门面租赁协议书标准版.docx
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门面租赁协议书标准版
门面租赁协议书
门面租赁协议书
出租方：
（简称甲方）租用方：
（简称乙方）甲乙双方经自愿协商一致同意，由甲方将位于綦江县古南镇核桃湾186号的一套门面（面积为42.17平方米）出租给乙方。
现就相关事宜协商如下：
一、租赁时间：
从2011年5月18日起至2014年5月17日止，共计叁年。
二、租赁租金：
第一年每月租金为叁仟元（3000元）；第二年在第一年的基础上增长百分之十，为叁仟叁佰元（3300元）；第三年在第二年的基础上再增长百分之十，为叁仟陆佰叁拾元（3630元）。
三、缴付款时间：
每上季未提前缴付下一季的租金。
四、乙方租用时需向甲方缴纳500元（大写：
伍佰元整）的保证金，如在本协议履行期间双方中某一方有违反协议的，需向另一方赔偿保证金等额的违约金；如无此情况发生，待协议期满后，甲方将如数退还乙方保金。
五、租用期间乙方应自行承担水、电、电话、卫生、物管等与该门面使用相关的费用。
六、安全责任：
乙方在租用期间，应办好暂住人口登记证，一切消防、失盗及其他安全法律责任自负，若对房屋及设施造成损坏的，应对造成损坏的损失进行赔偿。
七、其他移交物品：
水、电缴费卡各一张（出租前的水电费已结清），乙方未经甲方同意不得擅自将门面转租他人，不能拆除装修的原状。
此协议一式两份，甲乙双方各执一份，此协议一经双方签字即具同等的法律效力。
甲方姓名：
乙方姓名：
身份证号码：
身份证号码：
电话号码：
电话号码：
签约时间：
年月日
门面租赁协议书
出租方：
武汉市宏洋市场物业管理有限公司（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）甲乙双方在互惠互利的基础上，经平等协商，就租赁武汉多福路商城3楼门面房经营与管理事宜，达成如下协议。
第一条房屋租赁用途
乙方承租门面房经营项目_______________。
第二条租赁期限
租赁期起止年月日至年月日止。
第三条租金、费用及付款方式
一、租金和费用：
甲方将______号商业门面租赁给乙方经营，乙方按甲方计算的租赁面积___m2缴纳年租金：
________________________。
二、付款方式：
1、门面按照先交费后使用的原则，由甲方按年收取乙方租金及费用，乙方须在每_____季度租用前一周向甲方交纳______季度全额租金及费用。
2、若乙方在规定的时间内不交租金及费用，甲方有权收取乙方的滞纳金，甲方收取标准为：
每天按月租金及费用合计的5%收缴；若乙方拒交者视同违约；并按本协议的违约条款处理。
3、此协议签订之日，乙方应向甲方缴纳______________元，用作乙方履约保证金。
如协议生效期间，未发生违约情况，到协议终止时，甲方应将履约金全额无息退还。
如乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应对甲方所受损失作出相应的经济赔偿并由甲方扣除乙方履约金。
第四条双方的权利和义务
一、甲方的权利主义务
1、甲方负责提供商业用水、用电，将水电源送至乙方所租赁房屋内，安装水、电表。
2、甲方负责在协议签订一周内清理租赁房屋内场地空间。
3、甲方负责提供承租房屋的使用证明。
4、甲方负责对乙方经营纠纷的协调，制定必要的管理规定，并负责检查落
实和违规处罚。
5、甲方负责对乙方经营门前“三包”（卫生、绿化、秩序）的管理，涉及政府职能部门的有关收费要求时，甲方有权督促乙方缴费及代收。
二、乙方的权利和义务：
1、乙方在租赁期间的水、电费以及政府学校其他部门规定应收取的费用由乙方支付，水电收取价格以武汉市自来水公司、供电局商业收费标准为准。
2、乙方严格按国家有亲规定持证经营。
3、乙方严格执行门面管理办公室制定的各项规定，并服从管理。
4、乙方必须遵守《武汉市外来人口管理暂行规定》和《武汉市外来人口计划生育管理规定》。
5、乙方在租赁期间，严格执行武汉市政府规定的门前“三包”，坚持谁租用谁负责的原则。
注意门前的市容整洁、环境卫生，随时保持门前的安全、卫生、整洁及道路的畅通。
若有违反，甲方有权按规定给与处罚。
6、乙方认真执行城市管理规定，不乱搭乱改，不擅自改变房屋结构，若有违反甲方有权给于处罚。
三、双方共同的权利和义务：
1、甲方如要对房屋进行整体规划时，乙方应予以支持、配合，并服从甲方的房屋的调整和管理。
2、甲、乙双方与其他单位及个人形成的各种债权债务纠纷，由各自进行解决，均与对方无关。
第五条违约责任
一、甲方违约责任
1、甲方未按约定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水电不到位，视同违约。
每逾期一日，按月租金0.5%支付违约金；
2、因甲方人为因素停水、停电所造成的乙方损失，由甲方负责赔偿（供电局、自来水公司故障及技术等原因除外）；
3、甲方保证用于租赁的房屋产权的真实，如发生任何产权纠纷，由甲方负责处理，若给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。
二、乙方违约责任
1、乙方未按时交付租金，除应如数补交以外，每逾期一日，按月租金的5%追加支付违约金；
2、乙方在经营中出现亏损，经甲方确认同意乙方终止协议，不追究乙方的违约责任。
但乙方需要提前三个月通知甲方，固定装修归甲方所有，乙方不得拆除。
乙方支付一个月房屋租金给甲方。
3、乙方在租用期间，不得私自转租、转让及改变经营项目。
若违反规定，甲方有权终止协议，并对乙方按年租金总额的三倍给于处罚；
4、乙方由于装修或使用不当等原因造成房屋损坏，由乙方负责修缮及赔偿损失；
