大庆万达广场住宅区土建监理实施细则主体结构33.docx
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大庆万达广场住宅区土建监理实施细则主体结构33
大庆万达广场<住宅区）
土建监理实施细则
<主体结构）
审批：
编制：
大庆市瑞兴工程建设监理有限公司
大庆万达广场<住宅区）工程监理部
2018年5月18日
一、工程简况
二、编制依据
三、质量控制目标
四、工序质量控制关键点及控制方法
五、监理工作流程
六、主要分项工程质量控制要点
七、监理工作方法与措施<管理措施）
一、工程简况
1、工程特征：
工程名称
大庆万达广场<住宅区）
工程地址
萨尔图区世纪大道
结构类型
管桩基础—框架、剪力墙结构
层数
地下：
一层及局部二层
地上：
2层；33层
建设单位
大庆萨尔图万达广场投资有限公司
计划开工
日期
2018年3月15日
设计单位
北京市建筑设计研究院
计划竣工
日期
2018年7月30日
勘察单位
黑龙江省建筑设计研究院
总工期
天数
503天
监理单位
大庆市瑞兴工程建设监理有限公司
建筑高度
99m
施工单位
中国建筑第二工程局有限公司
检测单位
大庆市明鉴工程检测有限公司
大庆市金塔工程检测有限公司
2、地质情况：
本工程依据黑龙江省建筑设计研究院提供的《大庆万达广场岩土工程勘察报告》<编号09-68）采用混凝土管桩基础。
b5E2RGbCAP
具体土质分层情况及承载力、地下水位情况详见地质勘查报告
3、建筑特点：
序号
项目
内容
1
建筑
规模
地上建筑面积
124466.99
地下建筑面积
32000
地下层数
1层局部2层
地上层数
2层、30～33层
檐高
99m
层高
标准层高3m
2
标高
±0.000
塔楼绝对标高149.30m；群房为148.80m；
室外地坪
塔楼室内外高差平均为0.70m；群房高差0.20m
3
功能
划分
-2层及-1层为车库、储藏室、设备间等；1～33层为住宅
4
外立面
底层干挂石材；上部为涂料
5、
填充墙砌筑
非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用Mb专业砂浆砌筑
外墙用MU5砌块；内墙用MU3.5砌块；用Mb5砂浆砌筑；卫生间等潮湿部位采用M5水泥砂浆
6
防水
地下室防水
3㎜+3㎜双层自粘防水卷材；混凝土自防水
卫生间
聚合物水泥基防水涂料
屋面
3㎜SBS改性沥青防水卷材
7
节能
保温
上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板
外墙：
外侧为涂料的，保温层为80厚挤塑聚苯板；底层局部采用
干挂石材外墙，保温层为80厚防火玻璃棉复合板
地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板
8
节能
门窗
地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂
地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗
住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门
4、结构特点：
序号
项目
内容
1
结构
体系
钢筋混凝土剪力墙结构体系
2
工
程
等
级
安全等级
主体结构二级
抗震设防
抗震设防类别丙类；抗震等级：
剪力墙三级
基础
地基基础设计等级：
甲级；桩基础设计等级：
甲级
防水
地下室防水等级：
一级；耐火等级：
一级
3
混
凝
土
基础
基础垫层C15；基础筏板C35P8
主体
墙、柱、连梁
标高11.87m以下C40
标高11.87～29.87m之间为C35
标高29.87以上为C30
梁、板
混凝土强度等级C30
楼梯、设备
混凝土强度等级C30
4
钢
筋
使用钢筋HPB235、HRB335、HRB400
焊条使用：
E43：
用于HPB235和型钢焊接；E50：
用于HRB400焊接
钢筋采用机械连接、搭接
5
填
充
墙
外墙
200㎜陶粒混凝土砌块；MU5.0
内墙
200㎜陶粒混凝土砌块；MU3.5
砌筑砂浆
卫生间、潮湿房间水泥砂浆M5
Mb专用砌筑砂浆
混合砂浆M5
二、编制依据
1、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规、规章、规范技术标准等；
2、北京市建筑设计研究院的设计蓝图；
3、该工程的《建设工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》；
4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。
4.1统一标准DB23/711—2003
4.2建筑地基基础工程DB23/721—2003
4.3混凝土结构工程DB23/716—2003
4.4砌体工程DB23/717—2003
4.5建筑地面工程DB23/718—2003
