建设工程施工合同示范文本填写范例.docx
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建设工程施工合同示范文本填写范例
建设工程施工合同
[示范文本（GF-1999-0201）]
建设工程施工合同填写范本（供参考）
编制单位:
上虞市招标投标中心
二00八年六月
说明
1、本范本供承（发）包双方合同签订时参考。
2、通用条款部分按照《建设工程施工合同》［示范文本（GF-I999P2。
】）］规定。
3、合同协议书及专用条款和附件部分的签订参考本范本。
4、如协议书及专用条款和附件中有不填写的内容，则参照通用条款执行。
5、合同签订的口径应与招标文件一致，招投标范围外新增项目的合同价款调整方式与招投标部分也应保持一致。
6、各单位在填写过程中发现问题，请及时与我们联系。
联系电话：
82129093。
合同主要条款及附件
第一部分协议书格式
发包人（全称）：
填写发包人名称（简称甲方）
承包人（全称）：
填写承包人名称（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》X《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等.自
愿.公平和诚实信用的原则.双方就木建设匸程施匚爭项协商一致，订立木合同C
一、工程槪况
工程名称：
填写工程项目的详细名称
工程地点：
填写工程所在地详细地址
工程内容：
填写工程的结构、层数及建筑面积等
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1〉
工程立项批准文号：
填写立项批准文号
资金來源：
填写资金來源（如：
财政拨款、金融机构借款、用位自筹、外商投资、国外金融机构借款、
赠款、其他资金等）
二、工程承包范围
承包范囤：
填写项目承包的具体范【|;|
三、合同工期
开工日期：
某年某月某日（以开工报告为准）
竣工日期：
采勺菜八果丨|
合同工期总日历天数：
填写总匸期日历天数（应与中标通知书确定的天数相同）天
四、质量标准
1:
程质量标准：
填写工程质虽耍求：
合格（争创兰花杯优质工程、钱江杯优质匸程、鲁班奖优质工程等.其口径应与招标文件要求或投标人承诺中标的质量等级相同）。
五、合同价款
金额（大写）：
填写合同总金额（应与中标金额相同）元（人民币）¥：
填写合同总金额（应与中标金额相同）
六、组成合同的文件
组成木合同的文件包括：
1・木合同协议书
2•中标通知书
3・投标书及其附件
4・木合同专用条款
5・木合同通用条款
6・标准、规范及有关技术文件
7・施匸图纸
8.工程：
a清单
9・工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为木合同的组成部分。
（与招标文件及备案合同有实质性违背除外〉
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任.
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
某年某丿］某日
合同订立地点：
填写合同订立的具体地点
木合同双方约定双方签字.盖草后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公和
住所：
发包人详细地址住所：
承包人详细地址
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
法定代表人或委托代表人的电话号码电话：
法定代表人或委托代表人的电话号码传真：
法定代表人或委托代表人的传真号码传真：
法定代表人或委托代表人的传真号码
开户银行：
发包人的开户银行名称开户锲行：
承包人的开户银行名称
账号：
发包人的开户锲行帐号账号：
承包人的开户银行帐号
邮政编码：
发包人所在地的邮政編码邮政编码：
承包人所在地的邮政编码
管理部门备案意见：
备案部门（草）
经办人：
（签名或盖草）：
年月曰
第二部分通用条款
此合同采用《建设建设匸程施L：
合同》样木（GFC999P25）中《第二部分通用条款》
第三部分专用主要条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序：
木合同协议书：
中标通知书：
投标书及其投标文件等：
木合同专用条款；木合同通川条款：
标准、规范及有关技术文件：
施匸图纸：
匸程址淸单•：
匸程报价单•或预算书：
双方有关匸程的洽商和变更等书血协议。
’语言文字和适用法律、标准及规范
3、x木合同除使用汉语外，还使用填写外文名称（如：
英语、法语、徳语.俄语等外语名称）语言文字
3.3适用法律和法规
