设计概算.docx
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设计概算
某地区2004年初拟建一工业项目，有关资料如下。
（1）经估算国产设备购置费为2000万元（人民币）。
进口设备FOB价为2500万元（人民币），到岸价（货价、海运费、运输保险费）为3020万元（人民币），进口设备国内运杂费为100万元。
（2）本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的23％，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息，见表1，其他材料费和机械台班费见表2，建筑工程综合费率为24.74％。
设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。
（3）基本预备费率按8%考虑。
表12001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息表
名称
单位
数量
2001年预算单价／元
2004年初预算单价／元
人工
工日
24000
28
32
钢材
t
440
2410
4100
木材
m3
120
1251
1250
水泥
t
850
352
383
表2其他材料费和机械台班费
名称
单位
合价
调整系数
其他材料费
万元
198.50
1.10
机械台班费
万元
66.00
1.06
注：
其他材料费是指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
【问题】
1．按照表3的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。
表3进口设备购置费用计算表
序号
项目
费率
计算式
金额/万元
（1）
到岸价格
（2）
银行财务费
0．5％
（3）
外贸手续费
1．5％
（4）
关税
10％
（5）
增值税
17％
（6）
设备国内运杂费
进口设备购置费
2．计算拟建项目设备投资费用。
3．试计算：
（1）已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。
（2）已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比（保留小数点后两位）。
（3）拟建项目的建筑工程综合调整系数（保留小数点后两位）。
4．估算拟建项目静态投资。
表5.2 进口设备购置费用计算表
序号
项目
费率
计算式
金额（万元）
（1）
到岸价格
3020.00
（2）
银行财务费
0.5％
2500×0.5％
12.50
（3）
外贸手续费
1.5％
3020×1.5％
45.30
（4）
关税
10％
3020×10％
302
（5）
增值税
17％
（3020+302）×17％
564.74
（6）
设备国内运杂费
100.00
进口设备购置费
（1）+
（2）+（3）+（4）+（5）+（6）
4044.54
问题2
拟建项目设备投资费用：
4044.54+2000.00=6044.54（万元）
问题3
（1）
①人工费：
24000×28=67.20（万元）
材料费：
440×2410+120×1251+850×352+1985000=349.47（万元）
则已建类似工程建筑工程直接工程费：
67.20+349.47+66.00=482.67（万元）
②已建类似工程建筑工程费用：
482.67×（1+24.74％）=602.08（万元）
（2）人工费占建筑工程费用的比例：
67.20÷602.08×100％=11.16％
材料费占建筑工程费用的比例：
349.47÷602.08×100％=58.04％
机械台班费占建筑工程费用的比例：
66.00÷602.08×100％=10.96％
（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工费差异系数：
32÷28=1.14
拟建工程建筑工程材料费：
440×4100+120×1250+850×383+1985000×1.1=446.31（万元）
材料费差异系数：
446.31÷349.47=1.28
机械费差异系数：
l.06
建筑工程综合调整系数：
（0.11×1.14+0.58×1.28+0.11×1.06）×（1+24.74％）=1.23
或2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工费：
0.0032×24000=76.8（万元）
材料费：
0.41×440+0.125×120+0.0383×850+198.5×1.1=446.31（万元）
机械费：
66.00×1.06=69.96（万元）
直接工程费：
76.8+446.31+69.96=593.07（万元）
建筑工程综合调整系数：
593.07÷482.67=1.23
问题4
拟建项目工程建设静态投资估算：
建筑工程费：
6044.54×23％×l.23=1710.00（万元）
安装工程费：
16044.54×9％×0.98=533.13（万元）
工程建设其他费用：
l6044.54×8％×l.16=560.93（万元）
基本预备费：
（6044.54+1710.O0+533.13+560.93）×8％=707.89（万元）
静态投资：
l6044.54+1710.O0+533.13+560.93+707.89=9556.49（万元）
或：
6044.54×（1+23％×l.23+9％×0.98+8％×l.16）×（1+8％）=9556.49（万元）
某市2009年拟建住宅楼，建筑面积6500m2，编制土建工程概算时采用2005年建成的6000m2某类似住宅工程预算造价资料如表4。
由于拟建住宅楼与已建成的类似住宅在结构上作了调整，拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程增加直接工程费25元。
拟建新住宅工程所在地区的利润率为7%，综合税率为3．413％。
表42005年某住宅类似工程造价资料
序号
名称
单位
数量
2005年单价／元
2009年第一季度单价／元
1
人工
工日
37908
13．5
20．3
2
钢筋
t
245
3100
3500
3
型钢
t
147
3600
3800
4
木材
m3
220
580
630
5
水泥
t
l221
400
390
6
砂子
m3
2863
35
32
7
石子
m3
2778
60
65
8
红砖
千块
950
180
200
9
木门窗
m2
l171
120
150
10
其他材料
万元
18
调增系数10％
11
机械台班费
万元
28
调增系数7％
12
措施费率
15％
17％
13
间接费费率
16％
17％
【问题】
1．计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少?
2．用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少?
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