词赋幼儿园灾后重建建设项目可行性研究报告.docx

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词赋幼儿园灾后重建建设项目可行性研究报告

幼儿园灾后重建项目

可行性研究报告

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：

####市第一幼儿园灾后重建项目

（二）项目业主：

####市第一幼儿园

（三）项目地址：

四川省####市东山北巷78号

（四）建设性质：

原址重建

（五）建设工期：

拟建设工期8个月

（六）建设内容及规模

本项目作为灾后恢复重建项目，主要建设内容包括：

2808m2教学综合楼和校园区域建设。

（七）项目总投资及资金筹措

本项目计划总投资427.16万元，资金来源为申请灾后重建专项资金。

二、业主简介

####市第一幼儿园位于####市东山北巷78号，于1985年动工修建，占地面积3201m2，建筑面积2786m2，1986年9月起正式对外招生。

建园以来，我园始终把“让每一个儿童享受快乐教育，感受成长的幸福”作为办园宗旨，把“创一流管理、实施一流教育、提供一流服务、培养一流人才”作为办园目标。

该园设大、中、小、托四个年龄班，每班均按照国家相关要求配备两教一保，严格执行《幼儿园工作规程》、《幼儿园教育指导纲要》。

教师基本上来自学前教育类师范院校，保育员均为高中及以上学历，经过培训后上岗，教师、保育员学历达标率100%。

全园教职工中有大学本科1人，大专11人，中国学前教育学会会员1人，市幼教研会会员6人，市骨干教室2人，市先进教育工作者1人，区知名校长1人，区幼教学科带头人1人，骨干教师1人，幼儿园高级教师11人，一级教师11人。

自1999年以来，教职工荣获各级奖励40余人次，文章发表或获奖100余人次，两个科研课题均荣获市区级教学成果等级奖。

该园连年荣获旌阳区教育局“办学水平督导评估师范级学校”，教育科研先进单位，旌阳区卫生局、妇幼保健院“卫生保健先进单位”，“食品卫生等级B级单位”，分别于2002年、2006年创建“四川省示范性幼儿园”，2006年荣获####市政府“十佳和谐校园”称号。

三、编制依据

（一）依据文件

1、《国家汶川地震灾后恢复重建总体规划》（国务院第526号令）

2、《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（国发[2008]21号）

3、《国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》（国发[2008]22号）

4、《国务院关于印发汶川地震灾后恢复重建总体规划的通知》（国发[2008]31号）

5、《关于印发汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划的通知》（发改厅[2008]2667号）

6、《四川省人民政府关于支持汶川地震重建公共服务设施建设专项规划的通知》（发改厅[2008]20号）

7、《汶川地震灾区城镇受损房屋建筑安全鉴定及修复加固拆除实施意见》（四川省人民政府令第226号）

8、《四川省教育厅关于报送汶川地震灾后学校恢复重建项目实施规划的通知》（川教函[2008]607号）

9、《四川省教育厅关于加快汶川地震灾后重建规划实施工作的通知》（川教函[2008]642号）

（二）主要遵循的国家现行法规、规范、标准

《中华人民共和国节约能源法》

《民用建筑节能条例》GB50016-2006

《建筑设计防火规范》GB50352-2005

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

《建筑工程抗震设防标准分类标准》GB50223-2008

《建筑结构荷载规范》（2006版）GB50009-2001

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

《建筑抗震设计规范》（2008版）GB50011-2001

《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

《砌体结构设计规范》GB50003-2001

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

《建筑灭火器配置设计规范》GBJ50140-2005

《建筑给水塑料管道工程技术规程》DB51/T5024-2001

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003

《低压配电设计规范》GB50054-95

《建筑照明设计标准》GB50034-2004

《建筑物防雷设计规范》（2000版）B50057-94

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《综合布线工程设计规范》GB/T50311-2007

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

四、编制内容

可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。

《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。

五、主要结论

（一）项目建设的实施对当地稳定教育、稳定社会、发展经济具有重要意义。

项目建设符合党中央、国务院、教育部及四川省委、省政府有关灾后重建的政策，有利于学校迅速恢复教育条件、推动学校进一步发展，培育更多优秀人才。

项目建设是必要的。

（二）项目建设的方案科学可行。

本项目是在充分的调研基础上提出的，根据四川省各地及####的现实情况，按照国家有关政策法规和规划的要求，立足于####的现状，经论证，建设规模适当，选址合理，建设方案科学可行。

（三）项目建设的综合配套条件好。

学校位于####市东山北巷78号，校园周边环境良好。

交通便利，水、电等配套设施齐全，有利于项目的建设施工。

=-

本项目计划总投资427.16万元，资金来源为申请灾后重建专项资金。

在资金落实的情况下，可以开工建设。

六、主要经济指标

总体经济技术指标

项目名称

单位

数据

备注

总建设用地面积

㎡

3165.00

4.75亩

总建筑面积

㎡

2808

容积率

0.88

建筑密度

40%

绿地面积

㎡

1210

绿地率

38%

第二章项目建设的背景和必要性

一、项目建设的背景

####市第一幼儿园教学综合用房建筑2976平方米，于1985年9月竣工，装混结构。

在“5.12”地震后，经专家鉴定，多数承重墙体明显裂缝，承重构建严重受损，局部酥碎或倒塌，其中2760平方米成为危房，建议拆除；216平方米暂可使用。

教学综合用房是广汉教育局建筑工程设计室设计，由旌阳区教育局主持修建完工后才由####市教育局接收，开办为####市第一幼儿园，因此园内相关档案中无承建单位资料，无地质勘测资料。

