莱蒙都会国际商业街区A7A8工程电气监理细则.docx

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莱蒙都会国际商业街区A7A8工程电气监理细则

B13

莱蒙都会国际商业街区A7、A8工程

监理细则

（电气工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理部（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

　　　日期：

江苏省建设厅建设监理处监制

电气工程监理实施细则

一、监理实施细则编制依据：

1、监理合同

2、已批准的监理规划

3、工程设计文件及相关技术标准

4、已经批准的施工组织设计

5、建筑电气施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文

6、其他相关法律、法规及规范

二、工程概况及专业特点

本工程位于南大街西侧、延陵西路南侧，建筑总面积122600㎡A7、A8分别为31层及30层，建筑最高处为106米（A7主楼）。

A7一至七层为群楼内设新华书店、商铺及经济酒店，8-31层为商务公寓，A8一至六层商铺、娱乐会所、大型餐饮、泳浴中心及健身中心8-31层为商务公寓，地下两层为人防地下室，平时为设备用房及地下停车库。

专业工程内容包括高、低压配电、防雷接地、消防报警及联动、综合布线、有线电视、电梯等系统。

本工程10KV/0.4KV变电所设于地下一层非人防区，室外引入两路10KV高压至A7开闭所，两进六出分别引至A7、A8商业、公寓变电所，商业变为高供高计，公寓变为高供底计。

电气工程专业特点：

1、地下为人防地下室，相关内容必须符合人防要求2、本工程为大型公共建筑各项功能比较齐全、各专业相关度较高，

三、监理工作流程：

监理工作程序要体现事前控制和主动控制的要求，电气监理工作按如下流程操作。

承包商申报施工组织设计，分项、分部工程施工方案、主要材料和设备

监理审查

否

检验批、分项、分部工程施工

承包商质量自检

检验批、分项、分部工程报验

监理检验（包括资料）

不合格者

不合格者

监理检验后认定等级

四、监理工作的控制要点及目标值

（一）控制目标

1、确保工程质量、使用功能、观感质量达到设计文件和国家规范要求。

2、确保安装施工进度符合总进度计划，实现合同目标。

3、严格控制工程造价，实施计量付款。

（二）关键控制点

1、各类主要材料设备产品质量必须符合设计要求及产品标准，质保资料齐全。

2、缘电阻及接地电阻的测试达标。

3、系统调试达到使用功能。

三、工程质量控制措施：

1、准备阶段

1.1审核施工单位相应的施工资质、特殊工种人员上岗证。

工程施工用具必须的配备度，施工用仪表的准确性。

1.2协助承包单位完善质管体系及质管制度，确保施工管理到位。

1.3审查施工组织设计（方案），保证工程质量具有可靠的技术措施。

1.4工程所需材料及设备的质保书、检测报告、生产许可证及实物质量必须符合设计和规范要求。

2、施工阶段

2.1材料验收

材料进场必须验收合格后方可允许施工单位投入使用，材料验收应检查相关质保资料是否合法齐全，资料与实物是否一致，以及进场材料与施工合同或业主指定品牌是否相符。

电气产品应符合国家或行业的相关相关规定，并能提供证明文件；

2．1．1配电柜及动力、照明配电箱进场，应检查产品合格证和技术文件是否齐全，并提供安全认证证书等相关文件。

产品应有铭牌并与实物相符，柜内元器件符合图纸要求布置合理、无损坏丢失、接线无脱落、脱焊，涂层完整，无明显碰撞凹陷、变形，门锁开启灵活。

PZ30箱及双电源切换箱应进行现场抽样复试；

2．1．2电动机、电动执行机构等低压设备进场应检查合格证及随机技术文件，并有安全认证证书。

设备应有铭牌，附件齐全，电气接线端子完好，设备器件无缺损，涂层完整；

2．1．3灯具进场应提供产品合格证及安全认证证书，灯具外观涂层应完整，无损伤，附件齐全，防爆灯具铭牌上应有防爆标志和防爆合格证号。

对成套灯具的绝缘电阻、内部内部接线等性能应进行现场抽样检测，灯具的绝缘电阻值不小于2MΩ，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面面积不小于0.5㎜2，橡胶或聚氯乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6㎜；

2．1．4开关、插座、接线盒应提供合格证，实行安全认证制度的应提供安全认证证书。

开关、插座的面板及接线盒盒体应完整、无碎裂、零件齐全，开关、插座应进行现场抽样检测绝缘电阻值不应小于5MΩ，面板应阻燃。

并进行现场抽样复试；

2．1．5电线、电缆进场应提供产品合格证、检测报告、安全认证证书。

铜芯聚氯乙烯绝缘电线BV500GB5023.2-85检查导线规格，型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，并进行现场抽样复试；

