大型图书馆工程监理规划.docx

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大型图书馆工程监理规划

1区业主的移交工作。

1.3.3监理工作目标

我们的监理服务目标是按照合同授权，以法律规定的程序、方式、原则和建设单位提供的施工图纸为依据，对工程的安全、质量、进度和投资进行全面监理和协调，按工程设计、技术规范的质量要求以合理的费用在规定的时间内完成，并按照有关规范、标准检测达到合格工程标准，施工期间不发生重大伤亡事故，施工现场文明、整洁、环保。

我们监理工作的主要目标如下：

（1）工程进度控制总目标：

以施工合同约定为准。

（2）工程质量控制总目标：

合格，以施工合同约定为准。

（3）造价控制目标：

（4）安全及文明施工目标：

安全管理满足现行的有关规范的规定；执行中华人民共和国国务院令（第393号）“建设工程安全生产管理条例”。

1.4监理工作依据

（1）国家和地方政府发布的关于工程建设、工程建设监理的政策法令法规。

（2）国家和地方政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程和标准。

（3）经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件和设计文件。

（4）本工程项目建设监理合同。

（5）委托人与施工单位签订的施工合同或协议。

（6）本工程项目的招标、投标文件。

（7）本工程项目的设计概算、施工图预算、施工预算文件等。

（8）本工程项目设计变更及工程洽商等。

（9）各种材料、构配件及设备的采购合同。

（10）本工程的工程地质、水文地质勘察报告等。

（11）建设单位与第三方签订的与监理业务有关的合同。

2本项目监理组织机构

2.1项目监理部机构设置及职责分工

组建一个精干、高效的现场项目监理部，并使其有序地正常运行，是确保实现整个工程项目监理目标的基本前提。

为此必须针对本工程特点，制定出科学的、符合实际的项目监理部组织结构方案，合理地配备项目监理部的各层次、各专业的监理人员，选定项目总监理工程师。

本项目监理部内部组织拟采用按专业性质划分的“直线制”监理组织形式，详见下图。

项目监理机构图

2.2项目监理部拟派人员计划

一个工程项目监理水平的高低，人的因素起着举足轻重的作用。

公司按工程监理范围、监理内容，以及工程规模、工程特点，配备各专业项目监理人员，监理部人员编制相对稳定，不随意换人。

，公司将选派具有从事此类工程施工项目监理工作、经验丰富、工作能力强的监理工程师，项目部所有监理人员都持有上岗证书或培训证，项目监理拟派本项目监理部总监理工程师、总监代表及专业监理工程师个人的具体情况详见商务标文件。

监理部将按照工程各施工阶段需要安排各专业监理人员。

项目监理部拟派人员计划见下表：

岗位与专业

各监理阶段人员数量

备注

前期准备

土方与护坡

基础与结构

装修与机电

总监理工程师

1

1

1

1

总监代表

1

1

1

1

土建监理工程师

1

2

3

1

给排水监理工程师

1

2

通风、空调监理工程师

1

2

园林景观监理工程师

1

1

机电监理工程师

1

1

2

市政监理工程师

1

安全监理工程师

1

1

1

造价师

1

1

1

1

资料员

1

1

1

1

3监理工作制度及廉洁自律措施

3.1监理工作制度

一．设计文件、图纸审查制度

（1）施工图纸审批签认手续是否齐全，是否符合现行有关规定；

（2）设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；

（3）地基与基础的设计是否符合工程地质、水文地质勘察报告；

（4）施工图纸中所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求；

（5）施工图纸与说明文件中指定使用的规程、标准图册、规范等是否现行有效；

（6）施工图纸规定施工工艺是否符合现行规范、规程的规定；

（7）施工图纸中有无遗漏，差错或相互矛盾之处（如各部分尺寸、标高、位置、地上地下之间、上下楼层之间，各专业之间等）。

二．施工组织设计（施工方案）审定制度

（1）承包单位的审批手续是否齐全；

（2）施工总平面布置图是否合理；

（3）施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；

（4）工期安排是否满足建设工程施工合同要求；

（5）进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调；

（6）承包单位的质量保证体系是否健全；

（7）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；

（8）季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；

（9）监理工程师认为审核的其他内容。

三．开工报告审批制度

（1）政府主管部门已签发《建设工程开工证》；

（2）施工组织设计已经项目总监理工程师审定；

（3）测量控制桩已查验合格；

（4）承包单位技术管理人员已到位，施工设备已按需要进场；主要材料供应已落实；

（5）施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件。

四．签认材料、构配件、设备报验制度

（1）承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料随《材料／构配件／设备报验单》报项目监理部签认；

（2）进场的构配件和设备，承包单位应进行检验、测试、判断合格后，填写《材料／构配件／设备报验单》报项目监理部。

五．核查工程预检制度

（1）承包单位填写《预检工程检查记录单》报送项目监理部核查；

（2）监理工程师对《预检工程检查记录单》的内容到现场进行抽查；

（3）对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序。

六．隐蔽工程验收制度

（1）承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后，将《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部；

