安装工程通病防治.docx

安装工程通病防治.docx

《安装工程通病防治.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安装工程通病防治.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

安装工程通病防治

一．工程概况

二．安装工程质量通病和预防措施

（一）共性问题

（二）给排水及采暖工程质量通病和预防措施

（三）建筑电气安装工程质量通病和预防措施

（四）通风与空调个性化质量通病和预防措施

一．工程概况

工程名称：

雨花台区西善桥岱山西侧B地块经济适用住房项目8号地块一标段土建、安装工程。

建设地点：

雨花台区西善桥岱山西侧

建设单位：

南京建设发展集团保障房建设有限公司

设计单位：

南京长江都市建筑设计股份有限公司

监理单位：

南京方圆建设工程管理咨询有限公司

由1#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#商业1区、7#商业2区、7#商业3区、7#商业地下室、地下室车库A共九个单项工程组成，总建筑面积约为18.19万平方米。

安装工程包括给排水工程，暖通空调工程，强、弱电气工程、自动喷水灭火系统等。

二．安装工程目前存在主要存在问题 、质量通病和防治措施 

（一）共性问题   

（1）、材料、设备进场验收控制不到位，有不少工程材料进场不验收或验收把关不严，影响工程质量。

     防治措施:

（1）材料、设备进场必须进行验收，并履行签字认可手续。

验收依据是设计图纸和相关验收规范。

（2）验收范围应为工程使用的全部材料、设备，包括甲方供材和分包工程的材料，均应按事先制定的验收方式统一进行验收。

 （3）事前应确定材料、设备进场验收的制度；确定验收程序、验收的检验方法；确定参加验收人员。

（4）主要验收方法和验收内容：

①查验合格证和随机文件、设备出厂试验纪录；实行安全认证制度的产品，有安全认证标志；并随时收集整理归档。

②外观检查，对照施工图纸查验材料规格、型号、数量；观察外观质量是否符合要求，有无缺陷。

③现场抽样检测，并填写检测纪录。

例如：

成套灯具的绝缘电阻、内部接线；电线、电缆的绝缘层厚度、和圆形线芯的直径等，质量验收规范规定需要现场抽样检测的材料。

④按规范和有关规定需进行检测复试的材料，送有资质的检测单位且规定的检测单位进行检测。

应为见证取样送检。

⑤对进场材料质量有异议时，送有资质的检测单位检测。

 2. 材料使用前不按规定进行检测复试和见证取样送检。

防治措施：

（1）给水、采暖塑料管材进场即应进行验收并送检测单位检测复试。

 检测复试按二种情况要求：

 一是管材物理检测。

各种管材均应送有资质的检测单位检测，按单位工程进行，并提交检测报告； 第二种是对管材的卫生指标检测复验。

给水塑料管或衬塑复合管应进行卫生检测复验。

当有出厂卫生检验报告，且已在山东省或**市疾病防控中心进行过复试时（包括外省、市厂家）。

可提供检测时间到安装使用时间不超过一年的有效期内的检测报告代替。

（2）散热器，风机盘管，管道、设备保温材料，安装前应到有资质并规定的检测单位检测复试，  

（3）镀锌管材安装前应到有资质的检测单位镀锌层复试检测。

（4）低压配电系统的电线、电缆到有资质并规定的检测单位检测截面和每芯电阻值。

（5）检测复试应为见证取样送检。

（二）给排水及采暖工程质量通病和预防措施 

1、室外排水检查井、化粪池；给水水表、阀门井、消防阀门井、采暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收时不完成。

防治措施:

（1）室外各种井、池、室施工时，安装专业人员必须参与质量控制和检验，避免返工。

检验的依据是相关标准图和质量验收规范。

（2）加强对专业分包单位的管理要求和质量控制；加强竣工验收工作，监理单位、总包单位对各种检查丼按照设计的布设、选型和相关标准图要求验收到位。

（3）各种检查井口、井圈、井盖。

（4）室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度，宽度应为排水管内径宽度，下半部分为半圆，上半部分为垂直壁。

2、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶内管道布局不合理，分支及交叉混乱。

防治措施：

（1）事前制定管道竖井内、走廊吊顶内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置应标注准确、详细，按详图的位置排列和布置管道。

（2）应事前向土建人员提交竖井和走廊内管道安装的配合计划，按规定进行工序交接检验，并履行签字认可手续，符合安装要求方可进行管道安装。

（3）穿越楼层、管道穿墙部位应在结构施工时预留套管或预留洞；并应验收复核套管和预留洞的位置、尺寸是否准确。

（4） 安装管道应事先放线、定位，必要时应进行管道预组装。

（5）验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收；对走廊吊顶内管道安装按检验批组织隐蔽验收。

3、管道根部堵洞不密实，渗漏；表面不平整，涂料起皮。

 防治措施：

（1）管根堵洞这一工作专业性强，应对质量要求、标准进行事前交底，并应由专业人员进行管根堵洞工作。

（2）制定专项技术措施。

 （3）进行专项验收，检查堵洞混凝土的平整和密实情况；在施工过程中，施工单位应严格落实管道预留管口的封闭措施，监理单位应检查把关，并按一定的验收批对管道预留管口封闭的质量情况进行验收。

