消防维保报价单样板.docx

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消防维保报价单样板

感激贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机遇，衷心希望能为贵单位提供咱们最优质的服务!

XXXX建设集团有限公司

消防设施维保项目内容

一、贵公司消防维保项目：

1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通信设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；

二、消防维保工作实施：

保养：

依照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并取得甲方指定的责任人的签署，编号后归档。

一、月检：

按打算抽样测试部份设备，致使一年内所有设备全数覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。

二、季检：

依照规季度检查内容进行检查，发觉问题及时处置。

3、年检：

由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情形作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。

4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而延误其它工作的正常进行。

五、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处置日常问题。

维修：

显现问题时能够在限定的时刻内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。

以诚信的服务态度同甲方维持紧密的合作关系，注重彼其间的勾通，碰到问题协商解决。

消防维修保养报价清单

依照山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算

计算公式：

M=A+B+C+D+E+F

式中：

M=建筑消防设施维修保养总费用

A=火灾自动报警系统维修保养费用

B=自动灭火系统维修保养费用

C=防排烟系统维修保养费用

D=防火卷帘系统维修保养费用

E=消火栓系统维修保养费用

F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用

经核查公司共安装各类探测器共只。

那么A=*元/只探测器=元

B=28%A=元

C=10%A=元

D=200元*片卷帘门=元

E=5%A=元

F=2%A=元

维保费用为：

M=A+B+C+D+E+F=元（大写）：

。

税金：

7%M=元

费用合计：

元（大写）：

。

注：

山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，以上费用仅为保养费用，不包括换件费用。

本报价一周内有效

2014年10月26日

（）

消防系统维修保养报价表

项　目

消防系统维修保养工程

预算总价

小写：

元

大写:

优惠报价

小写：

元

大写:

优惠条件

重大活动可派技术人到现场维护

服务承诺

1、每月测试检查一次

2、每年检验检查一次

3、接到报修电话2小时内到现场

维修事项

1、现场能够解决的问题，免费维修

2、需求换件由甲方购买亦或委托乙方代购

消防设施维保内容及实施方案

  消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。

公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防操纵室规范化治理标准》等规范，结合甲方的设备实际和治理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。

特制定如下维保打算：

一、消防系统维保施工预备

一、设计消防系统维保散布图。

详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位,维保人员着装上岗。

二、消防系统检查、维保方式

（一）火灾自动报警系统

1．每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。

2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。

4．对备用电源进行1—2次充放电实验，1—3次主电源和备用电源切换实验。

 第一时期：

 ①系统布线、消防操纵室检测

 ②火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测

 ③火灾报警操纵器和消防联动操纵设备功能检测

 第二时期：

  ①火灾事故广播、消防通信、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测

  ②依据设计的联动逻辑关系进行整体联动检测

 第三时期：

对上述二时期检测中的建议整改项目逐条进行复测

火灾自动报警及联动操纵保护保养

一、集中操纵器（包括区域报警器）每一个月实验火灾报警操纵器的大体功能并对备用电源进行充放电实验1～2次，主电源和备用电源自动切换实验1～3次。

二、探测器：

每一个月实验（很多于10%）探测器的报警功能是不是正常，并排除探测器的故障。

3、两年后每三年全数清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能实验。

4、用专用检测仪器分期分批实验探测器的报警功能及确认灯显示功能。

五、手动报警按钮：

每一个月实验（很多于10%）手报按钮的功能是不是正常。

六、对联动系统的保护保养：

每一年至少对下列消防操纵设备手动、自动实验1～3次，实验消防操纵设备的操纵显示功能。

（1）防排烟设备（可半年实验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的操纵设备；

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的操纵设备；

（3）卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的操纵设备；

（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；

（5）消防电梯及客梯迫降功能实验；

（6）消防通信设备应在消防操纵室进行对讲通话实验；

（7）强制切断非消防电源功能实验；

（二）自动喷水灭火系统

1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2．每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。

5．每月对消防泵作一次启动试运转。

6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。

7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。

9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

一、喷淋头保护保养：

每一个月（很多于10%）应付喷头进行一次外观检查，当发觉有不正常的喷头应及时改换；当喷头上有异物时应及时清除，改换。

二、管路系统的保护保养：

（1）观看稳压泵的启动频率，确信管网有无渗漏现象。

①外观检查：

检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是不是牢固，发觉问题应及时处置。

②清除堵塞：

系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，如此会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