2．1．6无增塑刚性阻燃塑料管及其配件GB2406-80GB2408-80氧指数42以上DBJT08-48-91①检查产品合格证，质量保证书②检查产品外观质量，管材其内外应光滑，无凸棱凹陷针孔，气泡，有连续阻燃标记和制造厂标③检查管壁厚度，管壁厚度均匀一致，内外径符合国家统一标准；

2．1．7进口电气设备、器具和材料进场验收，除符合规范规定外，还应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。

2.2配管施工质量控制

2.2.1暗配管的规格型号应符合设计要求，回路应与系统图一致，管路连接及跨接符合规范要求，管口光滑。

暗管的保护层厚度应大于15mm。

2.2.2明配管和支架应横平竖直，排列整齐美观，支架间距均匀，固定防腐完好，配管连接规范，接地可靠。

2.3桥架安装质量控制

2.3.1桥架的型号、规格必须符合设计要求，桥架敷设应横平竖直。

2.3.2桥架家支架固定牢固，间距符合规范。

桥架及引入、引出的金属导管必须可靠接地。

2.3.3桥架转弯处的弯曲半径不小于电缆最小弯曲半径。

2.3.4桥架连接螺栓及桥架与支架连接螺栓固定牢固，桥架连接螺母应位于桥架外侧。

2.3.5桥架开孔必须用开孔器，孔径与管径一致。

2.4箱盒安装质量控制

2.4.1箱盒位置、标高应根据图纸定位，严格控制。

2.4.2箱盒体固定须横平竖直，且应与墙面齐平，四周用砂浆填实。

2.4.3穿线管与箱盒连接规范，箱体开孔合适，严禁用风电焊烧孔。

2.5线缆敷设质量控制

2.5.1线路规格型号应符合设计，穿线时管内积水清除干净。

2.5.2管内所穿导线应顺直、无中间接头，无扭结，箱盒内留有规定长度，导线接头连接规范，包双层绝缘保护。

2.5.3三相导线相色符合规范要求，相线为黄、绿、红色线，零线应用兰色线，接地线用黄绿双色线。

2.5.4电缆敷设严禁绞拧。

铠装压扁、保护层断裂和表面严重划伤，敷设时排列整齐，水平敷设的电缆首位两端及转弯两侧及每隔5-6米处应设固定点，电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。

2.6电缆头制作、接地及线路绝缘测试

2.6.1低压电线电缆线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。

2.6.2铠装电力电缆头的接地线应采用铜绞线和镀锡铜编织线，截面符合规范要求。

2.6.3电线电缆接线必须准确，并联运行的电缆和电线型号、规格、长度、相位应一致。

2.6.4每个设备器具的端子接线不多于两根电线，电线、电缆的芯线连接金具规格应与芯子安一致，不得使用开口端子。

2.6.5箱柜内配线应正确无绞接，导线连接紧密不伤芯线，不断股，回路编号齐全，标识正确。

2.7灯具、开关、插座安装质量控制

2.7.1灯具重量大于3Kg的应固定在螺栓或预埋吊钩上，灯具固定牢靠，固定螺栓不少于2个。

2.7.2钢管做灯具吊杆设，管内径不少于10mm,壁厚不少于1.5mm2。

2.7.3同一建筑的开关应用同一系列产品，开关通断位置一致。

操作灵活，接触可靠。

相线经开关控制，开关距门边0.15-0.2米，相同型号并列安装，同一室内开关安装标高一致，且控制有序不错位。

2.7.4插座的接线应符合规格要求，同一场所三相插座相序应一致，接地接零线在插座间不得串联连接。

2.8封闭母线、插接式母线安装质量控制

2.8.1绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等应接地或接零可靠，不应作为接地或接零的接续导体。

2.8.2母线与母线或母线与电气接地端子，当采用螺栓搭接连接时，应符合规范规定。

封闭母线安装应符合规范规定。

2.8.3封闭、插接式母线组装和固定位置应正确，外壳与底座间、外壳各连接部位和母线的连接螺栓应按产品技术文件要求，选择正确，连接紧固。

2.9接地装置质量控制

2.9.1人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上设测试点。

2.9.2接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

2.9.3接地装置的施工质量应符合规范要求，焊接采用搭接焊，搭焊长度必须符合要求，引下线贯通与基础接地体连接可靠，屋面上与避雷带连接可靠。

2.9.4避雷带位置应符合设计，焊接固定，焊缝饱满，焊接处防腐良好。

避雷带平直，固定点间距均匀，固定可靠。

支架间距符合规范规定。

2.10综合布线工程质量控制

2.10.1工作所用的线缆、器材的规格、数量、质量必须符合设计要求。

2.10.2机柜、机架安装完毕后垂直度偏差应不大于3mm。

2.10.3各配线部件应完整，安装到位，标志齐全，螺丝拧紧，面板保持在同一平面上。

2.10.4安装机柜机架配线设备、屏蔽机钢管线槽使用的接地体应符合设计要求，就近接地，并应保持良好的电气连接。

2.10.5缆线敷设应自然平直不产生扭绞打圈接头等现象。

缆线两端应贴有标签标明编号，线缆终接后应留有余管，预留长度符合规范要求。

2.10.6缆线在终接前必须核对缆线标识内容是否正确，中间不得有接头，对接电缆与接插件连接应认准线号、线径、色标，不得颠倒错接，光纤熔接应加以保护和固定，使用连接器以便光纤跳接。

