新版城市用地性质分类.docx

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新版城市用地性质分类

类别代称

类别名称内容

大类中类小类

R居住用地住宅和相应服务设施的用地

R1一类居住

用地

设施齐全、环境良好,一低层住宅为主的用地

R11住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地

R12服务设施

用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地

R2二类居住

用地

设施较齐全、环境较好,以多、中、高层住宅为主用地

R21

住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地

R22服务设施

用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地

R3三类居住

用地设施较欠缺、环境较差,以需要加以改造的简陋住区用地,包括危房、棚户区、临时住宅等用地

R31住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场及小游园等用地

R32服务设施

用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地,不包括中小学用地

A公共管理

与公共服

务用地行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地,不包括居住用地中的服务设施用地

A1行政办公

用地党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地

A2文化设施

用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

A21图书展览

设施用地公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地

A22文化活动

设施用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地

A3

教育科研

用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地,包括为学校配建的独立地段的学生生活用地

A31高等院校

用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地,包括军事院校用地

A32中等专业

学校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不包括附属于普通中学内的职业高中用地

A33中小学用

地

中学、小学用地

A34特殊教育

用地

聋、哑、盲人学校及工读学校等用地A35科研用地科研事业单位用地

A4

体育用地体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等机构专用的体育设施用地

A41体育场馆

用地室内外体育运动用地,包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地

A42体育训练

用地

为各类体育运动专设的训练基地用地

A5医疗卫生

用地

医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地A51医院用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地

A52卫生防疫

用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地

A53特殊医疗

用地

对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地

A59其他医疗

卫生用地

急救中心、血库等用地

A6社会福利

设施用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地,包括福利院、养老院、孤儿院等用地

A7

文物古迹

用地具有保护价值的古遗迹、古墓葬、古建筑、古窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。

不包括已作其他用途的文物古迹用地

A8外事用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地A9宗教设施

用地

宗教活动场所用地

B商业服务商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中

业设施用

地

的服务设施用地

B1商业设施

用地

商业及餐饮、旅馆等服务业用地

B11零售商业

用地

以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地

B12批发市场

用地

以批发为主的市场用地

B13餐饮用地饭店、餐厅、酒吧等用地

B14旅馆用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地B2商务设施

用地

金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地

B21金融保险

用地

银行、证券期货交易所、保险公司等用地

B22艺术传媒

用地

文艺团体、影视制作、广告传媒等用地

B29其他商务

设施用地

贸易、设计、咨询等技术服务办公用地

B3娱乐康体

设施用地

娱乐、康体等设施用地

B31

娱乐用地剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地

B32

康体用地赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场,以及通用航空、水上运动的陆域部分等用地

B4公用设施

营业网点

用地

零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地

B41加油加气

站用地

零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地

B49其他公用

设施营业

网点用地独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地

B9其他服务

设施用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等其他服务设施用地

M

工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地,不包括露天矿用地

M1一类工业

用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地

M2二类工业

用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地

M3三类工业

用地对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地

W物流仓储物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场

用地以及货运公司车队的站场等用地

W1一类物流

仓储用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地

W2二类物流

仓储用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地

W3三类物流

仓储用地

存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地

S道路与交

通设施用

地城市道路、交通设施等用地,不包括居住用地、工业用地等内部的道路、停车场等用地

S1城市道路

用地快速路、主干路、次干路和支路等用地,包括其交叉路口用地

S2城市轨道

交通用地独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地

S3交通枢纽

用地铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属设施用地

S4交通场站

用地

交通服务设施用地,不包括交通指挥中心、交通队用地

S41

公共交通

设施用地城市轨道交通车辆基地及附属设施,公共汽（电）车首末站、停车场（库）、保养场,出租汽车场站设施等用地,以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地

S42社会停车

场用地独立地段的公共停车场和停车库用地,不包括其他各类用地配建的停车场和停车库用地

S9其它交通

设施用地

除以上之外的交通设施用地,包括教练场等用地

U公用设施

用地

供应、环境、安全等设施用地

U1供应设施

用地

供水、供电、供燃气和供热等设施用地

U11

供水用地城市取水设施、自来水厂、再生水厂、加压泵站、高位水池等设施用地

U12

供电用地变电站、开闭所、变配电所等设施用地,不包括电厂用地、高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类

U13供燃气用

地分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和地面输气管廊等设施用地,不包括制气场用地

U14

供热用地集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等设施用地

U15邮政设施

用地邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心、电信局、移动基站、微波站等设施用地

U16

广播电视

设施用地广播电视的发射、传输和监测设施用地,包括无线电收信区、发信区以及广播电视发射台、转播台、差转台、监测站等设施用地

U2环境设施

用地雨水、污水、固体废物处理和环境保护等的公用设施及其附属设施用地

U21排水设施

用地雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等及其附属的构筑物用地,不包括排水河渠用地

U22环卫设施

用地垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放修理厂等用地

U23环保设施

用地

垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用地

U3安全设施

用地消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地

U31消防设施

用地

消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地

U32防洪设施

用地

防洪堤、防洪枢纽、排洪沟渠等设施用地

U9其他公用

设施用地除以上之外的公用设施用地,包括施工、养护、维修设施等用地

G绿地与广

场用地

公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地

G1

公园绿地向公众开放,以游憩为主要功能,兼具生态、美化、防灾等作用的绿地

G2防护绿地具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地

G3广场用地已游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市公共活动

场地