4.6建筑装饰装修工程DB23/712—2003
4.7地下防水工程DB23/725—2003
4.8黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206—2008
5、黑龙江省建设工程资料管理标准DB23/1019-2006
6、监理规划
三、质量目标：
质量目标：
一次验收合格。
四、工序质量控制关键点及控制方法
工程名称
质量控制点
控制手段
模板工程
轴线、标高及垂直度
测量
几何尺寸
测量
模板平整与严密
现场检查
模板及其支架的强度、刚度和稳定性
现场检查
拆模时的砼强度
审查
钢筋工程
原材料质量
见证取样，审查实验单
施工工艺
现场检查
钢筋加工
现场检查
钢筋焊接接头
审查实验单
钢筋安装
现场检查
砼工程
原材料质量
见证取样，审查实验单
施工工艺
现场检查
砼配合比、计量器具检查
现场检查
砼计量、搅拌、振捣、塌落度检查
旁站、量测
砼试块制作及检查
见证取样、审核实验报告
施工缝留置与处理
现场检查
砼强度
见证取样，审查实验单
填充砌体
原材料质量
见证取样，审查实验单
施工工艺
现场检查
砌块龄期与外观质量
现场检查
砌块堆放与防雨
现场检查
拉结筋的设置
现场检查
砌块组砌方法
现场检查
砂浆强度
见证取样，审查实验单
外墙
外保温
审查实验单
原材料质量、配合比
施工工艺
现场检查
基层处理
现场检查
保温材料粘贴
现场检查
边角洞口细部处理
现场检查
地面工程
原材料、配合比检查
实验、审核配合比
基层处理检查
现场检查
结合层检查
现场检查
面层检查
现场检查
门窗工程
材质或成品、附件
现场检查、审核资料
安装固定点、预埋件检查
现场检查
门窗密封检查
现场检查
安装牢固、开启灵活
现场检查、量测
装
修
工
程
抹灰
工程
原材料、配合比
现场检查、审核报验资料
各层之间粘结
现场检查
分格、滴水线
现场检查
外观检查
现场检查、量测
饰面板
检查
材料品种、质量、规格、颜色、图案检查
现场检查
镶粘牢固检查
现场检查
滴水线及接缝检查
观察、量测
容许工程检查
现场检查、量测
涂料
工程
材料品种、质量检查
现场检查、审核报验资料
装饰线、分色线检查
现场检查
外观检查
现场检查
玻璃
工程
材料品种、规格、质量检查
审查产品合格证
玻璃安装质量检查
现场检查
初装修
初装修范围
现场检查
初装修质量
现场检查
屋面工程
原材料、配合比
见证取样，审查实验单
找平层
表面平整、密实、不得有酥松、裂纹和起砂
现场检查
隔气层
基层清理干净，粘结牢固，涂布均匀，封闭严密
现场检查
保温层
紧贴基层、铺平垫稳，上下错缝，拼接严密，板间缝隙用同样材料嵌填密实
现场检查
找坡层
坡度准确，表面平整，不得有酥松、裂纹和起砂
现场检查
刚性防水
表面平整压实抹光，不得有起壳、裂纹和起砂等缺陷，分格正确，嵌填密封材料密实
现场检查
防水层
粘贴牢固，表面平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、起泡、露胎体和翘边等缺陷
现场检查
五、监理工作流程
1、施工准备阶段监理工作流程
2、施工设计审批监理工作流程
3、设计交底与图纸会审监理工作流程
4、工程质量控制监理流程
5、建筑节能工程监理工作流程
6、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程
7、隐蔽工程质量控制监理工作流程
8、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收流程
9、计量工作监理工作流程
10、工程款支付监理工作流程
施工准备阶段监理工作流程
施工设计报审
承包单位
设计单位
承包单位
监理单位
设计交底
图纸会审
建设单位
审批
监理单位
参加
审查承包单位现场工程管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系
总监组织各专业监理工程师
承包单位
分包单位
监理单位
第一次工地例会
建设单位
参加p1EanqFDPw
查验
监理单位
施工测量放线
承包单位
其他开工
条件准备
承包单位
开工条件：
1、施工许可证已获政府主管部门批准；
2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要；
3、施工设计已获总监理工程师批准；
4、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员进场，主要工程材料已落实。
5、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；
DXDiTa9E3d
开工条件自检、自查，符合
要求填报开工报审表
承包单位
核查开工条件
监理单位
批准《工程开工报审表》
工程总监
报建设单位
监理机构
工程开工
施工设计<方案）审批监理工作流程
施工设计<方案）编制、自审
承包单位
修改补充
施工设计<方案）报审
承包单位