（2）监理工程师对《隐蔽工程检查记录》的内容到现场进行检测、核查；

（3）对隐蔽不合格的工程，应由监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查；

（4）对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进行下一道工序。

七．工程质量检查、验收制度

（1）分项工程验收制度

1承包单位在一个分段分项工程完成并自检合格后，填写《分项／分部工程质量报验认可单》报项目监理部；

2监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽查、核查。

3对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级；

4对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改；

5经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认；

6建筑采暖、卫生与燃气、电气、通风与空调等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测设备合格后进行。

（2）分部工程验收制度

1承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《分项／分部工程质量报验认可单》，并附《分部工程质量检验评定表》，报项目监理部签认；

发生须暂停施工的情况

总监理工程师签发《工程暂停令》

承包单位暂停部分施工

并妥善保护已完成工程

非承包单位原因引起的暂停承包单位原因引起的暂停

消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因

具备复工条件时，总监理工程师应具备复工条件时，承包单位填报

要求承包单位及时填写《工程复工《工程复工报审表》及必要的附件

报审表》，并予以签批，指令承包

单位继续施工

总监理工程师审批

承包单位继续施工

（22）违约处理的基本程序

四．安全管理程序框图

下发执行及报出备案

项目经理部

施工方案报批、审查安全措施

承包单位项目经理部

安全职能部门

项目经理部

巡查

安全员监督

作业队

督促、实施

安全

审查施工方案

项目监理部

审核

安全监督职能部门

合格

交底、实施

项目经理部

工序施工

作业队

现场检查

监理工程师

合格

转入下道工序

审查备案

建设单位安全职能部门

收到安全事故报告

建设单位、监理单位

组成事故处理小组

施工单位

按“三不放过”原则处理

继续施工

逐级

上报

否

修改

是

整改

否

是

是

否

报批

11监理资料的提供及保修阶段的监理工作

11.1监理资料的提供

（1）监理通知；

（2）监理工作总结（按施工阶段、竣工验收、以及专项工程分类）：

备份一份；

（3）工程技术文件报审表：

（包括施工组织设计、施工方案及深化设计的审批）开工之前提交；

（4）工程动工报审文件：

开工之前提交；

（5）停、复工、工程延期文件：

随发生及时提交；

（6）设计变更、洽商记录：

随发生及时提交；

（7）投资控制审批文件、凭证:

随发生及时提交；

（8）竣工移交证书：

竣工验收合格后提交；

（9）工程质量评估报告：

竣工验收前提交报告。

（10）根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进度向招标人送并抄报监理周报、月报。

（11）工程质量分析专题报告（季度、半年、年度）

（12）工程进度分析专题报告（季度、半年、年度）

（13）施工安全专题报告

（14）工程质量统计报表（月、季、年）

（15）施工安全统计报表（月、季、年）

（16）资金使用情况报告（月、季、年）

（17）关于工程优化设计或变更或施工进度的建议

（18）资金、资源投入及合理配置的建议

（19）工程进度及工程进展预测分析报告

（20）工程质量善及其分析的专题报告

（21）招标人合理要求提交的其他报告

（22）施工措施计划批复文件

（23）施工进度批复文件

（24）监理协调会议纪要文件

（25）其他监理业务往来文件

12保修阶段的监理工作

12.1工程保修的工作依据

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程实行质量保修制度。

建设工程

承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书。

质

量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

12.2建筑工程的保修范围最低保修期限

（1）地基沉陷；

（2）建筑物屋面、墙面、各种通水管道等处的渗水，漏水；

（3）水泥地面有较大面积的空鼓、裂缝或起砂；

（4）建筑物内的暖气管线安装不当，水、气跑漏或局部不热；燃气管线漏气；管线接口处不严千万漏水；

（5）电气线路接触不良，错接线路以及跑电、漏电等；

（6）其他由于施工不良造成无法使用或使用功能不能正常发挥的工程部位等。

12.3最低保修期限

地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（2）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（4）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

以上所提及的是一个最短的保修期限，如有需要，可由建设单位同施工单位在竣工验收时协商确定，并在《工程质量保修证书》上注明保修时间。

如果客户在建设工程超过设计时所规定的合理使用年限后提出继续使用的要求，则在由产权所有者委托具有相应资质等级的勘查、设计单位作鉴定后，可根据相应的鉴定结果采取相应的加固、维修措施，并重新界定使用年限。

12.4工程保修期间监理工作

（1）项目监理部协助建设单位签订项目的保修合同。

（2）使用方在保修期间建筑使用过程中发现问题需监理单位协助解决时，监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，通知原承包单位进场维修，如原承包单位未能进场维修，监理单位在征得建设单位同意后，请第三方进场维修，在原承包单位的保修费用中扣除，并审核维修费用。

对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报业主。

（3）承