广东省《专业知识与实务》模拟卷第602套.docx
《广东省《专业知识与实务》模拟卷第602套.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广东省《专业知识与实务》模拟卷第602套.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
广东省《专业知识与实务》模拟卷第602套
2020年广东省《专业知识与实务》模拟卷
考试须知：
1、考试时间：
180分钟。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。
4、由于不同的科目的题型不同，文档中可能会只有大分标题而没有题的情况发生，这是正常情况。
5、答案与解析在最后。
姓名:
___________
考号:
___________
一、单选题（共30题）
1.一国货币对某一关键货币的汇率被称为（）。
A.交叉汇率
B.中心汇率
C.基本汇率
D.平价汇率
2.同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。
A.保值性
B.增值性
C.异质性
D.弱流动性
3.现有甲、乙、丙三个独立方案，且三个方案的结构类型相同。
三种方案投资额和净现值见下表（单位：
万元）。
由于资金限制额为750万元，则最佳组合方案为（）。
A.甲、乙组合
B.乙、丙组合
C.甲、丙组合
D.甲、乙、丙组合
4.以下属于盈利能力分析的动态指标的是（）。
A.总投资收益率
B.流动比率
C.资本金净利润率
D.财务净现值
5.集聚效益形成的客观基础不包括（）。
A.现代化生产是一个复杂的分工合作体系，只有相关企业集中配置，才能对各种资源和生产要素充分利用
B.现代产业需要与相应的生产性和社会性基础设施相配合，其能力和效率才能充分发挥
C.根据项目的技术经济特点和要求具体对待
D.企业布点适当集中，才能为不同类型的劳动者提供多种就业机会
6.相对购买力揭示了（）。
A.某一时点上汇率的决定
B.区间内汇率变动的决定因素
C.远期汇率的决定
D.长期汇率的决定
7.某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000m2，业主为某一房地产开家公司。
该项目的概算总投资为23000万元。
业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。
该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1000万元和1300万元。
该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。
业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。
建筑工程保险项目的免赔额为3万元。
该项目的施工承包模式属于（）。
A.施工总承包
B.施工总分包
C.平行发包
D.施工总承包管理
8.下列（）不属于对外劳务承包工程贷款的常见风险。
A.汇率变动的风险
B.工程延期对项目财务效益的影响
C.通货膨胀的风险
D.费用超支对项目财务效益的影响
9.车辆损失保险的保险金额可以按投保时车辆的实际价值确定。
实际价值是指同类型车辆的新车购置价减去该车已使用年限折旧金额后的价格。
最高折1日金额不超过新车购置价的______。
A.60%
B.80%
C.20%
D.50%
10.市场在资源配置中发挥越来越重要的作用，但面对世界金融危机，市场的失控引起了各国政府的重视，市场不具有的功能是（）。
A.价格形成
B.信息引导
C.收入分配
D.宏观调控
11.第7－14题为套题：
养老保险制度是为社会成员提供养老金的制度化安排，是为避免因老年失去工作使生活来源中断，或因老年收入减少使生活水平下降而建立的保险制度。
不管是养老保险的制度设计，还是基于其目标设定；不管是养老保险产品的开发，还是养老保险的有效管理，都需要对养老保险基础内容充分认知。
养老保险制度有一系列目标，其中养老保险制度的基本目标是（）。
A.促进经济增长
B.保证老年退休职工的生活水平不低于在职期间
C.对社会总收入进行再分配
D.为老年人提供基本生活保障
12.投资收益在国际收支平衡表应列入______
A.经常账户
B.资本账户
C.金融账户
13.按照现行增值税制度规定，下列项目应当征收增值税的有（）。
A.转让企业整体产权
B.报社提供版面做广告业务
C.邮政部门发行报刊的收入
D.商品期货的实物交割
14.用于衡量公司偿付借款利息能力的指标是（）。
A.已获利息倍数
B.流动比率
C.速动比率
D.应收账款周转率
15.下列关于我国金融债券的说法，错误的是（）。
A.金融债券是在银行间市场上发行的
B.政策性金融债券是由政策性银行发行的
C.商业银行债券是由商业银行发行的
