建设行政许可申请书.docx
《建设行政许可申请书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设行政许可申请书.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
建设行政许可申请书
建设行政许可申请书
编号：
唐山国际旅游岛住房和城乡建设局：
我公司现向住建局申请XX区XX小区项目XX号楼商品房预售许可行政许可，并提交如下申请材料：
（告知单材料）
申请人承诺：
以上提交材料真实合法有效。
请依法审查并予以批准。
申请人签字（盖章）：
（公司章、法人章）
年 月 日
行政许可申请人名称/姓名：
职务：
委托代理人姓名：
联系方式：
法定代表人：
身份证号码：
工作单位：
电话：
住址/地址：
邮编：
电子邮箱：
法定代表人身份证明
在我单位任职务，是我单位法定代表人，特此证明。
单位全称（盖章）
年月日
通信地址：
邮政编码：
联系电话：
授权委托书
委托人：
（单位全称）
法定代表人：
（签名或盖章）
身份证号：
委托代理人：
身份证号：
单位：
职务：
联系电话：
现委托（受委托代理人）办理XX小区项目XX号楼商品房预售许可审批事项手续的事宜。
代理期限为手续办结为止，代理权限为全权代理。
委托权限：
报件、取件、接受调查询问、陈述和申辩
附：
委托代理人身份证复印件，
原始身份证大小，文字清晰
单位（盖章）
年月日
商品房预售许可申请表
唐山市住房和城乡建设局制
申报企业
法定代表人
经办人
注册地址
联系电话
资质等级
证书编号
建设项目情况
项目名称
X项目
项目坐落
规划证信息
规划建筑面积
规划证面积
规划用地面积
土地证面积
项目建设进展情况
1#、2#楼现2层已封顶，3层在建
项目竣工日期
预
售
商
品
房
情
况
预售幢号
1#楼、2#楼
房屋用途
住宅或商业
预售对象
面向社会
预售面积
住宅：
X㎡商业：
X㎡其他：
X㎡
套数
住宅：
X套商业：
X套其他：
X套
拟交付使用日期
2000.22.22
预售均价
55555.55元/㎡
监管账户
监管银行
监管账号
序号
交验证件名称
证号
备注
1
营业执照
2
资质证书
3
不动产权证书（附图）
4
建设工程规划许可证
（附规划许可证建设规模明细、总平面图）
5
建筑工程施工许可证
6
商品房预售方案
具备
7
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度的相关材料
具备
8
地名批准文件
9
建筑面积预测绘成果
10
商品房预售资金监管协议
11
前期物业服务合同
具备
12
企业申报意见
我单位本次申报的X项目申报材料齐全，现申请办理1#、2#楼商品房预售许可，请求核发预售许可证。
申报材料属实，如有不实愿承担一切责任。
预售单位（章）：
年月日
勘查
意见
勘查人（签字）：
年月日
唐山市商品房预售情况登记表
项目名称：
开发建设单位：
年月日
编号
楼号
或楼名
建筑面积（平方米）
结构
层数
住宅套数
地下室套数
商业套数
住宅/商业
出售价格元/平方米
开工日期
竣工日期
备注
小计
住宅
地下室
商业
小计
一室
二室
多室
1
100#
0000.00
0000.00
0000.00
0000.00
剪力墙
99
999
99
99
99
99
99
00000
2017.10.10
2017.10.10
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
99栋楼
X公司新建X项目1#、2#楼
商品房预售方案
一、项目基本情况
（一）项目名称：
（二）项目坐落：
（三）建设情况：
占地面积X㎡（不动产权证书面积），总建筑面积X㎡（建设工程规划许可证面积），容积率X，建筑密度X%，绿地率X%。
共建设X栋、地下车库、物业楼、燃气调压站、垃圾转运站及公厕等配套设施。
其中：
住宅建筑面积X㎡，X套；地下室建筑面积X㎡，X套；商业建筑面积X㎡，X套；配套公共设施X㎡。
本地块不涉及安置回迁房，均为商品房。
/本地块共安置回迁房X套，建筑面积X㎡，分别为X。
（依项目实际填写：
总占地、总建筑面积等指标）
本项目采用住宅产业现代化方式建设，采用住宅产业现代化的楼栋为1#、2#楼，主要采用的构件为X/X。
（四）证件取得情况：
已取得《国有土地使用证》/《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。
（五）抵押情况：
本项目无抵押。
/本项目涉及土地抵押，该宗地〔土地证号：
XX〕于2000年00月00日抵押给XX，抵押面积00㎡，抵押期限自2000年00月00日起至2000年00月00日止。
（六）查封情况：
本项目无查封。
二、项目建设进度安排
本项目X项目1#、2#楼于2000年00月份开工建设，预计2000年00月全部主体封顶，2000年00月份完成配套管网及设备安装工程，2000年00月00日达到竣工验收条件。
