金矿普查探矿权评估报告.docx
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金矿普查探矿权评估报告
****市*****地区金矿普查
探矿权评估报告书
鲁天平信矿评字［2009］第018号
**天平信有限责任会计师事务所
中国·济南济王公路173号/邮政编码250014/电话（0531）86921895/传真（0531）86921768
网址
****市*****地区金矿普查
探矿权评估报告书
鲁天平信矿评字［2009］第018号
**天平信有限责任会计师事务所
中国·济南济王公路173号/邮政编码250014/电话（0531）86921895/传真（0531）86921768
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正文
****市*****地区金矿普查探矿权评估报告摘要1
****市*****地区金矿普查探矿权评估报告书2
附图
序号
图号
图名
比例尺
1
1
****市*****矿区地形地质图
1:
10000
2
2
文登市*****矿区地形地质图
1:
2000
3
4
*****金矿区I号脉I-①～I-⑤号矿体资源量估算垂直纵投影图
1:
1000
4
5-1
*****金矿区26号勘探线地质剖面图
1:
1000
5
6-1
*****金矿区26ZK02柱状图
1:
200
614*****金矿区沿脉、穿脉素描图1：
100
附表
1****市*****地区金矿普查探矿权评估价值计算表31
2****市*****地区金矿普查探矿权评估重置成本计算表32
3****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算汇总表33
4-1****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表（地质测量类）34
4-2****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表（物化探类）35
4-3****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表（槽探）36
4-4****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表（坑道）38
4-4****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表（钻探）39
5****市*****地区金矿普查探矿权评估效用系数评判表40
6****市*****地区金矿普查探矿权评估地质要素价值指
数评判及调整系数计算结果表41
附件
1关于本报告书附件使用范围的声明42
2评估机构及注册矿业权评估师承诺函43
3****市*****地区金矿普查区照片44
4现场勘查人员名单46
5矿业权评估师自述材料47
6评判专家资历表50
7评判专家专业技术职务资格证书55
8探矿权地质要素价值指数评判表60
9****市*****地区金矿普查探矿权申请登记情况65
10矿产资源勘查许可证66
11《****市*****－陈家卧龙金矿点地质简报》（1992.06）71
12《****市*****矿区金矿普查地质报告》（2001.12）105
13关于下达2002年度中央财政补助地质勘查项目任务书的通知
（鲁地字【2002】60号）182
14《**省威海地区金矿普查地质报告》（2003.12）184
15《****市*****地区金矿普查报告》（2009.05）249
16资产占有方事业单位法人证书301
17地质勘查资质证书302
18探矿权价款评估合同书303
19资产占有方承诺函307
20评估机构企业法人营业执照308
21探矿权采矿权评估资格证书309
22注册矿业权评估师资格证书310
附表-****市*****地区金矿普查项目地质勘查重置成本汇总表312
附表1：
勘查重置成本表（1990年7月～1992年7月）313
附表2：
勘查重置成本表（2001年1月～2001年12月）314
附表3：
重置直接成本表（2003年1月～2003年12月）315
附表4：
重置直接成本表（2004年1月～2009年5月）316
****市*****地区金矿普查
探矿权评估报告书摘要
鲁天平信矿评字[2009]第018号
评估对象：
****市*****地区金矿普查探矿权
探矿权人：
**省第六地质矿产勘查院
评估委托方：
**省第六地质矿产勘查院
评估机构：
**天平信有限责任会计师事务所
评估目的：
**省第六地质矿产勘查院拟转让“****市*****地区金矿普查探矿权”。
根据国家有关规定，需对该探矿权进行评估，提供该探矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。
评估基准日：
2009年9月30日
评估方法：
地质要素评序法
主要评估参数：
