主体验收监理评估报告.docx
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主体验收监理评估报告
科信大厦工程
五至屋面层主体结构验收报告
（主体分部工程质量）
监
理
评
估
报
告
编制人：
（职务）
审核人：
（职务）
审批人：
（职务）
编制单位：
温州嘉成工程项目管理有限公司
编制时间：
年月日
一、工程概况及特征
二、主体结构施工过程简述
三、质量监理控制情况
四、工程质量控制及质量评估依据
五、工程变更
六、有关实体质量的检验和抽样检测
七、沉降观测情况
八、安全生产与文明施工
九、主体分部工程质量评估情况
一、工程概况及特征
（一）工程概况
本工程位于永嘉县江北街道码道村，南面为阳光大道，北面为码道南路。
总建筑面积为26507.26m²，地下室建筑面积3855.93㎡，地上建筑面积22651.33㎡,由1幢16层办公楼、1幢4层商业裙房和大底盘地下车库组成的商业办公区。
办公楼为地下1层，地上16层，属框架剪力墙结构，建筑高度为78m，地下室一层层高4.97m，地上16层，一层层高5.4m，二层至四层层高5.2m，五层至十五层层高均为4米，十六层及大屋面层高为4.08m、4.2m；商业裙房为地下1层，地上4层；为框架结构。
地下室一层层高4.97米，地上一层层高为5.4米，二层至四层层高均为5.2米。
办公楼剪力墙框架的抗震等级均为三级；商业裙房框架的抗震等级为四级；纯地下车库抗震等级采用四级。
地震基本烈度为6度。
±0.000相对于绝对标高4.700m。
混凝土强度：
主体柱墙1至4层C40、二至五层梁板C30，其他零星构件C25。
砌体工程：
±0.000以上一至四层内外墙采用A5.0蒸压加气砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑
建设单位：
科信控股有限公司
设计单位：
上海新建设建筑设计有限公司
勘察单位：
浙江中林勘察研究有限公司
监理单位：
温州嘉成工程项目管理有限公司
施工单位：
温州鹿城第一建筑工程有限公司
质监单位：
永嘉县建筑工程质量监督站
施工许可证编号：
330324************
二、主体结构施工过程简述
本工程于2016年9月17日～2016年10月30日完成主体1～4层混凝土结构；
2016年11月18日～2016年12月10日完成主体1～4层填充墙砌体；期间混凝土留置C40混凝土试块18组、C30混凝土试块共25组，按规范要求评定合格（评定表附后）。
砌体结构共留置M7.5水泥砂浆2组，MB5专用砂浆4组，按规范要求评定合格。
给排水工程
给水主管采用钢塑管，丝扣连接，给水支管采用PP–R管，热溶连接，消防、喷淋管DN≥100的管采用沟槽连接，DN100以下采用丝扣连接，所有穿楼板管路均按设计要求预留。
电气工程
电线导管户内采用PVC管，消电、应急照明采用镀锌钢管，及时的做好隐验记录，同时经建设单位、监理单位和公司工程质检人员等有关部门现场验收。
三、质量监理控制情况
监理部根据《委托监理合同》、《建筑工程施工合同》、施工图设计、相关规范和法律法规以及本工程特点及时编制《监理规划》和详细的《监理细则》，在业主单位授权下严格按照监理工作程序及工作制度进行工程监理，在建设单位、质监站等单位大力支持和施工单位的积极配合下，顺利完成了主楼一层至五层结构的监理工作任务。
（一）监理工作统计
序
号
项目名称
份（次）数
序
号
项目名称
份（次）数
1
监理工程师通知
12
7
原材料审批
15
2
审核施工组织设计
1
8
审定分包单位
3
3
见证取样
65
9
测量复核报审
8
4
检验批工程验收
88
10
设计变更及技术联系单
3
5
审批专项技术方案
3
11
分项工程评定
9
6
施工图交底记录
1
12
工程例会/隐蔽验收
3/8
（二）施工准备阶段监理工作：
根据施工合同及委托监理合同对该工程承包商现场管理人员及特殊作业人员资格进行审查，并对施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案进行审批，要求施工单位严格按照已审批的施工组织设计和专项方案施工。
严格工序报验制度，上道工序不合格，不得进行下道工序施工；
（三）见证取样：
1、监理部严把工程材料质量关，对进场原材料及构配件，监理部认真核查出厂合格证明文件，在施工单位自检合格的基础上进行外观检查。
并按规范规定进行见证取样检测，在检测合格并完成材料报验程序后，方可用于工程施工。
2、对钢筋焊接、试块制作等严格按照规范要求进行见证取样、送检。
（四）旁站监理：
根据《监理规范》、《国家旁站监理规定》和《浙江省建设工程监理管理条例》规定，对桩基工程、土方开挖及回填过程、砼浇筑及梁柱节点隐蔽等关键部位及工序的施工过程实行旁站监理，确保分项工程施工质量，预防质量通病的存在。
对施工存在的问题及质量缺陷进行跟踪旁站，确保隐蔽前不留隐患。
（五）平行检验制度：
监理部对施工单位申报的检验批、分项及隐蔽工程的验收，均在其自检合格基础上实行了平行检查和检测后进行验收，均有详细记录。
如在砌体工程施工过程中，填充墙砌体施工时要按施工规范要求进行砌筑，砂浆按配比单计量，并着重对拉结筋部位、斜砌、门窗洞口部位的砌体施工检查。
在施工过程中，跟踪检查墙体的表面平整度、垂直度及阴阳角方正。
要求施工单位进行认真处理，确保了施工质量。
（六）、隐蔽工程验收，均经监理和建设单位、施工单位三方共同到场验收，隐蔽工程检查验收记录齐全。
（七）、水电安装工程施工质量简述
