完整版总施工组织设计方案.docx
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完整版总施工组织设计方案
第一部分工程概况
一、工程概况
（一）建筑工程简介
1、工程名称：
安溪“龙湖春天”地下室及1#、2#、3#、5#、6#楼
2、项目地址：
安溪县城厢镇益民街799号
3、建设单位：
福建省和祥房地产开发有限公司
4、设计单位：
上海创霖建筑规划设计有限公司
5、勘察单位：
福建东辰综合勘察院
6、监理单位：
福建泉宏工程管理有限公司
7、施工单位：
福建省安溪县砖文建筑工程有限公司
8、建设规模：
1#楼：
建筑占地面积499.24川，计容建筑面积11356.45川，不计容建筑面积418.18叭层数27层，建筑高度82.3m。
2#楼:
建筑占地面积369.36m2,计容建筑面积9125.27m2,不计容建筑面积239.57m2,层数27层，建筑高度82.3m。
3#楼：
建筑占地面积480.13m,计容建筑面积11358.52m,不计容建筑面积397m,层数27层，建筑高度82.3m。
5#楼:
建筑占地面积366.39m,计容建筑面积9188.09m,不计容建筑面积173.78m,层数27层,建筑高度82.3m。
6#楼:
建筑占地面积414.55m,计容建筑面积9321.28m,不计容建筑面积104.59m,层数27层,建筑高度82.3m。
地下室：
建筑占地面积2043.91m,计容建筑面积2988.47m,不计容建筑面积14232.53m?
层数2层。
以上合计：
总建筑占地面积4173.58m,总计容建筑面积53338.08m,总不计容建筑面积15565.65m,其中配套设置：
公厕60.85m、物业管理用房319.26m,居委会301.12m,垃圾转运站120.58m,文化活动站300.86m,卫生服务站16.74m。
9、功能布局：
地下二层作为设备用房及停车场,地下一层为商铺,一层做为门厅、物业管理用房及公共活动空间,二层到二十七层为住宅。
10、建筑设计等级：
一级。
11、主体结构合理使用年限50年。
12、建筑防火分类：
一类高层住宅；耐火等级：
一级。
13、上部结构体系：
钢筋混凝土框剪结构,抗震设防烈度七度。
14、设计标高：
室内±0.000相当于绝对标高（黄海）57.8m。
15、地下室防水设计
地下室防水等级为二级；防水设防：
主体：
防水混凝土+防水卷材；后浇带：
膨胀混凝
土+防水嵌缝材料；施工缝：
外涂防水涂抹+外抹防水砂浆；变形缝：
中埋式止水带+防水嵌缝
材料。
地下室采用防水混凝土，混凝土抗渗等级应大于或等于S6;防水层采用APP改性沥青
防水卷材，厚度4mm。
16、墙体
（1）砌体材料：
除特殊注明外，所有外墙、分户墙、楼梯间墙、各种井道采用190厚
煤矸石烧结多孔砖砌筑强度等级》MU10.0,M5水泥砂浆；厨、卫隔墙采用90厚煤矸石烧结多孔砖砌筑；卫生间四周墙体除门洞外，均应做高度不小于300的C20混凝土翻边，宽度同
墙厚；墙面加做一道2厚聚氨酯防水涂料，卫生间墙面高度为1800，厨房为300。
（2）墙身防潮做法：
在室内地坪下60伽处做20厚1:
2水泥沙浆内加3〜5%&水剂。
（3）外墙靠花池一侧加抹20厚1：
3水泥砂浆，刷一道1厚无机防水涂料。
（4）本工程窗台板做法：
当窗宽》1200时，做钢筋混凝土压梁，断面为200X100,配2©10钢筋，©6@20（箍筋，C20细石混凝土，窗台板两端钢筋各伸出窗宽300,或与钢筋混凝土柱连接整浇，特殊窗台做法详建施图。
（5）填充墙的砌筑砂浆要饱和，防止雨水灌漏渗透。
17、楼地面
（1）楼地面做法：
详材料做法表。
（2）有出水口及地漏的楼地面均做1.0%坡度坡向地漏或出水口。
（3）3.卫生间地面及墙面防水做法：
