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《奢侈品基础知识培训教材》

奢侈品培训

（一）汽车

世界十大最贵汽车

第一名：

黄金跑车，28.5 亿元。

1000 马力。

平均每跑 100 公里将磨损掉近 50 克黄金。

第二名：

劳斯莱斯银魅，15.5 亿元。

第三名兰博基尼爱马仕，3.8 亿元。

第四名：

奥迪派克峰，2.7 亿元。

第五名：

法拉力限量版跑车，1.2 亿元。

第六名：

布加迪威航敞篷版，4550 万元。

第七名：

敞篷版威龙，2500 万元。

第八名：

布加迪威龙，2480 万元。

第九名：

帕加尼 Zonda Cinque Roadster，2190 万元。

第 10 名：

布加迪 ZB16-4 威龙，1500 万元。

（二）手表

目录：

第一名，当然是百达斐丽，英文缩写就是 PP

第二名，江诗丹顿，VC

第三名，爱彼，AP

第四名，JLC

第五名，宝玑，BG。

号称"表王

第六名，宝珀（Blancpain），缩写是 JB

第七名，万国，IWC。

第八名，劳力士

第九名，伯爵

第十名，卡地亚

第一名，当然是百达斐丽，英文缩写就是 PP

　百达翡丽的厂标由 骑士 的剑和牧师 的十字架 组合而成，也被称做 “卡勒多拉巴十字

架”。

它的由来是：

 1185 年， 西班牙 一个叫卡勒多拉巴的城市受到 摩尔人 的侵略，勇

敢的牧师雷蒙德和骑士迪哥 ·贝拉斯凯斯率领民众进行殊死的抗战，最终把摩尔人驱走

。

牧师 （十字架 ）和骑士 （剑），合在一起便成为庄严与勇敢的象征。

这象征正好代表着安

东尼 ·百达与简 ·翡丽合作的精神。

这个厂标从 1857 年便开始使用。

第二名，江诗丹顿，VC

江诗丹顿成立于 1755 年，为世界最古老的 钟表 制造厂，也是世界最著名的表厂之一

。

世界上最昂贵的手表

江诗丹顿的经典之作 --卡里斯泰 （Kallista）是世界上最昂贵的手表。

此表制作于 1886

年，原为 沙特阿拉伯 的哈里德国王 （Kingalid）所订购，但在制造期间哈里德国王撒手人

寰。

 1986 年此表制成后，被一位不知名的买家用美金 350 万元买去。

 1987 年 12

月 3 日，哈里米再度易手，被 PALM BEACH 珠宝行主人皮埃尔 ·里米 （Piene Halini）代

客买去。

哈里米声称，他是以美金 500 万元成交的。

于是，卡里斯泰表每日升值40

00 美元的佳话不胫而走。

不久，皮埃尔 ·哈里米把这只世界上最昂贵的手表带入美国

，交与一个不愿透露姓名的买家。

卡里斯泰 （Kallista），表身表带镶满钻石，共用 118 颗经过严格挑选的上品蓝白方钻，

重 130 克拉。

 （表面是每颗重 1 克拉的钻石；表面外围 2-4 克拉的钻石共 14 颗，表

带部分采用每颗 2 克拉的钻石 ）。

江诗丹顿厂为制造此表，招集了最优秀的技师，经历

20 个月 6000 小时工作才制成。

 "Kallista"在希腊文中是完美无瑕的意思，而其成品也

的确完美之至。

第三名，爱彼，AP

1875 年，两位青年才俊 JulesLouis Audemars 与 EdwardAuguste piguet 在钟表制

造艺术的发源地瑞士，携手开创钟表制造的辉煌事业，1881 年正式注册 “Audemars

Biguet & Cie”爱彼表厂，从此，在国际表坛展开一部经典传奇。

第四名，积家 JLC

从 1833 年公司创立至今，积家拥有无数的专利，为世界钟表的发展做出了很大的贡献。

由于积家的机芯生产极其多样，是世上极少的机芯输出型制表公司。

第五名，宝玑，BG。

号称"表王

1775 年，宝玑在巴黎开设首间钟表店。