二、项目建设的必要性

（一）是加快灾区重建，提高教育水平的需要

大力发展教育事业，加快人力资源开发，是落实科教兴国战略和人才强国战略，推进我国走新型工业化道路、解决“三农”问题、促进就业再就业的重大举措；是全面提高国民素质，把我国巨大人口压力转化为人力资源优势，提升我国综合国力、构建和谐社会的重要途径；是贯彻党的教育方针，遵循教育规律，实现教育事业全面协调可持续发展的必然要求。

目前灾区百废待兴，教育基础设施建设显然是应该优先发展的项目之一。

稳定了教育，就能稳定住整个社会的民心。

孩子们是祖国的花朵，只有给他们提供了安全优越的学习生活环境，才能使全社会安心地投入到灾后重建的事业中去，同时也为未来的工作培养了更多生力军和接班人。

（二）地震对校舍和财产造成巨大损坏，严重影响师生的教学活动和正常生活

经专家鉴定，在地震中####市第一幼儿园遭受重大损失，教学综合楼多数承重墙体明显裂缝，承重构件严重受损，局部酥碎或倒塌。

其中2760平方米成为危房，建议拆除；216平方米暂可使用。

教学楼的损毁使幼儿园的师生们失去了开展教学活动和文体活动的空间，老师无处上课，孩子们无处玩耍，幼儿园的正常教学秩序受到严重影响。

鉴于以上情况，迫切需要重建一座新的教学综合大楼，恢复正常的教学活动，让师生们拥有一个安全完善的课堂环境。

（三）符合老百姓愿望及社会需求。

地震灾难发生之后，受到破坏的不仅仅是有形的楼房和设备，更对老百姓的心理造成重大创伤，师生灾后心灵的伤害也不容忽视。

这使得老百姓对灾后重建工作具有迫切的愿望和很高的期望。

老百姓的愿望是有安全稳固的学校，对师生及时进行心理疏导和治疗；有良好的教育环境，正常的教育秩序；把孩子交到学校能放心。

这样他们才能够安心工作。

本项目的建设顺应民意，满足了社会需求，必将会得到广大人民群众的支持和拥护。

第三章建设内容、规模和规划主要指标

一、建设内容及规模

本项目建设内容和规模：

教学综合楼2808m2，校园区域配套建设

二、规划主要指标

（一）办学规模设置（覆盖人口0.8万）

幼儿8班，招生规模：

240人

（二）总建设用地面积：

3165.00m2

（三）规划校舍总建筑面积：

2808m2

新建教学及行政办公室用房面积：

2808m2

（四）校舍分类建设用地面积

1、校舍建筑用地面积：

1271m2

2、运动场用地面积：

690m2

3、绿化用地面积：

1210m2，绿地率：

38%

（五）建筑密度：

40%

（六）容积率：

0.88

第四章项目建设选址及建设条件

一、项目建设选址

本项目位于####市东山北巷78号####市第一幼儿园内。

地势开阔，交通方便。

二、项目建设条件

（一）气候特征

项目所在地属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，春季雨量较多，秋季气候干燥，多年平均气温17.5℃，年最大降雨量2.356毫米，年最小降雨量1046.2毫米，6--9月份为雨季，约占全年总降雨量48%；常年主导风向是西北风和西南季风，全年平均无霜期277天。

气象条件较好，雨季比较集中，无霜期长，有利于工程建设。

（二）地质概况

现未对新建场地进行详细地质勘察，暂参照周边已建设的用地进行初步评价。

场地类别为Ⅱ类，属可进行建设的场地。

（三）水文地质条件

场地地下水主要为附存于砂砾石土中的孔隙潜水，水量较丰富，靠大气降水及上游地下水补给，水位变化受季节控制。

根据场地附近已有的水质分析资料表明：

场地地下水及土对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性，对裸露的钢结构有弱腐蚀性。

三、区域配套条件

（一）周边市政配套设施情况

####距省会成都50公里，距双流国家机场40分钟车程，宝成、达成铁路，成绵、成南高速公路、108国道贯穿境内，六个县（市、区）均有高等级公路联接，乡乡通公路，市区到各县形成了半小时经济圈，为本项目的建设创造了良好的外部交通条件。

区内基础设施配套完善，交通发达。

水、电、气、通讯等生产要素均有完善的规划建设，可充分满足学校教学、生活需要。

该地区周边环境良好，是办学的理想场所，有利于####市第一幼儿园灾后重建。

（二）施工条件具备

项目建设所需砂、石、石灰等当地材料采购方便，钢筋、水泥、木材供应也有保证；施工用水、用电可就近解决；各类资质等级、经验丰富的设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要的条件。

四、综合评述

该场地四周没有高层建筑、地震断裂带，无不良地质现象；地基稳定性较好；场地地下无天然气、自来水等城市主干管道；上空没有架空高压输电线、高压电缆等，具有较好的建设条件。

建设施工条件较好，交通便利通畅；水、电、通讯、网络等基础设施均可方便地接入。

项目建设所需砂、石、石灰等当地材料采购方便，钢筋、水泥、木材供应也有保证；各类资质等级、经验丰富的设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要的条件。

第五章工程建设方案设计

一、项目概述

####市第一幼儿园教学楼位于市区光华街西侧。

基地占地面积约为3165平方米，工程总建筑面积约2808平方米，采用框架结构形式，教学综合楼层数为二层局部三层。

包括活动室、休息室、音体活动室、行政办公室、会议室及其他辅助用房。

二、设计依据

（一）幼儿园设计委托书

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