•墙体基脚均用C20素砼现浇200高，宽度同墙厚。
•加做两道防水层：
卫生间楼地面管道安装后用C20细石混凝土堵严孔隙,再用1:
1水泥砂浆抹严,1.5厚聚氨酯涂膜（非焦油类）防水层两道，四周沿墙刷高1.8米（门口处刷出200宽）。
18、屋面
（1）屋面防水等级为：
一级，二道防水设防。
屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。
（2）现浇钢筋混凝土平屋面构造做法：
•保护层：
40厚C20细石混凝土，内配双向巾4@200每3米设置分格缝，做法详国标99J201-1-5/37及有关说明，一次赶光；
•隔离层：
无纺布隔离层；
•防水层：
一道2厚高分子复合防水涂膜一道，上铺1.2厚高分子复合防水卷材一道；找平层设分格缝，分格缝每3米设置一处，做法详国标99J201-1-1/37；基层突出面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径100mm内部排水的水落口周围，找平
层应做成略低的凹坑。
•保温隔热层：
65厚泡沫玻璃保温板。
•找平层：
卷材防水屋面的找平层采用30厚1：
2.5水泥砂浆，排水坡度详建施图。
（3）檐沟处加铺防水卷材一层。
外檐沟、雨坡不做保温层及C20细石混凝土保护层，
防水层上做20厚1：
3水泥砂浆抹面，并按规定设分格缝，做法同上，天沟、檐沟纵向找坡不少于1%，沟底水落差不得超过200mm。
（4）屋面泛水做法：
详国标99J201-1-A/25，收头做法详99J201-1-D/24。
挑檐防水收头做法详国标99J201-1-D/27。
（5）雨水管采用U-PVCt，除注明外内径均为100mm位置详建施图。
（6）屋面排水孔、雨水口做法：
做法详国标99J201-1-1/28，1/29，具体详平面标注。
高跨屋面雨水管排水至低跨屋面处，雨水管下加设钢筋砼水簸箕。
出屋面墙体及高低交接处，设置一道C20素混凝土反梁高200。
卷材防水层屋面的天沟，檐沟的纵向坡度不小于1%防
水层上设置设备时，设备下部的防水层应做防水附加层，并在其上浇筑C20细石混凝土，厚
度大于50mm屋面防水施工除满足以上各条件外，尚应满足《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分屋面防水施工有关内容。
19、门窗
（1）门窗型号、数量、洞口尺寸等详见门窗表。
（2）用料：
•外门窗选用普通铝合金热反射镀膜玻璃，除特别说明外安装平外墙内侧，均为黑色框。
建筑外窗加设活动遮阳，做法详国标06J505-1；
•内门采用木质门及钢质甲、乙、丙级防火门，门型号及数量详见门窗表；
•普通外窗选用铝合金框料、成品防火窗，窗型号及数量详见门窗表；•隐框窗选用铝合金框料，窗型号及数量详见门窗表；•玻璃：
热反射镀膜中空玻璃、无色透明玻璃及防火玻璃。
外门窗应具有行业专业资质的单位承担设计和施工，门窗的构造、玻璃的厚度等应根据工程项目的使用要求、国家规范进行设计确定。
（3）下列部位必须使用安全玻璃：
•建筑出入口、门厅等部位的玻璃门及窗使用安全玻璃；
面积大于1.5卅的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500伽的落地窗使用安全玻璃；
•易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
•七层及七层以上的外墙平开窗。
20、油漆
（1）木门、门套、木扶手等木作油漆做法：
采用木材本色或浅灰色亚光透明聚酯待装修时商定。
（2）外露铁件防锈油漆做法：
均采用打磨除锈抛光后以防锈漆打底，银灰色调和漆二度。
预埋木砖的防腐处理：
满浸防腐油。
20、安全防护措施
（1）低窗台外窗、玻璃幕墙边加设安全防护栏，做法详建施图。