主要是因为其创始人路易.宝玑先生有着太多的关于腕表的第一次发明，比如创世纪的陀飞

轮（Tourbillon）和"宝玑指针"等等。

所有款式均用 18K 黄金以上的贵金属制造外壳，以鳄

鱼皮表带为主，而且表盘通常以镀银处理，非常漂亮。

只是有一点点的遗憾，就是外形款

式有点儿保守，大多为圆形表盘，缺乏变化。

但是，无论如何都是世界级的名表！

第六名，宝珀（Blancpain），缩写是 JB

自 1735 年以来

Blancpain 宝珀 -目前世界上最复杂、最多功能的全手工机械表

从来没有人见过 Blancpain 石英表，将来亦绝对不会。

 Blancpain 腕表系列，其中所

蕴藏的机动系统、繁复精巧，无一不是制表艺术中的极品~包括超薄表、月相盈亏表

、万年历表、双码表及三问表等。

三问表是表坛上成就极为显赫的艺术杰作，它的诞生

是逾一万小时精心研究后的成果，可依需要作时、刻、分鸣响报时，其精巧的机动系统

~内有三十多颗红宝石及约三百片零件，以手工镶嵌而成。

虽然结构繁复，表心的厚度

及直径却仅有 3.2 微米及 21 微米，其中部分零件甚至比一根头发还要纤细。

三问表是

表艺知识及声学运用的完美结合：

每一声时、刻、分鸣响，全赖两枚发出不同震动及音

调的微型锤子敲击；而每枚三问表，均需要制表师花上三个月时间镶嵌及调校，完成后

，制表师会为它们个别加上编号及签名为记。

因此，每年只有少量三问表面世，要送达

顾客手上，往往需时三年以上。

还得提前至少 3 年预订才可以，也就是说不是一般的

大富豪就可以买得到的。

第七名，万国，IWC。

IWC 万国表创立于 1868 年，制表已有 130 年历史。

立业地方叫夏佛豪塞，当地有钟

表的历史可远溯至 15 世纪初，足足比 IWC 早了 459 年。

但得到 IWC 建厂制表后，

时间的精确度，才开始被人们牢牢掌握在手中。

　IWC 的创办人是美国波士顿工程师佛罗伦汀 ·琼斯

IWC 公司出品的怀表风靡了 19 世纪末、 20 世纪初的钟表市场

20 世纪初， IWC 的生产经营重点转移至手表上

第一次世界大战时，它为军队提供了大批带夜光表面的实用手表。

二战中，它成功地推

出了专为飞行员研制的防磁手表

第八名，劳力士

1926 年，第一只防水、防尘表终于问世，这就是著名的 “蚝”（Oyster）式表。

“劳力士 ”公司的前身是 “W&D”公司。

由德国人汗斯 ·怀斯道夫与英国人戴维斯于 1905

年在伦敦合伙经营。

 1908 年，怀斯道夫在瑞士的拉夏德芬注册了 “劳力士 ”商标，

“W&D”由此改为 “劳力士 ”。

第九名，伯爵（

PIAGET）

伯爵表为表中后起之秀。

它跻身于第一流手表行列，还是本世纪40 年代后期的事。

第十名，卡地亚

（三）酒店

1. 巴黎四季酒店

　　全名：

巴黎四季乔治五世饭店

　　英文名：

 Four Seasons Hotel George V Paris

　　乔治五世四季大饭店地处巴黎金三角中心（ 31 Avenue George V Paris 7500

8） ，紧邻香榭丽舍大道，与充满浪漫气息的塞纳河仅数步之遥，245 间富丽堂皇

的客房使其在巴黎豪华酒店中出类拔萃。

　　法国巴黎四季酒店去年年底美国杂志评选的全球十大豪华酒店中，巴黎的四季酒店

排名第一，该酒店平均每晚房价高达 850 美元。

　　“乔治五世饭店 ”于 1997 年由 “四季集团 ”接手，并进行了为期两年多的彻底改革，

之后于 2000 年重新营业。

皇家套房是酒店内最贵的，每天的租金高达9000 欧元，

渴望体验皇家风范的豪客长年累月栖身于此，享受着君王才能享受的服务，这里的每一

个细节都奢靡至极，简直是一个微缩的帝国。

　　沙特阿拉伯王子阿齐兹 1996 年买下巴黎四季酒店之后，就强调巴黎四季酒店是

全世界最棒的酒店。

