装饰装修工程施工组织设计.docx
《装饰装修工程施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装饰装修工程施工组织设计.docx（159页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
装饰装修工程施工组织设计
襄阳市襄城区国税局旧办公楼装修
施
工
组
织
设
计
编制人：
技术负责人：
审核人：
日期：
2016年8月4日
前言
第一章、工程概况
第二章、施工技术方案及主要施工方法
第三章、质量承诺及保证措施
第四章、安全文明施工保证措施
第五章、工期承诺及保证措施
第六章、施工主要工序
第七章、拟投入的主要施工机械设备表
第八章、劳动力计划表及保证措施
第九章、关键工序、复杂环节重点提出的相应技术措施第十章、基础施工与周边建筑物、市政设施的防护方案、措施、实施办法
前言
随着社会经济的发展和建筑技术的进步，现代建筑装饰施工过程已成为一项十分复杂的生产活动。
一个建筑项目装饰施工工作，不但包括组织成百上千的各种建筑装饰技术工人和数量众多的各类建筑装饰机械、设备有条不紊的投入工程施工中，而且还包括组织种类繁多的建筑装饰材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供应工作；组织施工机具的供应、维修和保养工作；组织施工现场临时供水、供电，以及安排施工现场的生产生活所需要的各种临时设施等工作。
这些工作的组织与协调，对于多快好省地进行工程建设具有十分重要的意义。
施工组织设计就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科。
它研究如何组织计划一项拟建工程的全部施工，寻求最合理的组织与方法。
具体地说，施工组织的任务是根据建筑装饰产品生产的技术经济特点，以及国家基本建设方针和各项具体的技术政策，实现工程建设计划和设计要求，提供各阶段的施工准备工作内容，对人力、资金、材料、机械和施工方法等进行科学合理的安排，协调施工中各施工单位、各工种、各种资源之间的合理关系。
在整个施工过程中，按照客观的技术、经济规律，做出科学。
合理的部署，使工程施工取得相对最优的效果。
组织管理者必须充分认识到施工过程的特点，对所有环节必须做到精心组织、严格管理，对于特殊、复杂的施工过程，要运用数学方法、网络技术和计算技术等定量性分析方法，弄清工程中的主次矛盾，找出关键线路，有的放矢的采取措施，合理组织各种资源的投入顺序、数量、比例，进行科学的工程排队，组织平行交叉流水作业，提高对时间、空间的利用，这样才能取得全面的
经济效益和社会效益。
施工组织管理的对象是千差万别的，施工过程中内部工作与外部联系是错
综复杂的，没有一种固定不变的组织管理方法可运用于一切工程，因此，在不
同的条件下，对不同的施工对象需采取不同的管理方法。
第一章、工程概况
1.1工程基本概况
1、建设单位：
襄阳市襄城区国税局
2、工程名称：
旧办公楼装修工程
3、建设地点：
襄阳市襄城区国税局院内
2
4、工程项目规模：
1110m
5、招标规模：
三层均含办公区、过道、卫生间
6、承包方式：
本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承
包的方式。
7、质量标准：
符合《工程质量验收规范》一次性验收合格标准。
8、施工工期：
120日历天。
1.2现场条件
1、施工用水、用电按甲方的要求自行接至施工现场
2、现场已具备施工条件
1.3本工程的施工特点
1、本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项
目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计
划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。
2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，
因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，
按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。
3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配
合，水电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。
1.4本工程主要施工内容
旧办公楼装修工程装修工程施工内容（招标范围）：
三层楼装修工程，包括天棚吊顶、内外墙面、地面贴砖、门窗、灯具、卫生洁具、给排水管道及配件安装、器具等。
1.5成立精干高效的管理机构
为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标，现场成立项目部，由公司
工程部副经理担任项目主要负责人，主要负责在本工程总体部署和组织。
1.6安全文明施工目标
