。

11.4乙方宿舍必须根据甲方要求安排，不得乱拉电线、乱接插座，不得破坏自己及相邻单位设施，严禁随地大小便，违反本条款处以100元以下罚金。

不得用全新模板用来钉床铺、桌子、凳子，违反每件处以100元罚款。

11.5自觉遵守国家法律、法规及项目部的各项规章制度，不准打架、斗殴，违反者当场各方处罚3000元，事后再作处理。

不准赌博，聚众闹事、偷盗、耍流氓活动和违法违纪，对以上人员采取批评教育，罚款直至清退，对触犯形律者送交有关部门追究刑事责任。

12、事故处理

12.1由于乙方原因造成重大伤亡及其他安全事故由乙方自行承担一切责任，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

12.2乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。

13、合同价款

13.1合同总价款为342万元（人民币），大写：

叁佰肆拾贰万元。

13.2合同价款为固定合同价款，即包干价（清单详见附件）。

合同价款在合同履行期间不予调整，以下情况除外：

（1）甲方同意施工图设计变更涉及工程量增减的，据实调整合同价款；

（2）甲方另有通知及相关变更签证涉及工程量增减的，据实调整合同价款。

除上述界定，合同价款不再因招标施工蓝图少算、漏算及政策性调整而改变。

合同履行期间，未经本合同约定的一切价格风险由乙方承担。

13.3合同价款：

包括本合同工程范围内全部内容而产生的所有费用。

其中包含人工费、材料设备费（符合甲方招标品牌要求详见附件）、机械使用费、产品和成品保护费、工程基本设施费、技术配合费、安全文明施工费、材料二次搬运费、水电费、管理费、材料检测费、验收费、赶工费、政府性收费、措施费、规费、利润、税金以及所有风险等一切费用，并包括由于未指定的原材料成本或其它一切条件的价格浮动而导致的全部费用。

13.4工程所使用水电费由乙方挂表据实支付给甲方。

14、合同价款的支付及工程量的确认

14.1施工过程中不计算工时及工程量。

14.2乙方应于每天班后，到甲方上报当日作业人数及用工量。

甲方根据乙方上报数据并结合甲方现场统计的数据，按月进行汇总并以此作为付款的依据之一。

14.3合同以外工程量乙方应于每月30日上报甲方确认，逾期视为乙方自行放弃，甲方有权不予确认。

14.4安装工程完成基础接地预埋及全部结构配套管线预埋工程，甲方支付合同价款的10%。

14.5全部消防水暖管材、线缆、桥架等材料进场50%，甲方支付合同价款的10%。

14.6全部消防水暖管材、线缆、桥架等材料进场100%，甲方支付合同价款的5%。

14.7安装工程防排烟、配电箱柜全部进场，甲方支付合同价款的10%。

14.8安装工程经甲方确认完成工程形象进度的50%，甲方支付合同价款的15%。

14.9安装工程经甲方确认完成工程形象进度的80%，甲方支付合同价款的10%。

14.10安装工程完成图纸全部内容，甲方支付合同价款的15%。

14.11本工程竣工验收合格，消防安装工程经公安机关消防机构验收合格（出具相应合格文件）消防备案后，乙方提供工程完工结算报告和完整的结算资料，经双方确认完成结算报告后半个月内，甲方支付合同价款的20%。

14.12剩余的5%合同结算款作为工程质量保修金，待工程验收合格之日起满2年，且无质量问题，甲方一次性无息支付。

14.13甲方支付上述工程款项前，乙方应先提供合法有效足额的增值税专用发票。

（付至合同结算审定总价的95%时,乙方应开齐全额发票）。

15、保证金交纳及退还

15.1本工程保证金为人民币贰拾万元。

本保证金系安装工程履约保证金。

15.2本合同签订后10天内交纳。

15.3保证金在工程形象进度完成50%后7日内退还50%；工程形象进度完成100%后7日内退还25%；承包范围内的全部工程完工消防验收合格后7日内退还全部保证金余额（质保金不计息）。