四季集团总部位于加拿大多伦多，该集团专门从事中型豪华都市酒

店和度假村的建设和物业管理，目前在全球共拥有60 家酒店。

因为和其他国际酒店

集团的多样化品牌模式不同，四季集团实行单一品牌模式，所以对于扩张新酒店十分谨

慎。

　　乔治五世四季大酒店的美食与住宿一样久负盛名，置身于Le Cinq 餐厅让人有

一种身处皇宫的感觉。

 Le Cinq 的当家大厨是在巴黎饮食界有 “食神 ”之称的 Philippe

Legendre，加盟 Le Cinq 餐厅之前，他在著名的丽兹酒店掌勺多年。

他结合了法式传

统菜肴与清淡的料理手法创造出了一系列经典的现代美食。

食客们将Le Cinq 餐厅

视为美味的乐园，他们一次次体验着这里的食物带给他们的美妙享受，并乐此不疲。

　　酒店设施 房间设备

　　鸡尾酒酒吧 卫星 /有线电视

　　会议设施 保险箱

　　餐室 熨斗及熨衣板

　　传真设施 私人浴室 /套房式设施

　　健身房 收音机

　　洗濯设施 电话

　　泊车设施 语音留言

　　影印机

　　餐厅

　　桑拿

　　水疗设施

　　游泳池

2.泰国曼谷的素可泰酒店

3.美国洛杉矶宝艾西酒店

4.新加坡四季酒店

5.日本东京四季酒店

6.香港半岛酒店

1、

香港半岛酒店

　　酒店名称：

 香港半岛酒店

　　英文名称：

 HONGKONG PENINSULA HOTEL

　　酒店星级：

 ★★★★★

　　酒店地址：

 香港尖沙咀梳士巴利道 22 号

　　房间数量：

 300 间

　　周围环境：

香港文化中心、香港艺术馆、香港太空馆

　　地区查询：

尖沙嘴

　　酒店于 1928 年开业 1994 年装修

　　酒店简介：

　　半岛酒店是香港现存历史最悠久的酒店，也是香港以至全球最豪华、最著名的酒店

之一。

半岛酒店为 幻彩咏香江 的参与汇演建筑物之一。

　　半岛酒店位于九龙尖沙咀梳士巴利道 22 号，面对维多利亚港，中高层享有海景

。

酒店有 300 间客房，客房面积较香港一般酒店大。

设施包括罗马宫廷风格的游泳池

及健身俱乐部。

地下商场多是名牌店。

　　半岛酒店曾被选为全球十大知名酒店，曾入住的名人包括美国前总统理查德·尼

克松、影星奇勒基宝、 NBA 球星迈克尔 ·乔丹等，英女皇伊丽莎白二世亦指定下榻。

半岛酒店的劳斯莱斯车队是全球最大的劳斯莱斯车队。

　　半岛酒店由英籍犹太裔的 嘉道理家族 拥有及经营，由香港上市公司香港上海大酒

店有限公司持有。

　　酒店历史：

　　半岛酒店开业于 1928 年 12 月 11 日，有 “远东贵妇 ”的称号，是当时全亚洲最先

进及豪华的酒店之一。

当时的建筑物只有七层，呈H 型。

　　[1]由 1922 年酒店动工兴建，至 1926 年竣工期间，曾一度被英军进驻作为临时军

营。

　　第二次世界大战香港沦陷， 1941 年 12 月 25 日傍晚 ，港督杨慕琦乘天星小轮到

半岛酒店签署投降书。

在日治时期，半岛酒店曾被日军征用作为指挥中心。

　　1950 年代起，半岛酒店有 “影人茶座 ”之称，因不少电影明星都爱在半岛喝下午茶

。

1980 年代，张国荣、钟楚红、张曼玉等艺人曾是酒店常客。

好莱坞影星汤姆·克鲁

斯也曾入住。

　　1994 年酒店进行扩建工程，在北面加建一幢30 层的新翼，顶楼设有直升机场，

方便重要贵宾直接使用直升机往来香港国际机场，或畅游香港上空。

房间设施 :

　　香港半岛酒店以全港最宽敞的客房和套间，为客人提供最奢华的住宿享受。

每一间

客房既舒适又时尚，并且都配备了各种技术先进的设备，为客人的住宿带来了更多方便

，而与之结合的是闻名世界的半岛服务，它使每一位客人感到体贴入微，关怀备至。

房

间面积：

 41 至 45 平方米 /441 至 484 平方英尺

　　餐饮设施 :

