合同知识桩基础合同.docx
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合同知识桩基础合同
（合同知识）桩基础合同
桩基工程施工承包合同
建设单位（甲方）：
承包单位（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程具体特点，经甲、乙双方协商，达成以下协议条款，双方共同遵守。
壹、工程简介：
1、工程名称：
管桩基础工程
2、建设地点：
3、工程内容：
4、工程数量：
约米,以正式施工图纸为准。
二、工程承包范围：
根据甲方提供的设计施工图纸、图纸会审纪要、变更通知、施工合同要
求范围内的静压预应力高强混凝土管桩工程。
三、工程承包形式：
甲方以包工包料形式承包给乙方施工。
四、工程工期：
乙方必须严格按照以下确定的工期进行施工，否则将按第十三条第2款相
关规定予以处罚。
（以下工期为有效工期）
（壹）、工程施工阶段总工期为日历天,开工预计日期：
年月日（具体开工时间按甲方项目部书面通知为准）。
（二）工期顺延条件：
遇到以下情况之壹，经甲方现场代表签证且经甲方项目
部签章认可后，工期方可顺延。
其余任何理由均不能作为工期顺延的条件。
1、非乙方原因造成工地停水、停电连续达6小时之上（含6小时）。
2、不可抗力（如台风、特大暴雨风雪等自然灾害）引起的工期延误。
3、因重大设计变更，造成工程量大大增加或需要停工且有甲方项目部书面通
知要求停工的。
4、于施工期间由于政府指令而暂停施工的。
5、于工程施工中非乙方原因遭到周边居民阻挠施工而影响工程进度的。
6、施工期间遇到地下障碍物进行处理所影响的工期。
五、工程质量：
乙方必须严格按照设计施工图纸和现行国家及省有关的施工验收规范、规程进行施工,乙方承包范围内的所有工程质量等级必须全部达到合格之上标准。
1、本项目必须使用顶压式750的压桩机，接头部分应采用二氧化碳气体保护焊，必须采取吊桩方式施工。
2、本工程除按国家法律规定通过下关联部门监督外，采取施工单位、监理单位、建设单位三级质量管理体系，实行定期或不定期联合检查制度，施工单位自检、监理单位复检，建设单位审核，均应落实到具体负责人，杜绝工程质量隐患。
工程量收方时，必须由建设方及监理方三人之上于场时方可进行，且做好施工现场记录。
3、开工前乙方应将《施工组织设计方案》送交甲方工程管理部门及监理公司（甲方聘任，下同），经甲方工程管理部门及监理公司审核同意，发出《开工通知书》后方可开工。
4、甲乙双方及监理公司均应指定专职现场负责人，且明确其职责，以书面方式通知对方。
5、乙方必须自行完成本工程，若甲方及监理公司发现乙方有将本工程以任何形式转包、分包等行为，经查实，甲方有权终止本合同，已完成工程量不予结算，乙方应对此产生的壹切后果负全部责任。
6、乙方应严格按照设计文件的要求及有关规范进行施工，桩头进入持力层，达到设计要求，必须经甲、乙双方及监理公司指定的现场监理工程师共同验收确认，每桩均应办理签证手续，且做完整的施工技术记录。
7、对于施工过程中发现的安全、质量问题或有可能导致质量问题的施工行为，于通知整改的情况下，甲方及监理公司有权对乙方做出违约经济处罚或由监理公司提请甲方予以处罚，每次处罚金额500-1000元。
8、乙方确保于规定时间内完成甲方工程管理人员及监理公司现场监理人员提出的工程质量整改要求，隐蔽工程应于隐蔽前四小时通知甲方及监理公司检查、验收。
六、文明、安全施工：
1、乙方必须按照现行建筑安全作业指导书和省市关联规定及甲方要求,做好
现场文明安全施工工作。
于施工期间发生人身、财产、工程安全事故必须于十二小时内书面方案给甲方，且积极主动做好事故的处理工作。
对甲方和有关部门提出的安全、质量隐患必须及时整改,如因文明安全事故问题产生的责任及费用全部由乙方自行负责和承担。
2、乙方必须及时按规定缴纳属于施工企业应缴纳现场安全保险费等关联费
用。
七、工程造价:
1、工程量根据甲、乙双方现场代表签证认可的实际工程量计算；
2、工程量按从实际桩底（应扣除桩尖高度）至设计桩顶的实际长度计算；若按
设计桩长施工的过程中,管桩超过设计桩顶标高的部分只能计算管桩的材料费。
3、每米单价按如下综合单价包干计算:
PHC-300-75-AB:
元/m；PHC-400-95-A:
元/m；
PHC-500:
元/m；
之上单价包括:
桩材料费、材料税金、损耗、不定尺配桩、压桩、接桩、探桩、≤2m内送桩、机械安拆及进退场费、空孔回填、施工水电费（发电机发电除外）、综合管理费、利润、措施费、规费、劳保等壹切费用（总包管理费、税金不含于内）。
｛其中:
各种桩型的压、接桩,≤2m内送桩费用（含施工用的水电费）按元/m包干,管桩的材料费用（含制打损耗及利润）按:
PHC-300-75-AB:
元/m,PHC-400-95-A:
元/mPHC-500:
元/m；包干计算,其余部份为综合管理费、措施费、利润、规费｝送桩费用按元/m（深度＞2m起部分方可计算）。
若于施工过程中桩型有做调整,则管桩材料价按双方市场询价后的确认价,压桩费和其余关联取费不变,计取综合单价。
4、之上第3点中的管桩综合单价说明:
A:
不因各种土类、桩基的型号而换算;
B:
含送桩、切割超出自然地面的桩头费用;C:
含管桩的场内、外运输费用及桩机场内运行的所有费用;D:
含焊接桩及因管桩施工所需的辅助机械和材料的所有费用;E:
含利润等;
5、之上综合单价为包干价,包含施工期间的风险、责任等所有的费用,于合同实施期间，其价格不受市场价格及政策性价格调整而增减,所有根据合同或其它原因应由报价人缴纳的费用均包括于报价人提交的价款中。
6、乙方按甲方或监理单位确认的配桩长度进行施工的过程中,因地下原因造成超送桩,需接桩部分的费用另行签证计算。
八、工程款的支付方式：
（俩个方案见见根据实际情况来决定）
（壹）
1、乙方先垫款施工,每施工桩基工程量至20000米时,经甲方审核后（需于3天内完成）付至已完施工工程量造价的80%；
2、每栋桩基施工完成后,于具备验收的条件下,甲方须于壹个月内组织关联部门进行桩基工程的验收,经关联部门竣工验收合格且双方办理完工程结算后,付至审核后结算总造价的95%。
3、余5%尾款（其中:
3%待桩基工程通过验收合格之日起半年内支付,2%待工程
通过单体验收及建委备案验收后付清）。
（二）（有的话办法建议使用）
1、乙方于本合同签订之日向甲方支付30000元人民币的定金，于乙方的桩机
进场施工后3日内退仍。
（甲方取得《桩基工程施工许可证》后壹个月内无法施
工，退仍乙方定金）
2、桩基工程施工完毕甲方支付工程总造价款的10%,约万元；
3、桩基验收合格，甲方应于收到乙方竣工决算资料20个工作日内，完成审
核手续，且支付工程决算总额的30%，约万元；
4、其上部主体工程结构封顶后，甲方应向乙方支付工程决算总额的50%，约
万元，但时间不能超过180日历天。
5、剩余的10%，约万元，待其上部土建竣工验收后壹次性付清，但最长不
超过自桩基工程施工完毕后壹年。
双方委托银行代付、代收工程费用。
当甲方的桩基工程付款超过300万元后，
连同300万元人民币及以后的每壹笔付款，乙方均应向甲方出具正式的税务发
票。
乙方确认其对本桩基工程的报价及付款方式，不会导致其拖欠施工人员的工
资。
如由于乙方自身原因导致发生拖欠施工人员工资等情形的，由乙方自行处
理，和甲方壹概无关。
九、材料、设备的品牌及供应：
1、管桩的品牌须采用牌,若发现进场的管桩不是上述确定品牌,则乙方应无条件退场,且补偿甲方合同总造价的10%;
2、工程所用的材料均由乙方负责采购、运输、保管、实验,且出具关联的合
格检测方案和依据;
十、桩基工程验收及签证：
1、除壹般技术性隐蔽签证以外，所有涉及到有关经济签证资料（包括隐蔽工
程验收资料，人工、材料、机械等单价签证等）乙方上报给甲方（现场经甲方俩人签字认可后，可进行下壹道工序施工），经甲方代表初审后上报给甲方项目部，通过甲方预算部审核、签字，且由甲方项目部负责人确认签字后，加盖工程项目部印章作为竣工结算的依据。