重置成本262.75万元；勘查工作布置合理性系数（f1）1.25，加权平均质量系数（f2）1.24；效用系数（F）1.55；基础成本（Cr）407.26万元；价值指数a1=1.12，a2=1.11，a3=1.07，a4=1.09，a5=1.09，a6=1.18，a7=1.13；调整系数（a）2.11。
评估结果：
经过评估人员现场调查和当地市场分析，按照探矿权评估原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定****市*****地区金矿普查探矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币859.32万元，大写人民币捌佰伍拾玖万叁仟贰佰元整。
【重要提示】
以上内容摘自“****市*****地区金矿普查探矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。
评估机构法定代表人：
项目负责人：
注册矿业权评估师：
**天平信有限责任会计师事务所
二〇〇九年十一月二十三日
****市*****地区金矿普查
探矿权评估报告书
鲁天平信矿评字[2009]第018号
**天平信有限责任会计师事务所接受**省第六地质矿产勘查院的委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对**省第六地质矿产勘查院拟转让的“****市*****地区金矿普查探矿权”进行了价值评估。
我所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的探矿权在评估基准日2009年9月30日所表现的市场价值进行了估算。
本报告中的公平市场价值的定义是，探矿权在评估基准日进行的，公开的、无限制的市场交易中能够获得的，并被普遍接受的价格。
交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立的，交易不受任何强制压迫。
谨将评估情况及评估结果报告如下：
1评估机构
机构全称：
****有限责任会计师事务所
注册地址：
******
法定代表人：
***
探矿权采矿权评估资格证书编号：
矿权评资*****号
企业法人营业执照编号：
*************************
2探矿权人及评估委托方
探矿权人即为评估委托方。
单位名称：
**省第六地质矿产勘查院
单位住所：
**省招远市泉山路166号
法定代表人：
王其鸿
**省第六地质矿产勘查院，成立于1958年，省属事业单位，注册资金5244万元，是以地质矿产勘查为主，工程勘察、基础施工和多种经营为辅的综合地质队。
现有职工1566人，各类专业技术人员315人，其中具有中、高级职称的203人。
3评估目的
**省第六地质矿产勘查院拟转让“****市*****地区金矿普查探矿权”。
该探矿权是由国家出资勘查，根据国家有关规定，因转让该探矿权需向国家交纳探矿权价款，所以需对该探矿权进行评估，提供该探矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。
4评估对象与评估范围
4.1评估对象
评估对象为“****市*****地区金矿普查探矿权”，**省国土资源厅2008年5月22日核发的矿产资源勘查许可证（证号：
T37120080502007747），是评估对象在本次评估基准日有效的产权依据。
探矿权人：
**省第六地质矿产勘查院，勘查项目名称：
****市*****地区金矿普查，地理位置：
****市、威海市环翠区，勘查许可证有效期限：
自2008年5月22日至2010年3月31日。
勘查单位：
**省第六地质矿产勘查院，图幅号：
J51E016008，勘查面积10.92km2。
4.2评估范围
评估范围与勘查许可证载明的勘查范围完全一致。
勘查范围由4个拐点坐标圈定（见表1），包括基本区块2个，四分之一区块8个。
表1普查区范围拐点坐标表
序号
拐点
编号
地理坐标
大地坐标
东经
北纬
X
Y
1
1
121°58′00″
37°23′30″
4140553
41408492
2
2
122°00′00″
37°23′30″
4140521
41411444
3
3
122°00′00″
37°21′30″
4136822
41411405
4
4
121°58′00″
37°21′30″
4136853
41408452
4.3矿业权沿革及以往评估情况
2001年7月17日，**省第六地质矿产勘查院首次取得“****市*****矿区金矿普查”探矿权，勘查许可证证号：
3700000110247，发证机关：
**省国土资源厅，勘查项目名称：
****市*****矿区金矿普查，地理位置：
****市，勘查面积10.92km2，有效期限自2001年7月17日至2004年5月31日。
2004年6月1日探矿权第1次延续，勘查许可证号：
3700000430527，有效期限2004年6月1日至2006年5月31日
2006年6月1日探矿权第2次延续，勘查许可证号：