预计2000年00月底交付使用。
目前，本次申报的1#、2#楼现2层已封顶，3层在建。
三、本次申请预售房屋套数、面积、及分摊情况：
本次申报1#、2#楼房屋套数共00套，00平方米。
住宅建筑面积00平方米，00套；商业建筑面积00平方米，00套，详见下表（不涉及列删除）：
幢号
总层数
住宅
储藏室
商业（商品房）
分摊系数
幢建筑面积（㎡）
户数
面积（㎡）
户数
面积（㎡）
户数
面积（㎡）
合计
--
分摊标准均符合国家规范标准，并由X测绘有限公司负责本项目的预测绘工作。
四、公共部位和公共设施
（一）公共部位：
（二）公建配套：
社区服务中心：
；
社区物业管理：
；
社区居委会：
；
室内文化活动中心：
；
社区卫生服务中心：
；
垃圾转运站：
；
公厕：
；
燃气调压站：
；
供热办公用房：
。
（三）基础设施配套：
五、预售价格
本次申报预售的商品房共计2栋，4套。
商品住房物价局备案销售价格为0000元/平方米；商业房自行拟定销售价格为X元/平方米。
六、销售方式
我公司自行组织销售队伍对本项目进行销售，并严格遵守相关部门的规定进行销售。
七、预售资金监管方案
根据《唐山市商品房预售资金监管办法》规定，就我公司开发建设的坐落于XX的X项目1#、2#楼进行商品房预售项目制定本监管方案。
（一）各方主体名称、地址
房地产企业：
地址：
监管银行：
地址：
监管机构：
唐山国际旅游岛住房和城乡建设局
地址：
唐山国际旅游岛办公大楼三楼
（二）监管项目名称
X
（三）监管账户、账号
账户：
X，
账号：
X，
联系人：
X，联系电话：
X
（四）监管范围
1#、2#楼商品房，拟预售面积X㎡。
（五）项目重点监管资金使用计划和额度
X项目1#、2#楼商品房拟预售收取购房款合计X万元，其中：
住宅X万元，商业X万元。
按照唐山国际旅游岛预售资金监管额度标准计算，重点监管金额为X万元，非重点监管资金为X万元。
现上述各楼，在取得《商品房预售许可证》后，计划按目前已完成的工程节点向资金监管机构申请拨付重点监管资金及非重点监管资金，用于本项目工程建设。
（六）商品房预售资金的收存、支出、使用方式
对监管范围内的预售资金，按上述监管账户统一收存，且我公司将配备监管银行账户专用POS机办理收款手续，包括定金、首付款、全额付款等销售款直接存入监管账户。
对监管范围内的预售资金的使用，我公司将严格按照《监管办法》规定，在工程建设层数达到规划设计层数三分之一时，申请拨付数额不超过重点监管额度总额的30%，预计不超过X万元；在工程建设层数达到规划设计层数一半时，申请拨付数额不超过重点监管额度总额的55%，预计累计不超过X万元；工程建设达到结构封顶时，申请拨付数额不超过重点监管额度总额的75%，预计累计不超过X万元；工程通过建设开发、设计、勘察、施工、监理等单位验收时，申请拨付数额不超过重点监管额度总额的95%，预计累计不超过X万元；完成初始登记后，再行申请拨付剩余5%的重点监管额度资金，预计为X万元。
我公司承诺，在申请拨付资金时，向监管机构提供拨款资金用途明细表，专款专用，用于本工程建设。
若监管银行、账户有变动时，按规定向住房和城乡建设行政部门申请办理变更手续。
（七）违约责任
我公司将严格履行《监管办法》及与监管银行、监管机构签订的《唐山市商品房预售资金监管协议》，如有违反我公司愿承担一切责任。
（八）争议解决方式
签订的三方协议在履行过程中发生争议时，由三方协商解决；协商不成的，申请向监管项目所在地住房和城乡建设行政部门和金融管理部门共同调解；协商或者调解不成，或者当事人不愿调解的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、住房质量责任承担主体和承担方式
我公司承诺对开发建设项目的质量承担责任。
（XX公司担保在我企业发生破产、解散等清算情况发生后，对XX项目的商品房住房质量承担连带责任。
暂定资质填写）勘察、设计、施工、监理单位依照有关法律、法规的规定或合同约定，承担相应的责任。
勘察单位：
，联系人：
，电话：
；
设计单位：
，联系人：
，电话：
；
施工单位：
，联系人：
，电话：
；
监理单位：
，联系人：
，电话：
。
九、住房能源消耗指标和节能措施
（一）住房能源消耗指标和节能措施，依照国家、省、市相关规定达到相应指标。
（需依项目建设实际填写）
（二）本预售房全部采用热力公司热源，并向购买人明示所售房屋供热计量措施等相关信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。
（需依项目建设实际填写）
本方案主要内容发生变更时，报主管部门备案并公示。
X房地产开发公司（章）
2000年00月00日
X项目1#、2#楼投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上的
证明
X项目由X房地产开发有限公司开发建设，位于XX，项目
升级会员 