（2）各层的大玻璃落地窗及全玻门于视线高度加设防撞贴膜。
（3）楼梯栏杆做法详国标06SJ403-1/21、A7/21，靠墙扶手详K3/75，防滑条详6/149;室内楼梯扶手高度为0.9m（踏步边缘算起）；当水平段栏杆长度大于0.5m时，扶手高度为1.05m；室外楼梯扶手高度为1.1m。
（4）临空栏杆安全措施：
•外廊、内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯、坡道等临空处设置防护栏杆或栏板，其高度为1.1m，垂直杆件净距w1.10m。
•栏杆离地面或屋面0.1m高度内不留空。
•栏杆应能承受荷载规范规定的水平荷载
（2）结构工程简介
1、基础：
（1）本工程地基基础设计等级为甲级。
（2）本工程基础型式：
1#、3#楼采用桩筏基，2#、5#、6#楼采用筏板基础，地下室裙
房米用柱下独立基础。
2、各构件砼强度等级:
幢号
-2〜3层柱、
墙
4〜9层柱、
墙
10〜15层柱、
墙
16〜21层柱、
墙
22〜顶层柱、墙
梁板
1#
楼
C45
C40
C35
C30
C25
C25
屋面梁板
零星构件
C25P6
C20
2#
楼
-2〜3层柱、
墙
4〜9层柱、
墙
10〜15层柱、
墙
16〜21层柱、
墙
22〜顶层柱、墙
梁板
C45
C40
C35
PC30
C25
C25
屋面梁板
零星构件
C25P6
C20
3#
楼
-2〜3层柱、
墙
4〜9层柱、
墙
10〜15层柱、
墙
16〜21层柱、
墙
22〜顶层柱、墙
梁板
C45
C40
C35
C30
C25
C25
屋面梁板
零星构件
C25P6
C25
5#
楼
-2〜3层柱、
墙
4〜9层柱、
墙
10〜15层柱、
墙
16〜21层柱、
墙
22〜顶层柱、墙
梁板
C45
C40
C35
C30
C25
C25
屋面梁板
零星构件
C25P6
C20
6#
楼
-2〜3层柱、
墙
4〜9层柱、
墙
10〜15层柱、
墙
16〜21层柱、
墙
22〜顶层柱、墙
梁板
C45
C40
C35
C30
C25
C25
屋面梁板
零星构件
C25P6
C20
地下室
基础垫层
桩护壁
桩身
2、5、6#楼筏
基
1、3#楼筏基
独立基础
C15
C35
C35
C30
C35
C30
3、钢筋:
（1）现浇结构各部件设计用料
A、钢筋：
一级HPB235二级HRB335三级HRB4O0焊条：
E4303型、E5003型。
B、钢材抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，钢筋屈服强度实测值与
强度实测值之比不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%
（2）结构构件主筋保护层厚度
A、纵向受力的普通钢筋及预应力钢筋混凝土保护层厚度要求详03G101—1第33页。
基础中纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于40mm当无垫层时不应小于70mm
B、板、强、壳中分布钢筋的保护层厚度不应小于表中相应数值减10mm且不应小于10mm
梁、柱中箍筋和构造筋的保护层厚度不应小于15mm
（3）纵向受力钢筋连接：
A、框架梁：
一级宜采用机械连接接头，二、三、四级可采用绑扎搭接接头。
框架柱：
一、二级及三级框架柱的底层采用机械连接接头，也可采用绑扎搭接或焊接接头，其余框架柱可采用绑扎搭接或焊接接头。
框支梁、框支柱宜采用机械连接接头。
剪力墙竖向分布筋可采用
绑扎塔接接头。
B、钢筋焊接质量工应符合《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）的规定。
C、纵向受力钢筋机械连接接头宜相互错开，钢筋机械连接接头连接区段内的长度为35d，