1、开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，由
于本工程工作量较大，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施
工正常进行，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。
2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验，在非常困难、复
杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工及时稳妥地解决扰客、扰民、经营、交
通、消防、防卫、治安等各项工作，取得了所承建过的施工项目的建设单位的充
分信任和理解，创造了良好的社会信誉。
3、由于本工程的特性，给施工现场的管理带来一定的难度，我们特健全完善文明施工和安全生产责任制，制定行之有效的文明施工和安全生产保证措施。
针对本工程实际情况和地理位置的特殊性，开工前首要工作是外部协调，内部管理，成立以公司领导为主的项目部，会同建设单位一起协调好外部周边关系，取得信任理解和支持，保证工程按期开工和顺利竣工。
教育施工人员文明施工，施工期间和上下班不准大声喧哗，尽量减少施工噪声、现场材料堆放整齐、标识清楚。
按安全文明工地要求，设立标志牌和标志图，楼层内通道及员工电梯采取保护措施，达到安全文明工地标准。
1.7施工准备
1、关联原则：
装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，
而且要了解与之关联的电气工程、给排水工程的设计要求及其施工情况。
2、覆盖原则：
装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、
经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。
3、贯串原则：
准备工作不仅做在施工前，而且要贯串装饰施工全过程。
4、主要任务：
（1）熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。
（2）编制装饰材料计划：
根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编
制共需用量和需要时间的计划。
（3）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。
（4）清理影响装饰施工的障碍物。
（5）配备装饰施工队伍。
（6）落实装饰材料供应。
（7）落实垂直运输、水平运输的机具和通道。
（8）落实施工用电、用水的供应。
（9）落实现场消防器具和安全设施。
（10）落实季节性施工的措施。
1.8技术准备工作
1、会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面、标距等水平进行全面
复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰
图不符带来的问题。
2、施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化
放样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商
定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。
3、在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，
用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等
具体问题，接受业主对施工质量的检查和批评。
4、积极准备有关的技术资料，按具体施工要求配备各类管理资料、技术资
料、施工规范与验评标准等，并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交
底工作。
5、做好施工组织设计的补充调整工作，通过对施工图纸的会审以及施工技
术要求的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下进行施工组织设计的补充、
调整工作，使施工组织设计更切合实际地发挥指导作用。
6、在项目经理组织下按施工总进度要求及时编制出各分部各工种的每月施
工进度计划表，它是工程项目各类成本支出、考核用工、签发任务单、限额用
料的依据。
7、健全技术管理的各级制度。
施工中的技术管理是施工管理的重要组成部
分，在满足施工组织设计的原则下及时编制出具体各单项施工方案，并做好对
各级技术人员及施工班组的技术交底工作。
制订规范的工作职责和工作制度，
使技术管理条理化、专业化，其工作范围及程序如下图所示：
技术管理各级制度
施工组织技术措施
专业施工
进行班前交底工作
特殊季节施工方案
质量注意事项奖惩制度
按规范进行施工
质量创优目标