需翌明示的法律、行政法规填写适用的现行国家法律和行政法规名称（如《中华人民共和国合同法《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等）
3・3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
填写适用的现行国家冇关标准、规范名称
发包人提供标准、规范的时何h填写双方约定的时间
国内没有相应标准、规范时的约定：
填写双方约定的施匸匚艺或按照国外标准、规范的名称和条款
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
填耳提供图纸的时间和套数发包人对图纸的保密姿求：
填钉图纸需保密的等级使用国外图纸的要求及费用承担：
填写使用国外图纸的具休要求及由谁承担费用
二、双方一般权利和义务
5-工程师
5・2监理单位委托的工程师
姓名:
片⑴总眩理【帝师姓么职务：
总监理I星帅
发包人委托的职权：
根据监理合同填写发包人赋予总监理匚程师的职权范圉
需姿取得发包人批准才能行使的职权：
根据监理合同填写总监理匸程师在发包人批准后才能行使的职权范囤
5・3发包人派驻的工程师
姓名：
塡蔦业土代农姓幺职务：
业｝代农
职仏填写发包人赋予业主代表行使的职权范囤
5.6不实行监理的，工程师职权：
填写发包人賦予业主代表行使的职权范囤
7・项目经理
姓名：
填‘口呗I经理姓名职务：
项H经理
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（x）施匸场地具备施匸条件的要求及完成的时间：
填写上地征用、拆迁补偿.平整施工场地等完成悄况和完成时间。
若为市政匸用还应ii；刃皓施级是否包介施二临时便道，如包禽则投标人不得在合同外”行汁篡
（2）将施工所需的水.电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
填写施匸所需的水、电、电讯线路接至施工场地的完成情况及时间规定
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
填写施匸场地与公共道路的通道开通时间和完成时间
（4）1：
程地质和地下管线资料的提供时间：
填写资料提供时间
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
填写由发包人办理的幹类证件、批件的名称和完成时间
（6）水准点与坐标控制点交验要求：
填写各水准点坐标控制点要求提供现场标记及书而资料
（7）图纸会审和设讣交底时间：
填写图纸会审和设汁交底时间
（8）协调处理施工场地周鬧地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、占树名木的保护丄：
作：
填耳由谁保护和由谁支付费用
（9）或方约定发包人应做的其他工作：
填写双方约定发包人应做的其他具体匸作
8.3发包人委托承包人办理的匸作：
填写发包人委托承包人办理的具体匸作及费用承担
9、承包人工作
9-1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：
（1）需有设il•资质等级和业务范用允许的承包人完成的设il•文件提交时间：
填写设汁文件的提交时间
（2）应提供il•划、报表的名称及完成时间：
填写提供计划、报表的具体名称及完成时间（如：
开匸前3天提供施工组织设讣，每丿J跖日前提供川完成匸程虽报表、丿J进度报表和下刃进度讣划等）
（3）承担施工安全保卫匸作及非夜间施I：
照明的责任和耍求：
填写承担施匸安全保卫1：
作及非夜间施1：
照明的具体责任和要求（如：
根据匸地需耍.提供和维修非夜间的施匸使用的照明、圉栏设施，并负责安仝保卫等）
（4）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的耍求：
填写承包人向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求（如：
承包人免费提供施」:
现场办公用房■间及相应办公设施等）。
（5）需承包人办理有关施匸场地交通、环卫和施丄噪音管理等于•续：
填写由承包人办理的有关施匸场地交通、环卫和施1】噪音管理等于•续，并注明由谁支付费用
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
填写已完丄程成品保护的特殊婆求并注明由谁承担费HJ
（7〉施工场地周鬧地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）—占树名木的保护要求及费用承担：
填写施匸场地周隔具体的地下管线和邻近建筑物、构筑物.占树名木的保护具体要求并注明由谁承扌I娥用
