别墅空调机组热水机组维护.docx
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别墅空调机组热水机组维护
别墅区空调/热水机组运行维护
简易操作说明
第一部分机组开机流程
一、热水机组
（一）开机流程：
1、检查主机操作面板、水泵控制箱上的黄色电源指示灯是否亮起；
2、要检查热水机组水泵控制箱的总开关、井水泵开关、热水循环泵开关是否闭合（即断路器蓝色操作杆朝上是闭合状态，朝下是断开状态）；没有闭合的需要闭合；
3、向右旋转急停按钮，使操作面板通电；
4、按一下操作面板右上角的“ON/OFF”开机按钮。
开机流程结束。
注：
开机以后，需等待机组正常运行（即压缩机启动）以后，方可离开。
（二）关机流程：
1、按一下操作面板右上角的“ON/OFF”关机按钮；
2、等待所有水泵停止转动以后，按下红色急停按钮，断掉操作面板电源。
（注意：
务必要等所有水泵停止转动以后才能按下急停按钮，否则会对压缩机造成损坏）
关机流程结束。
热水机组水泵控制箱内元件说明
二、空调机组
（一）开机流程：
1、要检查空调机组水泵控制箱的井水泵开关、空调泵开关是否闭合（即断路器蓝色操作杆朝上是闭合状态，朝下是断开状态）；没有闭合的需要闭合；
2、向右旋转急停按钮，使操作面板通电，空调主机即可自动开机。
注：
开机以后，需等待机组正常运行（即压缩机启动）以后，方可离开。
开机流程结束。
（二）关机流程：
1、按下操作面板上的“关机”按钮不松手，等待三秒后，听到“嘀”的一声，空调机组进入自动关机流程；
2、等待所有水泵停止转动以后，按下红色急停按钮，断掉操作面板电源。
（注意：
务必要等待一段时间以后才能按下急停按钮，否则会对压缩机造成损坏）
关机流程结束。
空调机组水泵控制箱内元件说明
注：
井水泵开关必须闭合，空调泵开关闭合其中任一个或者两个都闭合均可。
根据各个别墅情况，空调泵开关的闭合情况不同。
三、泡池加热流程
泡池加热需要用到热水机组所制热水，故在启动加热之前，需启动热水机组。
具体流程参照热水机组相关操作说明。
（一）启动加热流程：
1、将泡池打扫干净，注满温泉水（请务必注满温泉水再进行第二步操作，否则有烧坏水泵的危险）；
2、闭合泡池泵开关；
3、如果加压泵开关没有闭合，闭合加压泵开关。
启动加热流程结束。
（二）停止加热流程：
1、断开泡池循环泵开关（请务必先停止加热，然后再放掉不用的温泉水，否则有烧坏水泵的危险）；
停止加热流程结束。
热水机组水泵控制箱内元件说明
温度控制回路的工作原理：
测量温度低于下限温度时，启动加热；测量温度到达上限温度时停止加热。
需要注意的是：
假如下限温度为50℃，高于上限温度（假设30℃），而此时的水温为40℃，水泵是不会启动的。
第二部分常见故障代码及故障处理说明
一、常见故障代码：
（其他故障代码详见X1.LY514A.TY.B02M.厂家使用说明书.或者，附一）
代码
故障名称
可能原因
0048
1#压机低压
1、主机井水（冷冻水）水量过小；
2、压缩机内部结冰（结冰原因通常是因为井水水量过小，或者井水泵未送电，导致管路没水）；
3、制冷剂泄露（机组未运行状态下，检查低压表压力）；
0049
1#压机高压
1、主机热水（冷却水）水量过小；
2、压缩机制热温度设定过高；
3、能量控制周期时间过长[PL04-01]，同时空调加载偏差过小[PL04-02]；
0044
系统水源侧出温过低
1、井水水量过小；
2、井水水温过低；
0050
1#压机过载
1、电压不平衡；
2、电压过低，压线松动；
3、压缩机机内压力过高；
二、处理办法
故障情况
处理办法
1、主机井水（冷冻水）水量过小
①检查潜水泵是否正常运行（如正反转、转速）；
②检查潜水泵管路阀门是否正常开启；
③检查潜水泵管路过滤器是否堵塞。
（清理过滤器时，注意在安装过滤器以前，最好关闭过滤器后的阀门，启动潜水泵排放一下井里的脏水）
2、主机热水（冷却水）水量过小
①检查热水循环水泵是否正常运行（如正反转、转速）；
②检查潜水泵管路阀门是否正常开启；
③检查主机热水（冷却水）回路过滤器是否堵塞；
3、加压泵频繁启动
①检查加压泵压力控制器的压力参数设定是否正常（正常上限0.36MPa左右，下限0.18MPa左右）；