技术管理制度
做好质量自检工作
施工技术保证措施
施工措施及注意事项
落实施工安全
安全及文明施工
文明施工措施
1.9物资准备
在项目经理的组织下与业主设计监理共同配合，积极组织物资供应。
按使用要求做好现场材料贮存，保管工作，对龙骨、板材、五金材料设备贮存、危险品仓库等按要求进行搭设，并做好标准化管理且配备必要的消防器材。
制订保管、守卫及领用手续制度，物资准备工作程序如下图所示：
物资准备工作程序
施工预算（工料分析）施工方法施工进度计划
制定施工材料/施工机械设备计划报监理
加工/订货/调度机械设备进场/签订供货合同
确定进场计划
组织进场/按平面图堆放
储存保管
使用
要有计划、有步聚地组织材料进场，提前编制成品、半成品材料的订货计划，对一些特殊材料和装饰材料，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早备料，不影响施工进度。
1.10施工现场材料的堆放和垂直运输
1、本公司将严格遵守甲方的既定原则，利用好平面道路和场地，在规定的
时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等
项工作，创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。
2、本工程材料品种繁多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存
放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件之必须，也是体现施工现场管
理水平、组织能力的验证。
各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计
划使用，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压、不提前采购，减少
现场存储压力，并保证现场使用。
3、考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将安设搬运工
和管库人员，保证到场材料、物资随到随进库，使材料进场存放和垂直运输处
于良好的控制状态。
1.11材料的准备及材料余料、垃圾进出场
1、结合设计图纸、材料做法和有关工料规范，列出本工程材料供应计划。
对材料的产地、品种、规格、数量、品质标准、生产周期等进行多方位市场调
查，按施工进度编制供应时间表，保证施工用料的及时供应，同时不造成后续
材料占用施工作业面。
2、公司为本项目工程设立现场仓库，为保证工程进度对生产难，周期长，
货源组织困难的材料，提前安排定货和到货，并存放在公司仓库内，然后根据
施工进度拔付工地分发使用，并安排专人负责材料自定货运，库存到供应工地
使用全过程，降低材料的损耗和丢失，易燃材料在工地外设封闭小仓库存放，
专人发放管理。
3、材料进场及施工余料、施工垃圾出场：
鉴于本工程地处市中心、交通主
干道、交通管制较严、车辆进出施工现场受时间、场地运输制约等客观原因，用料及半成品集中在夜间进场。
为合理的利用现场空间，半成品拟在场外加工车间制作，现场完成组装及饰面工作，施工及拆除垃圾及施工余料装袋，于夜间运出施工现场，保持施工现场的清洁。
1.12劳动力的组织准备
按本工程分部、分项工程量组织相应的施工队伍，配备施工管理人员，根据实际进度计划和现场实际工作面，确定劳动力数量，分小组进入现场作业。
第二章、施工技术方案及主要施工方法
一、墙面砖铺贴施工工艺
1、施工的准备
（1）工具：
水平仪等；
（2）挑选地板砖；
（3）辅料：
水泥（标号425以上）、沙子（普通中粗河沙）、108胶、冬季
加防冻剂；
（4）穿过地面的套管等设施必须完工；
（5）按要求的防水层时，已办完检查手续，并完成闭水试验；
2、工艺流程
基层处理→选砖→墙面弹线→翻样、预排浸→砖镶贴墙砖→收口、封
边→
嵌缝及养护
3、操作工艺
（1）基层处理：
原有墙面面层铲除，基层垃圾、杂物清除干净，洒水润湿，
如为光滑的砼墙面，应凿毛。
毛坯房可不凿毛；刷水泥浆（或
108胶水泥浆）
水灰比：
0.4-0.5=
水量/
水泥；小砖铺设前需泡水
2-3
小时；
（2）选砖：
墙砖铺贴前，应进行选材，凡有缺棱掉角、色差、几何尺寸相差大、板面翘曲者，不得使用，并应远离现场；
（3）墙面弹线：
根据室内标准水平线，将地面标高线、墙砖饰面高度控制
线、水平分格线、垂直分格线等，在基层表面一一弹出；放线后应进行复核，
可用量对角线长度的方法进行复核弹好线后还应在墙上做水平标志块，控制墙
砖的平整度；
（4）翻样、预排：
根据设计墙砖的造型及现场实际尺寸进行施工翻样、预排，预排时应注意大面要保证横竖排列均为整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处，横排的非整砖可以留在最上一排；
（5）润砖：
墙砖铺贴前就浸水湿润，湿润后阴干备用。
镶贴时应以墙砖背面内湿外干为准；
（6）镶贴墙砖：
墙砖采用直接抹水泥砂浆粘贴法，调制1:
2水泥沙浆：
（质量比为：
1份水泥：