餐厅和酒吧堪称全香港最尊贵、最高雅的美食场所。

在这里可以带给人们一流的用餐体

验，被誉为亚洲最出色的法国餐厅之一的吉地士餐厅，还有时尚人士云集的Felix 餐

厅，在 Felix 餐厅用餐，维多利亚港的璀璨夜景可尽收眼底。

此外，到酒店大堂茶座

品尝下午茶已成为香港人的传统，而要品尝全港最正宗的粤菜则非嘉麟楼莫属。

　　娱乐设施 :

　　休闲与健身设施包括器材先进的健身俱乐部及具有罗马宫廷风格的超大型游泳池。

游泳池直通酒店的露天阳台，在这里可俯瞰维多利亚港和港岛的无限美景。

全新的

半岛 Spa 使半岛的优良服务与世界顶尖Spa 品牌 ESPA 完美结合 , 为您的身心

提供预约式豪华护理服务。

　　宾馆娱乐与健身设：

 室内游泳池 健身室 桑拿浴室

　　房型：

　　豪华中庭客房 面积 43 平方米 ；2-6 层；大床 /双床；免费上网

　　特级豪华九龙景观客房面积 45 平方米 ；17-27 层；大床 /双床；免费上网

　　高级套房 （限住 2 晚）

　　豪华套房 （限住 2 晚）

　　高级海景套房 （限住 2 晚）

　　豪华海景套房 （限住 2 晚）

　　特级豪华海景套房 （限住 2 晚）

　　豪华间 :

43 平方米 楼层：

 2-6 层 房型：

大床 /双床房

　　酒店送礼活动：

　　09/5/19-09/9/10 日期间入住套房可享受 :

 1 每日赠送新鲜果篮 2 每日赠送报纸

地理位置 :

　　九龙半岛有许多著名的景点，例如油麻地的庙街，就是游客必到的露天夜市。

其它

独特的市墟还有雀鸟市场和玉器市场等，而且全部都就近半岛酒店。

　　此外，全香港三个最重要的文化景点也毗邻半岛酒店，即为香港文化中心、香港艺

术博物馆及香港太空馆，全皆值得参观和游览。

　　周围环境 :

