多层电气设计任务书修改.docx
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多层电气设计任务书修改
多层电气专业设计任务书
总则
1.必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2.供配电方案应满足当地供电部门电业管理规定的要求。
3.供配电系统应合理、优化、设计应兼顾质量与成本。
4.设备应根据九巨龙开发公司采购要求选择性价比高的产品。
5.各工程子项目的技术标准及绘图标准应统一。
6.图纸绘制深度应满足国家规定的设计深度。
7.本指导书和增补内容与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应及时以书面的形式向九巨龙开发公司设计中心反馈意见。
一、供电部分
1.配电系统
1.1电气设计以50w/m2计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的规定确定，配电系统应在满足当地供电部门的电业管理规定及物业管理的有关要求的前提下，由甲乙双方协商确定。
具体要求参见配套图纸和《新建住宅小区供配电设施规划设计导则》。
1.2低压配电系统设计应尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其他供电方式综合考虑，以减少低压配电柜的数量。
1.3低压配电柜选用GGD型固定柜。
1.4框架开关、塑壳开关及塑壳漏电开关、微型断路器的型号及品牌的选择，由甲方根据采购的招标情况确定。
1.5双电源自动切换开关选用由甲方根据产品的类别确定。
1.6变压器低压侧配电总（框架）开关的额定值应比整定值大一级（供电局要求），开关的分段能力应与变压器的容量相匹配。
1.7照明及动力负荷应根据负荷类别选择开关型号；电线、电缆的耐火等级的选择；消防负荷选择耐火型，其它选择普通型。
1.8在水泵房和换热站内设配电柜和配电箱，并在配电柜内设置计量单元，单独计量用电量；水泵房生活用水与消防用水设备需分开配电及计量。
1.9报警系统及消防风机、泵类、电梯设双回路供电柜（箱）供电且满足在末端切换，末端多部电梯及各类风机、水泵等作用相同、性质相同且容量较小的消防设备可合用双电源切换柜（箱）
2．住宅公共部分
2.1多层住宅
2.1.1电度表箱明装在电表间内，尺寸约为1200*800*150，每个电表箱内预留一个空表位，备供电公司安装集抄装置。
2.1.2公共部分弱电箱安装处应预留电源，或电源管直接引入弱电箱，电源引自电度表箱公共用电回路（有线电视电源用电通过电表箱电表进行计量，便于有线电视台向供电公司交费）。
2.1.3楼梯间照明应采用声光控开关控制，楼梯间照明电源由电表箱引入，灯具选择吸顶灯；应急照明采用双电源，普通吸顶灯，不带蓄电池，消防时强制点亮。
2.1.4强、弱电竖井的照明灯具采用普通灯座灯具（安装在电井门上方），电井照明控制开关放在电井内门口旁合适位置，强、弱电竖井安装电源插座，电源引自公共照明配电箱插座回路。
2.1.5配电箱、弱电箱安装预留孔洞的尺高度应提供资料于建筑、结构专业。
2.1.6配电室内应设应急照明及应急电话，配电室、变电室、电表间不能设置消火栓及喷淋设施；
2.1.7所有入户电缆管与墙面接合处做好封堵，局部做防水。
2.1.8消防系统及园区监控中心负荷采用双路供电末端切换；水泵房、换热站等移交政府职能行业设备，应独立计量，便于移交为原则。
2.1.9电梯机房供电应采用独立计量装置，在电梯供电主回路设计量表，另一路由公共用电配电箱引入，并装表参考计量表，供物业内部考核使用。
电梯机房内应安装单相轴流排风机，并设计温控启动箱，可以设定温控启动。
2.1.10变配电房位置应避免设置在住人房间的正上、下方，否则应作屏蔽处理及防低频噪声措施。
2.2室外电气
2.2.1室外照明按正常照明、节日照明分别设置供电回路，且在相应回路设置“时间控制器”
2.2.2室外照明末端配电箱或设备控制箱出线回路均应设置熔断器。
