建设用地项目呈报说明书.docx
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建设用地项目呈报说明书
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
广州市高速公路有限公司
建设用地项目名称
广州新白云国际机场第二高速公路北段工程
申请用地总面积
95.1973
新增建设用地面积
60.5378
土
地
利
用
现
状
权 属
地 类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
95.1973
54.9018
40.2955
（一）农用地
58.5696
23.9872
34.5824
其
中
耕地
6.5831
0.7306
5.8525
其中：
基本农田
林地
26.6394
16.7931
9.8463
园地
16.6158
4.1546
12.4612
养殖水面
4.6394
0.2342
4.4052
其他农用地
（不含养殖水面）
4.0919
2.0``747
2.0172
（二）建设用地
34.6595
29.0786
5.5809
（三）未利用地
1.9682
1.8360
0.1322
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
续一：
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地
建设项目用地
预审文件
预审机关
广东省国土资源厅
批复文号
粤国土资（预）函〔2017〕10号
预审意见：
同意通过用地预审。
项目
批准文件
批准机关
广东省发展和改革委员会
批准文号
粤发改交通函〔2015〕5802号
建设规模
总长约21.4公里
工程设计
批准文件
批准机关
广东省交通运输厅
批准文号
粤交基〔2016〕1207号
工程概算
897659.03万元
功能分区名称
用地面积
路基工程用地
6.8888
桥梁工程用地
12.2447
隧道工程用地
12.7122
交叉工程用地
63.0280
匝道收费站用地
0.3236
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
58.5696
23.9872
34.5824
其中：
耕地
（含带K地类）
13.8005（含可调整园地6.6263公顷、可调整养殖水面0.5911公顷）
0.8653（含可调整园地0.1114公顷、可调整养殖水面0.0233公顷）
12.9352（含可调整园地6.5149公顷、可调整养殖水面0.5678公顷）
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规划级别
国家级
规划级别
国家级
省级
省级
市级
市级
县级
不符合
县级
镇级
不符合
镇级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中：
耕地
58.5696
13.8005（含可调整园地6.6263公顷、可调整养殖水面0.5911公顷）
按规定由省安排用地计划指标。
填表人：
欧高清
三、补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
补充耕地责任单位
广州市花都区人民政府
补充耕地承担单位
广州市花都区国土资源和规划局
对应土地开发
整理项目
项目名称
阳东县大沟镇寿长、三丫村委会补充耕地开发项目（2000-59）、阳西县2001年度自筹资金补充耕地项目4（2001-14）、阳西县2001年度自筹资金补充耕地项目5（2001-14）
项目编号
44172320000001、44172120010003、44172120010010
补充面积
13.8005
补充耕地方式
委托补充
自行补充
缴纳耕地
开垦费情况
收费标准
缴纳金额
已完成补充耕地情况
已补充耕
地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
13.8005
13.8005
验收单位及文号
粤国土资（验）函[2000]59、粤国土资（验）函[2001]14
计划补充耕地情况
计划补充
耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
补充耕地
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一：
补充耕地地块情况
序号
整理项目名称
项目编号
补充耕地图幅号
地块编号
补充面积
1
阳东县大沟镇寿长、三丫村委会补充耕地开发项目（2000-59）
44172320000001
F-49-81-（36）
30H
5.0187
2
阳西县2001年度自筹资金补充耕地项目5（2001-14）
44172120010003
F-49-92-（17）
52H
2.6553
3
阳西县2001年度自筹资金补充耕地项目4（2001-14）
44172120010010
F-49-92-（25）
47H
6.1265
合计
13.8005
补划基本农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号
补划基本农田地块编号
补划面积
填表人：
欧高清
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：
公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡（镇）
花东镇
社（村）
广州市花都区花东镇李溪村第四、第五、第六、第七、第八、第九、第十、第十一、第十二、第十三、第十四、第十五、第十六经济合作社、广州市花都区花东镇李溪经济联合社，广州市花都区花东镇大塘村第一、第二、第三、第四、第六、第七、第八、第十经济合作社，广州市花都区花东镇石角村第七经济合作社、广州市花都区花东镇石角经济联合社，广州市花都区花东镇永光村第一、第二经济合作社，广州市花都区花东镇象山村第一、第二经济合作社、广州市花都区花东镇象山经济联合社，广州市花都区花东镇秀塘村第六、第九经济合作社、广州市花都区花东镇秀塘经济联合社，广州市花都区花东镇河联经济联合社，广州市花都区花东镇四联经济联合社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
4.9378
4.008
20
10
水浇地
0.9147
4.008
20
10
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
9.8463
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
园地
12.4612
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
养殖水面
4.4052
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
其他农用地
（不含养殖水面）
2.0172
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
建设用地
2.0172
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
未利用地
0.1322
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
其他费用
3012.4919
征地总费用
7857.6225
征地费用综合标准
195万元/公顷
需要安置的农业人口数
595
需要安置的劳力人数
483
征地前人均耕地
0.0711——0.436亩
征地后人均耕地
0.0708——0.436亩
安
置
途
径
货币安置
支付安置补助费进行安置。
农业安置
社会保险安置
征地后有749人属于被征地农民社会保障对象，需计提养老保障费用1213.38万元，已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
李溪村、大塘村、石角村、永光村、象山村、秀塘村、河联村、四联村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积4.0296公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
备
注
填表人：
欧高清
四、征收土地方案
（一）
计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
花东镇
社（村）
广州市花都区花东镇李溪村第四、第五、第六、第七、第八、第九、第十、第十一、第十二、第十三、第十四、第十五、第十六经济合作社、广州市花都区花东镇李溪经济联合社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
1.3571
4.0080
20
10
水浇地
0.6846
4.0080
20
10
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
园地
7.0016
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
养殖水面
0.6643
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
其他农用地
（不含养殖水面）
0.5243
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
建设用地
4.2147
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
未利用地
0.0159
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
其他费用
1081.2166
征地总费用
2820.1875
征地费用综合标准
195万元/公顷
需要安置的农业人口数
431
需要安置的劳力人数
349
征地前人均耕地
0.0711亩
征地后人均耕地
0.0708亩
安
置
途
径
货币安置
支付安置补助费进行安置。
农业安置
社会保险安置
征地后有276人属于被征地农民社会保障对象，需计提养老保障费用447.12万元，已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
李溪村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积1.4463公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
备
注
填表人：
欧高清
四、征收土地方案
（二）
计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