D.非银行类金融机构不可以发行金融债券
16.2009年我国民政事业费总支出2181.9亿元，占国家财政支出比重由2008年的3.4%下降到2.9%。
其中，中央财政共向各地转移支付民政事业费1227.0亿元，占民政事业费比重56.2%，比上年增长了1.2个百分点。
2002～2006年间，中央转移支付年增长额最大的年份是（）。
A.2002年
B.2003年
C.2005年
D.2006年
17.王某和李某都是A市甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人，且分别担任甲公司市场营销一部、市场营销二部的部门经理。
2009年3月，市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房。
甲公司指定王某和李某，分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务。
王某在核实该办公用房产权时，发现该办公用房属于马某和孙某共有，询问马某此情况时，马某称孙某完全同意出售该办公用房，并出示了孙某的私章和身份证，称孙某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。
王某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对；在乙公司未了解真实的情况下，将该办公用房出售给了乙公司。
孙某知道后表示不同意出售该办公用房，并为此与甲公司发生争执。
由于李某在代理马某住房销售时，家庭杂事多，便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理。
小刘没有现场查验马某住房，便主动找到想购房的小方，并采取买卖双方互不见面的方式，压低卖价、抬高买价，并从中收取差价，与李某平分。
最后由李某见证，双方签订了《房屋买卖合同》。
下列关于乙公司购房的表述中，正确的为：
（）。
A.乙公司不可能取得该房屋的产权
B.乙公司可以取得该房屋的产权，条件是孙某同意出售
C.乙公司可以取得该房屋的产权，因为该公司属于善意受让人
D.乙公司可以取得该房屋的产权，因为马某出示了孙某的私章和身份证
18.房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。
A.了解广告媒体
B.到网站搜索
C.向有关人员了解
D.检查代理合同文本
19.房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作．直接投资又可分为（）两种形式。
A.开发投资和证券投资
B.股票投资和证券投资
C.开发投资和置业投资
D.股票投资和置业投资
20.项目目标在项目实施过程中被分解为项目的功能性要求，是项目全过程的（）目标。
A.关键
B.主导
C.最终
D.核心
21.相对于其他种类的金融市场来说，我国的金融衍生品市场起步较晚，发展速度也较为缓慢。
20实际世纪90年代初开始，我国开展金融期货交易试点，金融衍生品开始在我国出现。
虽然我国金融衍生品还处于起步阶段，与其他金融市场相比还比较滞后，但随着我国经济的不断发展和经济全球化步伐的加快，我国金融衍生工具市场将会有广阔的发展空间。
根据以上材料，回答下列问题：
期货包括利率期货、外汇期货、（）。
A.国债期货
B.股指期货
C.股票期货
D.货币期货
22.下列关于金融工具和金融市场的叙述，错误的是（）。
A.贷款属于间接融资工具，其所在市场属于间接融资市场
B.股票属于直接融资工具，其发行、交易的市场属于直接融资市场
C.银行间同业拆借市场属于货币市场，同业拆借是其中的一种短期金融工具
D.银行间债券市场属于资本市场，债券回购是其中的一种长期金融工具
23.截至2008年底，银行业金融机构资产总额62.4万亿元，比上年增加9.8万亿元，增长18.6%；负债总额58.6万亿元，比上年增加9.0万亿元，增长18.2%；所有者权益3.8万亿元，比上年增加7558亿元，增长25.0%（见图1）。
五家大型商业银行总资产达到31.8万亿元，比上年增长13.7%。
银行业金融机构市场份额发生变化（见图2）。
从机构类型看，资产规模较大的依次为:
大型商业银行、股份制商业银行和农村合作金融机构，三类机构资产占银行业金融机构资产的份额分别为51.0%、14.1%和11.5%。
大型商业银行和外资银行资产份额分别下降2.22和0.23个百分点，其他类别金融机构资产份额都有所上升，其中政策性银行、农村合作金融机构、股份制商业银行和邮政储蓄银行份额上升较快，分别上升0.92、0.81、0.34和0.19个百分点。
图2银行业金融机构市场份额（按资产）（2003-2008年）根据材料可以推断出（）。
①2009年大型商业银行的市场份额可能不到50%②2008年政策性银行的资产总额相较去年增幅最快③2003年到2008年老牌大型商业银行的垄断地位正逐步削弱
