框剪结构高层酒店工程施工组织设计.docx
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框剪结构高层酒店工程施工组织设计
框剪结构高层酒店工程
施工组织设计
1．编制依据
1.1合同：
《某酒店工程施工承包合同》，合同编号2008045004，签定日期2008年3月18日。
1.2工程地质勘察报告：
某市勘察设计研究院提供的本场地《岩土工程勘察报告》（k2007-0007），日期2007年2月11日。
1.3主要规范、规程、标准、图集、法规:
（1）国标一览表
类别
名称
编号或文号
国标
工程测量规范
GB50026-2007
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
人防工程施工及验收规范
GBJ134-2004
锚杆喷设混凝土支护技术规范
GB50086-2001
建筑工程施工质量验收统一规范
GB50300-2001
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑电气安装工程质量施工验收规范
GB50303-2002
电梯工程施工质量检验规范
GB50310-2002
（2）标准一览表
类别
名称
编号
国标
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
行标
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
（3）行业标准、图集一览表
类别
名称
编号
行标
钢筋焊接和验收规程
JGJ18-96
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2000
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T98-2000
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
图集
构造图集
88J及88JX系列
框架结构填充砌块构造图集
京94SJ19
建筑设备施工安装通用图集（暖气工程）
91SB1
建筑设备施工安装通用图集（卫生工程）
91SB2
建筑设备施工安装通用图集（给水工程）
91SB3
建筑设备施工安装通用图集（排水工程）
91SB4
建筑设备施工安装通用图集（通风与空调工程）
91SB6
建筑设备施工安装通用图集（电气工程）
92DQ1-92DQ13
地标
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
界面渗透型防水涂料质量检验评定标准
DBJ01-54-2001
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
（4）主要法规一览表
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
国标
建设工程质量管理条例
中华人民共和国
国务院令第279号
行业
工程建设标准强制性条文
（房屋建筑部分）
中华人民共和国建设部建标【2002】219号
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建【1998】200号
1.5企业标准文件：
质量、环境和职业健康安全管理体系，编号：
SBC.3.QESMS-2002，版本：
B。
2．工程概况
2.1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
某酒店
2
工程地址
某市和平区和平广场海河西路北侧
3
建设单位
某（某）置业有限公司
4
设计单位
建筑设计研究院有限公司
5
监理单位
工程咨询监理有限公司
6
施工总承包单位
第三建筑工程有限公司
8
资金来源
企业自筹
9
合同范围
土建、外檐装修、门窗、入户门制作安装的、电梯供货安装、消防工程、电气、给排水、采暖、通风空调
10
结算方式
固定总价
11
合同工期
2008年3月31日~2010年5月30日
12
合同质量标准
合格、某市“海河杯”、争创“鲁班奖”。
2.2工程建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下为机动车、设备用房，地上为酒店。
2
建筑特点
酒店
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