（8厂施工场地清洁卫生的耍求：
填写施1：
场地清洁卫生的具休耍求并注明由谁承担费用
（9）双方约定承包人应做的其他1：
作：
填写双方约定承包人应做的其他具体匸作
三、施工组织设计和工期
to,进度计划
XO.I承包人提供施匸组织设汁（施L：
方案）和进度il•划的时间：
填写承包人提供施匚组织设讣和进度il•划
的具休时间
匸程师确定的时间：
填写监理匸程师及业主代表对承包人提供施匚组织设il和进度汁划的具体时间
XO.Z群体匸程中有关进度计划的要求：
填r群体匸程中单•位匸程的进度计划
巧.工期延谋
x3.x双方约定工期顺延的其他情况：
填写除通用条款外.双方约定匸期顺延的其他估况
四、质量与检验
x5.工程质量必须达到《建孰工程施工质量验收统一标准》（GBs。
"。
^。
。
』的规定。
6检査和返工
<7.隐蔽工程和中间验收
I7-I双方约定中间验收部位填写双方约定中间验收的具体部位的名称（如：
基础分部.主体分部等）
t9・工程试车
19-5试午费用的承担：
填写试午费用由谁承担
五、安全施工：
填写安全施匸的具体要求（如：
安全施匸与检查、安全保护、施匸处理）或按通用条款有
关现左执行
六、合同价款与支付
芻.合同价款及调整
幼2木合同价款采用填写以下合同方式的編号（如：
（I〉・或（J或（3））方式确定。
（1）>：
'・合同价款中包括的凤险范困：
填写双方在约定合同价
款中包含的风险范碉
风险费用的计算方法：
填写双方在约定合同价款中包含的风险费用的计算方法.在风险范隔内合同价款不作调整
风险范用以外合同价款调整方法：
填写双方在约定合同价款风险范用1以外的调整方法。
例如：
化通货膨胀.市场价格激剧变化时.人I：
单价.主要材料单•价在一定幅度范田内，由承包人承担•超过一定幅度范H；h山屮商躺A
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
填写双方约定的合同价款调整方法（如：
“合同价款调整的范圉：
2、合同价款调整的原则、依据及调整方法。
）
（3）采用成木加酬金合同.有关成木和酬金的约定：
合同价款包括成本和酬金两部分，双方约定成木构成和酬金的计算方法
33.3双方约定合同价款的其他调整閃素：
填写双方约定合同价款的其他调整因索（如：
“由设il•变更引起的匸程量増减：
2、经行政主管部门确认招标人提供的工程虽清单内项目或数虽有误：
3、政策性调整等）
工程预付款
发包人向承包人预付款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
填写发包人向承包人预付匸程款的时间和金额或占总合同价款总额的比例（如：
开丄：
后7天内支付丄程侦付款2。
万元或合同总价款的2%）
扌II回工程款的时间、比例：
填写扣回预付匸程款的时间、比例（如：
从支付第二期匸程款时开始回扣，每期扣工程预付款总额的巧小。
务工程量的确认
25.1承包人向匸程师提交已完匸程址报告的时间：
填写承包人向匸程师提交已完匸程址报告的具体时间
（如：
已完工程虽报告，由承包人在每刃跖日下午（逢法定节假日顺延）向监理匸程师提交。
监理匸程师收到承包人已完匸程虽报告后7天（逢法定节假日顺延）内审查复核完毕•并报发包人核定。
发包人收到监理1：
程师审査复核的已完工程虽报告后W天（逢法定节假日顺延）内予以核定。
经发包人核定的匸程虽作为丿J匸程款支付的依据）
26.工程款（进度款）支付
双方约定的的匸程款（进度款）支付的方式和时间：
填写工程款（进度款）支付的具休方式和时间。
（如:
工程进度款按丿］结算.每丿J支付8。
％的进度款，匸程完工验收合格后约定时间付至总造价的8輕“匸程结算审汁后约定时间付至95%，余款扣除保修金后约定时间支付）。
七、材料设备供应
m发包人供应材料设备
37-4发包人供应的材料设备与一览表不符时.双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
填写材料设备讥价与一览表不符时.发包人应承担的责任
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
填写材料设备的品种、规格、型号、质虽等级与一览表不符时.发包人应承担的责任
（3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符：
填写承包人可代为调剂串换的材料活单
（4）到货地点与一览表不符：
填写到货时间与一览表不符时.发包人应承担的责任
（5）供应数虽与一览表不符：
填写供应数虽与一览表不符时.发包人应承担的责任
（6）到货时间与一览表不符：
填写到货时间与一览表不符时.发包人应承担的责任