15.4根据本合同约定需由乙方承担的损失、赔偿、罚款等所有费用，若乙方未支付的，将直接从保证金中扣除。

16、施工变更

16.1施工中如发生对原工作内容进行变更通知，由甲方提供变更的相应图纸和说明。

乙方按照甲方（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

（2）增减合同总约定的工程量；

（3）改变有关的施工时间和顺序；

（4）其他有关工程量变更的附加工作;

16.2合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同内已有价格计价（考虑报价让利率）；

16.3合同中有类似于变更工程的综合单价，可以参照合同类似的综合单价计价（考虑报价让利率）；

16.4合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价，乙方应按计量单位内所需的材料费、人工费、机械费及相应的管理费、利润、税金（费率同“合同清单计价表”）计算出该项目的综合单价，经甲方审计后，作为设计变更价款（考虑报价让利率）；

16.5施工中乙方不得对原工程设计进行变更。

因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致工程发包人的直接损失，由乙方承担。

16.6因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。

17、施工验收

17.1乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。

乙方施工完毕，应提交完工报告，通知甲方验收；甲方应在在收到乙方的上述报告后及时对乙方施工成果进行验收，验收合格或者甲方超过3天内未组织验收的视为乙方已经完成了本合同约定工作。

但甲方与建设单位间的隐蔽工程验收结果或工种竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。

17.2验收合格的分项工程及作业内容由甲方出具内部检验合格书。

18、施工配合

18.1甲方对乙方工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

除上述初步验收、隐蔽工程验收及工程竣工验收之外，乙方因提供上述配合而发生的工期损失和费用由甲方承担。

18.2按约定完成工作内容，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获取该第三方的配合，且甲方应承担因此而发生的费用。

19、其他

19.1合同未尽事宜，双方协商解决，以不影响工程进度为准。

19.2乙方有下列情况之一的，甲方有权做出减少乙方承包工程量、清退出场的处理，乙方除承担相应损失外，须承担10%合同违约金：

19.2.1乙方或乙方所属人员不服从项目管理，甲方有权提出减少工作量直到清退出场，由此造成损失由乙方承担。

19.2.3乙方不能按甲方制定的工程进度组织施工，甲方有权提出减少乙方工作量并安排其他班组进行施工，由此产生的费用由乙方承担。

19.2.4乙方施工质量不能满足甲方要求，甲方有权做出清退处理，且对已完工程量不作结算。

19.2.5乙方将所承包工程再次转包，甲方有权单方解除合同，并扣除履约保证金。

19.3如乙方未完成全部工程量擅自撤离工地，甲方将不进行项目结算，并有权没收全部剩余工程款。

19.4本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

19.5在执行过程中和工程结束办理结算，如有争议、双方协商解决，协商不妥，经信阳市劳动仲裁委员会仲裁。

20、合同的生效、解除。

20.1本合同经双方签字盖章后生效。

20.2发生下列情况之一的，合同解除：

（1）总承包合同解除。

（2）经双方协商一致

（3）乙方完成合同承包范围内全部内容且甲方支付完全部工程款。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）:

甲方代表：

乙方代表：

开户银行:

开户银行:

账号：

账号：

电话：

电话：

签订地点：

签订日期:

附件

招标人指定厂家品牌材料明细表（安装）

材料名称

品牌范围及产地

说明

PP-R给水管、PP-R阀、PE100给水管、钢丝网骨架PE复合管、PCV-U排水管、塑料电线管

“联塑”或“金牛”或“金德”