2.2.3室外电缆井应根据管线的数量、走向合理设置，设置位置不得跨越路面或路牙，也不得设置在园建矮墙下面。
2.2.4室外井盖采用圆形复合井盖，承重30吨。
二、住宅室内强弱电
1对各户的用电容量，以各户的建筑面积计算，每户不小于6kW，对于普通住宅，各户入户线的截面均不得小于10mm2，照明回路的导线截面为2.5mm2，空调、厨房、卫生间插座回路的导线截面均为4mm2，其他插座回路的导线截面为2.5mm2，采用10（40）A电度表进行计量。
对于复式住宅，各户入户线的截面不得小于16mm2，采用15（60）A电度表进行计量。
多层别墅、别墅根据住户面积再做要求。
户内配电箱安装于入户门后或其他比较隐蔽的次要部位，配电箱预留1个备用回路（仅留开关位置，不留开关）。
底边距地1.5米暗装
2住宅卫生间局部等电位设计做法为在便池旁边预留一个局部等电位接线盒，距地300mm，等电位盒内预留一-25×4镀锌扁钢，其应与就近板墙和柱主筋按规范可靠焊接，镀锌扁钢盒内部分打Φ6的孔两个以备压接，不做支线。
3安装配电箱、弱电箱的墙体厚度：
放置配电箱、弱电箱的墙体厚度原则上不少于200mm，若条件所限，亦不应少于180mm;当低于180mm时，配电箱、弱电箱后应特别注明采用例如挂网批荡等有效技术措施（电气专业提醒并要求建筑图同时体现）
4照明
客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位。
客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。
阳台设置灯具，其开关应设在室内。
主卧室、跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。
5插座
客厅主墙面（电视机侧）设一个插座。
客厅次墙面（沙发侧）设两个插座。
餐厅设置两个插座。
卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设置一个插座；空调专用插座均设置在靠近空调板处。
厨房插座：
在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留的插座。
洗涮盆旁边的插座应为防溅型
洗衣机专用插座为防溅型，位置以建筑专业的家俱布置图为准。
卫生间：
严禁在卫生间内的潮湿处如淋浴区或澡盆附近设置电源插座，其它区域设置的电源插座应采用防溅式。
有排气道时，应在排气道旁预留排气扇插座，由于排气风道一般在淋浴区或澡盆附近，所以接线盒或插座应距地面2.3m以上安装。
距淋浴区外沿0.6ｍ外预留电热水器插座和洁身器用电源插座。
在盥洗台镜旁设置美容用和剃须用电源插座，距地面1.5ｍ安装。
插座均为防溅型，卫生间厨房避免落水管挡住插座。
空调插座分为客厅柜机和各卧室挂机两种，柜机为20A单相三孔插座，挂机为16A单相三孔插座；厨房台面上插座、冰箱插座为16A单相五孔防溅型插座；洗衣机插座为10A带开关单相五孔防溅型插座；卫生间排气扇插座为10A单相五孔插座，电源引自照明回路，控制开关和卫生间照明开关共用开关盒。
卫生间洗浴区插座为16A带开关单相五孔防溅型插座，洗手盆附近插座为10A单相五孔防溅型插座；其他插座均为10A单相五孔插座。
特别说明：
住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座多个回路分开供电,空调插座回路不宜超过2台空调器,柜式空调器应单独回路供电。
卫生间应设辅助等电位接地盒。
开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。
储藏室的插座应设在离门较近的位置，若卫生间设置排气扇，排气扇和灯具开关相连
6．电话：
住户内设置家庭综合配电箱，设于入户门后或较次要位置，电话、电视、网络等均从家庭综合配电箱引线，配电箱底边距地0.50米。
每户引入一对电话线。
客厅、主卧设置电话插座。
客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近。
7．有线电视：