37-5发包人供应的材料设备使用前.由承包人负责检验或试验.不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。
“6发包人供应材料设备的结算方法：
填写发包人供应材料设备的具体结算方法
承包人采购材料设备
&承包人负责采购材料设备的约定：
填写承包人采购材料设备的具体约定及承担责任费用
8.1:
程变更：
（-）工程变更的内容和变吏价款的确认，可按通用条款有关规定执行：
（二）政府投资项目按《上虞市政府投资项目管理办法》（市政府,,号令）和《上虞市政府投资项目变更管理暂行办法》虞政办（2。
。
6）234号文件相关规定执行：
IX凡合价金额占合同总价H%以上（含=%）的清也项目，其工程址増加或减少超过木项目工程数虽巧％的，增加或减少小于巧％内（含巧％）的工程址按原乐价执行.增加或减少大于15%的匸程址由承包人参照原单•价重新组价.经发包人或委托的咨询氓位匸程师确认，并报上虞市审讣局国家建设项目专业审计分局审核后执行：
2、匸程建设中•、“I合同内的项匸程増加或减少（含取消）时，发现严重不平衡报价时，承包人应结合标底重新组价.经发包人或委托的咨询爪位1:
程师确认.并报上虞市审计局国家建设项目专业审讣分局审核后执行。
若双方另有约定.从其约定。
（三〉村级集体建设工程的工程变更和结算按照虞政办发（2007）"9号《上虞市村级1：
程建设项目专项审汁实施办法》执行。
九、竣工验收与结算：
填写竣匸验收的组织m•位及匸程竣匸结算的程序和时间（如：
（j竣匸验收由建设讯位组织，并按有关程序执行。
G）竣匸验收合格后乂天内•由承包人提供完整的竣匸结算报告。
（3）发包人在收到完整的竣匸结算报告后28天内无正半理由不支付匸程竣匸结算价款的.从第29日起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠I:
程价款的利息•并承担违约责任，或按通用条款有关规定执行。
凡屈于政府重大投资项目的匸程.必须经I；业附il分Q护汁后方办理匚程結算或竣匸结算）C
X竣工验收
33.1承包人提供竣1：
图的约定：
填4承包人提供完整竣匸图纸的点数和时仙
IO
3“中间交工匸程的范困和竣I：
时间：
填写中间交I：
匸程的具体范隔和竣匸时间（如基础匸程于某年某丿J某日交匸、主休匸程于某年某丿J某日交丄等）
十、违约.索赔和争议
35・违约
3S.I木合同中关于发包人违约的具体责任如下：
木合同通用条款第34条约定发包人违约应承担的违约责任：
填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失的讣算方式或发包人应为支付违约金的数额和汁算方法
木合同通用条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任^填写发包人不按时支付匸程款赔偿承包人损失的汁算方式或发包人应十支付违约金的数额和计算方法
木合同通用条款第33・3款约定发包人违约应承担的违约责任：
填写发包人无正为理由不支付匸程款赔偿承
包人损失的计算方式或发包人应X支付违约金的数额和讣算方法
双方约定的发包人其他违约责任：
填写双方约定的发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况及赔偿承包人损失的计算方法或发包人应半支付违约金的数额和讣算方法
3S・2木合同中关于承包人违约的具体责任如下：
木合同通用条款第y款约定承包人违约应承担的违约责任：
填写因承包人原因不能按照协议约定的竣匸时间或匸程师同总顺延的匸期竣I：
完成匸程的赔偿发包人损失的讣算方法或承包人应为支付违约金的数额和计算方法
木合同通用条款第巧・1款约定承包人违约应承担的违约责任：
填写因承包人原因I：
程质量达不到协议书约定的质虽标准赔偿发包人损失的讣算方法或承包人应为支付违约金的数额和计算方法•如发包人捉出底虽目标超过合恪标准的.或承包人承诺超过发包人要求的•则应明确超过标准的奖罚条款。
双方约定的发包人其他违约责任:
填写承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况及赔偿
发包人应、”1支付违约金的数额和汁算方法
”争议
37.1双方约定.在履行合同过程中产生争议时：
（1）请建设行政主管部门调解
（2）采取第填写（I）或Q）种方式解决,并约定向G）填写约定的仲裁委员会名称（如）绍兴仲裁委员会仲
裁委员会提请仲裁或向上虞市人民法院提请诉讼。
十一、其他
S&工程分包
38.1本匸程发包人同总承包人分包的匸程：
填写经发包人同总分包的分部分项项工程的名称
分包施1：
单位为：
填写分包单位名称
S9-不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：