5、租赁期满20日后仍不归还房屋，甲方有权对乙方的设施、设备进行处置。
第六条租赁协议的终止
一、若发生地震、洪涝等自然灾害以及不可抗力事外，致使房屋及财产损失和经营不能正常开展或协议不能继续履行，甲乙双方均不承担任何违约责任。
二、因政策规定或城市规划而造成协议提前终止的，由甲方收回租用房屋，并视其情节给予乙方1个月的租金赔偿。
三、有下列情况之一，将视为乙方违约，甲方有权选择提前终止本协议，并要求乙方赔偿损失，其金额视情节为1—12个月的租金。
1、乙方逾期一个月不支付甲方租金；
2、未经甲方同意，乙方擅自改变承租房用途；
3、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋建筑结构；
4、乙方利用门面房或摊位进行非法经营活动；
5、乙方私自转租、转让承租者；
6、乙方逾期不交水、电费、各项税费以及规定的费用；
7、乙方严重违规操作，不服从安全、卫生管理；
8、乙方违反协议规定，并不及时使补救。
四、有下列情形之一。
将视为甲方违约，乙方有权选择提前终止本协议，并要求甲方赔偿损失。
1、甲方逾期一个月仍未将出租房屋交付乙方；
2、甲方因司法判决、仲裁而导致本协议之房屋产权发生变更；
3、甲方违反其保证责任或本协议的有关规定，在乙方通知补救期间未得到及时补救，致使乙方不能正常营业或使乙方权益受到实质性的损害；
第七条争议解决的方式
本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应尽量协商解决。
协议不成时，
甲、乙双方一致同意向属地所在人民法院提起诉讼。
第八条其它事宜
一、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
二、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方（出租方）：
武汉市宏洋市场
物业管理有限公司
地址：
电话：
门面管理负责人：
签订时间：
年月日乙方（承租方）：
地址：
电话：
门面管理负责人：
签订时间：
年月日
门面租赁合同
甲方（出租方）电话号码：
乙方（承租方）电话号码：
经甲乙双方协商，甲方同意将门面房（位于，面积平方米，租给乙方使用，乙方经营，为维护双方合法利益，特订此协议：
一、租金及支付方式：
月租金元，租金交一次。
二、租房时间：
从日止。
甲方保证租赁期间不提高租金，如不续租，应提前一个月告知甲方，如需延租，协议期满，承租人（在同等条件下）有优先续租的权利，在合同期内乙方有权转让门面，甲方应配合处理。
三、甲方义务：
1、甲方保证乙方对门面房承租期间的合法使用权，保持租赁房符合约定的用途；
2、甲方提供门面房相应条件；
四、乙方义务：
1、按时支付房租，预期15日之内乙方不支付的，甲方可以解除合同；
2、自付水电费、卫生费及税金等；
3、负责租赁期间租赁房屋的管理和维护，因管理不善造成房屋毁损的，承担赔偿责任，并承担修缮义务，未经就甲方同意，不得对租赁房进行改善或增设他物，不得改变房屋结构。
4、其它未尽事宜双方可补充协议，不能达成协议的按合同有关条款或者租赁习惯确定，一方违反合同约定的，承担违约责任。
五、违约责任
1、甲方不得在租赁期未满之时收回门面（不可抗力因素除外，如地震、政府征收），否则视为违约，需退回未满租凭时间租金并赔偿乙方月租金及相关损失。
六、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
年月日年月日
门面及住房租赁协议书
甲方：
乙方：
一、甲方有门面及住房位于常德市武陵区大市场，门面是8栋21-22号，住房是6栋3楼18号，自愿租给乙方经营使用。
租期：
租金：
二、责任：
甲乙双方只存在门面及住房租赁关系，不存在生意合作关系，甲方给乙方出示的身份证号码和房产证的复印件仅限乙方工商验证和购买税票有效。
三、如果甲乙双方在租赁期间由于特殊原因要终止租赁协议（或甲方、或乙方），那么必须在租赁期间的前一个月通知对方共同协商认可，才能解除租赁协议。
四、乙方在租赁期间所产生的物业管理费、水电费、卫生费，地税如收租赁税，都归乙方缴纳，并按收费要求及时缴纳。
乙方在租赁期间要妥善保管好甲方的门面及住房，不能擅自损坏和改变其主体结构，否则甲方有权追究乙方赔偿责任。
五、甲乙双方在租期满后乙方有意愿续租，在同等的条件下乙方享有优先权，租金随行就市。
乙方在租期内不能自行转让和转租，否则甲方有权收回门面和住房。
，如不续租，乙方先结清在租赁期间的一切费用，甲方认可后乙方把门面和住房钥匙交还甲方所有。
六、乙方在租赁期内没有违反以上条款，甲方无权干涉乙方的使用权。
本着甲乙双方合法权益经甲乙双方共同协商同意签订以上协议，本协议一式两份，从签订之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
签订日期：
XX年标准门面租赁协议书
XX年标准门面租赁协议书一：
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用。
甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条租赁地点与铺位面积
租赁地点：
_________.
租赁面积：
_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）
2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。
从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：
