土建工程质量控制要点.docx

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土建工程质量控制要点

土建工程质量控制要点

1、施工测量管理要点：

1.1 验线校核

工程的测量放线，主要检查长度测量、角度测量，高程测量，闭合差

测量；

1.2引桩时要及时采取加固、砌砖、埋入地下等保护措施，防止破坏

和丢失；

2、土方工程质量管理要点

2.1 施工过程中应经常复查平面位置、标高、边坡坡度、、排水、降低

地下水微系统，以及周围环境变化；

2.2土方开挖完毕应对基槽进行钎探填写钎探记录并附钎探平面布置

图。

钎探点呈梅花形分布，相邻两钎探点不得大于 1.5 米，钎探深度

应符合设计要求；

2.3 施工完成后进行验槽，形成施工检验记录及报告；

2.4填方和柱基管沟回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规

定；

2.5 填方必须按规定分层夯实，每层不得大于 25cm，并填写地基土取

样平面图及试验记录；

3、桩基工程质量控制要点

3.1桩基工程施工完毕，应将桩基高程及轴线位移情况制成《桩基础

工程平面测量控制图》；

3.2桩基础轴线位移偏差大于 7cm 以上的应及时报告，并向设计单位

提出整改方案；

4、钢筋工程质量控制要点

4.1钢筋安装时受力钢筋品种级别、规格和数量应符合设计及规范要

求；

4.2 一级钢筋末端应做 180 度弯钩，箍筋弯钩应做 135 度弯钩；

4.3 受力钢筋接头位置符合设计和规范要求；

4.4 箍筋品种、级别、规格及弯钩平直长度符合设计和规范要求；

4.5 钢筋保护层垫块数量、间距符合要求，严禁用木块支撑；

4.6 电渣压力焊接头外观质量要求：

电渣压力焊四周焊包应均匀饱满，

且凸出高度不得小于 4mm；钢筋与电极接触处应无明显烧伤；接头处

转折角不得大于 3 度；接头处轴线偏移不得大于钢筋直径的 1/10 且不

得大于 2mm；

4.7 钢筋间距应符合设计要求，梁、挑梁负筋应用粗铁丝绑扎牢固；

4.8 混凝土浇筑前应采取保护措施，如铺板、搭防护脚手架等；

4.9 构造柱钢筋应严格按规范要求绑扎；

4.10 拉结筋植筋要求：

遇门窗洞口处，根据门窗膀宽度决定拉结筋长度；锚固长度不得小于

10d，且不得小于 8cm；成孔直径应为 d+4mm；拉结筋间距不得大于

50cm；拉结筋植筋应牢固，做完拉拔试验后方可进行下道工序施工；

4.11 长时间不用的钢筋应有防锈措施；

5、模板工程质量控制要点

5.1模板支撑应牢固有效：

支撑位置正确；立杆间距：

梁底支撑立杆

间距不大于 600mm,排距不大于 800mm；楼板立杆间距不得大于

1200mm；楼板木楞间距不得大于 300mm；

5.2 重复利用的模板应涂刷隔离剂；

5.3 模板拼缝应严密不漏浆；

5.4模板支设完毕应检查空间轴线尺寸，超过 1cm 的立即整改。

检查

房间标高超过 0.5cm 的要立即查明原因修整；

5.5 浇筑混凝土前模板内杂物应清除干净，模板内无积水，留清扫口；

5.6 模板上的预埋件、预留孔洞不得遗漏，位置准确安装牢固；

5.7 固定模板的钢筋不得直接焊在主筋上；

5.8 侧模板拆除时的砼的强度应能保证其表面及棱角不受损伤；

5.9 模板必须及时拆除干净，拆模后及时修补有缺陷的砼；

5.10 楼梯间梁模板支设完毕后，应加三道剪刀撑，以保证其位置正确；

5.11 上翻梁、下负间（卫生间、伙食房、阳台）楼板错台处模板支设

应牢固有效，尺寸应符合设计要求。

上翻梁木方支撑严谨深入预浇混

凝土内；

5.12 卫生间、阳台必须控制支设高度，所制作的成品木盒截面尺寸准

确；拆模时应保证砼棱角整齐；

5.13 卫生间止水带要先放线，支模，严谨用加气块当模板；

5.14 柱标高必须控制在梁底 1.5cm；

5.15 模板支撑系统不允许采用钢木混合；

5.16 柱头应组装柱头专用模板；

6、砼工程质量控制要点：

6.1原材料质量控制，由混凝土搅拌站随车出具正式的混凝土质量文

件；

6.2砼配合比、计量情况、计量器具，严格控制水灰比（塌落度筒控

制）；

6.3 施工缝梁板应留垂直缝，并用模板堵挡；

6.4砼应诊捣密实，表面光滑。

柱砼振捣完后，柱头浮浆多，应增加