A.①②
B.①③
C.②③
D.①②③
24.在下列给出的工程保险项目中，我国目前正在逐步推行的工程保险险别是指（）。
A.建筑工程一切险
B.安装工程一切险
C.工程质量保修保险
D.建筑职工意外伤害保险
25.房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（）核定。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
26.某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。
A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.8
27.在建设投资中，（）属于动态投资部分。
A.基本预备费
B.建设期利息
C.设备运杂费
D.铺底流动资金
28.（）是企业普遍采用的定价方法。
A.成本导向定价法
B.随行就市定价法
C.比较定价法
D.挑战定价法
29.下列有关引起房地产风险的因素中，不属于房地产投资不可抗力的风险因素是（）。
A.飞机失事
B.政治动荡
C.环境污染
D.市场变化
30.下列属于机动车第三者责任险的保险责任范围是（）
A.保险车辆对被保险人所有或代管的财产造成的损失
B.保险车辆行驶时发生意外事故致使本车所载乘客伤亡
C.被保险人在使用保险车辆时不慎将路边行人撞伤
D.保险车辆行驶时发生意外事故致使拖带的未保险车辆倾覆
二、多选题（共20题）
31.房地产投资的特征体现在（）。
A.某些类型的房地产升值非常快
B.可以使用高财务杠杆率
C.通过资产证券化可以消除房地产差异化带来的低流动性
D.变现性相对较差
E.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
32.下列宏观经济政策措施中，会对个人理财产生影响的有（）。
A.加大国债发行量
B.降低印花税
C.养老保险制度
D.提高法定存款准备金率
E.推行货币分房
33.在计算营运指数时，其计算过程中的非付现费用涉及（）。
A.计提的资产减值准备
B.固定资产折旧
C.无形资产摊销
D.待摊费用的减少
34.按照行权的时间，可将权证分为（）。
A.美式权证
B.欧式权
C.百慕大式权证
D.备兑权证
35.某房地产公司被法院宣告破产。
就该破产企业清偿顺序问题，下列说法是正确的是（）。
A.该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿
B.该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿
C.因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿
D.该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿
36.在正常使用条件下，法定的房屋建筑工程的最低保险期限为（）。
A.地基基础工程和主体结构工程为30年
B.屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面的防漏为5年
C.供热与供冷系统为2年
D.电气管线、给水排水管道、设备安装为2年
E.装修工程为2年
37.下列有关现金流量及现金流量图的表述中，正确的是（）。
A.年净现金流量是当年现金流入与现金流出之差，它应大于0，否则该项目不可行
B.项目寿命结束时，应回收的固定资产余值和流动资金应属于现金流入的范畴
C.计算项目的现金流量时，一般只计算现金的收支部分，包括用现金支付的利息
D.大小，流向，时间点是现金流量图的三大要素
E.现金流量图的横轴称为时间轴，其每一个刻度表示一年
38.证券投资基金的促销手段包括（）。
A.广告促销
B.人员推销
C.营业推广
D.公共关系
39.下列关于行政管理支出的说法，正确的有（）。
A.属于国家政权建设支出
B.属于生产性支出
C.是非生产性支出
D.包括行政支出、公安支出
E.包括国家安全支出
40.某大型企业W从事医药产品开发，现准备追加投资扩大其经营规模，所需设备购置价款为5000万元，当年投资当年完工投产无建设期，在该项目投资前营运资金需要量为50万元，另外，为了投资该项目需要在第1年支付300万元购入一项商标权，假设该商标权按自投产年份起按经营年限平均摊销。
该项投资预计有6年的使用年限，期满残值为零。
该方案投产后预计销售单价40元，单位变动成本14元，每年经营性固定付现成本100万元，年销售量为45万件，用直线法提折旧，会计和税法规定相同。
目前该企业的β值为1.5，市场风险溢价为8%，无风险利率为4%，所得税税率为40%。
该企业的资本包括权益资本和债务资本两部分构成，债务资本全部为债券，为5年期债券，每张债券的面值为980元，票面年利率为10%，发行价格为980元，每年付一次息，到期还本，共发行10000张；股权市场价值为330万元。