（2）每一个月需对很多于20%的管道结尾进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

 3、报警阀的保护保养：

 对报警阀应进行开阀实验，观看阀门开启性能和密封性能，和报警阀各部件的工作状态是不是正常；每季度应付报警阀旁的放水实验阀进行一次放水实验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是不是正常。

对安装的压力表要按期检查。

检查报警前、后压力表指示是不是正常。

 4、气压水罐的保护保养：

（1）打开排气阀，检查是不是能够自动加压。

（2）打开实验排水阀，检查减水时可否自动供水，加压装置及供水装置压力表是不是显示正常。

 （3）打开排气阀或实验排水阀时，为避免气压水罐内的压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开。

 五、水源及消防水泵房的保护保养：

（1）消防水泵接合器的接口及附件应每一个月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。

（2）检查消防水池的水位可否维持消防用水量；水位标尺是不是正常工作；水池各类阀门是不是处于正常状态；有无受冻的可能。

（3）检查消防水箱的水量可否知足要求；消防气压给水装置可否保证水量和水压；自动操纵系统可否正常工作。

并应付保证消防用水不被挪作他用的方法进行检查，发觉故障，应及时进行处置。

（4）水位计、压力表工作是不是正常，压力表指针是不是正确。

（5）每一年应付水源的供水能力进行一次测定；室外阀门井中，进水管上的操纵阀门应每一个季度检查一次，核实是不是处于全开启状态。

（6）每两年应付消防储水设备进行检查，修补缺损。

（7）对消防水泵的保护保养：

①检查消防水泵动力运行是不是靠得住，水泵可否正常运转，流量和压力可否保证；电力上有无保证不中断供电设施，其性能是不是良好；

消防水泵应每一个月启动运转1～3次；当消防水泵为自动操纵启动时，应每一个月模拟自动操纵的条件启动运转1～3次。

②手动、自动操纵启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是不是上升，电机转动是不是正常。

有无变形、发烧等状况。

轴与电机、连接部件是不是有松动、锈蚀、变形、发烧，是不是要加油。

③主、备泵可否自动切换

④启动水泵，打开实验阀，利用流量计检查压力和流量，起动前应注意各个阀门的启闭状态。

⑤压力表是不是变形、水泵起动后动作是不是正常。

⑥每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

（8）电控柜的保护保养：

①操纵柜有无变形、损伤、侵蚀。

②线路图及操作说明是不是齐全。

③电压、电流表的指针是不是在规定的范围内。

④开关是不是有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

⑤继电器是不是脱落、松动，接点是不是烧损，转换开关应处于自动状态。

⑥操纵盘的指示灯是不是正常。

⑦各导线连接处是不是松脱，包皮是不是损伤。

（9）对水泵电动机的保护保养：

①电动机轴承润滑油是不是加足，有无严峻脏污、变质现象。

转动转轴，检查旋转是不是正常。

②电动机是不是变形、损伤、锈蚀，机械性能是不是良好（电动机在运行时应不发烧、无异样振动及杂音）。

③水泵轴与电动机的连接部位是不是松动、变形、损伤和严峻锈蚀。

④填料是不是明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是不是松动。

（三）消防操纵联动系统

每季度对下列设备作一次联动工作检查：

1．检查喷水泵的联动工作情况。

2．检查各消防设施的切换开关是否正常。

3．检查消防水泵的联动工作情况。

4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。

5．防排烟系统联动工作情况

6．电梯是否能自动归首层。

（四）消火栓系统

1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

 第一时期：

 ①水泵房、室外消防管网、室内消防管网及附属设备检测

 ②每层结尾放水装置放水实验、水流指示器报警检测，湿式报警阀功能检测

 ③消火栓按钮逐个报警功能检测，动压及静压测试

 第二时期：

①消火栓泵、喷淋泵的联动实验

 第三时期：

对上述二个时期检测中建议整改的项目，逐条进行复测

（五）防排烟系统（包括通风、空调，事故应急照明、疏散指示、防火分隔）

 一、应急照明灯：

实验（很多于10%）应急照明灯是不是完好，工作是不是正常，及时改换损坏的灯泡、电池，每一个月抽30%应急照明灯放电30分钟。

二、疏散指示灯：

实验（很多于10%）疏散指示灯是不是完好，工作是不是正常，及时改换损坏指示灯管、电池，每一个月抽30%疏散指示灯放电30分钟。

3、按期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

 防排烟系统：

 第一时期：

  ①防火阀、送风阀、排烟阀逐个手动实验检测

  ②正压送风机、排烟风机、防火卷帘门当场启、停检测

  ③事故应急照明、疏散指示灯、防火分隔设施检测

