安置房项目创优方案.docx

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安置房项目创优方案

1．编制依据2

1.1合同文件2

1.2施工图纸2

1.3其它2

2．工程概况3

3．工程质量目标3

4．施工组织3

4.1施工组织系统3

4.2职能分工及职责4

4.2.1项目部经理岗位责任4

4.2.2项目部生产副经理岗位责任5

4.2.3技术负责人岗位职责5

4.2.4技术员岗位职责6

4.2.5质量检查员岗位职责7

4.2.6资料员岗位职责7

4.2.7专业工长岗位职责7

4.2.8材料员岗位职责8

4.2.9试验工岗位职责9

5．工程质量控制目标的分解9

6．质量保证措施10

6.1施工技术保证措施10

6.2施工过程控制措施11

6.3物资保证措施12

6.4施工队管理保证措施12

7．主要工序控制措施13

1．编制依据

1.1合同文件

序号

文件名称

文件号

发布时间

XXYY镇小园安置房项目7#地块工程《总承包工程

施工合同》

京合同第号

2007年1月11日

1.2施工图纸

北京方地建筑设计有限公司2011年9月设计，工程编号2011-12。

序号

图纸名称

图纸编号

出图日期

结构施工图

结1C1-25，

.0结施-1～结施-26

2007年4月

建筑施工图

建总-1、建施-1～建施-25

2007年6月

设备施工图

水施-1~水施-29

设施-1～设施-28

2007年4月

电气施工图

电施-1~电施-30

2007年4月

1.3其它

内容

编号/日期

编制人

公司管理体系文件

XXYY镇小园安置房项目7#地块工程施工组织设计

XXYY镇小园安置房项目7#地块1、2、3、4、5#楼及车库工程专项施工方案

2．工程概况

序号

项目

内容

工程名称

XXS1线区域组团01-11地块及曹各庄、桥户营村土地一级开发定向安置房项目小园7地块

工程地址

本工程位于北京市XX区YY河镇栗园庄（陶粒厂）7地块，东临规划河滨路南延，南临规划砂石坑西侧路（西段）及S1线防护绿地，北至规划新31路，西至规划上园路。

建设单位

设计单位

监理单位

质量监督站

施工总承包单位

结构劳务分包

合同承包范围

结构、粗装修

合同工期

480日历天

质量目标

争创“结构长城杯”、单位工程竣工质量等级为“合格”

3．工程质量目标

（1）消除不合格工程，杜绝质量隐患；

（2）分部（子分部）工程质量合格率100%；

（3）主体结构为北京市“结构长城杯”（1#、2#、3#、4#、5#楼）；

（4）单位工程质量竣工验收一次交验合格，观感质量验收为好；

4．施工组织

4.1施工组织系统

该工程采用项目经理负责制，为确保合同规定工程质量，公司经研究决定，在公司内抽出业务水平好、管理水平高、具有丰富施工经验的精干管理人员组成XXS1线区域组团01-11地块及曹各庄、桥户营村土地一级开发定向安置房项目小园7地块工程项目经理部承担施工任务。

施工组织机构图如附图所示：

4.2职能分工及职责

4.2.1项目部经理岗位责任

（1）履行公司对建设单位的承包合同，执行质量方针，实现工程质量方针，对项目的施工全过程全方位负责，对工程进度、质量、安全生产（及施工成本）负直接责任。

负责组织并完成公司下达的各项生产及经营技术指标。

（2）按照公司规定行使管理权限，对本项目的质量工作负主要领导责任。

（3）认真执行国家颁发的规章制度、标准和公司质量体系，完善工程项目的组织机构，明确人员职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与工程项目建设人员的积极性，落实项目经理部人员的岗位责任制，对项目质量指标完成负责。

（4）定期召开质量例会，及时组织质量不合格品的质量分析会，提出纠正措施，及时向公司反馈各种质量信息，认真执行各项质量管理制度和质量控制程序，严格按程序规定操作，对本项目人员违反操作规程造成的质量事故组织分析和处理。