77913
地下建筑面积（m2）
39201
地上建筑面积（m2）
38712
4
建筑层数
地上
17层
地下
3层
5
建筑层高
地下部分层高（m）
地下1层
9.95m
地下2层
3.8m
地下3层
4.1
地上部分层高（m）
首层
7m
二层、三层
4.5m、6m
标准层
3.75m
十四层、十五层
4.5m
十六层
8.5m
6
建筑高度
绝对标高（m）
+4.0
基底标高（m）
19.45
檐口高度（m）
67.75
建筑总高（m）
72.5
8
建筑防火
防火设计建筑分类：
一类，耐火等级：
一级。
9
墙面保温
外墙：
40厚岩棉板保温层、40厚玻璃棉板保温层；采暖与非采暖隔墙：
EIA保温砂浆。
10
外装修
外墙装修
涂料外墙、装饰铝板外墙、玻璃幕墙外墙
门窗工程
断桥铝合金Low-E中空玻璃（6+12A+6）
屋面工程
上人屋面
（普通屋面）
泡沫混凝土2%找坡（最薄处30mm厚）+20厚1：
3水泥砂浆找平层+60厚酚醛泡沫保温板保温层+（3+3SBS改性沥青防水卷材）+干铺无纺聚酯纤维布一层+40厚C20细石混凝土（内配ф4@150钢筋网片）+铺30mm厚花岗岩板
不上人屋面（机房、室外楼梯屋面）
泡沫混凝土2%找坡（最薄处30mm厚）+20厚1：
3水泥砂浆找平层+60厚酚醛泡沫保温板保温层+（3+3SBS改性沥青防水卷材）+干铺无纺聚酯纤维布一层+40厚C20细石混凝土（内配ф4@150钢筋网片）
11
内装修
顶棚
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、涂料
地面
花岗岩地面、防滑地砖地面、水泥砂浆地面
内墙
干挂石材、涂料、仿石材面砖、水泥加压板隔声内墙
门窗工程
普通门
分户门选用防盗安全门；单元门选用电控防盗门。
特种门
钢制防火门
12
防水工程
防水等级
地下为I级、屋面II级
装修做法
地下
3+4mm厚SBS改性沥青防水材料（顶板）
+6.5厚膨润土防水毯（外墙及底板）
屋面
3+3厚SBS改性沥青防水材料
厨房
1.5mm厚聚氨酯防水涂料
卫生间
1.5mm厚聚氨酯防水涂料
2.3结构设计
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
平板筏基
主体结构形式
框架-剪力墙结构
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
桩基基础持力层为粉砂夹粉质粘土⑾4
地下水位
稳定水位埋深1.5~1.9m（相当于标高0.2~-0.2m），抗浮设计水位按大沽高层1.8m考虑。
地下水质
微弱~中性碱性水
3
地基
持力层以下土质类别
粉砂夹粉质粘土
土壤渗透系数
埋深20m以上各层土主要为弱透水性、微透水性、不透水性。
4
地下防水
混凝土自防水
C40补偿收缩混凝土
材料防水
3+4厚SBS改性沥青防水卷材
6.5mm厚膨润土防水毯防
5
混凝土强度等级
部位
底板及地下室外墙C40
部位
剪力墙、柱C60
部位
梁、板C40
部位
构造柱、过梁C20
6
抗震等级
工程设防烈度
7度
抗震等级
一级
7
钢筋类别
非预应力筋及等级
HPB235（φ6.5、φ8、φ10）、HPB335（Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25）、HRB400（8、10、12、14、16、18、20、22、25）。
预应力筋及张拉方式或类别
有粘结、无粘结两种，张拉方式均采取后张拉方式。
直螺纹
直径≥20钢筋
搭接绑扎
直径<20钢筋
9
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
950、2400
外墙厚度（mm）
1000、800、600
柱断面尺寸（mm）
800mm×800mm，700mm×700mm、ф900、ф800、ф700
梁断面尺寸（mm）
1200mm×600mm，80mm×600mm，550mm×800mm，600mm×700mm，450mm×700mm，500mm×600mm，700mm×550mm，550mm×650mm，300mm×550mm，600mm×300mm，650mm×300mm，250mm×550mm，400mm×200mm，300mm×700mm，700mm×500mm，400mm×1300mm，350mm×800mm，400mm×650mm等
楼板厚度（mm）
120mm、150mm、200mm
