南京医科大学药实验动物中心设施设备维护保养.docx
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南京医科大学药实验动物中心设施设备维护保养
南京医科大学医药实验动物中心设施
设备维护保养
2016年度
招标文件
招标编号：
招标人：
二O—六年一月
第一部分
投标须知前•附表
第二部分
投标须知
第三部分
投标报价
笫四部分
技术要求
第五部分
投标文件组成
第一部分投标须知前附表
序号
项目
内容
1
项LI服务对象
医药实验动物中心
2
项目名称
2016年-2017年度设施设备维护保养
3
项LI地点
江宇校区
4
投标人要求
1.依法注册登记、具有独立法人资格。
不接受联合体报名。
2.经营业绩、财务状况良好，具有高校动物实验教学实验楼宁管理经验的单位优先。
3.具有净化设施建设资质或已曾经承担过动物设施设备维保的公司，将优先考虑。
5
维保范围
中心五幢楼宇的水、电、汽、暖通等相关设施设备、监控室24小
时值班和巡检、
6
投标文件编写
正本1份副本4份
7
投标截止日期
2016年2月15日12时00分
8
投标文件递交
南乐医科大学医药实验动物中心
9
招标联系人
夏伟联系电话
10
开标日期
2016年2月15B14时整（招标人可根据情况进行调整）
11
开标地点
南乐医科大学医药实验动物中心
12
投标有效期
投标截止之日起的30工作日
第二部分投标须知
请投标人仔细阅读本招标文件，如未提出书面质疑，招标人即视为投标人已充分理解本招标文件的全部内容，并准备做出实质性响应。
1.项目概况
医药实验动物中心总建筑面积约20166平米，分别山公用平台（约7300平米）、安评中心（约5800平米）、繁育中心（约2900）、科研大动物楼（约2100平米）、安评大动物楼（约1150平米）、中央冷站（约900平米，含180平米辅助用房）6幢独立建筑组成。
公用平台和安评中心均为办公、实验及动物饲养的综合体，其中一、三楼为办公、实验和动物饲养区，二、四楼为设备及技术夹层（包含一些辅助设施的场地）。
办公室及实验室为普通环境，中央空调风机盘管保证环境的舒适性。
部分实验区域有辅助的新风补充，通风橱均接入楼顶独立排风。
繁育中心为独立的动物生产区，其中一、三楼为办公、动物生产饲养区,二、四楼为设备及技术夹层（包含一些辅助设施的场地）。
办公区为普通环境,中央空调风机盘管及辅助新风空调保证环境的舒适性。
科研大动物房三层，安评大动物房二层。
大动物房为普通环境，无设备及技术夹层，风管及水管安排在吊顶内，送排风机组均露天放置在楼顶。
维保范围：
中心五幢楼宇的水、电、汽、暖通等相关设施设备、监控室24小时值班和巡检
维保工作时间：
山于项U内有多种区域，每个区域要求的维保工作时间各不相同，维保方应根据各区域的具体规定合理安排维保工作。
维保期：
壹年。
投标方若中标后，需派驻完整稳定的维保和管理团队常驻驻点服务。
2招标标的额文件格式：
详见本招标文件第三部分。
3凡具备资格条件的企业，均可参加上述招标项LI的投标。
投标人须是：
依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金200万（含200万）以上。
不接受联合体报名。
委托管理的设施设备较为复杂，投标人需具有委托管理设备相应管理资质。
经营业绩、财务状况良好，具有高校动物实验教学实验楼宇管理经验的单位优先。
具有净化设施建设资质或已曾经承担过动物设施设备维保的公司，将优先考虑。
参与投标报价的单位派驻的技术团队须具有以下资质：
江苏省实验动物从业人员上岗证、高压电工作业证、低压电工作业证、压力容器证、高级电工证等。
需提供完成工作所需的符合国家相关法律法规的各类人员劳动保险和安全防护。
招标方有权要求维保方撤换不合格维保人员。
投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险。
能响应招标方提出的其他合理要求。
4投标费用
无论招标活动的结果如何，投标人将承担所有与准备和递交投标文件及有关的费用，招标人在任何情况下不负担该费用。
所有投标人都必须提交金额为（人民币）贰仟元（2000元）的投标保证金。
投标保证金必须在2016年2月15日12点（北京时间）之前按规定到账。