3700000630375，有效期限2006年6月1日至2008年5月31日
2008年5月22日探矿权第3次延续，勘查许可证号：
T37120080502007747，有效期限2008年5月22日至2010年3月31日。
该矿权自首次设立并经三次延续后，普查区面积无变动。
该探矿权以往未进行过任何目的的矿业权评估。
5评估基准日
经与委托方协商，本项目评估基准日确定为2009年9月30日。
报告中所采用的一切取费依据均为2009年9月30日时点的价格标准。
选取2009年9月30日作为评估基准日，一是评估委托合同约定的，二是该时点距评估委托日未超过规定时限，便于评估委托方提供评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。
6评估依据
本项目评估的依据包括法律法规依据、评估准则依据、经济行为依据、权属依据、取价依据和引用的专业报告。
6.1法律法规依据
本评估报告书所依据的评估基准日有效的法律、法规如下。
（1）《中华人民共和国矿产资源法》（全国人大1996-08）；
（2）《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（国务院令第[1994]152号）；
（3）《矿产资源普查区块登记管理办法》（国务院令第240号1998-02）；
（4）《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令第242号1998-02）；
（5）国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资[2000]309号）；
（6）国土资源部《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；
（7）国土资源部《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发[2008]182号）；
（8）《固体矿产地质勘查规范总则》（DZ/T13908-2002）；
（9）《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002）；
（10）《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T0033-2002）。
6.2评估准则依据
本评估报告书依据中国矿业权评估师协会发布的以下评估准则编制。
（1）矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）
（2）矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）
（3）矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100-2008）
（4）矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）
（5）成本途径评估方法规范（CMVS12200-2008）
（6）确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）
（7）矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）
6.3经济行为依据
本项目评估的经济行为依据为**省第六地质矿产勘查院出具的《探矿权价款评估合同书》。
6.4权属依据
评估对象的权属依据为**省第六地质矿产勘查院持有的，由**省国土资源厅颁发的《矿产资源勘查许可证》，证号为T371200*********747，有效期自2008年5月22日至2010年3月31日。
6.5取价依据
本项目评估在进行评定计算时，评估参数的取价依据为财政部、国土资源部关于印发《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）的通知（财建[2007]52号）。
效用系数和调整系数依据中国矿业权评估师协会发布的《矿业权评估参数确定指导意见》确定。
6.6引用的专业报告
（1）《****市*****－陈家卧龙金矿点普查地质简报》（**省地矿局第六地质队，1992年7月）；
（2）《****市*****矿区金矿普查地质报告》（**省第六地质矿产勘查院，2001年12月）；
（3）《关于对〈****市*****矿区金矿普查地质报告〉的审查意见》（鲁地发[2002]60号，2002年6月）；
（4）《**省威海地区金矿普查地质报告》（**省第六地质矿产勘查院，2003年12月编制）；
（5）《关于〈**省威海地区金矿普查地质报告〉的审查意见》（鲁地字[2004]33号，2004年5月）；
（6）《****市*****地区金矿普查报告》（**省第六地质矿产勘查院，2009年5月）。
7矿产资源勘查概况
7.1普查区位置和交通、自然地理与经济概况