一桶石子；

6.5 砼小型构件表面光滑、边角整齐、规格尺寸符合要求；

6.6不允许出现漏筋、蜂窝、孔洞、裂缝、夹渣等缺陷。

如果出现应

在拆模后用砼同标号砂浆进行修补；

6.7不允许缺棱掉角、翘曲不平、棱角不直、麻面、掉皮、起沙等缺

陷；

6.8 加强柱、阳台柱砼浇筑使用振动棒振捣，上料口设置 20cm 的斜坡

料口，浇筑完毕后第二天将斜坡砸掉，并用砂浆找平；

6.9 楼梯踏步、上翻梁、楼板上平面应上样板靠平；

6.10 砼养护：

砼浇筑后应进行保温保湿养护，不得少于 7 天。

具体措

施：

柱涂刷养护液，梁板淋水养护，冬季施工应采用覆盖草帘的保温

措施；

7、砌体工程质量控制要点：

7.1 砌筑前应向砌筑面适当浇水；

7.2砌筑时应错缝搭接，加气砼砌块搭砌长度大于等于砌块长度的

1/3，小型空心砌块搭砌长度大于等于 90mm，竖向通缝不应大于 2 皮

砖；

7.3 加气砼砌块水平灰缝厚度 15mm，竖向灰缝厚度 20mm，小型空心

砌块灰缝厚度 8—12mm；

7.4 水平灰缝和垂着灰缝砂浆饱满度大于等于 80%；

7.5 填充墙砌体拉结筋应符合设计要求；

7.6 砌块砌至接近梁底时，搁置 7 天后再进行斜砌；

7.7 门窗洞口砼砌块位置准确；

7.8 缺棱掉角的砌块砌墙观感不好，应用砂浆作成假缝；

7.9 小于等于 1/3 长的砌块不允许使用；

8、楼地面工程质量控制要点：

8.1 水泥楼地面；

8.1.1 水泥地面用水泥品种及强度（配合比）应符合设计要求；

8.1.2 水泥地面厚度应符合设计要求；

8.1.3 基层清理干净无积水；

8.1.4 面层与下一层应粘接牢固、无空鼓、裂缝；

8.1.5 表面光滑平整、无裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷；

8.1.6 地面完成后应铺沙养护，并洒水养护不少于 7 天；

8.1.7 门口和阳台梁里面加玻璃分格条；

8.1.8 房间四角砼控制饼在浇筑地面砼时应及时凿除；

8.1.9平整度控制：

平整度允许偏差 2mm，特别注意门口、暖气沟两

侧平整度、厨房门口地面水平度；

8.1.10预留暖气沟位置位置正确，棱角完整顺直。

宽度一般为 8cm，

深度不小于 10cm ；

8.1.11 后抹暖气沟应平整光滑，接茬平整；

8.2 防水地面

8.2.1 基层清理干净、无积水；

8.2.2 找平层排水坡度应符合设计要求，且平整、压光，不得有酥松、

起砂、起皮现象。

泛起高度应满足地面成活后向上 150mm，防水层在

门口处要刷至室外地面上 50cm，门口两侧要涂刷到位；

8.2.3 管道根部刷涂膜防水，高度高于成活后地面 150mm；

8.2.4防水层必须蓄水试验，观察 24 小时无渗漏方可，不得有渗漏或

积水现象；

8.2.5 卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边

和鼓泡等缺陷，防水层收头与基层粘接并固定牢固，缝口封严不得翘

边。

阳台防水高度应在上翻梁顶面翻至梁外侧，靠墙处防水高度应控

制在阳台踢脚线以上 10cm；

8.2.6 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒坡、无积水，与地漏、管

道结合处应套割吻合，无渗漏，地漏要比相邻地面低 5mm ；

8.2.7 防水施工遇到污水管时应先将管壁上的杂物及塑料纸清除干净后

在进行防水，遇地漏应先将地漏杂物清除干净后进行防水施工；

8.2.8 厨房、卫生间、阳台地面标高应符合设计要求；

8.2.9卫生间、厨房出地面管道根部应用 pvc 管做台，pvc 管直径应比

管道直径宽 4cm；

9、一般抹灰工程控制要点：

9.1 抹灰前基层表面应清除干净，并洒水充分湿润；

9.2 砂浆配合比符合设计要求；

9.3 抹灰前应甩浆并养护不得少于 3 天；

9.4内墙面与框架柱交接处应铺钉钢丝网，钢丝网宽度大于等于

300mm，与梁交接处采用耐碱网格布压入砂浆层；

9.5 抹灰总厚度大于 35mm 时，应采取加强措施；

9.6抹灰层与基层之间，各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱

皮、空鼓、面层应无爆灰和裂缝；