向施工单位询问和落实主要问题，并提出审查意见
审查
专业监理工程师
施工设计<方案）审定批准
总监理工程师
报送建设单位、监理单位
提出修改意见
检查是否按已批准的方案组织施工
施工设计<方案）付诸实施
承包单位
编制施工设计<方案）调整、补充
文件经自审报审
承包单位
实施中施工方案需要调整、补充时
审查施工设计<方案）调整、补充文件
专业监理工程师
报送建设、监理单位
审定批准
总监理工程师
检查是否按已批准的补充文件组织施工
付诸实施
承包单位
设计交底与图纸会审监理工作流程
熟悉施工图纸、提出问题
熟悉施工图纸、提出问题
承包单位
各专业监理工程师
建设单位组
织各方参加
进行设计交底
问题整理综合
设计单位
总监组织
提出存在的问题
建设、施工、监理
建设单位认可
提出处理意见
设计单位
整理设计交底纪要
整理图纸会审纪要
设计单位
承包单位
分发到有关各方
施工中执行
建设单位
图纸会审记录会签
建设、设计、施工、监理
分发到有关各方施工中执行
承包单位
建筑工程质量控制流程图
按要求填写：
并需附上：
1、施工设计
2、分包人的资格证件
3、工程坐标施样及灰线签证
4、管理人员名单及分工
单位工程开工报告
承包单位
RTCrpUDGiT
建你设单位提供：
1、施工合同
2、与工程有关的文件
3、工程施工图
4、工程地质和水文勘察资料
5、图纸会审及变更资料
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审核开工报告
监理工程师
审核结果
附上：
1、各项材料的出厂合格证
2、各项材料的实验报告
3、配合比通知单
4、强度及抗渗实验报告
5、分项工程质量检验评定报告
6、其他检验和实验报告
同意jLBHrnAILg
开工
承包单位整改
1、口头通知
2、发备忘录
3、发监理通知
存在问题
施工全过程监督
现场监理工程师
填报分项工程质量验收签证
承包单位
现场检查
现场监理工程师
施工实验室检验
专业监理工程师
检验结果报告
监理工程师
返工
审批结果
不合格xHAQX74J0X
必须附上：
1、砌筑砂浆强度验收评定表
2、混凝土强度评定
3、分部工程质量评定表
填报中间交工评定签证
承包单位
LDAYtRyKfE
现场检查或抽样检查
监理工程师
返工
审批结果
不合格Zzz6ZB2Ltk
合格
必须附上：
1、质量保证资料核查表
2、单位工程感观质量评定表
3、单位工程质量综合评定表
4、竣工图
填报单位工程质量验收签证
承包单位
dvzfvkwMI1
现场竣工验收<初）
监理工程师
竣工资料，竣工图
监理工程师
整改
验收结果
不合格rqyn14ZNXI
移交建设单位使用
竣工验收
必须附上：
1、竣工资料
2、竣工图
建筑节能工程监理工作流程
资质、施工现场质量管理体系自查
施工单位
不合格
审查
监理机构
施工设计、建筑节能工程施工方案
施工单位
不合格
施工设计、建筑节能工程施工方案
施工单位
监理规划<含节能工程监理）
建筑节能材料、设备质量自检
工程监理机构
节能工程施工上道
施工单位
工序质量验收
施工、监理
按规定见证取样复检
核查质量证明文件
见证员
专业监理工程师
不合格
建筑节能材料、设备验收
技术交底
节能工程监理实施细则
专业监理工程师
施工单位
专业监理工程师
定施工工艺、工序、定质量验收标准
节能工程质量样板间<件）
施工、监理单位确认
关键部位旁站监理
隐蔽工程检查验收
专业监理工程师
填写相关记录
巡视检查、平行检验
专业监理工程师填写相关记录
节能工程施工
施工单位
规范规定的各项
质控资料完整
按质量验收标准规定进行安全、功能检定
节能工程检验批、分项工程、分部工程质量自检、报验及验收、方法和程序，同相对应的建筑工程
工程物资、构配件、设备质量控制监理工作流程
工程材料、构配件进场
设备进场
承包单位
承包单位
核查：
出厂合格证、生产许可证<有规定时）检查：
外观质量
规定进场后进行二次
复试的材料、构件
规定进行二次复试范围
以外的其它材料、构件
EmxvxOtOco
见附
注1
开箱检查
建设、监理、承包
不合格
材料、构配件质量自检
退出
现场
按规定批量、方法取样复试
监理工程师见证
承包单位
承包单位
核查：
出厂合格证、生产许可证<有规定时）：
实验单
检查：
外观质量
合
格
材料、构配件质量自检
清退出
现场
承包单位
合
格
见
附注2
不合格
通知厂
家处理
设备验收
建设、监理、承包
附：
出厂合格证或质量证明书；生产许可证<有规定时）；实验报告单；数量清单。
材料、构配件、设备质量报审
承包单位
合格
不合格
附注2：
1、核查设备验收资料；
2、检查设备及配件的外观质量
附注1：
设备验收资料：
1、装箱单<名称、型号及规格、数量）
2、设备出厂证明<生产厂家、出厂日期、合格证）
3、设备安装、使用、维护说明书
施工中使用
承包单位
清理出
现场
审核报审资料
检查外观质量
专业监理工程师
材料、构配件、
设备质量签认
SixE2yXPq5
隐蔽工程质量控制流程图
隐蔽工程施工
监理工程师跟踪
旁站监理
承包单位
升级会员 