填写双方关于不可抗力的约定的条件（■、门然火职如台凤.地乐洪水等.2、社会异常事件，如战争.动乱、政府干预、哭工等）。
4。
・保险
40.6木工程双方约定投保内容如下：
（X）发包人投保内容：
填写发包人投保的具体内容
发包人委托承包人办理的保险爭项：
填写发包人委托承包人办理的保险事项（如：
工程一切险）
（2）承包人投保内容：
填写承包人投保的具体内容
牛・担保
41-3木丄程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保.担保方式为：
填写担保方式具体内容（如：
某银行提供的某匸程的工程款支付）担保合同作为木合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
填写担保方式具体内容（如：
肢约保讦色或某银行提供的某匸程的履约）担保合同作为木合同附件c
（3）双方约定的其他担保爭项：
填写双方约定的其他担保事项及担保方式和相关责任
46.合同份数
46.1双方约定合同副木份数：
填写根据双方需要的副木份数
47-补充条款：
填写双方协商的其他条款
承包人承揽工程项目一览表
单位
工程
名称
建设规
模
建筑
面积
（M-）
结构
层数
跨度（米）
设备安装内
容
工程造价
（元）
开EH
期
竣工日
期
附件2：
发包人供应材料设备一览表
序
号
材料设
备品种
规格
型号
单位
数：
a
单价
质址
等级
供应
时间
送达
地点
备
注
附件3：
房屋建筑工程质址保修书
发包人（全称）：
填写发包人名称
承包人（全称）：
填写承包人名称
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设丄程质量管理条例》和《房屋建筑工程质址保修办法》，经协商一致.对填写匸程名称签定匸程质虽保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质虽保修期内，按照有关法律、法规、规帝的管理规定和双方约定.承担木工程质量保修责任。
质址保修范圉包括地基基础匸程、主体结构匸程、屋面防水工•程、有防水要求的卫生间、房间和外增面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容.双方约定如下：
填耳双方约定保修的具体内容
二、质最保修期
双方根据《建设丄程质量管理》及有关规定，约定木工程质量保修期如下：
I.地基基础匚程和主体结构工程为设计文件规定的该匸程介理使用年限：
X.屋面防水匸程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏，为伍年:
S.装修工程为贰年:
4・供热及供冷为贰个采暖期及供冷期:
5•供热及供冷系统为灵_个采暧期及供冷期：
6・住宅小区内的给排水管道设施、道路等配套工程为贰年:
5.其他约定：
填写或方约定的其他内容保修年限
质址保修期自匸程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1・属于保修范鬧和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理.保修费用从质址保修金内扣除。
2・发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暧气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到爭故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3・对于涉及结构安全的质虽问题•应十按照《房屋建筑1：
程质量保修办法》的规定，立即向十地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施：
由原设讣单•位或具有相应资质等级的设il仲位提出保修方案.承包人实施保修。
4-质址保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质虽缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他II程质虽:
保修爭项：
填打双方约定的氏他匸稈质址保修事项（如：
保修金提取比例及归还时间和方式）
木丄程质虽保修书，由施工合同发包人、承包人双方在验收前共同签署.作为施匸合同附件.其有效期限至保修期满。
i6
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
基年基丿J基日
星年星月峑日
【7
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