权益资本和债务资本的筹集均不考虑筹资费用。
该项目将按目前的资本结构融资，预计该项目追加投资后由于风险增加，该企业要求增加5个百分点的额外风险报酬率。
用净现值法对该项目进行决策。
（折现率小数点保留到1%）。
41.在工程索赔事件中，以下哪几项费用一般是不允许索赔的（）。
A.索赔款在索赔处理期间的利息
B.工程有关的保险费用
C.企业管理费
D.承包商对索赔工作的准备费用
E.规费及税金
42.下列属于法定福利的是（）。
A.住房公积金
B.养老保险
C.企业年金
D.健康医疗保险计划
E.失业保险
43.下列支出中，应当作为管理费用核算的有（）
A.技术转让费
B.扩大商品销售相关的业务招待费
C.职工劳动保险费
D.支付的土地出让金
E.待业保险费
44.股票发行价格的确定方法主要有（）。
A.市盈率法
B.净资产倍率法
C.竞价确定法
D.现金流量折现法
45.按照规定，下列房地产不得设定抵押权的有（）。
A.权属没有争议的房地产
B.学校用于教学的房地产
C.列入文物保护的建筑物
D.被依法查封的房地产
E.已依法公告列入拆迁范围的房地产
46.目前国内可转换公司债券发行所采取的主要类型有（）。
A.全部网上定价发行
B.网上定价发行与网下向机构投资者配售相结合
C.部分向原社会公众股股东优先配售，剩余部分网上定价发行
D.向二级市场投资者按市值配售
47.（由单项选择题或多项选择题组成）若A公司代为发布房地产销售广告，则广告中应载明（）。
A.甲公司的名称
B.A公司的名称
C.预售许可证号
D.A公司的营业执照证号
48.下列职工薪酬中，根据职工提供服务的受益对象计入成本费用的有（）。
A.工会经费和职工教育经费
B.因解除与职工的劳动关系给予的补偿
C.构成工资总额的各组成部分
D.医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费
E.为职工缴存的住房公积金
49.下列项目管理类型中，属于业主方的项目管理的有（）。
A.投资方的项目管理
B.由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理
C.开发方的项目管理
D.材料供应方的项目管理
E.施工总承包方的项目管理
50.下列说法中属于净现值指标的优点的有（）。
A.考虑了资金时间价值
B.能够利用项目计算期的全部净现金流量信息
C.考虑了投资风险
D.可从动态的角度反映投资项目的实际投资收益率水平
三、判断题（共10题）
四、简答题（共2题）
51.嘉业股份公司，在上海证券交易所上市，股本总额8亿元，净资产6亿元，2014.3.5董事会对以下几种融资方案进行讨论：
（1）发行优先股方案。
具体内容如下：
a.公开发行优先股3亿股，筹资4亿元；b.股息率暂定为6%，以后每年根据市场情况确定股息率；c.若每年有可分配税后利润的情况下，必须按约定的股息率向优先股股东分配股息；d.未向优先股股东足额派发股息，差额部分不予累积；e.优先股分配股息后，还可以同普通股股东一起参加剩余利润分配。
（2）定向增发方案。
具体内容如下：
非公开发行普通股2亿元，以证券投资基金管理的3只基金、7名自然人和一家境外战略投资者为对象（境外战略投资者将在发行结束后报国务院相关部门备案），境外战略投资者在发行结束之日起12个月不得转让。
（3）公司债券发行方案。
具体内容如下，发行债券3亿元，期限是5年，利率为5%，自核准之日起30个月内分3次发行完毕，首期发行额为1亿元。
董事会对三种方案进行讨论后，认为定向增发方案和公司债券方案有不符合规定的地方，且不符合公司的实际情况，所以决定采取优先股发行方案，但对优先股方案中部分不符合规定的地方进行了修改，股东大会通过后。
经中国证监会核准发行。
2014.8.25日，A公司发布公告。
称其已经持有嘉业股份公司5%的股份。
并拟继续增持。
2014.9.10，A公司再次发布公告称其又增持了嘉业公司5%的股份，但由于股价持续走高，未来12个月不再增持。
经查，8.25，A持有5%的普通股：
9.10持有7%的普通股和3%的优先股。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
2014.3.5的定向增发中，发行对象数量是否符合规定并说明理由。
52.甲公司和乙公司20×8年度和20×9年度发生的有关交易或事项如下：
（1）20×8年甲公司销售收入为1000万元。
甲公司的产品质量保证条款规定：
产品售出后一年内，如发生正常质量问题，甲公司将免费负责修理。
根据以往的经验，如果出现较小的质量问题，则须发生的修理费为销售收入的1%；而如果出现较大的质量问题，则须发生的修理费为销售收入的2%。
据预测，本年度已售产品中，估计有80%不会发生质量问题，有15%将发生较小质量问题，有5%将发生较大质量问题。