每户引入有线电视电缆一条，接入家庭综合配电箱，在客厅及主卧室均设置电视插座。
电视插座位置必须与建筑专业的家具布置图相适应。
8．计算机网络
主卧室、书房设置信息插座。
9．可视对讲及安防：
在进户门处设置户内可视对讲分机，盒安装高度底边距地1.4米，紧急求助按钮设于主卧室床头柜上，距地800mm。
厨房设置可燃气体探测器，和对讲系统相连；
10.安装位置及高度：
开关面板的安装高度为底边距地1.3m。
面板中心距门口通一为200mm
电话插座、电视插座、信息插座的安装高度均为底边距地0.3m。
客厅空调插座按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3m，其他空调插座的安装高度均为底边距地2.1m；卫生间排气扇插座距梁底150㎜米，洗手盆附近预留插座的安装高度为底边距地1.5m，洗浴区附近预留插座的安装高度为底边距地2.3m；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.5m，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.1m；其他插座的安装高度均为底边距地0.3m。
户内对讲分机设置高度为底边距地1.4m。
户内强电配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距顶板1.5m。
户内弱电箱安装底皮距地0.5米。
三.防雷与接地
1建筑屋面防雷接闪器，沿屋顶周边的女儿墙、檐口、屋脊明敷，当屋顶周边有符合规范要求的金属构件时，应优先利用其作为防雷接闪器。
2引下线应利用钢筋混凝土柱内钢筋,并设计两个专设引下线。
3接地体应利用建筑物基础的桩、地板内钢筋。
4各弱电机房应设置局部等电位接地板及配电箱内设置SPD电涌保护器。
四、弱电部分
1、弱电附表
序号
系统类别
备注（设计主体）
1
有线电视系统
设计院
2、
火灾自动报警及联动控制系统
设计院
3
电话系统
设计院
4
宽带网络系统
设计院
5
智能化安防系统
设计院、九巨龙设计部
2．弱电系统
常用弱电系统配置
以上设计子项中设计主体为设计院的，由设计院根据项目的配置标准独立完成设计，设计主体为设计院、九巨龙设计部的，由九巨龙设计部配合设计院完成设计。
3.其它要求
3.1住宅每户室内设置弱电箱（箱内弱电模块用户自理）及电源，弱电箱与对讲报警户内机之间预留一根PVC20埋管。
3.2住宅每户室内由电气井引入有线电视回路一条，电话线回路一条、网络回路一条。
3.3各弱电系统从室外弱电井引至配电室弱电箱的主进线管均为SC40，一个楼只要一处进楼，在地下层走桥架到各单元
3.4火灾自动报警及联动控制系统除按规范要求设计外，还应具备以下功能：
（1）任一报警按钮动作能报警至消防控制中心。
（2）消防中心能直接单独联动控制消防泵及消防风机、电梯。
3.5各种水箱、水池应设高、低水位报警装置，信号引至消防控制中心。
3.6电梯五方对讲线需引至消防控制中心。
4、智能化安防系统（如需设计院设计，则要求如下）
4.1、视频监控系统
在小区主出入口、进入主体楼的单元大厅、电梯轿箱内、车库出入口装设摄像机。
实现小区管理人员集中、实时掌握小区内各重要区域的现场状态。
小区主出入口采用自动彩转黑摄像机，电梯采用碟式摄像机，其他采用彩色制式摄像机。
监控图像应清晰480线以上，实时监控，数字硬盘存储时间不低于7天，监视器画面能任意编程，能自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、部位、地址、时间显示。
4.2、停车场管理系统
在停车场出入口设置智能化管理系统。
设有车位显示器、自动发卡器，具有图像对比、防砸车功能；采用远距离刷卡进入方式,卡可以分为长期卡和临时卡进行收费管理。
4.3周界防越报警系统
在该小区周界设置防越探测装置，并与物业管理中心联网使用，报警时显示电子地图，及时发现非法越界者并能及时显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警时间。
