项目策划中心职位说明书0717.docx
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项目策划中心职位说明书0717
、
地产开发事业部职位说明书
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目录
一、地产开发事业部组织结构图2
二、地产开发事业部职位说明书3
1项目策划中心3
1.总经理3
2.副总经理
3.高级品牌经理
4.品牌规划经理
5.品牌规划主管
6.产品研发经理
7.产品研发主管
8.高级策划经理
9.项目策划经理
10.项目策划主管
11.高级营销经理
12.营销策划经理
13.营销策划主管
14.业务助理
一、项目策划中心组织结构图
（组织结构图以OfficeVisio制图）
二、地产开发事业部职位说明书
㈠项目策划中心
1.总经理
项目策划中心总经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
总经理
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
地产事业部总裁及分管副总裁
直接下属
项目策划中心副总经理
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
地产事业部
副总裁
职位目的
1.为完成地产事业部项目策划中心管理及相关工作统筹，设立地产事业部项目策划中心总经理职位；
2.主要协助地产事业部总裁及分管副总裁管理相关项目前期策划、营销策划、产品研发及品牌规划工作，负统筹并指导中心其他员工工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
项目前期策划管理
职责
描述
统筹建立并完善项目前期策划及营销策划管理体系，形成地产策划管理规范；
指导各单位开展项目策划工作，并负责策划报告审核；
负责组织开展宏观市场研究和信息分析，为项目前期策划提供市场依据及定位建议。
职责二
产品研发及管理
职责
描述
负责研究核心品牌产品；
负责建立品牌产品开发建设模型，指导产品研发科学化、系统化；
负责组织梳理产品研发成果，撰写产品研发报告。
职责三
品牌推广及管理
职责
描述
负责地产品牌打造和推广；
负责组织建立品牌管理、营销广告、视觉系统等统一体系；
职责四
项目营销策划管理
职责
描述
负责统筹协调设计、成本、营销等单位，指导推进项目具体策划工作；
负责审核公司整体营销方案并指导各项目实施。
负责重大营销活动策划，并联合相关项目共同落地；
负责组织房地产营销策划培训，监控项目营销推广情况。
职责五
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
14+N
工作协作关系
实业其它部门
地产事业部总裁
地产事业部分管副总裁
项目策划中心副总经理
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
房地产开发经营、品牌研究、房地产经纪、心理学、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉现代房地产项目开发管理、前期定位、营销策划、品牌研发及管理等专业知识，熟练运用人力资源管理技术。
所需培训经历
无
工作经验
5年以上项目策划管理及品牌管理经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉各种房地产定位方法及营销策略；
3、熟悉核心产品研发流程；
4、熟悉品牌管理策略及方法；
5、熟练使用相关办公软件。
行为素质
管理能力、沟通协调能力、策划研究能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
2.副总经理
项目策划中心副总经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
副总经理
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
项目策划中心总经理
直接下属
高级策划经理
高级营销经理
高级品牌经理
产品研发经理
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
项目策划中心
总经理
职位目的
1.为配合项目策划中心总经理完成中心管理及相关工作统筹，设立地产事业部项目策划中心副总经理职位；
2.主要协助项目策划中心总经理完成相关项目前期策划、营销策划、产品研发及品牌管理工作，负统筹并指导中心其他员工工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
项目前期策划管理
职责
描述
协助统筹建立并完善项目前期策划及营销策划管理体系，形成地产策划管理规范；
指导各单位开展项目策划工作，并负责策划报告初步审核；
负责协助组织开展宏观市场研究和信息分析，为项目前期策划提供市场依据及定位建议。
职责二
产品研发及管理
职责
描述
负责组织核心品牌产品研究，形成研究成果；
负责建立品牌产品开发建设模型，指导产品研发科学化、系统化；
负责组织梳理产品研发成果，撰写产品研发报告。
职责三
品牌推广及管理
职责
描述
负责地产品牌打造和推广；
负责组织建立品牌管理、营销广告、视觉系统等统一体系；
职责四
项目营销策划管理
职责
描述
负责统筹协调设计、成本、营销等单位，指导推进项目具体策划工作；
负责初步审核公司整体营销方案及重大营销活动策划并指导项目实施。
职责五
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
13+N
工作协作关系
实业其它部门
项目策划中心总经理
项目策划高级策划经理
高级策划经理
高级营销经理
高级品牌经理
产品研发经理
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
房地产开发经营、品牌研究、房地产经纪、心理学、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉现代房地产项目开发管理、前期定位、营销策划、品牌研发及管理等专业知识，熟练运用人力资源管理技术。
所需培训经历
无
工作经验
4年以上项目策划管理、品牌管理、产品研发工作经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉各种房地产定位方法及营销策略；
3、熟悉核心产品研发流程；
4、熟悉品牌管理策略及方法；
5、熟练使用相关办公软件。
行为素质
管理能力、沟通协调能力、策划研究能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
3.高级品牌经理
项目策划中心高级品牌经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
高级品牌经理
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
项目策划中心总经理
项目策划中心副总经理
直接下属
品牌规划经理
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
项目策划中心
副总经理
职位目的
1.为统筹落实品牌规划管理及相关工作，设立地产事业部项目策划中心高级品牌经理职位；
2.主要协助项目策划中心总经理、副总经理完成相关品牌管理工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
品牌推广及管理
职责
描述
负责地产品牌打造和推广，；
负责组织建立品牌管理、营销广告、视觉系统等统一体系；
负责组织大型品牌推广活动，维护媒体关系；
负责组织品牌推广培训，监控品牌推广及运用。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
3
工作协作关系
实业其它部门
项目策划中心总经理
副总经理
项目策划高级策划经理
品牌规划经理
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
品牌营销、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉品牌研发及管理、媒体管理、公共关系等专业知识，熟练运用人力资源管理技术。
所需培训经历
无
工作经验