地铁尖沙咀站 E 出口 （步行 3 分钟 ）

　　交 通：

机场：

香港国际机场36 公里 火车站：

红磡港铁站 2 公里 市中心：

铜锣湾崇光百货 8 公里 尖沙嘴站 0.5 公里 周围景观：

香港文化中心、香港艺术馆

、香港太空馆

　　宾馆餐饮设施：

中餐厅西餐厅 酒吧 限时送餐服务

　　可接受信用卡类型：

万事达、 VISA（威士）、运通、大来、 JCB、TUSB 、银联

卡

7.土耳其四季酒店

8.美国三藩市 文华东方酒店

9.伊斯坦堡 尔西拉冈宫殿酒店

１０.法国巴黎凯悦酒店

（四）豪宅

No. 10 黄金海岸豪宅

售价：

6 千 5 百万美元

黄金海岸豪宅（Gold Coast Mansion）

旧金山 加州

楼身涂以法国石灰，耗时两年完成。

但这座黄金海岸豪宅绝对高档――如果没有 8000

万美元存款你甚至都不能一看。

这座引人注目的新古典主义式别墅于两年前以 3 千 2 百万

美元出售；它的邻居都在“亿万富翁排行”榜上有名，包括盖蒂家族。

华威集团（Warwick

Properties Group）代理。

No. 9（并列）海滨别墅（Oceanfront Estate）

马利布 加州

售价：

6 千 5 百万美元

直到当你看到环绕着它的土地的时候，才不会为这座海滩别墅觉得价格如此高昂。

除

了能欣赏到海滩全景外，这个平坦的 7 英亩场地，据称可提供 2 个马场，1 个跑马场，1

个游泳池，1 个网球场，并且还有直达海滩的私人通道。

这个 7 室房产由比佛利山庄以北

信义房产（Coldwell Banker）的 Jan Horn 和 Chris Cortazzo 代理。

No. 9 （并列）洛克斯利大厅

售价：

6 千 5 百万美元

洛克斯利大厅（Locksley Hall）

贝尔维迪尔（Belvedere） 加州

光是风景也可使这座行宫赢得 6 千 5 百万美元标签。

事实上，这座有 6 间睡房 10000

平方英尺的豪宅可看到旧金山、天使岛、金门大桥和海湾的风景。

其它引人注目的有，人

字形织布花纹的地板、大理石浴室和由赫氏城堡（Hearst Castle）建筑师（Julia Morgan）朱莉

娅·摩根设计的前门。

由 Decker Bullock 公司的 Olivia Decke 代理。

No. 8 皮埃尔阁楼

套房售价：

7 千万美元

皮埃尔阁楼套房（Pierre Penthouse）

纽约市 纽约

当作为纽约最豪华旅馆之一落成之时，原来皮埃尔的宴会厅，现在已改为有 20 英尺

高的法国门的豪华酒廊，可以眺望整个城市。

由投资家和作者马丁·史维格（Martin Zweig）

所有，有嵌板子的图书馆、酒窖、黑色大理石楼梯和大理石浴室。

Elizabeth Lee Sample

和 Brown Harris Stevens 公司的 Brenda S. Powers 代理。

No. 7（并列） The-Portabello-Estate

售价：

7 千 5 百万美元

The Portabello Estate

科罗纳德尔玛 加州三部分靠海的场地只是 Portabello Estate 如此昂贵的部分原因。

建造于 2002 年，占地近 30000 平方英尺的超现代空间，8 间睡房，10 间浴室。

这种设计

就像一个鹦鹉螺贝壳，还有一个被“会议厅”环绕着的石窟，令人印象深刻。

信义房产

（Coldwell Banker）的 John McMonigle 代理。

No. 6 （并列）三湖别墅

售价：

7 千 5 百万美元

三湖别墅（Three Ponds）

布里奇汉普敦（Bridgehampton）

纽约

包含了 60 英亩汉普敦土地的三湖别墅，以它的湖为名。

但这项耗资巨大的地产还有

其它特色，美国高尔夫协会里斯·乔斯设计的高尔夫球场、14 个花园、75 英里长的游泳池

和宾馆。

由建筑师阿兰·葛林柏格设计的主房空间非常大，其圆顶天花板高达 28 英尺。

由

Allan Schneider Associates 的 Susan 代理。

No. 5 托普拉克豪宅

售价：

9 千 2 百万美元（5 千万英磅）

托普拉克豪宅（Toprak Mansion）

伦敦 英国

一位土耳其企业家在伦敦建造了一个新古典主义式宫殿，结果成了海丽斯·托普拉克

（Halis Toprak）最豪华的家。

主要居住空间（不包括工作人员和来宾公寓）共约 2.8 万平英尺，

包括宽敞螺旋楼梯、4 个厨房及 80 英尺长的豪华酒廊。

还有包含游泳池的休闲活动综合室、

土耳其浴室和桑拿，两英亩绿化场地。

由 Glentree Estates 的 Trevor Abrahmsohn 代理。

No. 4 滨海地产

售价：

1 亿美元

滨海地产（Waterfront Estate）

伊斯坦布尔 土耳其

第四个世界最贵豪宅坐落处有些意外。

它位于四分之三英亩的博斯普鲁斯（Bosphorus）上，

