店铺买卖合同样本.docx

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店铺买卖合同样本

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卖方：

徐xx（简称甲方）身份证号：

___________________地址：

联系电话：

买方：

蒋xx（简称乙方）身份证号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方将自有座落于淄博市张店区美食街西首南侧房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

第二条甲方出售房屋属私有产权房，用途商业，结构钢混，总层数4层，间数间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。

（祥见附件1：

房产证及房产证平面图复印件）房产证号：

土地证号：

甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。

乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。

第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）万元整工作日内，甲乙双方共同到市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。

查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额％首付款，即元人民币；3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

4、乙方取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额％，即元人民币5、房屋尾款元人民币，乙方承诺于2007年月日之前付清。

乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

第八条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

第九条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。

甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：

_____________购买方（乙方）__________________

年月日

附件：

1、房产证、土地证及平面图复印件2、屋内设备清单

**县委组织部以建设学习团体、正气机关、服务部门、和谐团队为目标。

加强规范化、制度化建设，明细工作流程，规范部内运行机制，创一流业绩，迎十七大的召开。

一、规范人事管理制度，用制度管人。

一是规范组工干部调入制度，把好组工队伍的进口。

建立组工干部凡进必考机制，对凡是调入组织部门的干部必须经过两推、两考、一试用环节方可办理人事调动手续。

二是建立组织部门内部轮岗制度，提高组工干部的综合业务能力。

对在同一岗位上从事干部工作时间在3年以上的同志，适时进行轮岗，通过多岗位锻炼，充分挖掘内部资源，使组工干部在实践中磨炼意志增强本领，真正成为组织工作业务通。

今年，部内有3名同志进行了交流轮岗。

三是全面推行定目标、定任务、定时间、定责任、定奖惩的五定考核法。

制定了《县委组织部目标管理手册》、《县委组织部干部季度绩效考核办法》，将07年工作目标按基础指标、自定指标、创新指标分阶段进行量化分解，责任到人。

每季度对干部进行一次考核，并将考核结果在公示栏进行公示。

把考核结果与干部物质奖惩、评优树模、岗位交流、提拔任用相挂钩。

四是建立组工干部约束机制，规范组工干部言行。

先后建立了《组工干部首问责任制》、《服务承诺制》、《文明办公制》、《工作效能告诫及责任追究制》等相关制度，对组工干部履行工作职责、办理相关事务、接待来访者和保密等工作做出了严格要求，对违反规定的组工干部实行限期整改、告诫谈话、扣发奖励工资、待岗整改、调离岗位等处罚。

二、规范工作制度，用制度管事。

一是完善了《议事决策规则》。

从确定议题、准备材料、酝酿意见、讨论、表决到做出决策、形成纪要、决策督办等环节均进行了明确规定。

规范议事和决策程序，做到重大问题集体研究、集体决定，促进了决策的民主化、科学化。

二是完善了组织部党建工作联系点制度。

制度要求全体组工干部每人联系一个党委，每年在联系点蹲点工作时间不少于20天，监督与指导联系点抓党建工作，真正把党建工作的各项部署落到实处。

三是实行《组织部工作日清月结》制度。

部领导安排工作时均明确相关要求及完成时限，当日能完成的必须当日完成并向领导做汇报，接受领导审阅。

组工干部在月末的组织部工作会议上总结本月所干的工作、完成情况，由部领导当场做出评价，提出意见。

四是完善《部务公开制度》。

对部务公开工作实行了四规范。

规范公开内容，将部务公开事项分为重大公开事项和一般公开事项两类，分别通过广播、电视媒体或公开栏公开；规范公开时间，对各类公开事项，根据实效要求合理确定公开时限。

需要长期公开的，装订成册发放给群众；规范公开程序。

公开前，将公开事项报主管领导审核，对公开内容严格把关，在确保公开内容真实、准确的情况下方可公开；规范监督形式。

通过建立《部风监督督查员制度》、《部风监督联络员制度》，对部务公开实行全方位监督。

五是规范干部监督联席会议制度。

每季度召开一次干部监督联席会议，广泛听取联系单位对干部选拔任用的意见、存在的问题，并在下次干部监督联系会议上通报处理结果。

六是完善了《组织部信访工作制度》。

制度对县委组织部信访工作机构、主要职责、受理信访事项的范围及办理要求等作了明确规定，对收到的信访事项未按《组织部信访工作暂行规定》办理，或在信访事项办理过程中弄虚作假，造成严重后果的，给予负有直接责任的主管人员和其他直接责任人党纪政纪处分。