 第二时期：

  ①空调新风机或非消防电源切断实验检测

  ②远程打开、关闭，防火阀、送风阀、排烟阀、排烟风机、正压送风机

  ③防火卷帘门的联动检测

 第三时期：

对上述二时期检测中建议整改的项目逐条进行复测

防排烟系统的保护保养

一、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的保护保养：

（1）排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无阻碍利用的障碍物；

（2）风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是不是松动；

（3）阀件是不是完整，易熔片是不是脱落，动作是不是正常；

（4）旋转机构是不是灵活，每一年对机械传送机构加适量润滑剂；

（5）制动机构、限位器是不是符合要求；

（6）进行手动、远程启闭操作，检查是不是可完全打开.

二、对送风、排烟风机的保护保养：

（1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是不是松动、损伤；

（2）传动机构是不是变形、损伤；叶轮是不是与外壳接触；

（3）电动机的接线是不是松动；电动机的外壳有无侵蚀现象；

（4）电源供电是不是正常（检查电压表或电源指示灯）。

（5）检查轴承部份润滑油状态是不是异样（脏污、混入泥沙、尘等）；

（6）检查电动机的轴承部位润滑油液位是不是正常；

（7）检查传动皮带是不是松动，联轴器是不是牢固；

（8）启动电动机，旋转时有无异样振动、杂音。

（9）操作手动或自动启动装置，进行每一个防烟分区（或正压送风）的动作实验，检查下列事项：

a、手动或自动可否正常启动；

b、运转电流是不是正常；

c、运转中是不是有不规则杂音及异样振动；

d、动作设备的区域是不是与原设计对应。

3、对风机电柜的保护保养：

（1）操纵柜是不是设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

（2）操纵柜有无变形、损伤、侵蚀。

（3）线路图及操作说明是不是齐全。

（4）电压、电流表的指针是不是在规定的范围内。

（5）开关是不是有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

（6）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是不是正常。

（7）继电器是不是脱落、松动，接点是不是烧损，转换开关可否正常切换。

4、每一年应付防排烟风机的风量进行测定。

五、正压送风阀：

检查其送风阀是不是完好，可否完成送风功能。

（六）防火分隔设施的保护保养

一、防火卷帘门：

（1）按期（季检）对防火卷帘门在消防操纵室远程启、闭三次（很多于10%）；并进行整体联动实验。

（2）对传动机构（链条、导轨）磨擦处加适量润滑油。

（3）不按期对卷帘门的限位开关及电机进行检查。

二、防火门：

按期（月检）检查防火门的附件（很多于10%），检查是不是齐全完好。

气体灭火系统的保护保养

一、对防护分区环境的保护保养：

（1）检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。

（2）检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染（例如轻质粉尘、漆等），以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。

  二、对灭火剂贮存容器的保护保养：

每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。

  3、对灭火操纵盘的保护保养：

（1）电源、指示灯的可靠程度检查；

（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。

  4、对系统的保护保养：

（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。

（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。

（3）卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。

（4）检查贮存容器开启机构灵活可靠性。

（5）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

（6）检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。

（7）对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。

（8）将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。

（9）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。

应急维修

在消防系统显现紧急问题时，通过专业的应急小组，及时有效的处置问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全。