2、隐蔽工程验收：
隐蔽工程乙方应提前十二小时通知甲方现场代表，且提交
相应的自检材料。
甲方现场代表接到通知十二小时内会同有关部门进行验收，验收合格后乙方方可进行下壹道工序施工。
乙方未经甲方验收自行隐蔽的，甲方有权要求复查，其返工损失费由乙方负责。
甲方接到乙方书面通知十二小时内未进行验收的，乙方可自行隐蔽。
3、工程初验收：
工程初验收由乙方会同甲方组织有关部门进行工程初验收工
作，对不符合设计及施工规范标准的，乙方应于质量隐患通知单规定的时间内整改完毕。
4、工程竣工验收：
工程初验收达到合同要求时，由乙方提交验收时间及有关
单位工程内业资料给甲方，甲方于壹周内会同乙方及有关部门进行竣工验收。
工程竣工验收以甲方组织通过的验收为准。
5、工程竣工资料验收：
工程竣工验收十天内，乙方应提供竣工资料、竣工图
纸壹式陆份给甲方。
竣工验收资料经过审核后移交甲方，同时以市城建档案馆验收为准。
十壹、工程保修：
乙方于单位工程验收合格后，应按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》规定进行保修（保修期为壹年,自工程验收合格之日算起.）
十二、双方职责：
1、甲方责任
⑴甲方负责施工现场的三通壹平工作,确保表层地耐力满足桩机停滞行走的要求,现场提供总电源和水源接驳点各壹处，即到现场的任何地方即可，场地内的部分由乙方自行负责。
⑵负责提供建筑物的水准点、座标控制点,且确定建筑物、道路、线路的定位和标桩。
（3）向乙方提供施工场地的工程地质资料.
（4）组织图纸会审和设计技术交底及工程竣工验收等工作.
（5）.若甲方的现场代表发生变化时,应及时以书面的形式通知乙方.
（6）.施工时如遇地下障碍物,排除障碍物的损失费用由甲方负责.
（7）.甲方应按合同规定的工程款支付办法按时支付工程款,否则乙方有权
停止施工,由此造成的损失由甲方负责.
（8）.乙方根据设计要求进行配桩,其配桩方案必须由甲方及监理单位确认
后方可施工.
2、乙方责任：
⑴工程必须配备以负责人和技术负责人为首的施工管理班子，负责对所承
担工程内容及所属人员的生产管理、劳力调配、技术、质量、安全及生活安排
等事项的具体管理工作。
执行本地区有关防火、治保等规定，且负责由此产生
的经济和法律责任。
⑵如于施工进度和质量等方面达不到要求，必须按设计及国家施工规范要
求及协议约定整改至合格且承担由此造成的壹切费用。
⑶负责办理本施工队工人的暂住证、务工证、婚育证以及缴交相应费用和
劳动部门的就业调节费，做到进场人员均具备“四证”和花名册。
遵守国家和
地方各类法规制度和甲、乙双方规定的各项规章制度，做好计划生育工作，违
者要追究责任，且按国家有关规定处罚。
⑷应严格按照国家安全作业指导书规范的要求施工，由此发生的安全事故，
承担壹切责任及费用。
⑸负责编制所承包范围内的施工图预、结算，施工组织设计和施工方案,
根据施工组织设计负责场内桩基运行道路的敷设,保证桩基的正常工作；按月提
供月、季度施工进度计划和月统计报表，参加图纸会审，负责各单位工程内业
资料编制、整理和归档，保证竣工档案资料的完整。
⑹做好施工现场的产品保护和安全保卫工作，保证现场文明施工,按合同
规定的工期如期竣工。
运输材料不污染路面，建筑垃圾指定位置堆放，夜间施
工注意控制施工噪音，做到施工不扰民。
⑺保证工程工期，确保工程质量，做好安全生产。
按约定采购及使用材料，
不得使用不符合质量要求的材料。
⑻.根据甲方提供的水源、电源,负责施工界内的用水用电和乙方自己使用
临时设施的架设和施工,且承担相应的费用;施工用水、用电费用的收取办法按
当地有关部门的收费标准执行，施工用的水表、电表及管线乙方自行购买及安
装,甲方每月按施工现场消耗的实际度数及吨数从乙方的工程进度款中扣回。
⑼.由乙方确定的现场配桩长度,必须经过甲方及监理单位的确认后方可施
工.