2份中砂），先干拌，后湿拌，用铲刀将水泥砂浆均匀涂于墙砖背面，厚度20-30mm，四周刮成斜面，根据墙面灰线及所拉水平线把墙砖就位，就位后用力按压，再用橡皮锤轻轻敲击，使之与墙面贴紧，并用靠尺与厚
度标志块及邻砖找平，如此反复直至全部贴完；
（7）收口、封边：
墙砖的收口、封边应以成品阳角条、阴角条进行处理。
（8）嵌缝及养护：
水泥结合层终凝后，用白水泥浆（或勾缝剂）擦缝，由
里到外，擦实为止。
地面铺贴24小时后，应铺锯木屑养护，4-5天后可进人。
4、注意事项及常见问题处理
（1）常出现的质量问题及解决方法：
1）空鼓、脱落：
基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，面层就容易
产生空鼓、脱落。
砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大。
应在贴
面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检
工作。
2）墙面不平：
主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂
直、平整偏差大。
应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。
3）分格缝不匀、不直：
核对结构施工的实际情况，注意分段分块弹线、
排砖及贴灰饼控制点，施工中注意选砖时的尺寸规格。
4）墙面脏：
固定在一木架上，在板的上端小面钻两孔，孔位距板材四分之一处，孔径约为5㎜，深约1勾完缝后及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。
同时应加强成品保护。
二、墙、顶面双飞粉乳胶漆施工工艺
1、工艺流程
清理墙面→修补墙面→刮腻子二遍→乳胶漆一遍
2、操作工艺
（1）基层处理：
将混凝土或水泥混合砂浆抹灰表面上的灰尘、污垢、
溅沫和砂浆流痕等清除干净。
同时将基层缺棱掉角处，用1：
3水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯液1，水泥5，水1调和成的腻
子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子待腻子干后，用砂纸磨平。
（2）涂刷乳胶漆：
先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘檫净，涂刷顺序先上后下，自右向左，一般排笔涂刷，乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开，干燥的复补腻子后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。
（3）成品保护：
涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。
在涂刷墙面涂料时，有得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等到已完成的分部工程，采取必要的遮挡措施。
（4）涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以防止漆膜干燥后表面无光或光泽不足。
（5）涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。
涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成
污染。
3、施工要点
（1）必须在墙、顶面光滑平整后才可进行刮腻子。
（2）腻子厚度不宜大于5mm。
（3）刮腻子时须用力均匀，不得产生起皮、刮痕等缺陷。
（4）双飞粉和801#胶拌和必须均匀，稠度适宜，以防止出现鼓包、
起皮脱落、粉粒突出等现象。
（5）刮第一遍腻子时一定要保持基层干燥，等前一遍腻子干燥后才能刮下一遍腻子。
（6）接缝处必须用穿孔纸或布填缝后刮弹性腻子后方可刮双飞粉。
（7）阳角、阴角处必须顺直流畅。
（8）乳胶漆的粘度必须符合国家标准，使其施涂时不流坠，不显刮纹，施涂过程中不得再次稀释。
（9）乳胶漆必须严格遵守配合比进行施工，每一遍涂料均应一致，各层结合牢固。
（10）施涂时，每一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。
（11）严格遵守施工工艺，节约材料。
4、注意事项
（1）双飞粉施工前应对顶棚的平整度、阴阳角的顺直度进行严格检
查，直至符合规范要求才能进行双飞粉的施工；
（2）双飞粉分二遍合成，每遍之间间隔不少于12小时；
（3）刮完双飞粉两天后，可以进行乳胶漆涂刷，涂刷时应将乳胶漆搅拌均匀，以保证涂底厚度及颜色一致，不得有砂眼、流坠和漏涂；
（4）乳胶漆采用一遍合成，每遍之间的间隔为24小时。
三、金属板吊顶施工工艺
1.工艺流程
弹线安装吊杆安装龙骨及配件安装面板
2、施工步骤
（1）天花测量放线