9.7 抹灰层表面应光滑、洁净、接槎平整；

9.8 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、尺寸准确；

9.9 管道后面管道根部的抹灰表面应平整；

9.10 抹灰分隔缝的设置应符合设计要求，宽度、深度应均匀，表面光

滑，棱角整齐；

9.11 滴水线应整齐顺直，滴水线内高外低；

9.12 门窗洞口尺寸留置统一、标准，门膀厚度、垂直度、门上脸水平

度必须符合要求；

9.13 阴阳角要顺直，防止出现毛刺；

9.14 抹灰墙面贴饼应放十字控制线，保证房间地面方正；

10、外墙保温工程控制要点：

10.1 涂刷 ZL 基层界面处理砂浆；

10.2 落水管卡安装牢固、管道穿墙四周堵塞严密，表面抗裂砂浆要抹

压严密；

10.3 保温板错缝粘贴，墙角处板应交错互锁，门窗洞口四角处聚苯板

不得拼接，采用整块板切割成型，板接缝应离开角部至少 200mm。

保

温板间缝隙 15—20mm，并挤满颗粒浆料，严禁瞎缝；

10.4 网格布不得直接铺在保温层上，不得干搭接，应压入抗裂砂浆靠

外表面处，且不得外漏。

网格布之间搭接宽度不应小于 50mm，搭接

处要充满砂浆严禁干搭；

10.5 固定热镀锌电焊网应牢固，锚栓数量应符合设计要求，锚栓深入

基层不小于 5cm；

10.6 窗台及装饰线应进行包边处理，附加网格布并刷防水，装饰线上

下两边不得小于 15cm；

10.7 门窗洞口四角部位附加网格布；

10.8 墙阴阳角两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度大于等于

200mm；

10.9 抗裂砂浆厚度为 3—4mm，表面平整；

10.10 空调隔板雨水管根部抹灰应平整光滑；

10.11外墙窗台坡度及上脸鹰嘴坡度起始位置，统一要求从处理好的

外墙墙面向内量 10cm 开始；

10.12外墙脚手架眼处理：

每到工序施工应留施工缝以保证后期接槎

处理。

保温层每边留置 15cm ，抗裂砂浆层每边留置 35cm，且留不得

小于 10cm 的网格布甩头；

10.13 外墙裂缝时处理：

防水工采用 JS 中间加一层无纺布进行修补，

修补时保证墙面平整，不允许出现褶皱；

10.14 空调板眼凿完后再抹灰，刷防水高度 15cm ；

10.15 阳台隔墙，阳台柱不做保温；

11、饰面砖工程控制要点：

11.1 饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、裂缝；

11.2 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；

11.3 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐；

11.4 饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续密实；

11.5 施工前应先排砖，排砖原则：

门窗两侧用整砖，半砖用于门窗洞

口中间，墙面阴角处；

11.6 内墙砖、地砖施工前必须测放十字线，防止地面出现斜条；

11.7厨房排气孔套割吻合，内衬 160mm 的 PVC 管，孔边离阳角

60mm；

12、门窗工程控制要点：

12.1 塑钢门窗的品种、规格、类型、尺寸、开启方向、安装位置，连

接方式应符合设计要求，内衬增强型钢及设置应符合国家产品标准质

量要求；

12.2 塑钢门窗框扇的安装必须牢固，固定螺栓的位置应正确，连接方

式符合设计要求；

12.3塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

外墙门窗必须有

防风措施（加防风块）；

12.4 门窗配件的型号、规格数量应符合设计要求，安装应牢固，位置

正确；

12.5 门窗框与墙体间缝隙应先发泡严密连续无间断，表面应采用密封

胶密封，密封胶应粘接牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹；

12.6门窗尺寸测量位置在内墙角至框里面 100mm,，框四周留缝

5mm；

13、内墙涂料控制要点：

13.1 基层处理，将墙面上起皮、松动及鼓包等部位清除凿平；