（投标人自行到南京医科大学财务处交纳保证金）
未中标投标人的投标保证金，将在招标人与中标人签订合同后10个工作日内原额不计息退还投标人；中标单位的投标保证金暂不退还，直接转为履约保证金。
5招标文件说明
投标人应详细阅读招标文件中所有内容，如果投标人的投标未对招标文件作出全面的响应，投标人将承担其风险，有可能导致投标被拒绝。
招标文件组成
投标须知前附表；1、投标须知；2、投标报价；3、技术要求；4、投标文
件格式。
招标文件的澄清和修改
招标人有权根据需要对招标文件进行修改；投标人在投标截止前对不明口
部分要求招标人澄清。
6投标文件说明
投标人应充分理解招标文件的全部内容，投标文件一经递交即表明投标人已经充分理解并完全确认招标文件的全部内容。
投标文件组成
投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应分为技术标和商务标，投标文件对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。
（1）标人的技术标应包括下列内容：
按照招标文件提出的维保要求提供具体的团队人员工作安排；
根据招标文件维保讣划要求制定详细的维保进度讣划；
对招标文件技术要求的响应程度。
⑵投标人的商务标应包括下列内容：
投标函
法定代表人委托代理人的委托书
企业营业执照、税务登记证、企业资质证书
投标人业绩简介
拟派住本项U人员及资质证明
拟派住本项LI人员业绩简介
投标报价
其它资料（如其他服务业主的推荐材料、各种奖励证书或处罚决定等）
投标报价
投标人的所有投标均以人民币报价。
投标文件的编写
⑴投标文件一式5份，正本1份、副本4份。
投标人应提交和填写招标文件中提出的投标函（格式）、全部附件、表格。
投标文件要编写U录，页码应连续，牢固装订成册。
投标文件的签署
⑴投标文件的内容格式均应遵守本招标文件规定。
⑵投标人名称应填写全称，并加盖印章。
⑶投标文件不得涂改和增删，如有修改，在修改处必须盖章并山同一签署人签字。
⑷投标文件的正本须用永久性字迹填写和打印，副本可用复印件，如出现差异，以正本为准。
⑸投标文件的各项内容须按要求山投标人法人代表或法人授权代表签字并加盖公章。
投标文件的递交
⑴投标文件的密封和标记
投标人将投标文件正本1份和副本4份分别装入密封袋中，并标明“正本”和“副本”字样。
封口处加盖投标人印章和法人代表（授权代表）签字,封面上注明招标项口名称、标的名称、投标人名称，并注明“开标时启封”字样。
如投标人未按上述要求密封，所造成的后果曲投标人负责。
⑵投标截止时间
♦投标截止时间：
2016年2月15日12时00分
♦投标文件原件必须在投标截止时间前邮寄到或委派专人送达指定的投标地点（见须知前附表）o在开标前任何单位和个人不得开启投标文件。
⑶投标文件的补充、修改、替代和撤回
♦投标人在投标截止时间前可补充、修改、替代和撤回投标文件，并书面通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
♦投标人将投标文件所修改内容的书面材料送交时，须符合密封、签署和标记要求。
♦投标人补充、修改、替代和撤回投标文件时的书面通知，必须有投标人公章和法人代表或授权代表的签署。
♦在投标截止时间后，投标人不得补充、修改、替代和撤回投标文件。
投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人不予接受。
7开标
时间：
2016年2月15日14时00分（招标人可根据需要进行调整）
地点：
南京医科大学医药实验动物中心
8评标（资格审查一一商务部分评审一一技术部分评审一一定标）
招标人对投标人资格审查
商务部分评价主要内容
⑴投标报价；
（2）投标人的综合实力与社会信誉；
技术部分评价主要方面有
⑴投标单位技术力量说明资料：
⑵投标单位检测设备基本情况；
（3）投标单位质量管理体系和质量保证描施：
（4）投标人自行编制的设施设备维护保养方案；
（5）净化设施培训方案；
中标条件
⑴投标文件最大限度地满足招标文件要求；
⑵综合评价优秀；
⑶有执行合同的能力。
评标标准
评标项目
评分要求
备注
1
价格
40分
评标价的计算：
以满足投标文件要求的投标平均价为基准价，每位投标单位得
分=（基准价/投标报价）X40X100%