（5）负责组织分部、分项施工方案和项目质量计划的编制，组织分部工程和单位工程验收工作。

（6）督促检查各部门人员、操作人员作好生产过程中的各项原始记录，保证资料的完整性，准确性和可追溯性。

（7）参与本项目劳务队伍的选择，材料加工定货及成本核算的审定。

（8）负责组织工程竣工验收工作。

（9）接受上级、公司质量检查，定期向公司主管领导报告本项目质量体系运行情况，协调项目部同公司主管系统的工作关系，参与内（外）部质量审核，负责组织并提供审核所需资料。

（10）负责对内外有关事宜协调。

包括甲方、监理、监督站、环保等外部事宜。

4.2.2项目部生产副经理岗位责任

（1）贯彻执行公司的质量方针，实现项目质量目标、协调项目经理达到工程的各项质量目标。

（2）对项目的生产系统负责，确保各项生产任务保质保量按期完成。

（3）协调各工序、工种之间工作，使工程内部有机结合起来。

（4）协调项目经理对内外事宜的协调工作，处理外部纠纷。

（5）组织材料及机械设备进出场和场地解决包工队吃住及上岗培训工作。

（6）按公司安排的生产计划协调各工种有理有序的安排工作。

（7）负责场容达标工作。

（8）对用户负责，积极作好工程用户服务工作，实现用户满意的承诺。

负责对物资需用计划进行核对审批。

4.2.3技术负责人岗位职责

（1）实施公司质量方针，实现项目质量目标，协调项目经理达到项目质量目标，统筹项目质量计划，安排工程技术工作。

（2）贯彻执行国家各级技术指标，对项目的技术、质量、试验工作负全责。

（3）组织分部、分项工程方案的编制，负责审核工程项目创优计划及施工中采用的科技科研工作，确保工程项目达到设计要求的各项技术指标。

（4）主持技术质量会议，研究处理施工中重大技术问题，排除施工过程中的技术障碍，安排工程技术文件资料的分配，签发、保管及日常处理。

（5）负责加工定货计划的审核。

（6）积极研究审定提高工程质量的技术措施，积累技术经验资料，并向公司反馈各种质量信息。

4.2.4技术员岗位职责

（1）执行公司质量方针，协助技术负责人达到工程安全技术要求，及时解决施工中出现的技术问题。

（2）在项目技术负责人指导下参与分项、分部施工方案的编制，负责收发图纸和办理设计变更，协调工作，保证有效文件及时送达到有关人员。

（3）作好现场有关技术资料的收集、整理、保管和归档工作。

（4）编制工程质量记录计划，工程试验方案设计及工程试验计划。

（5）参与材料进场检验工作。

（6）负责翻样的技术员按照施工图纸和技术变更、洽商作好翻样工作，及时提出外加工计划。

（7）负责施工现场环保工作，对施工现场环保工作起督促作用。

4.2.5质量检查员岗位职责

（1）执行质量标准，协助工程负责人作好施工过程的质量控制，发现质量问题及时解决，消除不合格因素。

（2）检定工程质量并负责核定分部、分项工程的质量等级。

（3）执行国家和上级办法的规定、规程、质量检验评定标准。

（4）参与作好日常工作的自检，互检和交接检。

（5）参与业务培训和业务考核，具备技术专业知识，并在规定期间取得考核合格证。

（6）参与进场材料的质量审核、把关。

4.2.6资料员岗位职责

（1）负责收集、整理、编制和移交工程资料和工程档案。

（2）负责施工图纸的接受、管理、登记、标识。

（3）及时收集、整理工程管理与验收资料、施工管理资料、施工技术资料、施工测量记录、施工物资资料、施工记录、施工试验记录、施工质量验收记录等。

4.2.7专业工长岗位职责

（1）执行项目质量目标，参与生产例会。

（2）按照施工生产进度，平衡协调各工作班组之间的关系，对班组实施监督、检查、指导职责。

（3）配合有关部门作好施工准备工作，确保图纸和施工有效衔接，发现问题及时采取措施，并向上级反馈信息。

（4）作好竣工后的跟踪回访，使用户满意。

（5）对所管辖的安全、生产负责。

对所承担的各项工程的质量负责。

负责其作业指导书的编制，交底，按施工计划组织施工，保证施工过程符合图纸、规范、规程要求。

使分项工程质量达到标准，并负责填写工程质量评定表。