人民币______元。
设施费每月分摊人民币______元。
3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。
4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月10号前应交清上月的水电费。
第四条甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
4、合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。
乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。
因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。
乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。
乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。
不得用作其他用途或经营其他商品。
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。
第六条合同的变更与解除
1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。
乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第七条违约责任
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。
如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。
如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。
第八条其它
1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。
2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。
如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。
否则，甲方将另行安排其它租户。
3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律师事务所见证。
一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向××市人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）乙方（签名）
甲方代表：
年月日
XX年标准门面租赁协议书二：
出租方（以下简称甲方）_________________________
（本人）（授权代表）姓名：
__________国籍：
___________（身份证）（护照）（营业执照号码）___________________
地址：
_______________________，邮政编码：
________
联系电话：
_______;传真：
_______;E-mail：
_______
承租方（以下简称乙方）_________________________
（本人）（授权代表）姓名：
__________国籍：
___________（身份证）（护照）（营业执照号码）___________________
地址：
_______________________，邮政编码：
________
联系电话：
_______;传真________;E-mail：
________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：
__________.
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________.
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________.
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________.
第十三条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳租金的_____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）____________________
乙方（签章）____________________
授权代表（签字）________________授权代表（签字）__________________
________年______月______日
________年______月______日
门面租赁协议书出租方：
（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律之规定，甲、乙双方在平等、互利、共赢的基础上，通过友好协商，签订如下协议：
一......
门面租赁合同协议书甲方：
乙方：
经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、租期从年月日起至年月日止（即：
年）。
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