2
系统熟悉程度
5分
由评委专家根拯投标人对委托管理的楼宇和设施的熟悉程度
的情况打分
优良4-5分、较好2-3分、一般0-1分
3
综合实力
5分
由评委专家根据投标人的企业规模、业务范帀、组织机构、软硬件设施、发展情况、财务状况（总资产、负债率、利润等）和经营信誉（诉讼、荣誉奖项等）打分
优良4-5分、较好2-3分、一般0-1分
4
业绩经验
10分
由评委专家根据投标人的业绩经验情况打分，无髙校业绩的，得
0分（投标人需提供类似项目的合同或其它证明材料作为证明）
髙校维保业绩每个得2分，最高不超过10分
5
实施方案
25分
由评委专家根据投标人所提供的对于本项目维护实施方案，以及提供的附加服务情况打分
1、方案是否满足国家规范及现场要求，符合招标文件要求：
（5分）
2、方案及主要技术措施是否科学合理，技术先进；（5分）
3、维护计划是否科学合理，描施是否得力（5分）
4、维保档案管理方案的合理性（5分）
5、服务机构的技术实力，维护人员水平等（5分）
优良4-5分、较好2-3分、一般0-1分
6
服务承诺
10分
由评委专家根拯投标人服务承诺、服务措施、服务响应时间及其他增值服务承诺情况进行打分
优良6-10分、较好4-6分、一般0-2分
7
技术支持与培训
由评委专家根据投标人提交的技术支持以及培训方案打分
5分
优良4-5分、较好2-3分、一般0-1分
9定标
招标人根据评标报告，在评标委员会推选的候选中标人范围内，最终确定中
标人。
报价最低不是中标的唯一依据，合同将授予对招标人最有利的投标人。
第三部分投标报价
1、投标人应在投标书中的投标报价表上标明项LI的单价或总价。
2、对不报价的项目，在投标报价表上的单价、总价栏中填“X”。
3、投标报价表上的顺序不能改变。
4、所报投标价格已经包括：
提供服务所发生的所有成本费用。
包括服务设备、劳务、差旅、管理、材料、安装、维护、安全、利润、税金及政策性文件所规定的投标人应为其支付的各项应有费用。
5、投标单位应认真勘察维保现场，熟悉现场地形、周边环境等，了解一切可能影响投标报价的资料。
一旦中标，投标单位不得以任何理山提出额外赔偿，或降低质量等要求。
6、投标价格文件格式：
项目年度维护总价元（人民币），常驻技术人员名，
其他人员名（资质说明：
）
第四部分技术要求
1、维保技术要求如下：
1）、具备完善的管理制度和安全保卫措施
根据客户的要求，负责中心区域内相应时间段的值班及安全管理，确保各项财产安全、完整，以及外来人员接待登记工作。
负责24小时安全和消防监控系统的值班、设施运行管理及紧急事件处置报告工作。
管理和技术队伍完整，能与用户建立流畅有效信息联络。
2）、设备维护保养与维修的基本要求
保障团队单独管理的区域涉及中央冷站、监控室、配电房和设备夹层，应保持相应区域的卫生和设备整洁。
配电房：
无独立变压器，学校总供电，每幢楼有独立配电室；中央冷站为单回路供电，其它每幢楼均为双回路供电。
基本要求：
2.2.1每天进行各配电表盘的运行记录；
2.2.2通过各计量表的日记录，进行数据比对，掌握所有设备不同时间段的能耗；
中央冷站管理基本要求：
2.3.1按规定时段严格做好各停机待用设备的检查和保养；
2.3.2开机前严格按照设备操作规程做好检查准备工作，蒸汽、冷却液
（水）、水压、油位、转换开关阀门等是否符合开机要求：
2.3.3机器启动后，运转是否正常，有无杂音，一切无碍后方可切换；
2.3.4做好带负载运行时的各项记录，包括电压、电流、频率、水温、油压等；
2.3.5冷冻离心机运行时，检查负载状况；
2.3.6停机切换，按操作规程卸载停机；
2.3.7上述各项工作内容均设计科学的记录方式
给排水系统：
学校公用管网为中心提供自来水，需要自行管理的下水管
网包括实验室下水、洗刷间下水、设备冷凝水、屋顶落水口。
管理基本要求:
2.4.1定期巡查，保障各区域用水需求和用水安全
2.4.2及时处理管网故障
净化水和动物饮用水系统：
中心共有四套净化水机组，放置在设备夹层,利用自然落差给各用水点供水：
动物饮用水利用一台循环泵给各用水点供水。
2.5.1督促操作工每天对活性炭过滤器反冲洗；
2.5.2定期更换精密过滤器滤芯；
2.5.3定期检查杀菌紫外灯；
2.5.4每天检查膜前膜后压力、出水量和PH值；
空调机组和动物房环境