（10）.由于乙方原因造成的桩偏位、断桩等质量问题由乙方负责,所增加补桩以及后期主体部分的设计变更等增加的费用由乙方承担,工期不顺延;
（11）.配合甲方协调和处理城建、规划、环保等部门的关系,保证工程的顺利
进行;
（12）.桩机上的仪表、仪器，乙方必须提供由质量监督部门提供有效的鉴定证
明;桩机进场后若被发现是不合格的或达不到使用要求的,除不合格的桩机需退场外,仍将按20000元/台进行罚款。
十三、违约责任：
1、甲方违约：
甲方原因未能按合同条款规定付款，造成的工期延误及经济
损失由甲方负责;
2、乙方违约：
（1）工期违约：
乙方所承担的桩基工程不能按合同规定的工期内完工，
工期每延误壹天，按人民币10000元罚款,累计从乙方工程结算款中扣给甲方。
（2）乙方如于施工过程中有弄虚作假、以次充好、虚报工程量等严重违约行为的，壹经甲方及监理方工地现场管理人员发现，视情节轻重甲方有权对乙方处以每次10000元的违约经济处罚。
凡本工程出现的质量问题，经甲方或监理方俩次对同壹行为通知整改无效的情况下，甲方有权终止本合同，乙方应于7日内退出场地，已完成工程量不予结算，乙方应对此产生壹切后果负全部责任。
乙方拒不退出场地的，应按日向甲方支付10000元的场地占用费，直至其机械、设备及材料退出场地为止。
于乙方施工中，如经甲方、监理公司、专业检测单位检测发现不合格管桩的，同壹车次的管桩全部退场。
由此产生的费用及工期延误均由乙方自行负责。
（3）质量违约:
桩机工程经检验不合格或竣工验收不符合合同质量等级要求的，乙方除将工程返修整改至合格,且承担由此发生的壹切费用;
（4）定后,甲、乙双方必须履行协议规定的所有条款。
任何壹方不得
擅自变更或解除协议,若壹方擅自解除合同应赔偿违约金按合同总价的15%赔偿给损失方。
十四、其他条款
1、乙方不得将所承包的单位工程进行转包或分包，壹经发现，甲方有权解
除施工合同且收回已发包的单位工程，由此所造成的壹切损失由乙方承担。
2、乙方根据甲方提供的场地及经审批的乙方组织设计自行搭设临时设施，
其费用由乙方自负。
十五、附则
1、甲方委派同志为现场代表，乙方委派同志为现场代表，
分别代表甲、乙双方处理日常事务。
2、本合同经双方签章后生效,具有法律约束力。
双方必须履行协议规定的
所有条款,任何壹方不得擅自变更或解除合同。
3、本合同未尽事宜。
双方另行协商后签订补充协议，补充协议和本协议具
有同等法律效力。
4、本合同于执行过程中发生纠纷，双方应及时进行友好协商，协商不成时，
可向所管辖的人民法院起诉。
5、本合同壹式捌份，甲、乙双方各执肆份。
6、本合同于单位工程保修期满，工程尾款结清后自然失效。
甲方：
乙方：
法人代表：
法人代表：
经办人：
经办人：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
合同签定日期：
年月日
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