10
结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求
地上部分混凝土结构的环境类别为I类，卫生间为II类，地下部分混凝土结构的环境类别为II类。
11
建筑沉降观测
≤100mm
3.2建筑电气系统
序号
分项工程
名称
系统说明
材质说明
1
变配电
酒店及商业部分供电电源由供电局附近不同的两个区域变电站分别各引入一路独立的35KV电源，以电缆埋地引入本工程地下一层位于A轴~C轴—9轴~12轴的35KV开关站，两路电源均为常用，进线采用单母线分段，同时供电，分列运行。
设6台变压器，变压器采用环氧树脂浇注封装干式变压器D/Y11型。
1#、3#、5#变压器由1#35KV电源供电，2#、4#、6#变压器由2#35KV电源供电；变压器每两台为一组，各组变压器低压侧为单母线分段，中间设联络开关，当变压器故障时，可以进行切换，以保证重要负荷不间断供电。
消防用电设备、酒店及地下部分应急照明等负荷及酒店特殊要求的负荷的备用电源由专用柴油发电机供电，柴油发电机房设在地下一层A轴~C轴—15轴~16轴；计算机主机设备另有UPS作为保证电源。
酒店及商业部分用电计量采用高供高量，表计设在计量柜内，由供电部门提供；对商铺等要求单独计量的区域将加装数字式计量分表。
配电电缆均采用阻燃（耐火）型A级,即
ZR（NH）-YJY-600/1000V型,配电电线均采用阻燃（耐火）型,即
ZR（NH）-BYJ-450/750V型
2
照明、动力系统
本工程采用放射式-树干式相结合的供电方式。
重要用电设备和大容量用电设备采用放射式供电方式,各楼层的照明和电力空调系统采用树干式供电方式,一些不重要设备和小容量用电设备采用链式供电方式。
消防控制室,消防水泵,消防电梯,防排烟风机,应急照明等重要用电设备采用二路电源供电,消防控制室,消防水泵,消防电梯,防排烟风机在最末一级配电箱处设置自动切换。
应急照明,疏散照明采用两路电源加EPS的供电方式。
在疏散走道和主要疏散路线的墙面或地面上设置疏散导流标志。
从低压配电柜引出的照明、电力、空调干线采用母线槽或电缆经托盘,梯架沿平顶或吊顶内及电气竖井敷设。
从楼层配电间配电箱至各分配电箱的支干线采用电缆经托盘沿平顶敷设，或采用导线穿线槽沿平顶或吊顶内敷设，线路较短者采用穿钢管在吊顶或楼板内暗敷。
分配电箱配出支线采用导线穿线槽沿平顶或吊顶内敷设或穿钢管沿墙、柱、楼板、埋地暗敷。
动力、照明配电箱及控制箱落地安装时箱底用10#槽钢作底座；风机控制箱、水泵控制箱挂墙安装时均为下口距地1.3米挂墙安装；挂墙装照明配电箱、插座箱明装均为下口距地1.5米挂墙安装；嵌墙装照明配电箱暗装均为下口距地1.5米嵌墙安装；照明开关、风机盘管温度控制调速开关为嵌墙暗装,距地1.4m，离门框边不小于0.15m；插座均嵌墙暗装，除注明外均为下口距地0.3m；厕所间烘手器插座嵌墙，下口距地1.4m；应急照明、疏散照明采用两路电源加EPS的供电方式。
在疏散走道和主要疏散路线的墙面或地面上设置疏散导流标志，具体位置二次装修定。
需装修的场所，照明灯具布置二次装修定。
配电电缆均采用阻燃（耐火）型A级,即
ZR（NH）-YJY-600/1000V型,配电电线均采用阻燃（耐火）型,即
ZR（NH）-BYJ-450/750V型
3
防雷接地
本工程为二类防雷建筑物。
1.接闪器:
采用避雷带与避雷针。
2.引下线:
利用结构钢柱及钢筋混凝土柱内主钢筋。
3.接地装置:
本工程采用共用接地方式。
4.每层建筑物外墙连续钢梁焊接成一体形成均压环,并与引下线钢柱可靠连接。
5.金属管道直接埋地,在入户处应与接地装置可靠相连。
6.在避雷引下线的外侧距地坪0.5m处,设一外接钢板作测接地电阻之用。
接地电阻不大于1欧姆。
7.过电压的防护：
为防雷击电磁脉冲和系统操作引起的过电压,设电涌保护器（SPD），SPD按三级保护设置。
8.凡在正常情况下不带电之用电设备金属外壳均应与专用PE线可靠连接，PE线为黄/绿色标线。
卫生间设局部等电位联结端子箱。
所有的插座配出回路的断路器均配置30mA的漏电保护附件或采用漏电断路器。
40X4热镀锌扁钢、25X4热镀锌扁钢
3.4酒店智能建筑
序号
分项工程名称
系统说明
1
电话网络
本工程中通信布线采用六类（屏蔽和非屏蔽）综合布线系统,供大楼内电话网系统设备线路连接使用。
2
有线、卫星电视
普通电视信号由室外有线电视信号引来,大楼屋顶设卫星天线接收卫星信号,系统采用（862）MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。