三、规范工作流程，用制度管程序。

一是出台了干部考察工作流程。

流程根据自治区《党政领导班子和领导干部综合考核评价实施细则》，结合干部队伍实际，将整个考察细化为考察前准备、进驻单位考察、重点对象考察、综合分析、考察反馈5个阶段，26个环节，将换届考察的方法及步骤，具体安排，召开哪些会议，每个工作环节的政策要求，需要做哪些准备工作和相关材料等内容进行整理，使整个考察内容清晰化、具体化。

二是出台了办文流程。

将各类文件及文字材料按上级来文、下发文件、内部材料三类分别制定流程，实现了从公文的起草、审核、批示、分发及来文登记、归档、承办、传阅等一系列综合性的公文流转全程管理。

三是出台了办会流程。

把组织部门涉及的各类会议分成十五个步骤，大到确定会议议题、起草会议材料并印制装订，小到席签的摆放、话筒的调试等均做了明确的要求，同时，县委组织部还将办会流程发放到每一名组工干部手中，要求每名组工干部每年至少独立办会三到四场（次），做到人人能办会，人人会办会。

四是出台了办事流程。

制做了《**县委组织部对外业务工作流程图》，将干部调动、退休审批、工资审批、科级干部请销假、档案调阅、因公（私）出国（境）审批、组织关系转接、党费收支、三老人员申报审批、党员互助金审批、党员电化教育等12项程序较繁杂的工作流程进行了规范并公开，使党员干部群众对自己所需办的事心知肚明。

　买卖合同 

　　订立合同双方：

　　购货单位：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 

　　供货单位：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 

　　第一条　其产品名称、规格、质量（技术指标）、单价、总价等，如表所列：

　　┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┐ 

　　│材料名称及│规格（毫米│质量标准或│计量单位│单价（元）│合计（元）│ 

　　│花色　　　│）及型号　│技术指标　│　　　　│　　　　　│　　　　　│ 

　　├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤ 

　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　│　　　　　│ 

　　├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤ 

　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　│　　　　　│ 

　　├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤ 

　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　│　　　　　│　　　　　│ 

　　└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┘ 

　　第二条　产品包装规格及费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　第三条　验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　第四条　货款及费用等付款及结算办法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　第五条　交货规定 

　　１．交货方式：

＿＿＿＿＿＿ 

　　２．交货地点：

＿＿＿＿＿＿ 

　　３．交货日期：

＿＿＿＿＿＿ 

　　４．运输费：

＿＿＿＿＿＿＿ 

　　第六条　经济责任 

　　１．乙方应负的经济责任 

　　（１）产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。

不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。

由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之＿＿＿计算向甲方偿付逾期交货的违约金。

　　（２）乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。

甲方如不需要，可以退货。

由于退货所造成的损失，由乙方承担。

如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的＿＿＿％的罚金。

　　（３）产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。

如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值＿＿％的罚金付给甲方。

　　（４）产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之＿＿的罚金。

　　（５）乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

　　２．甲方应负的经济责任 

　　（１）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值Ｘ％的罚金。

　　（２）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值＿＿％的罚金。

乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。

　　（３）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之＿＿的罚金。

如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

　　（４）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之＿＿＿的罚金。

　　（５）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之＿＿计算付给乙方，作为延期罚金。

　　（６）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。

　　第七条　产品价格如须调整，必须经双方协商。

如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之＿＿作为罚金付给甲方。

　　第八条　甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额＿＿％的补偿金。