4、施工过程中排水管道管口处落入杂物，管道不畅通。

防治措施:

 ：

（1）做好排水管道临时封堵。

（2）施工过程中加强控制，现场发现有排水管道管口不做封堵或者封闭不可靠脱落等，按质量责任制进行处理。

5、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。

防治措施：

（1）事前编制管道支架使用计划，统一确定工程中各种支架的形式、规格、数量。

统一订货、统一加工。

（2）支架选型、支架的规格应在编制计划时由技术人员确定。

规格和形式应符合有关标准图和质量验收规范。

（3）室内给水管道末端配水点水嘴安装宜用龙头固定板安装。

 6、排水管道未按规范规定的间距、位置设置伸缩节和检查口、清扫口；管道排出方式及管件的连接组合不符要求。

防治措施:

（1） 当设计无要求时，排水塑料管道横管伸缩节间距不得大于4米；立管每层应设伸缩节；山东省标准图规定：

立管与水平管的合流部的间距在2-4米时或每隔4米设一个伸缩节，水平管上的伸缩节应固定。

（2）立管应每隔一层设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置；有乙字弯管时，在该层乙字弯管的上部设置检查口。

  （3）污水横管设置清扫口：

2个及2个以上大便器或3个及3个以上器具；转角小于135°横管上；直管段按设计要求的距离； 

（4）污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400㎜。

（5）六层及以上的住宅工程，其底层排水均应单独排出；立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头 。

  地下室以及高层建筑设备层这一通病出现较多，应重点检查和控制。

 7、各种管道套管制作、安装和设置不规范、漏设。

防治措施：

（1）套管制作、安装是一项较烦琐且质量不好保证的工程内容。

出现问题整改和返工都比较困难。

亦应事前编制使用计划，统一确定工程中各种管道套管的形式、规格、数量，统一加工制作。

（2）套管的设置部位、设置方式，使用材料种类，应在编制计划时由技术人员确定。

（3）安装前检验   

（4）土建安装配合   

（5）安装后复核和验收 

8、地漏安装凹于地面下过深、周边烂口地漏内水泥浆、杂物清理差，堵塞，铸铁地漏几何尺寸不符合省标准图，表面粗糙，除锈及防处理差，影响排水功能。

 防治措施:

（1）洗衣机地漏的选型及安装应使用直通式地漏加下装返水弯的做法，或者使用洗衣机专用地漏，不得简单使用地漏篦子与扣盅分隔的做法。

（2）所有地漏的水封高度不得小于50㎜。

（三）建筑电气安装工程质量通病和预防措施 

1、室外电源进线井（包括弱电进线）做法不规范、质量差，竣工验收不完成，参建各方验收不到位。

防治措施：

（1）室外电源进线井的选型和设置应符合要求，井盖应为防水密封型，井口、井盖防腐油漆完整，标示清晰；井底应预留渗水坑。

 。

（2）进井的线、缆管口应整齐，与井壁平齐；金属管管口应打磨光滑，管径大于G50时应打“喇叭口”；电缆穿入后后管口应密封处理；井内线缆数量较多时，应设置电缆支架，电缆支架、钢管应进行接地连接，接地情况在隐蔽验收记录中应注明； 

（3）进线井及井内穿线工程量未完，达不到竣工条件，不应进行竣工验收。

加强竣工验收工作，监理单位、总包单位应对单位工程的强弱电进线井工程验收到位。

２、电线、电缆汇线槽、保护管（钢管）连接及接地跨接不符要求。

防治措施：

（1）金属线缆保护管严禁对口熔焊焊接，应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。

（2）采用套接紧定式电线管时，连接螺钉应为 “拧紧应力型螺钉” ，螺钉根部拧断方视为拧紧。

（3）电线管敷设引出地面部位、转弯部位应及时采取防止电线管扁、折、断开的措施。

如有电线管在地面处折断，必须将地面水泥砂浆剔开满足电线管连接长度，保证连接质量，经检验后方可隐蔽 。

（4）金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。

（5）金属线、缆保护管和金属线槽必须与接地（PE）或接零（PEN）干线可靠连接；金属线槽全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接，一般要求配电间配电室汇线槽起点部位应进行连接； 