（针对系统显现的故障，别离抽取不同的（水、电、防火卷帘）专业技术人员去解决问题，这是我公司的优势所在。

公司积存了多家的调试工程师和供货渠道，并培育出自己的专业技术人材；一方面能够快速解决问题；另一方面能够保证以较低的价钱供货）

人员培训

免费为贵公司相关人员提供消防知识和技术的培训。

附录1

建筑消防设施巡查记录

单位名称：

　　　时刻：

巡查

项目

巡查内容

巡查情况

正常

故障

故障原因及处理情况

消防

供配电设施

消防电源工作状态

自备发电设备状况

火灾自动报警系统

火灾报警探测器外观

区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况

手动报警按钮外观

火灾警报装置外观

消防控制室工作环境

消防供水设施

消防水池外观

消防水箱外观

消防水泵及控制柜工作状态

稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态

水泵接合器外观、标识

管网控制阀门启闭状态

消火栓（消防炮）灭火系统

室内消火栓箱及主件

室外消火栓外观

消防炮外观

启泵按钮外观

自动喷水灭火系统

喷头外观

报警阀组外观

末端试水装置压力值

泡沫灭火系统

泡沫喷头外观

泡沫消火栓、泡沫炮外观外观

泡沫产生器外观

泡沫液贮罐和比例混合器外观

泡沫泵工作状态

气体灭火系统

气体灭火系统

气体灭火控制器工作状态

气体瓶组或储罐外观

喷嘴、选择阀、驱动装置等组件外观

紧急启/停按钮外观

放气指示灯及警报器外观

防护区状况

防烟

排烟

系统

挡烟垂壁、排烟阀外观

送风阀外观

送风机工作状态

电动排烟窗、自然排烟窗外观

排烟机工作状态

应急照明和疏散指示标志

应急灯外观

应急灯工作状态

疏散指示标志外观

疏散指示标志工作状态

应急广播系统

扬声器外观

扩音机工作状态

消防专用电话

分机电话外观

插孔电话外观

防火分隔设施

防火门外观

防火门启闭状况

防火卷帘外观

防火卷帘工作状态

消防电梯

紧急按钮外观

轿厢内电话外观

消防电梯工作状态

灭火器

灭火器外观

设置位置状况

其他

设施

巡查人（签名）

年月日

消防安全管理人（签名）

年月日

备注

注：

一、情形正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；

二、对发觉的问题应及时处置，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处置记录》；

3、本表为样表，单位可依照建筑消防设施实际情形和巡查时刻段制表。

附录2

建筑消防设施月度检查记录

单位名称：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　时刻：

检测项目

检测内容

实测记录

消防供电配电

消防配电

试验主、备电切换功能

自备发电机组

试验启动发电机组

储油设施

核对储油量

火灾报警系统

火灾报警探测器

试验报警功能

手动报警按钮

试验报警功能

警报装置

试验警报功能

报警控制器

试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能

消防联动控制器

试验联动控制和显示功能

消防供水设施

消防水池

核对储水量

消防水箱

核对储水量

稳（增）压泵及气压水罐

试验启泵、停泵时的压力工况

消防水泵

试验启泵和主、备泵切换功能

管道阀门

试验管道阀门启闭功能

消火栓（消防炮）灭火系统

室内消火栓

试验屋顶消火栓出水及静压

室外消火栓

试验室外消火栓出水及静压

消防炮

试验消防炮出水

启泵按钮

试验远距离启泵功能

自动喷水系统

报警阀组

试验放水阀放水及压力开关动作信号

末端试水装置

试验末端放水及压力开关动作信号

水流指示器

核对反馈信号

泡沫灭火系统

泡沫液储罐

核对泡沫液有效期和储存量

泡沫栓

试验泡沫栓出水或出泡沫

气体灭火系统

瓶组与储罐

核对灭火剂储存量

气体灭火控制设备

模拟自动启动，试验切断空调等相关联动

机械加压送风系统

风机

试验联动启动风机

送风口

核对送风口风速

机械排烟系统

风机

试验联动启动风机

排烟阀、电动排烟窗

试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速

检测项目

检测内容

实测记录

应急照明

试验切断正常供电，测量照度

疏散指示标志

试验切断正常供电，测量照度

应急广播系统

扩音器

试验联动启动和强制切换功能

扬声器

测试音量、音质

消防专用电话

试验通话质量

防火分隔

防火门

试验启闭功能

防火卷帘

试验手动、机械应急和自动控制功能

电动防火阀

试验联动关闭功能

消防电梯

试验按钮迫降和联动控制功能

灭火器

核对选型、压力和有效期

其他设施

测试人（签名）：

年月日

测试单位（盖章）：

年月日

消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：

年月日

注：

一、情形正常在“实测记录”栏中标注“正常”；

二、发觉的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处置记录》；

3、本表为样表，单位可依照建筑消防设施实际情形制表。

附录3

建筑消防设施故障处置记录

检查时间

检查人

签名

检查发现问题或故障

消防安全管理人处理意见

消防安全

责任人签名

问题或故障处理结果

问题或故障排除消防安全管理人签名