在主体工程施工过程中水电、消防及智能安装施工同步进行。
依据《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002，对与主体分部同步施工的水电、消防及智能分部工程施工质量检验批进行了验收，并形成质量检查记录；
四、工程质量控制的依据
1、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单、合同及工程建设强制性条文；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）；
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
7、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）；
8、《工程测量规范》（GB50026-2013）
9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10、《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）
11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
12、《自动喷水灭火系统施工验收规范》（GB50261-2005）
13、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）
14、经批准的施工组织设计及专项施工方案。
五、工程变更
严格工程变更程序，所有工程变更均需设计单位出具工程设计变更联系单后，现场才能进行施工。
六、有关实体质量的检验和抽样检测
1、于2016年11月22日委托永嘉县建筑工程质量监督站检测室对一至四层混凝土结构后锚固拉拔进行了检测，检测结果均满足设计及规范要求。
2、于2016年11月30日委托永嘉县建筑工程质量监督站检测室对一至四层混凝土进行了回弹法检测，以及钢筋保护层检测和实体取芯检测，检测结果均满足设计及规范要求。
3、于2017年1月16日主楼板厚层高委托温州市灵霓建工质量检测有限公司对一至四层进行了检测，检测结果均满足设计及规范要求。
七、沉降观测情况
按设计及有关规范要求，在施工过程中，科信大厦工程一至四层共预埋14个沉降观测点（其中办公楼9个沉降观测点，商业裙楼5个沉降观测点。
）在主体施工期间每施工一层观测一次，合计观测4次。
最后一次于11月1日观测，沉降观测反映出本工程沉降比较均匀，沉降过程中无异常现象，沉降曲线基本趋于平缓。
沉降观测情况统计表如下：
建筑物幢数
沉降观测
点数
最大沉降量（mm）
最小沉
降量（mm）
沉降差（mm）
相邻两点
最大沉降差（mm）
办公楼
9
3
1
2
2
商业裙楼
5
3
1
2
2
八、安全生产与文明施工
在工程施工过程中，注重安全监理，坚持以“安全第一，预防为主”的方针，始终贯彻“安全为了生产，生产必须安全”的管理制度，并定期召开监理会议，督促施工单位对全体员工进行三级安全教育，对各分项工程进行安全技术交底，且由班组长负责本班组的安全工作，使安全工作贯穿于整个施工过程中，做到安全生产文明施工，在日常监理巡查过程中发现问题及时要求施工单位整改，有效的消除了安全隐患，杜绝了重大安全事故的发生。
九、主体分部工程质量评估情况
1、工程质量控制资料基本齐全、完整，符合要求，详见表1。
2、主体工程所含分项工程均经监理验收合格，详见表2。
3、混凝土强度经现场回弹检测符合设计要求，砼试块强度评定为合格、砂浆试块强度评定为合格。
4、工程观感质量情况
①室内墙面垂直，阴阳角方正，砖墙平整度、垂直度、水平灰缝平直度等均在允许偏差之内。
砖缝砂浆饱满，无通缝。
②混凝土现浇结构件没有发生影响工程结构的质量缺陷。
观感质量评为“好”
综上所述，我监理部根据《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300-2013相关规定，评定该主体一至四层工程质量“合格”。
敬请永嘉县建设工程质量监督站及在座的各位专家领导予以核定并提出宝贵的意见，我们将努力认真地予以整改和完善，为我们更好的开展以后工作不断的总结经验而努力，
温州嘉成工程项目管理有限公司
科信大厦工程项目监理部
年月日
主体结构工程质量控制资料查核汇总表
（1）
序号
资料名称
份数
核查情况
1
图纸会审、设计变更
1/3
资料完整，符合要求
2
施工测量放线记录
8
资料完整，符合要求
3
钢筋合格证及试验报告
4/4
资料完整，符合要求
4
水泥合格证及复试报告
1/1
资料完整，符合要求
5
砂检测报告
1
资料完整，符合要求
6
焊条、焊剂合格证
1/1
资料完整，符合要求
7
砌体材料合格证及复试报告
4/4
资料完整，符合要求
8
钢筋焊接试验报告
8
资料完整，符合要求
9
砂浆配合比试验报告
1
资料完整，符合要求
10
砂浆试块抗压强度检测报告
8
资料完整，符合要求
11
砼试块抗压强度检测报告
26
资料完整，符合要求
12
隐蔽工程验收记录
8
资料完整，符合要求
13
施工记录
8
资料完整，符合要求
14
预拌混凝土合格证
8
资料完整，符合要求
15
分项工程质量验收记录
9
资料完整，符合要求
16
检验批工程质量验收记录
88
资料完整，符合要求
17
沉降观测记录
4
资料完整，符合要求
18
结构回弹检验抽样检测报告
1
资料完整，符合要求
19
拉结筋抗拉拔试验报告
1
资料完整，符合要求
升级会员 