7.1.1普查区位置与交通
普查区位于文登市北14km处，现属威海工业新区管辖。
普查区极值地理坐标为：
121°58′00″～122°00′00″，北纬37°21′30″～37°23′30″。
温泉－初村公路（S201）通过普查区南部，西与文登—烟台公路（S901），北与威海—烟台公路（S301）相连，交通极为便利（图1）。
7.1.2自然地理与经济概况
图1普查区交通位置图
普查区位于胶东半岛东部，向北约10km为黄海，属低山丘陵区。
评估范围内有4个村庄，西南角为石家泊村，东南角为丛家产村，*****村在矿区南部，另外，矿区北边界外为卧龙村。
区内地面标高20～160m，普查区东部的王家山为最高峰，海拔171.4米。
*****村以南地势较为平坦，第四系发育。
*****村以北，丘陵起伏，切割强烈，冲沟发育。
该区属暖温带季风区大陆性气候，年平均气温11.4℃,最大降雨量1116.8mm。
四季分明，每年11月至翌年3月为霜冻期。
本区经济繁荣，劳动力充足，以农、果、渔业为主，乡镇工业发达。
电力及物资丰富，可满足生产、生活需要，环境条件有利于矿业勘查开发。
7.2普查区地质工作概况
7.2.1以往地质工作
（1）1990年7月～1992年6月，**省地矿局第六地质队对*****金矿点开展普查评价工作，同时对陈家卧龙金矿点进行矿点检查，1992年7月编制了《****市*****－陈家卧龙金矿点普查地质简报》。
其中，*****金矿点普查范围在本次评估对象范围内，陈家卧龙金矿点在本次评估范围以外。
*****金矿点投入的实物工作量见表3，主要有1/2千地质测量2km2；探槽17条，分布在10～38勘探线，总长度285.3m，工作量392.5m3；机械岩心钻探9孔，工程量1245.08m（简报为1246.08m，统计有误，见表4）。
上述探矿工程有3条探槽、1个钻孔见矿，地质简报没有估算资源量。
表3《普查地质简报》工作量统计表
表4《普查地质简报》钻探统计表
（2）2001年4月～2001年12月，**省第六地质矿产勘查院根据**省地质勘查开发局《关于下达2001年度第二批地勘项目任务通知书的通知》（鲁地勘[2001]40号）的要求，对*****地区开展金矿普查工作，工作范围与本次评估对象范围一致。
2001年12月编制了《****市*****矿区金矿普查地质报告》。
2002年1月，省地勘局组织专家对报告进行了审查，提出了《关于对〈****市*****矿区金矿普查地质报告〉的审查意见》（鲁地发[2002]60号）。
普查地质报告统计的实物工作量见表5。
表5《****市*****矿区金矿普查地质报告》工作量统计表
经评估人员核实，1/1万地质测量20.4km2，在评估范围内的10.92km2；1/2千地质测量1.44km2，测量范围为22至68勘探线；1/2千激电联合剖面测量10条，分布在20至42勘探线之间，总长度4.6km，物理点209个；激电测深点13个；1/1万岩石剖面测量8条，分布在第22勘探线至第68勘探线，总长度3.2km；探槽15条，分布在26～66勘探线，总长度351.6m，工程量351.8m3；钻探7孔，工程量993.51m。
普查报告圈定了6个金矿体，估计资源量（333）1026kg，平均品位3.21×10-6，平均厚度1.51m。
（3）2003年1月～2003年12月，**省第六地质矿产勘查院根据**省地质矿产勘查开发局《关于下达2002年度中央财政补助地质勘查项目任务书的通知》（鲁地字[2002]60号）下达的项目任务书，在威海市*****、大邓格庄、背眼金矿区开普查工作。
其中，*****金矿区范围与本次评估对象范围一致。
2003年12月编制了《**省威海地区金矿普查地质报告》，2004年5月**省地质矿产勘查开发局组织专家对报告进行了审查，提出了《关于〈**省威海地区金矿普查地质报告〉的审查意见》（鲁地字[2004]33号。
普查报告统计的实物工作量见表6。
表6《**省威海地区金矿普查地质报告》工作量统计表
此报告统计的工作量，部分与以往地质报告统计的工作量重复，评估人员对此进行了认真核实，1/1万地质草测31.6km2，在评估范围内的10.92km2；1/2千地质草测3.70km2，测量范围为22至68勘探线，实际面积为1.92km2；1/1万岩石剖面测量6.60km，含2001年施测的3.2km，2003年新施测3.40km；1/1万（实际为1/2千）激电剖面测量12.06km，含2001年施测的4.6km，实际新施测8.86km；激电测深31点，含2001年施测的13点，2003年新施测18点；*****地区没有投入新的槽探、浅井工程；钻探1453.11m，重复统计了以往2次普查的工作量，实际新投入钻探2孔，工程号28ZK102、38ZK103，工程量255.3m，ZK103见矿。
此次普查，共圈定5个矿体，2001年普查报告圈定的6个矿体合并为4个，38线新增1个矿体，估算矿石量（333）2.77t，（334）?
29.65t，金属量（333）72kg，（334）?
903kg，（333）+（334）?