当受力较大处设置机械连接接头时，位于同一连接区段内的受拉钢筋接头面积百分率不大于50%。
受压钢筋不受限制。
机械连接的接头性能应符合《钢筋机械连接通用技术归程》JGJ107—2003的一级性能；机械连接优先采用直螺纹套筒接头，本工程D>22的钢筋采用直螺纹套
筒接头。
D、纵向受力钢筋的焊接接头位置应相互错开，钢筋机械连接接头连接区段内的长度为
35d，且不小于500mm同一连接区段内受力钢筋焊接接头面积不应超过总面积的50%
E、同一构件中相邻纵向受力钢筋底绑扎塔接接头宜相互错开。
钢筋绑扎塔接接头连接区段的长度为1.3倍塔接长度，位于同一连接区段内的受拉钢筋塔接接头面积百分率对梁类、
板类及墙类构件w25%，对柱类构件w50%。
F、在纵向受力钢筋塔接接头范围内应配置箍筋，其直径不应小于塔接钢筋较大直径的
0.25。
当钢筋受拉时，箍筋间距不应大于塔接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm当钢筋受压时，箍筋间距不应大于塔接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm当受压钢筋直径大于25mn时，尚应在塔接接头两个端面外100mn范围内各设置两个箍筋。
（4）箍筋、拉筋等钢筋构造和做法：
有关梁上吊筋、箍筋，梁侧向纵向构造筋及拉筋，梁开洞洞边加强筋做法，水平折梁纵筋箍筋构造大样详结施图。
（5）抗震构造要求一览表
构件
序号
构造
套用图集号
图集页码
框
1
楼层框架梁，屋面框架梁纵向钢筋构造详图
03G101-1
第54〜59页
架
2
楼层框架梁和屋面框架梁在中间支座梁高不等时纵向钢筋构造详图。
03G101-1
第61页
3
楼层框架梁和屋面框架梁箍筋构造详图。
1
03G101-1
第62〜63页
4
各类悬挑梁纵向钢筋和箍筋构造详图。
03G101-1
第66页
5
非框架梁配筋构造和主次梁斜交箍筋构造详图
03G101-1
第65页
6
非框架梁中间支座纵向配筋构造详图
03G101-1
第66页
7
抗震框架柱纵向配筋连接构造详图
03G101-1
第36〜39页
8
抗震框架柱箍筋加密区范围及距形箍筋复合方式详图
03G101-1
第40〜46页
9
梁柱构件中箍筋和拉筋弯钩构造详图
03G101-1
第35〜40页
10
梁上柱纵筋构造详图
03G101-1
第39页
抗
震
墙
1
剪力墙身竖向分布钢筋连接构造详图
03G101-1
第48页
2
剪力墙身水平钢筋交错塔接构造详图及剪力墙拉筋构造
03G101-1
第47页
3
剪力墙连梁配筋构造详图
03G101-1
第51页
4
剪力墙洞口补强构造
03G101-1
第53页
备注：
梁墙注抗震构造措施未详尽事宜详见03G101-1由有关要求
（6）构件开洞及补强：
A、框架柱有效截面内严禁穿过任何横向或竖向管线及留洞，未经设计许可，梁有效截面内不得穿过横向或竖向管线及留洞。
B、剪力墙，楼板，梁预留孔洞，预埋套管及预埋件数量，位置，标高除按结构施工图注明预留外，尚应根据各设备工种施工图要求预留，浇筑混凝土前应核对无误并经设备安装单位签证确认，严禁后凿。
C、有关板筋和板上开洞构造大样详结施图5.3。
4、砌体结构
（1）190厚非承重空心砖，砖强度等级》MU3.0,用M5混合砂浆砌筑，190，90厚承重多孔砖，砖强度等级》MU7.5,用M5混合砂浆砌筑。
（2）填充墙应沿框架柱全高每隔400mm设2①6拉筋，拉筋伸入墙内的长度，6,7度时
不应小于墙长的1/5，且不小于700mm8，9度时应沿墙全长贯通。
墙长大于5m时，墙顶与梁应有拉结或于墙中增设构造筋柱；墙长超过墙高2倍时，应设置钢筋砼构造柱；墙高超过
4m时，墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。