提供了 30000 多平米的华丽居住空间，共 64 间房。

装修金碧辉煌，有水晶吊灯。

还有一

个难得的近 200 英尺长的码头。

由 Luici 房产经记公司的 Alp Sahin 代理。

No. 3 拉·阿密提豪宅

售价：

1.25 亿美元

拉·阿密提（Maison de L'Amitie）豪宅

棕榈滩，佛罗里达州（Palm Beach, Fla.）

在 2004 年，唐纳德·特朗以破产拍卖价 4125 万美元购买了前保健品行政官普阿贝·高

斯曼的超级豪宅，拉·阿密提。

经过重新装修后――配套宴会厅、音乐厅、长 100 英尺的游

泳池、临海 475 英尺――目的在于创美国销售记录。

由多利·莱兹（Dolly Lenz）公司和普天

寿道格拉斯艾丽曼公司（Prudential Douglas Elliman）的杰夫·托马斯（Geoff Thomas）代理。

No. 2 星木牧场

售价：

1.35 亿美元

星木牧场（Starwood Estate）

阿斯潘，科罗拉多州（Aspen, Colo.）

前沙特阿拉伯驻美国大使，班达尔·本·苏丹·本·阿卜杜拉·阿齐兹王子（Prince Bandar

bin Sultan bin Abdul Aziz），把他 95 英亩的牧场推向市场出售。

星木牧场包括 56000 平方

英尺的豪宅，有 15 个房间，16 个浴室，一些小建筑，马厩，网球场和 1 个室内游泳池。

由约书亚公司（Joshua & Co）的沙斯洛夫（Joshua Saslove）代理。

No. 1 爱敦阁（Updown Court）

温德尔沙姆（Windlesham）

英国

由于汇率变化，爱敦阁看来仍是世界上最贵的别墅。

也难怪，这座空置的豪宅有 103

间房间，5 个游戏池，有能容纳 50 座位的影院。

从 24K 金的图书馆地板到热大理石车道，

极显其富丽堂皇。

有壁球场，保龄球室和网球场，除非要访问附近温莎城堡的女王——你

甚至永远都不需要离开。

它由第一太平戴维斯（Savills）与汉普顿国际（Hamptons

International）代理。

其中有 11 英亩正规花园，另有树林、两幢宾客副楼，马厩、网球场、

两个室外泳池、三个室内泳池、壁球室、保龄球室、影院、酒窖、直升机坪等，豪宅还应

用了大量计算机控制技术。

香港十大豪宅

第一位 港岛大浪湾道 10 号

面积：

87，150 平方尺

估值：

7 亿元

第二位 港岛大浪湾道 12 号

业主：

许世勋

　　　中建企业集团主席

　许世勋是本港第一代船工许爱固

的三子，其豪宅面积 87150 平方尺。

其家族财富来源自地产投资及中建

企业。

透过中建企业拥有逾百亿元

的物业及地皮，单是司徒拔道重建

的豪宅“晓卢”，估值约 50 亿元。

 地盘面积：

58，806 平方尺

加批花园面积：

18，200 平方尺

业主：

李泽楷　

　　　电讯盈科主席

　掌控市值逾 300 亿元电盈的李

泽楷，为城中首富李嘉诚之次子，

他花了八年耗资两亿兴建的石澳

道 12 号豪宅，占地 2 万平方尺，

由于装修材料以美国红木为主，

被外界称为『超级木屋』。

估值：

5.2 亿元

第三位 港岛浅水湾道 6-12 号第四位 港岛深水湾道 68 号

业主：

郑裕彤

　　　新世界集团主席

　　新世界主席郑裕彤居住的浅水

湾道大宅，最触目是前面的大幅空

地及网球场，而背后是—个标准泳

地，依山而建，背山向海，绿树成

荫，大宅地皮六万多尺，空间感非

业主：

米高嘉道理

　　　中电主席

　　对于深水湾道 68 号大宅，嘉道

理家族有一段非常哄动的典故，话

说豪宅屋前的景物不受到阻挡，曾

于 99 年及 2000 年一掷 4.3 亿元先

后买下深水湾道 70 及 72 号。

地盘面积：

61，375 平方尺

加批花园：

1，455 平方尺

估值：

4.9 亿元

常充足。

                       地盘面积：

25，860 平方尺

加批花园：

14，359

估值：

2.3 亿元

第五位 港岛布力径 7 号

第六位 港岛深水湾道 75 号

面积：

约 23，000 平方尺

估值：

1.85 亿元

业主：

罗氏针织

　　罗氏针织除了针织本业外，其

家族成员，堡狮龙（0592）主席罗

家圣近年活跃于物业投资市场，继

月前以逾五亿元购入尖沙嘴百乐酒

店后，最近亦斥资 3600 万元向伦氏

家族，购入又一村玉兰路七号洋房。

地盘面积：

21，420 平方尺

故值：

1.7 亿元

业主：

陈圣泽

　　　恒和珠宝集团主席

　　陈圣泽位于深水湾道大宅，总

面积达二万多尺，建有三层高洋房，

大宅背山面海，每个房间均设露台，

景致开扬。

陈圣泽的恒和珠宝集团

（0513）于 1988 年上市，为一家整合

型珠宝商，主要从事设计、制作及

销售中高档精美珠宝首饰。

第七位 港岛浅水湾道 1 号

地盘面积：

20，000