2.6.1具有合理完善的监测记录机制，包括动物房和鼠笼环境指标、自控系统、设备参数等
2.6.2定期检查更换防虫网、初中效和其它设备消耗性配件。
消防设施：
熟悉消防设施点位；具有消防设施定期检查、养护工作方案和应急预案
其它公用设施：
以上列出的项目不能涵盖管理委托项H的全部，设施中还有电梯、高压灭菌器、楼内外照明、不间断电源、监控系统、办公家具、门、窗、电器设备等的运行管理和维修。
3）投标单位技术团队工作基本要求
、保证本物业内给排水、变配电、照明、通风、消防、安保、空调、电梯等全部设备设施的正常开通和运行，做好日常巡检、测试、记录和维护，及时处理投诉，以保证设备始终处于正常运转状态。
3.2、制订各系统设备的日常巡检计划和要求；制订各系统设备的定期（中长期）保养维修计划，严格按计划执行，将设备管理纳入以维护为主的良性轨道；长期讣划中应包括对设备的重置更新。
、合理使用能源，采取一切可能的节能措施，努力将本物业的能耗降到最低
点，以减轻屮方负担，优化生态环境。
、根据协议规定全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第三人，对需山其他专业公司承担的事项，必须经中方同意后方可转委托。
、严格审核录用本项LI工作人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与中方协商，并将新进人员的悄况书面向屮方通报，经甲方同意后实施；及时调整甲方认为不适合继续在中心工作的工作人员（以甲方书面通知为准）。
、配备所需专业技术人员，熟练掌握甲方委托设施的中控室、配电室、空调通风机房、监控中心、治安、消防系统、灭菌消毒设备等软、硬件设备的操作方法及应急预案。
专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程，以保证各种设备器材正常完好运行率100%,重大责任事故率为零。
、投标方应保证值守人员工作期间统一制服、佩戴胸卡、严守工作纪律，具有较强的责任感；
2、中标方每个季度末向招标方提交一份设施设备运行评佔报告。
招标方每年年末会根据每月工作汇报、丄作效率和服务质量，对中标方维保质量予以评佔，作为是否续签合同的依据。
第五部分投标文件组成
1投标函（格式见附件1）
2法人委托书（格式见附件2）
3投标文件商务部分（下列复印件均需加盖公司红章）
营业执照、税务登记证等；
资质证明文件；
投标报价：
投标人业绩简介
其它资）
4投标文件技术部分
拟派现场服务专业技术人员、技术保障值班人员的专业（执业）证书和身份
证（复印件）、业绩简介等资料；
维保技术支持和服务承诺书
根据招标文件维保计划要求制定详细的维保进度讣划与方案，以及维保维修中安全措施、方案、承诺等。
（投标人自行编写，必须与招标文件的内容响应。
）对招标文件技术要求的响应程度。
投标函（格式）附
件1
招标人：
1根据你方的招标文件（项U名称:
南京医科大学医药实验动物中心2016年度设施调入维护保养），经详细研究，我方愿以总价为人民币（大写）：
承担上述标的要求的服务。
2我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。
3如果我方中标，将按照招标文件的规定与项U签定合同，并且严格履行合同义务。
在执行合同中，如因我方原因给贵方造成经济损失，我方承担相应的经济责任。
4我们完全理解你们不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
5我们同意按招标文件规定，交纳投标保证金。
投标人名称（公章）:
章）:
法人代表（签字、盖
授权代表（签字）:
年月日
投标人法定代表人授权委托书（格式）
附件2
招标人：
（投标人全称）法人代表
授
权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵方组织的招标活动（项
U名称：
南京医科大学医药实验动物中心2016年度设施调入维护保养），全权处理招投标活动中的一切事宜。
在撤消授权的书面通知送达招标人以前，本授权书一直有效。
被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。
投标人全称：
（公章）
盖章）:
法定代表人（签字或
年月日
升级会员 