花东镇
社（村）
广州市花都区花东镇大塘村第一、第二、第三、第四、第六、第七、第八、第十经济合作社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
2.6131
4.0080
20
10
水浇地
0.1437
4.0080
20
10
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
1.0191
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
园地
3.3616
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
养殖水面
2.4226
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
其他农用地
（不含养殖水面）
0.7990
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
建设用地
0.8647
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
未利用地
0.0030
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
其他费用
839.3157
征地总费用
2189.2260
征地费用综合标准
195万元/公顷
需要安置的农业人口数
112
需要安置的劳力人数
92
征地前人均耕地
0.3676亩
征地后人均耕地
0.3665亩
安
置
途
径
货币安置
支付安置补助费进行安置。
农业安置
社会保险安置
征地后有233人属于被征地农民社会保障对象，需计提养老保障费用377.46万元，已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
大塘村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积1.1227公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
备
注
填表人：
欧高清
四、征收土地方案（三）
计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
花东镇
社（村）
广州市花都区花东镇石角村第七经济合作社、广州市花都区花东镇石角经济联合社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
0.9525
4.0080
20
10
水浇地
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
园地
0.7378
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
养殖水面
0.1690
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
其他农用地
（不含养殖水面）
建设用地
0.3013
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
未利用地
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
其他费用
161.5266
征地总费用
421.3170
征地费用综合标准
195万元/公顷
需要安置的农业人口数
44
需要安置的劳力人数
36
征地前人均耕地
0.3233亩
征地后人均耕地
0.3229亩
安
置
途
径
货币安置
支付安置补助费进行安置。
农业安置
社会保险安置
征地后有42人属于被征地农民社会保障对象，需计提养老保障费用68.04万元，已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
石角村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2161公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
备
注
填表人：
欧高清
四、征收土地方案（四）
计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
花东镇
社（村）
广州市花都区花东镇永光村第一、第二经济合作社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
0.0150
4.0080
20
10
水浇地
0.0865
4.0080
20
10
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
园地
0.1398
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
养殖水面
0.0036
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
其他农用地
（不含养殖水面）
0.0042
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
建设用地
未利用地
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
其他费用
18.6227
征地总费用
48.5745
征地费用综合标准
195万元/公顷
需要安置的农业人口数
8
需要安置的劳力人数
6
征地前人均耕地
0.1920亩
征地后人均耕地
0.1919亩
安
置
途
径
货币安置
支付安置补助费进行安置。
农业安置
社会保险安置
征地后有5人属于被征地农民社会保障对象，需计提养老保障费用8.1万元，已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
永光村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0249公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
备
注
填表人：
欧高清
四、征收土地方案（五）
计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
花东镇
社（村）
广州市花都区花东镇象山村第一、第二经济合作社、广州市花都区花东镇象山经济联合社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
0.1616
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
园地
0.8084
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
养殖水面
1.1457
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
其他农用地
（不含养殖水面）
0.4216
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
建设用地
0.0012
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
未利用地
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
其他费用
189.7783
征地总费用
495.0075
征地费用综合标准
195万元/公顷
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
0.2799亩
征地后人均耕地
0.2799亩
安
置
途
径
货币安置
支付安置补助费进行安置。
农业安置
社会保险安置
征地后有39人属于被征地农民社会保障对象，需计提养老保障费用63.18万元，已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
象山村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.2539公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
备
注
填表人：
欧高清
四、征收土地方案（六）
计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
花东镇
社（村）
广州市花都区花东镇秀塘村第六、第九经济合作社、广州市花都区花东镇秀塘经济联合社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
8.0261
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
园地
0.3580
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
养殖水面
其他农用地
（不含养殖水面）
0.2540
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
20
安置补助倍数：
10
建设用地
未利用地
0.1133
前三年平均产值：
4.008
土地补偿倍数：
30
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
其他费用
654.2547
征地总费用
1706.5230
征地费用综合标准
195万元/公顷
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
0.0911亩
征地后人均耕地
0.0911亩
安
置
途
径
货币安置
支付安置补助费进行安置。
农业安置
社会保险安置
征地后有140人属于被征地农民社会保障对象，需计提养老保障费用226.8万元，已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
秀塘村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.8751公顷，花都区人民政府承诺在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
备
注
填表人：
欧高清
四、征收土地方案（七）
计量单位：
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡（镇）
花东镇
社（村）
广州市花都区花东镇河联经济联合社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
0.6395
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