4年以上品牌规划管理及品牌管理经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉品牌管理策略及方法；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
管理能力、沟通协调能力、品牌规划能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
4.品牌规划经理
项目策划中心品牌规划经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
品牌规划经理
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
高级品牌经理
直接下属
品牌规划主管
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
高级品牌经理
职位目的
1.为统筹落实品牌规划管理及相关工作，设立地产事业部项目策划中心品牌规划经理职位；
2.主要协助高级品牌经理完成相关品牌管理工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
品牌推广及管理
职责
描述
负责地产品牌打造和推广；
负责协助组织建立品牌管理、营销广告、视觉系统等统一体系；
负责协助组织大型品牌推广活动，维护媒体关系；
负责协助组织品牌推广培训，监控品牌推广及运用。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
2
工作协作关系
实业其它部门
高级品牌经理
品牌规划主管
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
品牌营销、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉品牌研发及管理、媒体管理、公共关系等专业知识，熟练运用人力资源管理技术。
所需培训经历
无
工作经验
3年以上品牌规划管理及品牌管理经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉品牌管理策略及方法；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
管理能力、沟通协调能力、品牌规划能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
5.品牌规划主管
项目策划中心品牌规划主管职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
品牌规划主管
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
品牌规划经理
直接下属
无
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
品牌规划经理
职位目的
1.为落实品牌规划管理及相关工作，设立地产事业部项目策划中心品牌规划主管职位；
2.主要协助品牌规划经理完成相关品牌规划及执行工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
品牌推广及管理
职责
描述
负责配合地产品牌打造和推广；
负责落实建立品牌管理、营销广告、视觉系统等统一体系的相关工作；
负责执行织大型品牌推广活动，维护媒体关系；
负责执行品牌推广培训，监控品牌推广及运用。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
无
工作协作关系
实业其它部门
品牌规划经理
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
品牌营销、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉品牌研发及管理、媒体管理、公共关系等专业知识，熟练运用人力资源管理技术。
所需培训经历
无
工作经验
2年以上品牌规划管理及品牌管理经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉品牌管理策略及方法；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
沟通协调能力、品牌规划能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
6.产品研发经理
项目策划中心产品研发经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
产品研发经理
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
项目策划中心总经理
项目策划中心副总经理
直接下属
产品研发主管
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
副总经理
职位目的
1.为落实核心产品研发相关工作，设立地产事业部项目策划中心产品研发经理职位；
2.协助策划中心总经理、副总经理完成相关核心产品研究工作，以供项目前期定位、营销策划工作有据可依；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
产品研发及管理
职责
描述
负责组织研究核心品牌产品，形成研究成果；
负责建立品牌产品开发建设模型；
负责组织梳理产品研发成果，撰写产品研发报告；
负责组织行业内标杆产品学习，提高产品研发人员执业水平。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
2
工作协作关系
实业其它部门
项目策划中心总经理
项目策划中心副总经理
产品研发主管
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
房地产、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉房地产产品研发专业知识。
所需培训经历
无
工作经验
3年以上房地产核心产品研发工作经验。
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉国内外房地产行业内著名企业核心产品；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
管理能力、沟通协调能力、产品学习及研发能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
7.产品研发主管
项目策划中心产品研发主管职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
产品研发主管
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
产品研发经理
直接下属
无
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
产品研发经理
职位目的
1.为落实核心产品研发相关工作，设立地产事业部项目策划中心产品研发主管职位；
2.主要协助产品研发经理完成相关核心产品研究工作，以供项目前期定位及营销策划工作有据可依；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
产品研发及管理
职责
描述
负责研究核心品牌产品并形成研究成果，供后期研发参考；
负责建立品牌产品开发建设模型，促进产品研发线专业化、系统化；
负责组织梳理产品研发成果，撰写产品研发报告；
负责组织行业内标杆产品学习，提高产品研发人员执业水平。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
无
工作协作关系
实业其它部门
产品研发经理
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
房地产、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉房地产产品研发专业知识。
所需培训经历
无
工作经验
2年以上房地产核心产品研发工作经验。
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉国内外房地产行业著名企业核心产品；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