（6）镀锌管、可挠性金属电线管和金属汇线槽接地跨接线应为铜芯软导线，截面积不小于4㎜²；连接螺栓必须紧固可靠，锁紧垫圈使用正确、齐全。

3、电线导管扁折、断开、不通；管内穿线“死线”。

预防措施：

（1）塑料管进场时认真检查其壁厚和外观质量。

（2 ）导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止导管扁、折、断开的措施。

（3 ）金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半径相适合，并应由熟练的技术工人操作。

（4 ）导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整改或返工。

4 、吊顶、饰面内线、管敷设随意，导线裸露。

预防措施：

 （1 ）吊顶内、装饰面内敷设线管，按明配管质量标准要求，保证线管的固定、连接及接线盒安装质量。

（2）线路跨越或末端采用金属、非金属柔性导管与设备、器具连接时，在照明工程中不大于1.2米；在动力工程中不大于0.8米，两端应用专用接头锁紧。

（3）装饰面封闭前，按检验批进行隐蔽验收。

5、不同回路导线随意合穿一根导管；管内、线槽内线、缆填充率超规范。

预防措施：

（1）电线导管内导线根数太多或线径明显不同，管内、线槽内电线、电缆 “拥挤”，多是未按施工图配管及穿线。

应按图纸设计的线路进行配管敷设，并认真核对，避免错敷或遗漏。

（2）设计变更增加线路应在尚能进行配管施工及汇线槽内允许增加敷线的情况下进行，否则应改变敷设方式。

 6、开关、插座面板安装固定不牢；采用加长螺钉，螺钉紧固致导线接头绝缘损坏。

 防治措施：

（1）开关插座盒预埋安装，应事前根据墙面装饰抹灰厚度在墙体上“贴饼”、“充筋”，控制开关插座盒预埋与墙面的距离； 

（2）进场抽样检验开关插座盒的质量，盒两侧螺丝固定件应满足面板螺丝紧固要求。

可按规范规定做拧紧和退出试验。

（3）开关插座盒预埋后，应将盒口做好临时封闭，避免盒两侧螺丝固定件锈蚀损坏。

（4）主体验收把开关插座盒预埋作为一个检验项目按检验时进行验收，不符要求时应返工整改。

7、对线路绝缘电阻测试不严格或漏做测试，竣工验收监督抽查不合格。

防治措施：

（1）照明系统中各回路绝缘电阻应逐一测试。

测试和记录可结合施工系统图进行，从而防止部分配线回路漏测和漏做记录。

（2）照明系统线路绝缘电阻测试应作为竣工验收抽查项目，接线后竣工验收前应再次进行绝缘电阻测试，发现问题及时处理，从而保证线路绝缘合格，保证系统安全可靠。

（3）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。

通过监理人员履行职责消除这一问题。

8、插座回路漏设漏电保护器或对漏电保护器漏做动作试验，竣工监督抽查不合格。

防治措施：

（1）根据住宅设计规范（GB 50096-2013版）除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。

据此理解，住宅工程的地下室、设备间、竖井内的电源插座回路不得漏设漏电保护器。

（2）事前进行控制，在图纸会审时或在插座安装时进行核查，发现问题及时处理。

（3）对漏电保护器应进行漏电动作电流、动作时间测试，部分漏电保护器应根据设计值进行漏电动作电流值整定。

（4）施工、监理单位应配置测试仪表。

（5）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。

通过监理人员履行职责消除这一问题。

 9、需等电位联结的金属管道局部漏连接，连接不紧固、不可靠；等电位联结干线未形成环形网路；隐蔽验收记录不详细。

防治措施：

（1）总等电位联结箱MEB母排应与接地装置直接连接且应不少于两处；由等电位箱配出等电位联结干线，与需等电位联结的金属管道连接。

干线路数应符合设计，不应擅自合并或减少。

隐蔽验收时应按不同部位检查到位。

验收记录中隐蔽内容应采用平面图的形式表示，反映等电位干线线的敷设方式、走向布置等； 

（2）总等电位箱内MEB母排、局部等电位箱内LEB排应按标准图02D501-2配置和安装，箱内等电位干线压接应紧固可靠。

分项工程验收时应检验到位，竣工验收时应进行抽查检验。

（3）等电位连接的金属管道或其他金属部件与等电位支线连接应可靠，应导通正常。

用金属卡子连接时，不应卡在涂有油漆的管道和部件上。

分项工程验收时应检验到位，竣工验收时应进行抽查检验。

（4）卫生间内应按设计图纸进行局部等电位联结。

10、电源总配电盘、电表箱、动力控制箱及配线系统不符合原设计图纸，安装与接线存在问题多。

防治措施：

（1）单位工程的配电和计量系统是建筑电气分部工程的一部分，是工程质量监督站监督检查的必监部位。

（2）配电和计量系统的开关电器设置及接线、配线，应符合经监督审查批准和建设主管部门备案的设计图纸，应按国标50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》进行验收。