3
智能集成
本大楼智能集成系统及机房属弱电智能化系统深化设计。
设备安放在各层各重要出入口处。
4
安防
视频安防监控机房设在大楼地下一层安保控制中心（与消防控制室合用）。
中心主机系统采用全矩阵系统,所有视频信号可手动/自动切换，系统控制方式为编码控制。
5
车位引导
本工程车位引导系统包含数据采集系统、数据传输系统、信息发布系统和中央控制系统等四个子系统。
6
车库管理
停车库管理系统为两进两出,车辆进出凭证分临时卡、月卡、储值卡等多种,系统具有图像对比、车牌自动识别、出口收费等功能。
7
可视对讲
本大楼可是对讲系统及机房属可视对讲系统设计安放在各层各重要出入口处。
8
一卡通
本工程一卡通系统的数据处理方式为：
应用程序接受用户的输入，各智能卡应用设备读写器读取用户卡的信息，应用程序执行相应语句完成对服务器端的数据库访问，对数据进行转换和操作，然后将执行结果返回客户端，完成相应的管理或控制。
9
楼宇自控
建筑设备监控系统的监控功能为：
制冷站系统设备的监控、热力系统设备的监控、空调机组设备的监控、新风机组设备的监控、给排水设备的监控、送排风设备的监控、柴油发电机系统油泵、油箱油罐油泵的监控。
10
综合布线
本工程中通信布线采用六类（屏蔽和非屏蔽）综合布线系统,供大楼内计算机内网、外网通信、电话网等系统设备线路连接使用。
11
信号增强
本工程中地下室采用信号增强系统以加强信号传输的稳定性。
12
无线对讲
本工程中通信布线采用六类（屏蔽和非屏蔽）综合布线系统,供大楼内无线对讲系统设备线路连接使用。
13
VSAT卫星通信
本工程应用的VSAT系统可以直接安装到客户端，使用户、家庭和个人可以直接利用卫星通讯；同时，系统能提供高品质的数据、语音、图像。
14
多媒体信息显示
本大楼弱电智能化系统设计、多媒体触摸屏查询设备安放在各层各重要出入口处。
2.5工程重点与难点
2.5.1质量目标高
本工程质量目标要求高，确保某市“海河杯”金奖，誓夺“鲁班奖”。
2.5.2混凝土内支撑、栈桥总投影面积约为5000m2，覆盖面积为占地面积的70%，地下室模板、钢筋、周转材料一次运输到位难，尤其地下室外墙单面支模位置全部被第一道栈桥9m宽板限制，模板吊装不能依靠塔吊就位，施工更难；
2.5.3基础2400mm，1900mm，1450mm，950mm厚,强度等级为C40，P10的大体积防水混凝土，温度控制、裂缝防治难。
2.5.4本工程地下室、外墙防水为膨润土防水毯及水泥基结晶渗透型防水涂料。
厕所、盥洗室、清洁间、浴室、厨房等用水点较多及楼地面有防水要求房间的楼地面设置防水层为龟裂自闭性防水涂料二度进行防水，防水施工质量是保证工程使用功能、质量控制的重点。
2.5.5季节性施工
整个施工工期将经历两个冬季和两个雨季，尤其冬季施工是保证工期、质量的控制重点。
2.5.6本工程轴网体系为不规则的扇形，排布不规整，各层平面板面标高存在较大差异，对测量控制精度要求高。
2.5.714层以上设有钢结构平台，本部分结构为悬空构造，采用合理的吊装方案是保证工程顺利施工的关键。
2.5.8专业分包多，深化设计是工程顺利进行的保证。
2.5.9精装修、幕墙施工量大、需提前插入。
2.5.10本工程钢结构及预应力楼板内机电预留预埋是机电预留预埋的重点。
2.5.11冷水机组、变配设备等大型设备及竖井内管道吊装运输，施工难度大、危险性高，是控制的重点。
3．施工部署
3.1施工整体部署
根据本工程特点，施工分为五个阶段：
施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修及设备安装施工阶段和竣工验收阶段。
1）施工总体安排流程。
详见下图3-1。
2）垂直运输机械配置：
布置两台H3-36B塔吊，考虑群塔施工安全、楼座之间的距离等综合因素的影响，截臂后回转半径为50米。
考虑在地下结构施工阶段2台塔吊不能完全满足垂直运输需要，再配置一台50吨履带吊配合垂直运输，履带吊在施工栈桥上行走和运行。
3）基础底板施工顺序：
与前期施工单位紧密配合和商讨，按照施工流水段划分（见第三节施工流水段划分），基础底板结构施工顺序如下表：
基础底板结构施工顺序
施工区域
施工顺序
备注
AⅠ区
AⅠ1→AⅠ2→AⅠ3
施工时间相同
AⅡ区
AⅡ1→AⅡ2→AⅡ3
4）基础底板大体积混凝土养护工艺：
地下室底板混凝土为2.4m、0.95m三种厚度，属于大体积混凝土施工。