（3）填充墙的构造柱位置详各层结构配筋平面图，除特别注明外，构造柱截面为
200*200，纵筋4①12,箍筋①6@200
（3）水电安装工程简介
水电安装工程主要内容有：
防雷接地，照明、动力系统，火灾自动报警系统、综合布线
及安全防范系统配管。
生活给水、消防给水系统、排水系统。
（四）通风工程简介通风工程主要由镀锌钢板（薄钢板）风管制作、镀锌钢板（薄钢板）风管及部件安装、风机安装、防腐油漆等几个分项工程组成，以及通风系统的测试调试。
第二部分施工部署
一、工程主要指标确定
（一）工程总工期指标确定根据招投标文件的要求，并结合本工程项目的实际特点，我司将本工程总工期指标确定为600日历天。
在本工程的管理及人、财、物等资源方面的组织均可得到有效保障，确保工期目标的顺利实现。
本工程主要施工阶段工期安排如下：
1、地下室工程施工160日历天
2、上部主体结构工程施工240日历天
3、工程装修阶段施工180日历天
4、室外工程20日历天
（二）工程质量指标确定
1、本工程招投标文件要求的质量标准为主体优良，其他为合格工程。
2、根据我司多年来对工程施工质量的控制经验，以及完善的质量保证体系，将本工程的质量指标确定为主体优良，其他为合格工程。
3、各分部分项工程质量目标分解
本工程所有分项的合格率达要求达到100%，确保工程竣工验收一次通过。
另我司定本工程土建部分的主体及屋面分部为优良，装修分部力争优良，基础分部为合格；水电安装部分的电气分部定为合格，其余分部为合格。
（三）工程施工安全指标确定本工程项目体量大，施工区域及交叉作业面广，配合工种多，安全管理水平要求高。
我司拟在现场成立专门安全生产领导小组，严格按国家及省、市现行有关规定进行安全生产管理。
在工程施工期间坚决杜绝重大伤亡事故的发生，并将轻伤负伤率严格控制在2%o以内。
二、施工准备工作安排
（一）成立强有力的项目组织机构
1、组织措施
（1）本工程实行项目法管理，施工管理人员必须树立“质量为中心，管理上水平，效益上档次”的指导思想，处处以身作则，切实做到“谁施工、谁负责”。
以质量为核心，利用ISO9002质量管理保证体系的系列标准，建立质量保证体系及标准的工艺流程。
（2）实施科学合理的内部管理，实行项目经理全面负责制、技术负责人技术管理负责制和施工班组责任制，推行全面质量管理活动，各流水段设专职质量管理人员，另对主要的施工
部位，如地下室防水、外墙涂料等质量控制和观感控制拟成立专题质量管理小组
（3）以技术负责人为首，成立强有力的质量管理小组；以专职安全员为首，成立安全及消防、现场文明施工管理小组；各个小组对工程的施工质量、施工安全、消防及文明生产进行跟踪监督，并将质量及安全隐患扼制于萌芽状态之中。
2、项目组织管理机构图
项目经理
A、编制项目的季、月、周进度计划，组织分包商生产协调会，排除生产阻碍，催办和检查
会议提出的问题，提交影响进度的分析报告
B、执行《过程控制程序》，对关键、特殊过程进行监控、检查，确保多种过程能够达到质量要求，并做好人、机、料的调度。
C、执行《保护和交付程序》和《劳务分包控制程序》，负责组织工程分包与劳务分包的评价，选择和管理。
D负责对施工作业环境与安全防护的检查、监察院督。
E、负责安全生产宣传教育，并督促安全交底工作的实施和落实。
F、定期组织检查安全生产和文明施工，对发出的隐患整改检查书及时督促整改。
（2）技术质量组职责
A、编制主要项目施工方案和施工质量保证措施，就施工工艺和施工质量保证措施向施工管理人员和生产班组全体人员作施工技术交底。
B、执行《保护和交付程序》，健全各项基础管理，做好技术文件资料和质量记录的编制、控制、收集、整理、归档工作。
C、执行《纠正和预防措施程序》，对项目定位辅线和高程进行复测，以保证座标、标高的
准确性：