13.2 刮腻子应平整、色泽均匀、无砂眼、无污染等缺陷，阴阳角应顺

直清晰。

门窗四周、阳角处附杆刮腻子。

腻子验收合格后方可进行乳

胶漆施工；

13.3 涂料涂饰工程表面应平整光洁，色泽均匀一致，涂刷均匀、粘接

牢固，不得漏涂、投递、起皮和掉粉；

14、屋面工程控制要点：

14.1 卷材防水屋面

14.1 .1 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧

形，且整齐平顺；

14.1.2 找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象；

14.1.3 松散保温材料应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；

14.1.4 板块保温材料紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；

14.1.5 屋面卷材防水应全部翻至女儿墙上部；

14.1.6 卷材防水层不得有渗漏或积水现象；

14.1.7卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘

边和鼓泡等缺陷，防水层收头与基层粘接牢固，缝口封严不得翘边；

14.1.8 水泥砂浆、块材或细石砼保护层与防水层间应设置隔离层；

14.1.9排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞，每 6*6 设置一个排

气管，排气管应安装牢固，位置正确，密封严密；

14.1.10 屋面防水层完成后应蓄水或淋水试验，不渗漏后方可进行下道

工序施工；

14.1.11 屋面全部完成后应进行蓄水试验；

14.2 瓦屋面

14.2.1天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造应

符合设计及规范要求；

14.2.2 屋面找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象；

14.2.3 平瓦必须铺置牢固；

14.2.4挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固、瓦面平整、行列整齐，

搭接紧密，檐口平直；

14.2.5脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密，屋脊和斜脊应顺直，

无起伏现象；

14.2.6瓦深入天沟檐沟的长度为 50—70mm，天沟檐沟的防水层深入

瓦内宽度大于等于 150mm，瓦头挑出封檐板的长度为 50—70mm；

14.2.7 屋面完成后应做淋水试验；

15、其他工程质量控制要点：

15.1 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起≥0.9m，平直长度超过 0.5m

时其高度应≥1.05m；

15.2 住宅及儿童专用活动场所的栏杆，必须采用防止儿童攀登的构造，

当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距应≥0.11m；

15.3 栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算。

如底

部有宽度≥0.22m，且高度≤0.45m 的可踏部位，应从顶面其计算，栏

杆离楼面或屋面高度内不宜留空；

15.4 上人屋面女儿墙高度应高出处理好屋面 1.05m。

非上人屋面女儿

墙高度应高出处理好屋面 0.6m；

15.5 楼梯踏步必须采取防滑措施。

采用防滑槽时，应设两道，每道槽

宽 10mm，深 50mm；

15.6 楼梯踏步的高度、宽度必须符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高

差不应大于 10mm,大理石、花岗岩踏步板的厚度应≥25mm，踏步板出

沿 20mm；

15.7 窗台成活后高度≥900mm.；

15.8 屋面雨水篦子、水落口等暴漏在室外的铁质物件均应涂刷防锈漆，

并刷银粉；

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工程部