（6）负责按施工进度计划和预算提供材料需用计划，作好工种之间工序配合的工作。

（7）参与材料进场的检验和各项工程的产品标识，工序的标识工作。

4.2.8材料员岗位职责

（1）执行各项材料的管理制度，严把材料使用关。

（2）负责对进场的原材料及顾客提供的成品、半成品、构件等质量、数量进行验收，负责提供材质证明。

作好材料进出场登帐、材料标识和检验状态的标识。

（3）作好物资承包方的工作，向上级领导提供情况。

（4）负责按项目规定的程序作好物资的搬运、储存和保管。

（5）贯彻执行项目质量目标，协助其他部门严格控制产品质量。

4.2.9试验工岗位职责

（1）认真执行国家规范、规程、技术标准、按照标准要求取样送试。

（2）对接受的原材料、试件认真验收质量、数量、规格，及时对试件作好标识并有效保存，认真填写试验报告，分类保管。

（3）认真按操作程序作好现场试验工作。

（4）各种材料试验项目在规定试件内完成并及时反馈试验结果。

5．工程质量控制目标的分解

序号

分部工程

质量目标

目标要求

地基与基础

合格

（1）所有分项和检验批工程必须符合GB50202-2002工程质量验收系列规范规定，全部合格。

（2）地下防水混凝土必须优良，保证不渗不漏。

主体结构

长城杯

（1）所有分项和检验批工程必须符合GB50204-2002工程质量验收系列规范规定，全部合格。

（2）现浇混凝土一律按清水混凝土施工。

（3）主体结构必须优良。

建筑装

饰装修

合格

（1）所有分项和检验批工程必须符合GB50210-2001工程质量验收系列规范规定，全部合格。

（2）装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。

建筑屋面

合格

（1）所有分项和检验批工程必须符合GB50207-2002质量验收规范的规定。

（2）屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行淋水试验，时间大于2h，然后进行渗漏观察

建筑给水

排水及采暖

合格

（1）所有分项和检验批必须符合GB50242-2002

质量验收系列规范规定。

建筑电气

合格

（1）所有分项和检验批必须符合GB50303-2002

质量验收系列规范的规定。

（2）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷

针及接地装置安装分项工程必须合格。

通风与空调

合格

（1）所有分项和检验批必须符合GB50243-2002质量验收系列规范的规定。

电梯

合格

（1）所有分项和检验批必须符合GB50310-2002质

量验收规范的规定。

（2）安全保护装置及试运转分项工程必须合格。

节能工程

合格

（1）所有分项和检验批必须GB50411-2007质量验收规范的规定。

6．质量保证措施

6.1施工技术保证措施

6.1.1全体技术、质量人员在主任工程师的领导下，熟悉图纸，领会设计意图，发现图纸问题并进行汇总，作好图纸会审，与设计院做好图纸会审记录和设计变更、工程洽商。

6.1.2将图纸和设计变更、洽商及时通知到有关施工人员，将问题解决在施工之前。

6.1.3认真编制施工组织设计、施工方案、施工技术交底，并通过分次交底会，既口头又书面地向操作人员交底，让操作人员对自己要完成的项目事先心中有数。

6.1.4根据工程实际情况，找出工程难点，组织质量攻关，研究建筑质量通病，采取预防措施。

6.1.5做好测量、试验、计量等技术保障和复核工作，提供准确无误的数据。

6.2施工过程控制措施

6.2.1采取抓重点，抓关键的原则，对每个重点分部（子分部）、分项工程都要坚持高标准，出精品。

6.2.2测量工作是施工全过程的基础工作，每个部位每次测量放线完成后，必须坚持责任复核验线，根据规程由技术、质量、监理复验签认，确保放线的准确。

6.2.3每道工序工程施工前必须由技术，生产人员进行交底后才得以施工。