②检查加压泵控制回路接线是否正常，接点端子是否有松动；
4、泡池热水相关
①泡池泵启动但泡池泵热水水量小，或者没有热水循环：
可能是管道或者泵内有气，或者泡池泵前过滤器堵塞。
（管道或者泵内有气时的解决办法：
停止水泵，打开水泵的排气阀排气，直至有水流出。
开启水泵。
如果还未解决，可将泡池热水循环管路的压力表拆下，作为临时排气口。
）
②泡池热水循环出水温度较低或加热过慢：
检查加压泵运行是否正常。
另，为保证室内热供水压力，板式换热器旁电磁阀前的阀门多处于半开半闭状态，故会降低换热效率。
可根据现场情况，在保证室内压力不小于0.2MPa的情况下，调整阀门开度。
③闭合泡池加热开关以后，泡池泵不启动：
首先检查水泵电机是否正常；其次检查温度控制器的上、下限设置是否合理。
第三部分日常维护内容
一、过滤器
过滤器需要定时清洗。
不同部位的过滤器清洗周期可以不同。
1、泡池泵过滤器、井水管路过滤器：
需要一至两星期左右清洗一次。
经常住人的别墅根据使用情况，增加清洗次数。
2、热水循环泵过滤器、加压泵过滤器：
一季度清洗一次即可。
3、室内风盘过滤器：
一个制冷季或一个制热季清洗一到两次。
4、旋流除砂器：
一至两个星期排污一次。
二、水泵
长时间不用的水泵可能因为生锈导致内部摩擦增大，需经常监视水泵的运行情况，如运行电流是否过大、运行声音是否正常。
特别是启用备用泵的时候，需要检查备用泵的接线（包括水泵接线盒，以及水泵控制箱）是否良好、备用泵扇叶是否能够轻松拨动、水泵电流是否过大等情况。
运行电流检查周期：
一到两个星期检查一次。
（三相水泵额定电流大小约为水泵功率的二倍。
）
三、主机及控制线路
主机及控制线路出现故障的几率较小。
主机可以伴随每次其他维护时，检查一下主机压力、主机内部接线、电气元件是否正常。
控制线路方面，主要检查有没有电线松动。
特别是刚刚维修过的设备，必须做到每一根线都要检查。
附一故障代码查询
FF系统故障
十
进制
十六
进制
故障名称
备注
十
进制
十六
进制
故障名称
备注
0
0
通讯故障
14
E
送风机过载
1
1
系统错相保护
主模块上的电源故障
15
F
送风压差
主模块
2
2
EEPROM数据错
33
21
环境温度探头故障
3
3
外部连锁
34
22
系统蒸发温度探头故障
8
8
空调泵过载
36
24
系统热水温度探头故障
9
9
蒸发水流不足
主模块上的水流不足
37
25
系统冷凝温度探头故障
10
A
热水泵过载
40
28
系统空调侧出温过高
11
b
热水水流不足
41
29
系统空调侧出温过低
12
C
水源泵过载
43
2b
系统水源侧出温过高
13
d
冷凝水流不足
主模块
44
2C
系统水源侧出温过低
00~15#模块故障
十
进制
十六
进制
故障名称
备注
48
30
1#压机低压
压机1相关故障
49
31
1#压机高压
50
32
1#压机过载
52
34
1#吸气温度探头故障
53
35
1#蒸发器入口温度探头故障
57
39
1#压机电流过低
60
3C
1#压机电流过高
80
50
2#压机低压
压机2相关故障
81
51
2#压机高压
82
52
2#压机过载
84
54
2#吸气温度探头故障
85
55
2#蒸发器入口温度探头故障
89
59
2#压机电流过低
92
5C
2#压机电流过高
177
b1
单元错缺相保护
模块故障
178
b2
单元EEPROM数据错
182
b6
单元蒸发水流不足故障
183
b9
单元冷凝水流不足故障
189
Bd
单元送风压差
192
C0
1#蒸发出温探头故障
193
C1
2#蒸发出温探头故障
196
C4
1#空调侧出温过高
197
C5
2#空调侧出温过高
200
C8
1#空调侧出温过低
201
C9
2#空调侧出温过低
212
d4
1#冷凝出温探头故障
213
d5
2#冷凝出温探头故障
216
d8
1#水源侧出温过高
217
d9
2#水源侧出温过高
220
dc
1#水源侧出温过低
221
dd
2#水源侧出温过低
附二进入设置的操作步骤
附三热水系统原理简图
附四别墅区水泵控制箱内部元件作用说明
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