给水管（冷）1.6Mpa，给水管（热）2.0Mpa，管件与管材品牌相同，穿线管采用阻燃中型管，有合格证及品牌证明资料。

虹吸雨水系统（管材、配件、雨水斗）

“合肥东建”或“北京泰宁科创”或“南京慧通”公司。

由投标人选择这三家专业公司之一进行专业分包，分包内容：

虹吸雨水系统的二次设计、供货、施工。

焊接钢管、内外壁热镀锌钢管、内衬塑热镀锌钢管

天津“友发”或浙江“金洲”或“京华制管”

国标产品禁用“企标”，管件为国标件。

无缝钢管

沙钢、唐钢、晋钢、首钢长治

国标产品有合格证明资料。

主管管道阀门及附件，水表

“上海标一”或“天津大站”或“远大阀门”，宁波、埃美柯

有合格证，材质、品牌证明资料。

全铜阀门、水表

“宁波埃美柯”或“玉环县凯德阀门”

有合格证，材质、品牌证明资料。

风机

浙江双阳风机或上海“应达”风机或南风股份

有合格证明资料及相关技术参数说明书。

厕所换气扇

金羚或正野

有合格证及品牌证明资料。

热熔铝箔橡塑保温棉

河北华美、湖北恒祥科技有限公司

B1级，有材质合格证明资料。

电线、电缆

天津“津成”或“郑州第三电线厂郑州郑缆”产品。

国标产品，禁用“企标”，有合格证及品牌证明资料。

开关插座

”上海飞雕“或“杭州鸿雁”或“西蒙”工程系列产品

白色面板，大按钮，有合格证及品牌证明资料，京东商城可查。

配电箱、柜内元器件

“正泰”或“常熟”，正泰空开采用NM1、NB1系列，常熟空开采用CM1、CH2系列。

必须具备成套配电箱制造资质的厂家生产，资质报甲方审核。

室内外消火栓、消防结合器、水流指示器、信号阀、湿式报警阀、喷头、气体灭火

江苏强盾消防设备有限公司、福建水力消防成套设备有限公司、上海金盾消防安全设备有限公司、南京消防器材股份有限公司系列产品。

必须有本地消防主管部门颁发的销售许可证和质量认可证书，有合格证、产品质量及品牌证明资料。

消防报警、消防电源监控、剩余电流、防火门监控等消防弱电设备、元件

“北京国泰怡安电子有限公司”或“深圳市泛海三江电子有限公司”或“海湾安全技术有限公司”系列产品。

有合格证及品牌证明资料。

说明：

未约定品牌的建筑材料和安装工程材料必须符合设计要求和相关国家标准，上表一种材料或设备几种品牌可任选其一，为确保材料设备质量，未经甲方允许，乙方不得改变上表约定的品牌范围。

附件

项目名称：

XXXXXXXXXXXX医药仓储配送中心二期项目

序号

工程名称

预算造价（元）

定额直接费

其中：

（元）

占造价百分比（%）

人工费

暂估价

设备购置

1

分拣中心

2667778.88

2131932.02

630171.3

68.14

1.1

分拣中心给排水工程（含虹吸雨水）

82052.78

69593.13

15596.24

3.08

1.2

分拣中心电气照明工程

810224.2

673105.41

147300.15

30.37

1.3

分拣中心消防通风排烟工程

356663.25

270920.05

99929.92

13.37

1.4

分拣中心消防水工程（含消火栓、喷淋、泵房）

997217.55

787165.05

252828.74

37.38

1.5

分拣中心消防弱电工程

421621.1

331148.38

114516.25

15.8

2

研发楼

1247471.17

988448.38

306829.77

31.86

2.1

研发楼给排水工程

518323.49

408019.27

129679.65

41.55

2.2

研发楼电气照明工程（含多媒体预埋）

266962.43

218873.81

50770.71

21.4

2.3

研发楼消防水工程（含消火栓、喷淋）

328639.4

254779.38

93548.75

26.34

2.4

研发楼消防弱电工程

133545.85

106775.92

32830.66

10.71

合计

3915250.05

3120380.4

937001.07

100

报价让利率

12.649%

安盛最终报价

3420010.07