沟通协调能力、产品学习及研发能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
8.高级策划经理
项目策划中心高级策划经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
高级策划经理
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
项目策划中心总经理
项目策划中心副总经理
直接下属
项目策划经理
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
项目策划中心
副总经理
职位目的
1.为统筹落实项目策划管理及相关工作，设立地产事业部项目策划中心高级策划经理职位；
2.主要协助项目策划中心总经理完成相关策划管理及研究工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
产品前期策划及项目定位管理
职责
描述
统筹建立并完善项目前期策划及营销策划管理体系，形成地产策划管理规范；
指导各单位开展项目策划工作，并负责策划报告审核；
负责组织开展宏观市场研究和信息分析，为项目前期策划提供市场依据及定位建议。
负责组织项目策划人员专业培训，提高执业水平。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
N
工作协作关系
实业其它部门
项目策划中心总经理
副总经理
项目策划高级策划经理
项目策划经理
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
房地产开发管理、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉房地产开发及管理、等专业知识，熟练运用分析模型，具有人力资源管理能力。
所需培训经历
无
工作经验
4年以上项目前期定位及策划工作经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉房地产开发及前期策划方法，熟练运用分析模型；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
管理能力、沟通协调能力、房地产前期策划能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
9.项目策划经理
项目策划中心项目策划经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
项目策划经理
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
高级策划经理
直接下属
项目策划主管
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
高级策划经理
职位目的
1.为统筹落实项目前期规划管理及相关工作，设立地产事业部项目策划中心项目策划经理职位；
2.主要协助项目高级策划经理完成相关前期策划工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
产品前期策划及项目定位管理
职责
描述
建立并完善项目前期策划及营销策划管理体系，形成地产策划管理规范；
统筹执行执行各项目策划工作，并负责策划报告的初步审核；
负责协助组织开展宏观市场研究和信息分析，为项目前期策划提供市场依据及定位建议。
负责组织项目策划人员专业培训，提高执业水平。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
N
工作协作关系
实业其它部门
高级策划经理
项目策划高级策划经理
项目策划主管
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
房地产开发管理、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉房地产开放及管理、等专业知识，熟练运用分析模型，具有人力资源管理能力。
所需培训经历
无
工作经验
3年以上项目前期定位及策划工作经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉房地产开发及前期策划方法，熟练运用分析模型；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
管理能力、沟通协调能力、房地产前期策划能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
10.项目策划主管
项目策划中心项目策划经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
项目策划主管
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
项目策划经理
直接下属
无
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
项目策划经理
职位目的
1.为统筹落实项目前期规划管理及相关工作，设立地产事业部项目策划中心项目策划经理职位；
2.主要协助项目策划经理完成相关前期策划工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
产品前期策划及项目定位管理
职责
描述
建立并完善项目前期策划及营销策划管理体系，形成地产策划管理规范；
执行执行各项目策划工作，并负责撰写策划报告；
负责组织开展宏观市场研究和信息分析，为项目前期策划提供市场依据及定位建议。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
无
工作协作关系
实业其它部门
项目策划经理
项目策划高级策划经理
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
房地产开发管理、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉房地产开放及管理、等专业知识，熟练运用分析模型。
所需培训经历
无
工作经验
2年以上项目前期定位及策划工作经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉房地产开发及前期策划方法，熟练运用分析模型；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
沟通协调能力、房地产前期策划能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
11.高级营销经理
项目策划中心高级营销经理职位说明书（HHSY-DC10-JX01）
职位名称
高级营销经理
职位类别
职位编制
用工形式
直接上级
项目策划中心总经理
项目策划中心副总经理
直接下属
营销策划经理
是否属于保密及竞业限制职位
否
职位晋升方向
项目策划中心
副总经理
职位目的
1.为统筹落营销策划管理及相关工作，设立地产事业部项目策划中心高级营销经理职位；
2.主要协助项目策划中心总经理完成相关营销策划管理工作；
3.履行相关规章制度载明的其他职责及完成上级交办的其他工作。
主要职责
序号
内容
考核指标
职责一
项目营销策划管理
职责
描述
负责统筹协调设计、成本、营销等单位，指导推进项目具体策划工作；
负责制定公司整体营销方案并指导各项目实施。
负责重大营销活动策划，并联合相关项目共同落地；
负责组织房地产营销策划培训，监控项目营销推广情况。
职责二
完成上级交办的其他工作
职责
描述
完成上级领导交办的其他工作
职位权限
管理权限
下属人数
N
工作协作关系
实业其它部门
项目策划中心总经理
副总经理
项目策划高级策划经理
营销策划经理
地产开发事业部下属成员企业
任职资格
教育水平
房地产策划、市场营销、管理学等相关专业本科以上学历。
专业/行业知识
熟悉房地产策划、媒体关系维护、市场营销等专业知识，熟练运用人力资源管理技术。
所需培训经历
无
工作经验
4年以上房地产营销策划管理经验
技能技巧
1、熟悉国家房地产政策、法律法规；
2、熟悉房地产营销策略及方法，熟悉竞品项目营销手段及阶段销售情况；
3、熟练使用相关办公软件。
行为素质
管理能力、沟通协调能力、推盘操盘能力、语言表达及文字组织能力等。
其他
升级会员 