（3）每栋住宅工程的总电源进线断路器应具有漏电保护功能《住宅设计规范》（2003年版）。

用于切断故障电流较小的接地电弧短路，防止电气火灾发生，是住宅供电系统的基本安全要求。

（4）配电箱、盘安装前检查其开关电气规格、型号符合设计图纸，PE母排（防电击保护导体）最小截面规格：

S≤16—S；S为16～35—16；S≥35—S/2）。

 PE母排的接线螺栓规格应保证引出的保护导体可靠连接。

（5） PE母排与接地系统必须连接可靠，连接导体的截面应合设计和规范规定。

一般是通过总等点位MEB母排与接地装置连接。

（6）进线电源接地保护系统形式应符合设计图纸，基本形式是TN-C-S系统。

施工时连接接线应正确。

也可称为零线做重复接地，连接线的截面易为电源进线零线规格。

（见附图）。

（7）PE线必须为黄绿双色线。

  8、灯具安装标高不符规范规定，金属底座灯具安装不设置或绝缘木台或塑料台。

 防治措施：

11、斜屋面上设置避雷支墩固定不牢；结构柱筋做引下线，引出屋面（女儿墙）部位镀锌扁钢截面小，与避雷网连接不美观焊接  

防治措施：

屋面避雷网应顺直，安装应牢固，焊口应饱满，不得有夹渣、咬肉、结瘤等。

屋面的金属物体与防雷引下线可靠连通。

引出屋面（女儿墙）部位用40*4镀锌扁钢，支架间距1米，转角处为0.5米，焊缝的搭焊长度为圆钢直径的7倍。

铸铁透气管的防雷保护可与防雷引下线连通。

12、建筑物侧向防雷，外墙上的栏杆、金属门窗与防雷装置连接不可靠，不进行隐蔽验收。

 防治措施：

外墙上的栏杆、金属门窗与防雷引下线连通，焊缝的搭焊长度为圆钢直径的7倍，并进行隐蔽验收 。

13、走廊吊顶内电线、电缆金属导管和线槽与各管道之间间距不符合要求，导管、线槽连接部位多处断开。

防治措施:

（1）根据建筑工程施工规范，控制电线、电缆金属导管和线槽与各管道之间间距

（2）事前制定走廊吊顶内电线、电缆金属导管、线槽及各种工艺管道排列布置的详图，电线、电缆金属导管和线槽与管道之间相互间距、位置按规范控制。

各专业应并履行签字认可手续，符合要求方可进行吊顶内管线敷设施工。

（3）对走廊吊顶内管线安装按专业、按检验批组织隐蔽验收。

14、工程竣工验收时，未对低压配电系统进行调试；未接入正式电源；未对低压配电电源质量进行节能检测。

防治措施：

（1）低压成套配电柜交接试验应符合国家标准GB 50303-2002规定；高压电气设备和布线系统的交接试验必须符合《电气装置安装工程交接试验标准》GB50150-2006的规定，工程安装完成后，应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。

为保证电气系统安全可靠和建筑节能，应认真执行这一标准的规定。

（2）建设单位应根据工程竣工时间提前协调和安排正式电源接入计划。

以保证正式电源接入与竣工工程同步完成。

（3）当低压配电系统为专业部门施工单位施工时，施工计划应与土建工程进度计划相同或者提前。

建设单位应事前做安排和协调。

主体结构施工完成即应进人施工，土建专业应与配合，提供配电室、配电间作业面。

以保证配电系统安装与竣工工程同步完成。

（4）低压配电系统调试和检测应由有资质的实验室或检测机构进行，并出具调试报告和检测报告。

（四）通风与空调工程质量通病和预防措施 

 1.风管三通采用非成品件，在风管干管上随意开洞插入支管。

防治措施：

（1）在制定施工方案时，明确按规范的方式制作风管三通，事前确定风管三通的形式、规格、数量； 

（2）加强风管和管件的吊装前验收，施工时严格控制，杜绝在干管上开洞插入支管的安装方式； 

（3）风管道分项工程制作施工过程中和验收时严格把关。

2.风管法兰垫子连接做法不符要求，接缝部位不严密，法兰垫片不平顺，局部凸出或凹入法兰平面。

防治措施：

（1）法兰垫子材料应符合要求； 

（2） 风管施工和验收时严格控制。

3.风管软接头连接不平顺、不严密，成为异径连接管。

 防治措施：

 应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的柔性材料。

一般宜为１５０～３００mm，其连接处应严密、牢固可靠；柔性短管不宜作为找正、找平的异径连接管。

4.管道保温施工存在问题多；穿墙部位漏放套管，漏做保温或不严密。

防治措施：

（1）管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸。

（2）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。

风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