天花的控制性标高、轴线平面放线结合楼地面放线和墙柱面放线一同进行。
标高放线和平面控制线引自墙、柱面500线和轴线，将天花设计标高和平面总
的形态，这项工作一方面是为下一步工作创造条件，另一方面是对现有天花情
况，如水管、电管、结构梁柱等情况的一次复核。
（2）天花吊杆安装
依据顶棚设计标高，沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。
吊杆可
用直径为6mm的钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好，
搭接焊缝长度不小于3.5cm，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3cm，另一端头与
L40*40角铁焊好，角铁上开10mm孔眼以安装6mm膨胀螺丝。
根据大样图确定
吊点位置弹线，并复验吊点间距，吊点间距为
1000
到
1200mm。
在吊点处，可用
Φ12
冲击钻将吊点对应的楼板底面钻孔洞，将安装有吊杆的
6mm膨胀螺栓固定
于吊点处。
（3）龙骨安装
安装基层龙骨时，应将基层龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。
基层龙骨接长可用接杆体连接。
基层龙骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起
拱高度不少于房间短向跨度的200分之一。
将通过配送的卡钩将配送的主龙骨
固定在基层龙骨上，将配送的次龙骨直接卡在主龙骨的扣孔中。
（4）金属板安装
待龙骨均安装好并验收合格之后，开始安装金属板，安装时应戴手套，保
持金属板的干净清洁。
装配式吊顶组合的主要优点是：
吊架隐蔽，吊顶表面平整稳固；板边卡扣
式连接、安装简便易行。
3、成品保护
1、吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打
眼，严禁开大洞。
2、吊顶内的消防管道，在未钉罩面板之前，应试水试压完毕。
3、管道阀门及灯线较复杂的部位，注意预留检修孔。
4、安装灯具罩时，不得损坏和污染吊顶。
5、不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的水管等管道上，以防损坏暗管。
6、吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施，以防污染。
7、吊顶封板应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。
4、质量检验
吊顶工程的允许偏差和检验方法
项目允许偏差（MM）检验方法
表面平整1.5用2M靠尺和楔形塞尺检查
接缝平直<1.5拉5M线检查，不足5M拉通线检查
分格线平直
1
拉5M线检查，不足
5M拉通线检查
接缝高低差
0.3
用直尺、塞尺检查
压条间距
2
用尺量检查
收口线标高差
2
用水准仪或尺量检查
四、陶瓷砖踢脚线施工工艺
1、工艺流程
基层处理→抹找平层→刷结合层→排砖、分格弹线→选砖浸砖→镶瓷砖踢
脚线→勾缝→擦缝、清洁表面
2、操作流程
（1）层地面处理，光滑的基层表面应凿毛，其深度为
5—15㎜，间
距30㎜左右。
基层表面残存的灰浆、灰土、油渍等清洗干净。
（2）抹找平层，刷结合层。
1）为了使基层能与找平层粘结牢固，可在抹找平层前，可在抹找平层前
先洒聚合水泥浆（108胶：
水=1：
4的胶水拌水泥）处理。
2）分层施工找平层，每层厚度不大于7㎜，并应在前一层终凝后再抹后
一层，找平层厚度不应大于20㎜若超出此值应采取加固措施。
3）找平层表面刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。
4）找平层表面平整度允许偏差为4㎜,立面垂直度允许偏差为5㎜。
5）粘贴瓷砖时，基层的含水率宜为15%～25%。
（3）排砖（排踢脚线）分格、弹线：
按设计要求和施工样板进行排
砖，排砖宜使用整砖，并确定按缝宽度可在1～1.5㎜之间调整，对必须
使用非整砖的部位非整砖宽度不得小于整砖宽度的1/3。
（4）选砖、浸砖：
瓷砖镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水2小时以上，晒干后方可使用。
（5）踢脚线距墙面凸出13㎜。
有墙裙踢脚线凸出瓷砖面8㎜。
（6）瓷砖踢脚线镶贴时应拉线镶贴。
（7）砖及踢脚线必须对缝镶贴，上下对齐，左右对称，并不许有小于半砖的砖面发生。
3、质量措施
（1）镶贴面砖和踢脚线理石的规格、品种、颜色和性能应符合设计要求，必须有合格证。
（2）阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计和施工验收规范的要
求。
（3）墙面突出周围的瓷砖应与整砖吻合边缘应整齐，墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致。
五、地砖地面
（1）本工程楼地面部分为陶瓷铺地砖，地砖铺设工艺流程为：
基层处理→弹
升级会员 