金属量975kg。
7.2.2本次地质工作
2004～2009年，**省第六地质矿产勘查院继续对*****地区进行普查工作，2009年5月编制了《****市*****地区金矿普查报告》。
普查报告统计的实物工作量见表7。
表7《****市*****地区金矿普查报告》工作量统计表
经评估人员核实，1/1万地质修测15km2，在评估范围内的10.92km2；1/2千地质修测3km2，测量范围为22勘探线至68勘探线，实际面积为1.92km2；探坑60m，根据报告附表和附图，实际为34.5m；在38～42线施工探槽3条，工程量136m3；竖井2个，布置在26勘探线和32勘探线，总深度85m；斜井1个，布置在26线，深90m；平巷在竖井底部施工，包括2条沿脉、1条穿脉，总长度130m。
普查报告重新圈定了5个金矿体的边界，估算金矿石量（333）12.30万t，金属量（333）405kg，平均品位3.29×10-6，平均厚度2.01m；估算伴生银金属量1333kg，平均品位10.84×10-6。
7.3普查区地质概况
普查区位于米山断裂东侧，区内地层简单，构造发育，岩浆岩广布。
7.3.1普查区地层
（1）古元古界荆山群（Mb）
呈孤岛式分布于老虎山一带，岩性为大理岩:
岩石呈灰白色，粗粒变晶结构，块状构造。
主要由方解石及石英组成。
（2）新生界第四系（Q）
分布于*****村以南地势平坦的开阔处及河谷边坡处，一般厚1～8m，为陆相沉积。
岩性为砂砾，含砾砂质粘土，粉砂质粘土等。
7.3.2普查区构造
（1）*****主干断裂
矿区构造以断裂为主，其主干断裂为*****断裂。
*****断裂南起汪疃，经岭西、*****、陈家卧龙至鹿道口一带，总体长13km，本区南起于家英，北至店子，总体长6km。
断裂带宽10～30m不等，总体走向北东10°，倾向南东，倾角40°～54°。
由角砾岩、碎裂状岩石组成。
断裂带走向稳定，局部具膨胀夹缩现象。
从接触面擦痕，构造岩特征分析认为，该带属压扭性断裂构造。
（2）*****主干断裂派生的次级断裂
位于*****主干断裂西侧。
控制长1100m，宽3～20m。
走向基本与主干断裂平行，倾向南东，倾角60°左右。
主要由碎裂状岩石组成，属压扭性断裂。
7.3.3普查区岩浆岩
7.3.3.1新元古代荣成超单元
大时家单元（γδ）：
呈岩珠状分布于*****北山及朱家寨东山一带。
岩性为片麻状黑云母花岗闪长岩。
岩石呈浅灰—深灰色，中粒花岗结构，片麻状、条带状构造。
主要由长石、石英、黑云母、角闪石等组成，副矿物有磷灰石、褐帘石、绿泥石等。
威海单元（γ）：
为矿区主体。
岩性为中细粒黑云二长花岗岩。
岩石呈浅灰白—粉红色，中细粒花岗结构，块状构造。
主要由长石、石英、黑云母等组成，副矿物见有磁铁矿、绿帘石、锆石等。
7.3.3.2脉岩
石英二长斑岩（ηo）：
呈脉状分布于老虎山南坡至店子村南小水库一带。
走向北东50°,倾向北西，倾角70°±。
岩石呈浅肉红色，斑状结构，块状构造，主要由石英、长石等组成。
煌斑岩（x）：
呈脉状分布于哈巴山顶西侧。
走向350°，倾向北东，倾角80°。
岩石呈浅黄—浅灰绿色，斑状结构，块状构造，主要由角闪石、斜长石、黑云母及少量石英等组成。
石英脉（q）：
呈脉状分布于矿区西北角。
走向北偏西至正北，倾向北东，倾角57°。
岩石呈白—黄白色，致密结构，块状构造，完整。
7.3.4普查区矿脉特征
区内有2条矿脉，它们受*****断裂构造控制，其形态、规模、产状等与*****断裂具一致性。
Ⅰ号脉：
受*****主干断裂控制，已发现的5个矿体均赋存于其中，矿脉已控制长度大于4000m，控制斜深310m,具强烈矿化。
地表宽度10～30m，走向5～15°平均走向10°，倾向南东，倾角45～65°，平均倾角48°，矿化蚀变带以石英脉，黄铁绢英岩化碎裂岩为中心，两侧分别由绢英岩化碎裂岩、绢英岩化花岗质碎裂岩、绢英岩化花岗岩组成，赋矿岩石为石英脉和黄铁绢英岩化碎裂岩。
Ⅱ号脉：
受*****主干断裂的次级平行断裂控制，已控制长度1100m，地表宽3～20m，走向5～10°，倾向南东，倾角60°，由绢英岩化花岗质碎裂岩、绢英岩化花岗岩及少量石英脉组成。
地表采样8件，品位均小于1×10-6，金矿化较差。
7.4矿产资源概况
7.4.1矿体特征
普查
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