对最终工程质量有重要影响的工序进行适宜的过程参数及产品特性的控制
D执行《统计技术应用程序》、《检验、测量和试验设备的控制程序》，对项目出现重大质量波动或质量要求的重大变化时实施的评审并督促措施的实施。
E、执行《过程检验和试验程序》和《最终检验和试验程序》，负责工程施工过程的质量监督和能与工程中间验收、分部交工、分部交工、竣工交验。
F、执行《不合格品的控制程序》，以防止使用和安装不合格品及时性不合格的工序未经处理而转入下道工序。
G执行《产品标识和可追溯性程序》，负责在施工全过程对原材料、半成品进行必要的标识，以便识别和追溯。
H、执行《工程回访、维修服务程序》。
（3）物资设备组职责
A、执行《物资采购控制程序》，负责物资采购的计划和催办。
B、执行《顾客提供产品控制程序》，负责对物资（包括甲供物资）的验证、贮存、保管、搬运、发放和标识的布置和落实。
C、执行《进货检验和试验程序》，负责对进场物资质量的检验和试验，确保不合格物资不得用于工程上。
D执行《搬运、贮存控制程序》，对施工过程中使用产品做好搬运、贮存工作。
E、参与机械的安装验收，制止违章使用设备和电源。
（4）办公室职责
A、负责项目技术内业、安全内业的收集、整理，确保项目各项质量记录及时、准确。
B、负责项目质量体系、运行记录的收集、整理、归档。
C、负责整理公司发放的文件、资料、做好各种资料清单。
D协助材料员把好进场材料质量关和产品标识工作。
4、项目经理部管理人员岗位职责
（1）项目经理岗位职责
A、贯彻执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。
B、项目经理是公司派出的对该工程项目进行管理的全权代表，负责公司质量体系运行，对公司总经理负责。
C、对外负责协调和处理与建设单位、设计单位、监理和其他部门的有关工作事宜。
D严格按施工图和经审批的施工组织设计合理组织施工，执行现行施工标准、规范和规程。
E、贯彻工程质量责任制、样板间制，对本项目施工过程的质量全面负责。
F、组织基础、主体结构等分段工程验收和申请工程竣工验收工作。
G负责组织有关人员做好见证取样和隐蔽工程验收。
（2）项目副经理岗位职责按照项目经理的岗位职责协助项目经理工作。
（3）技术负责人岗位职责
A、检查监督施工规范和操作规程的实施情况，确保工程质量始终处于受控状态。
B、组织编制施工组织设计和专项施工方案。
C、组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程，对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训。
D及时解决影响工作质量的技术问题。
E、参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报。
F、组织技术骨干进行新技术、新工艺、新材料的技术，克服和消除“通病”的技术攻关工作。
（4）施工员岗位职责
A、根据“谁施工谁负责”的原则，严格按施工图纸、会审纪要、设计单位的设计变更图（通知）和经审批的施工组织设计进行施工，认真执行项目经理及项目技术负责人下达的指令。
B、严格按照现行规范和操作规程组织施工。
C、负责进场原材料、构件、半成品的质量把关，并收集出厂合格证等保证资料，主持验证取样工作。
D召集和主持对班组进行技术和安全交底。
E、对施工班组、工程人员在施工过程中进行质量控制，进度控制，以及施工安全教育。
F、申请隐蔽工程验收，参与技术复核，并办理隐蔽工程验收记录。
G严格按照施工配合比，把好材料的计量关。
H、负责成品与半成品保护措施的落实。
I、组织班组自检、交接检和专职检，并负责验收批及分部工程质量的评定工作。
J、准确如实填写《施工日记》。
K负责项目技术资料的收集、整理和汇总工作。
（5）质检员岗位职责
升级会员 