（2）20×8年1月，甲公司需购置一台环保生产设备，预计价款为1000万元，因资金不足，按相关规定向有关部门提出补助360万元的申请。
20×8年2月15日，政府批准了甲公司的申请并拨付甲公司360万元财政拨款（同日到账）。
20×8年3月31日，甲公司购入环保设备，实际成本为1200万元，使用寿命5年，采用直线法计提折旧，无残值，该设备无需安装，购入当天达到预定可使用状态。
（3）甲公司于20×8年1月1日以无形资产、库存商品和可供出售金融资产作为合并对价，支付给乙公司的原股东，以换取乙公司80%的股权，当日办理完成了乙公司的股东变更登记手续。
该项交易的相关资料如下：
①甲公司的无形资产原值为5600万元，累计摊销为600万元，公允价值为6000万元；库存商品成本为800万元，公允价值为1000万元，增值税税率为17%；可供出售金融资产账面成本为2000万元（其中成本为2100万元，公允价值变动贷方余额为100万元），公允价值为1800万元。
甲公司另为企业合并支付审计费、法律服务费等直接相关税费30万元。
②甲公司在20×8年1月1日备查簿中记录的乙公司可辨认资产、负债的公允价值与账面价值的资料：
20×8年1月1日，乙公司可辨认净资产的账面价值为10000万元，可辨认资产、负债的公允价值与账面价值仅存在一项差异：
用于行政管理的无形资产公允价值700万元，账面价值600万元，按直线法摊销，剩余摊销期为10年。
（4）20×8年12月31日，甲公司对乙公司的商誉进行减值测试。
在进行商誉减值测试时，甲公司将乙公司的所有资产认定为一个资产组，而且判断该资产组的所有可辨认资产不存在减值迹象。
甲公司估计乙公司资产组的可收回金额为11000万元。
（5）因甲公司无法支付丙公司货款3000万元，于20×9年6月28日与丙公司达成债务重组协议。
协议约定，双方同意以甲公司持有乙公司的20%股权按照公允价值作价2800万元，用以抵偿其欠付丙公司货款3000万元。
丙公司未对上述应收账款计提坏账准备。
（6）其他资料如下：
①甲公司与乙公司、丙公司不存在任何关联方关系。
甲公司取得乙公司股权前，未持有乙公司股权。
②乙公司20×8年1月1日到12月31日期间实现净利润500万元。
20×9年1月至6月30日期间实现净利润260万元。
除实现的净利润外，乙公司未发生其他影响所有者权益变动的事项。
③不考虑其他因素。
1.根据甲公司产品质量保证业务，判断甲公司在其20×8年12月31日资产负债表中是否应当确认预计负债，如若确认，计算应确认的预计负债金额。
单选题答案：
1：
C2：
C3：
B4：
D5：
C6：
B7：
A
8：
C9：
B10：
D11：
D12：
A13：
D14：
A
15：
D16：
D17：
B18：
C19：
C20：
B21：
B
22：
D23：
B24：
C25：
A26：
C27：
B28：
A
29：
D30：
C
多选题答案：
31：
A,B,D,E32：
A,B,D33：
A,B,C,D34：
A,B,C35：
A,B,C
36：
B,D,E37：
B,D38：
A,B,C,D39：
A,C,D,E40：
（A）现金净流量：
41：
A,B,D42：
A,B,E43：
A,B,C,D44：
A,B,C,D45：
B,C,D,E
46：
A,B,C47：
A,B,C48：
A,C,D,E49：
A,B,C50：
A,B,C
判断题答案：
简答题答案：
51：
符合规定。
根据规定，非公开发行股票的发行对象不超过10名。
其中证券投资基金管理公司以其管理的2只以上的基金认购的，视为1个发行对象。
本题中，发行对象为9名。
52：
甲公司在其20×8年12月31日资产负债表中应确认预计负债。
相关解析：
1：
一国货币对某一关键货币的汇率被称为基本汇率。
2：
异质性是房地产的特性，不是房地产市场的特性，更不是房地产投资的特性。
此题出得不严谨。
3：
A项、B项和C项为静态指标，其中B项是分析偿债能力的指标。
4：
本题考核的是工业项目适当聚集的原则。
集聚效益形成的客观基础是：
第一，现代化生产是一个复杂的分工合作体系，只有相关企业集中配置，才能对各种资源和生产要素充分利用，便于形成综合生产能力，尤其对那些具有密切投入产出链环关系的项目，集聚效益尤为明显；第二，现代产业需要有相应的生产性和社会性基础设施相配合，其能力和效率才能充分发挥，企业布点适当集中，才有可能统一建设比较齐全的基础设施，避免重复建设，节约投资，提高这些设施的效益；第三，企业布点适当集中，才能为不同类型的劳动者提供多种就业机会。
5：
此题考查相对购买力平价的主要结论。
6：
对外劳务承包工程贷款的常见风险主要包括：
①工程拖期对项目财务效益的影响；②费用超支对项目财务效益的影响；③不能按期收回工程款，使承包人承担的风险；④汇率变动的风险。
7：
宏观调控不属于市场具有的功能。
宏观调控，亦称国家干预，是政府对国民经济的总体管理，是政府特别是中央政府的经济职能。
升级会员 