采用4光束红外对射探测器，。
4.4、电子巡更系统
在小区内的设定路线进行巡更管理，并予以记录。
物业公司管理中心可读取巡更记录的信息，实现对保安巡更工作的有效管理。
系统可以和安防系统联网。
设两个电子巡更棒，巡更点按小区实际情况而定。
4.5访客可视对讲系统
采用可视对讲系统，能够实现刷卡开门，密码进门和普通钥匙进门，访客和住户、访客和管理中心二者之间的可视对话，访客和管理中心二者之间的通话，管理中心按键开门；户内分机具有接受管理主机发布的信息并能提示用户和存储功能，可以按键开门和监视单元门口的情况并可以设置免打扰。
4.6、家庭安全防范报警系统
家庭安全防范报警系统与可视对讲系统联动，每户可视对讲户内分机上接紧急救助按钮（安装在主卧室内床头柜上，距地800mm安装）、燃气泄露报警探测器；预留声光报警、红外报警探测器、门磁接口。
4.7、背景音乐系统
音箱放置在小区园区内。
4.8、整体设计
对小区内居民采用一卡通管理，即一卡可以实现出入口控制、停车场管理、物业收费及其他增值服务功能。
在同一个软件平台上，实现卡的发行、挂失、充值、资料查询等管理，系统共用一个数据库。
五．设计图纸
1电气设计图纸装订要求
考虑专业招标和报建要求，要求电气图纸分册单独装订成册，对于同类型的住宅严禁套图。
2过程图纸要求
扩初方案图和施工白图审核时均要求提供完整的不小于A3大小的白图和电子版，白图要求按顺序装订成册。
3、图纸绘制深度除了满足国家和地方相关规定外，还需要提供以下文件：
3.1电气设计计算书：
（变压器容量的计算、电缆的选择、开关的选择等）
3.2电气设计指标：
（户型统计、负荷统计表等）
3.3主要的电气材料设备表
六、出具户内各专业布置叠合图
目的：
为了协调各专业设备位置合理，不相冲突，使用功能充分体现。
土建专业包括：
门、窗、墙垛的详细尺寸，家具布置（按实际尺寸）、空调孔位置
电气专业包括：
强弱电箱、安防设备、强弱电插座、开关、灯具等位置，以上要标注具体定位尺寸
水暖专业包括：
给水、排水管位置，散热器、地漏位置等。
七.新技术设备配合方面
完成其他甲方新增加的系统或设备的相关配合工作。
八、其它设计要求
电气布置需绘制1：
50放大平面图，并经甲方设计人员书面认可。
电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。
电气平面图中开关、插座应有水平定位。
应避开散热器、煤气管等。
灯位置需结合结构梁位置，避免灯位布置在梁上或梁边。
强电线路预埋需做多方面比较（走天棚或走楼板）。
配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。
厨房﹑卫生间的开关﹑插座布置避免与抽油烟机等厨﹑卫间设备冲突。
楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。
（距地0.5m，或距地2.0m。
）
每栋楼电源进线采用总箱到单元电表箱的形式。
强电出等电位连接详图。
九、用电计量配置标准
为了便于物业公司用电核算和管理，以下表格部分需要计量配置，
以下表格未能罗列项目中的所有配电回路，电表设置以方便物业准确分摊各项电费为原则。
用电性质
序号
电表名称
备注
住宅用电
1
小区高\低压配电房总电表
2
住户生活给水水泵用电总表
3
住户消防水泵用电总表
4
住户生活单元梯灯分表
5
住户生活单元电梯分表
6
小区排污设备用电总\分表
含地下室和泵房的排污泵
7
居委会、活动中心
8
换热站用电总表
9
消防控制中心
10
物业服务中心办公用电
11
电视系统用电电表
非工业用电
12
小学教育用电总表
13
幼儿园用电总表
商业用电
14
商业用电总表
电表集中安装，方便管理及抄表
15
各商铺用电分表
电表集中安装，方便管理及抄表
16
商业区域梯灯分表
17
商业区域电梯分表
18
泳池、会所用电总\分表
19
地下停车场经营用电总表
经营（商业），小区（非工业）
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