为缩短混凝土养护时间，提前进行地下三层结构施工，本工程采用在大体积混凝土中预埋冷凝管、用循环水进行降温的措施进行混凝土养护。
5）地下室外墙、柱模板体系：
影响地下室外墙施工的因素有：
①内支撑和施工栈桥对外墙模板的垂直运输和安装就位、拆除的影响；②地下室外墙属于单面支模；③南侧外墙与框架柱之间还有附壁墙连接。
由于本工程工期紧，对于以上影响因素，本公司拟采用可水平人工滑移的定型单面支模的钢模板，所有阴阳角、墙柱节点均定型设计成工具式模板，这样有利于加快地下室施工进度。
6）内支撑内支撑拆除采用炸药爆破拆除法。
第三道、第二道内支撑爆破拆除安全防护结合第一道内支撑搭设，能最大限度的缩短搭设防护的时间。
第一道内支撑爆破拆除只能在地下一层楼板上搭设满堂红脚手架，再在超过爆破面上覆盖防护设施。
内支撑爆破后，快速清除钢筋和破碎效果不好的支撑节点部位混凝土，混凝土渣留于楼板上，局部清开混凝土渣，直接搭设上层结构施工脚手架，这样最大限度的缩短内支撑拆除对结构施工的影响。
7）钢结构施工：
按照现有方案性图纸设计，酒店两侧部分的混凝土结构在首层、二层、三层和十四层、十五层、十六层部位有钢结构进行连接，钢结构平面为25米～38米不等尺寸的跨度。
在酒店结构施工安排上，先施工酒店混凝土结构，然后施工钢结构。
首层钢结构采取在地下一层搭设满堂红脚手架，在脚手架上拼装焊接桁架梁的的施工方法，然后在桁架梁上安装上层钢结构；十四层桁架梁在三层钢结构屋面上分榀组装，然后分榀整体提升，然后在桁架梁上安装上层钢结构。
8）后期精装修施工临时场地的占用：
招标文件要求竣工备案验收为2010年5月30日，室外园林景观施工（总图施工）2009年6月28日完成。
2009年6月份完成酒店室内的湿作业、消防电梯安装和幕墙施工，然后拆除室外施工电梯，封闭室外施工电梯处的幕墙，室外场地交园林景观施工，室内精装修施工启用室内消防电梯作为垂直运输机械。
3.2各阶段施工部署
1）施工准备阶段
按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的地面硬化工作。
2）基础及主体结构施工阶段
本工程结构施工依据后浇带及变形缝的位置划分为2个施工段组织流水施工。
钢筋全部采用在本公司在某地区的专业加工厂加工。
直径≥20mm钢筋连接采用剥肋滚压直螺纹接头，其余采用搭接。
地下室外墙采用定型可水平人工滑移的18mm厚覆膜木胶合板，剪力墙模板采用定型钢模板，其他墙体采用18mm厚覆膜木胶合板；框架柱模板：
方柱采用18mm厚覆膜木胶合板，圆柱采用定玻璃钢模板；梁、板模板采用15mm厚覆膜木胶合板，、木龙骨、碗口式脚手架。
纯地下室结构顶板模板配置三层，地上主体结构连同地下室配置六层周转使用。
后浇带模板采用快易收口网为主要的独立支模系统，待后浇带混凝土浇注后按要求再行拆除；地下室（覆土顶板处）脚手架支撑不拆，其地面部位作为临时材料堆放场。
本工程混凝土全部采用泵送预拌混凝土，并在作业面设置混凝土布料机。
本工程混凝土量较大，除需满足普通混凝土的一般要求外，还要满足部分低碱混凝土、抗渗混凝土、大体积混凝土及高强度混凝土特殊性能的需要。
为此，本公司可利用一级试验室的试配成果及多年成功的经验，对预拌混凝土工厂提出技术性要求，满足工程需要。
钢结构拟采用工厂加工制作，现场组拼安装的方法进行施工。
3）装修及设备安装施工阶段
（1）装修施工阶段
由于地下室结构受内支撑拆除影响，施工周期长，在分区地下室顶板结构施工完成后，即依次拆除地下三层、地下二层、地下一层的顶板、梁的支撑、模板系统和清除内支撑渣土，随后即插入粗装修和机电安装施工。
钢结构施工完成后，插入幕墙施工。
随各分段楼层的初装修及机电完成后，即开始插入该楼层的精装修施工。
装修前，要及时与业主商定，选择有代表性的房间进行样板间施工，以便尽早确定装修标准和装修施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。
装修施工先外后内，自上而下进行施工。
内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。
本工程玻璃幕墙采用专业分包形式施工，施工前按招标文件要求由本公司提供施工用脚手架以及合同中确定的其它条件。
（2）机电工程整体部署
接到中标通知书，安排进入项目的机电人员立即参与项目建设。
机电管理人员安排：
经理一名，对工程机电专业人员组合调整、进度、质量、材
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