2.10.7综合布线系统工程的电缆系统电气性能检测及光纤系统性能测试应符合规范要求，各项测试应有详细记录。

2.11消防系统安装检查

2.11.1火灾报警的布线应符合现行的国家标准。

2.11.2消防用电设备的配电线路采用金属管，并敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30mm，采用明敷的应采用金属管并涂防火涂料保护。

2.11.3火灾自动报警系统导线敷设后，应对导线用500VMΩ表测绝缘电阻，其绝缘电阻应不小于20MΩ。

2.11.4手报按钮应设置在明显、便于操作的位置上，距地1.5m，并有明显标志。

报警按钮安装牢固不得倾斜。

2.11.5火灾报警控制器安装牢固，不得倾斜。

引入控制器的电缆或导线应有明显编号并与图纸一致，配线整体绑扎成束。

控制器的主电源引入线应直接与消防电源连接，控制器接地可靠。

2.11.6消防控制设备在安装前应先进行功能检查，控制设备外接导线两端部应有明显标志，联动控制功能符合设计规定。

2.11.7实测消防室的地电阻值应符合设计要求。

3、竣工阶段的质量控制：

3.1确保总配电调试正常。

3.2各弱电系统经专业公司调试正常，满足使用功能，达到设计要求。

3.3按规定要求整理各种竣工资料。

四、监理工作的方法及措施

（一）质量控制措施

3、工程开工前认真熟悉设计图纸，做好设计交底纪要。

4、开工前认真审核施工组织设计及施工方案，提出整改意见，检查整改结果。

5、严把材料、设备质量关，必须办理材料、设备报验手续后方可使用。

6、采用旁站、巡视、平行检查、复查等方法进行质量控制

7、履行合同约定的奖罚条款，严格按合同约定的质量标准检查验收，不符合合同规定质量要求的拒签付款申请，确保合同约定的质量目标。

（二）投资控制措施

1、熟悉设计图纸、设计要求、标书标底，分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破部分和环节，从而明确控制的重点，确保合同项目投资额超出。

2、预测工程风险及可能发生意外的诱因，制定防范性对策减少承包合同外费用发生。

3、按承包合同的条件，提醒业主如期提交施工现场，使工程按期开工，正常施工，连续施工，不要因违约责任而造成索赔条件。

4、及时答复施工单位提出问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔条件。

5、施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其他外部的协调、配合，不要造成对方的索赔条件。

6、严格审查设计变更和工程洽商，应进行技术经济、合理性的分析，对因设计错误或施工错误所必须变更和洽商的应明确由责任者负责。

7、按合同规定，监理对已完工程量进行实测实量检验，并控制超支进度款。

8、完善价格信息、制度及时掌握政策调价的范围和幅度。

9、及时向总监、业主报告工程投资动态情况。

10、积级应用，推广“四新”和合理化建议，节约投资。

（三）进度控制措施：

1、施工阶段的进度控制，应事先对施工单位的施工组织设计中进度安排及劳动力安排进行科学的详细的分析。

2、核对土建工程的总进度计划与安装的进度是否吻合和合理。

3、审查施工单位的资质、管理组织机构、人员配备、机械配备及业务水平是否适应工程需要，并提出意见。

4、审核施工单位提交的施工总进度计划和月进度计划，是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度的可行性、现场施工方案的协调性和合理性。

5、审核施工单位提出的材料、设备清单及供货日期，督促甲方所供设备的供货日期满足工程进度要求。

6、督促业主按合同规定时间及时向施工单位提供施工图及设计文件。

7、在施工进度中，做好监理日志，详细反映工程的进度情况。

8、每周对工程进度进行实际进度与计划进度相比较，找出差异，分析原因，提出调整意见，建议有关单位采取组织、技术、经济、合同措施，保证安装工程与土建工程同步进行。

9、按时进行工程计量、质量验收，绝不允许因分项验收而拖延施工进度。

10、及时帮助协调总包单位与分包单位的内外关系，达到施工进度各单位步调一致。

11、严格审核施工单位报送的月进度计划表，定期向业主报告有关进度情况。

（四）旁站监理内容：

本工程将对下列工序进行旁站监理，施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。

项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

本工程确定的旁站监理工序为：

1、绝缘电阻及接地电阻的测试

2、系统调试

旁站监理人员的主要职责是：

1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；

3、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

4、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；

5、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

6、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。

凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。

7、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。