6.2.4坚持“样板间”、“样板工序”制度，新分项新工序，工程开始前必须先做“样板”，“样板”坚定达标后，才得以大面积铺开，铺开后的工程不得低于“样板”的标准。

6.2.5坚持“三检”制度，工序工程操作班组完成自检合格后，将自检记录报送质检员，专检合格后该班组方可进行下道工序施工。

当为分项工程，转交其它班组施工时必须在质量、技术主持“交接检”，检查合格后，方由新班组开始新分项工程施工操作。

6.2.6技术、质量、生产人员深入施工现场，指导施工操作，发现质量问题，验证方案和技术交底的合理性，对质量问题和方案交底的不合理处尽快纠正。

6.2.7对工序工程成品，风箱工程成品，专业工程成品制订保护措施，在施工全过程中，坚持综合性。

6.3物资保证措施

6.3.1技术人员必须及时提供施工物资规格、型号、材质、数量符合设计和规范要求的明确具体的材料计划。

6.3.2材料进场，由物资部提供“厂家资质、合格证、材质单、检验报告、CCC认证”，需要复试的必须提供复试报告，并邀请技术、质量、监理共同验收。

6.3.3进场的材料、构配件、设备由物资部妥善保管，确保不变形，不变质。

如有变形，变质必须做好该批材料的处理记录，具备可追溯性。

6.3.4采购前的看样必须按要求，由物资、技术、质量、监理、建设单位的专业人员共同看样，货比三家，选取质量好，价格合理者订购。

6.4施工队管理保证措施

6.4.1严格执行公司选择施工队的要求，优选管理体系健全，人才素质上乘，结构搭配合理，施工经验丰富的队伍。

6.4.2施工队的工程技术、质量检查人员纳入项目经理部的质量管理体系，由项目经理部统一培训，统一管理指挥。

6.4.3施工队人员必须统一考核，持上岗证，确保操作人员的技术素质符合要求。

6.4.4签定施工合同时必须将合同项目的质量目标作为重要内容纳入合同之中，并且将最终目标分解为阶段等级。

按阶段验收质量，以阶段质量目标确保最终质量目标。

6.4.5为促进工程质量的提高，对质量奖罚作出具体规定，并向全体参与施工的人员进行奖罚交底。

7．主要工序控制措施

分项

工程

施工

程序

技术措施

管理措施

备注

测

量

工

程

仪

器

选

择

DZS3-1水准仪

由计量员和测量负责人检查进场仪器，未经法定检测机构检测的仪器立即退场。

RTS632全站仪

50m钢卷尺

铝合金塔尺

使

用

仪

器

测量仪器实行专人负责，建立检验、测量设备管理台帐，仪器上贴校准标识，加强日常维护、使用和保管，有检查监控记录。

使用仪器时，测量员不得离开仪器。

将仪器置于柜内，仪器柜必须干燥、无尘土。

经常擦拭保养仪器，并登记使用情况。

测

量

放

线

工程定位

根据测绘院提供的红线桩定出建筑物位置线、轴线控制桩、基槽（坑）开挖线。

由测量员进行施测，测量负责人进行复测，合格后报项目监理部验线，签字认可后进行下道工序。

结构放线

楼面

放线

待楼层作业面底板混凝土强度达到1.2Mpa后将首层控制线引侧至作业面。

根据作业面控制线放出墙柱+0.5m水平控制线、墙柱边线、门洞口位置线及轴线竖向投测控制线。

标高

引测

墙柱钢筋绑完后，根据首层建筑+0.5m标高线向上引测标高，将作业面上一层的钢筋+0.5m线抄到钢筋上。

测

量

限

差

控制轴线：

1/7000（＞20m）、±3mm（≤20m）；

严格控制测量误差，误差超过限值时，要求测量员立即整改。

结构控制线相对于轴线：

≤±3mm；

标高：

＜±5mm；

垂直度：

层高≤±3mm，全高1/1000且≤10mm。

分项

工程

施工

程序

技术措施

管理措施

备注

防

水

工

程

防水

做法

地下室

底板、外墙及车库顶板部分：

4mm聚脂胎（SBS）改性沥青卷材防水层一道。

1、组织技术人员熟悉图纸，清楚知道每个部位的防水做法；

2、尤其注意设计变更、工程洽商。

屋面

4mm聚脂胎（SBS）改性沥青卷材防水层两道。

进

场

材

料

质量

证明

文件

对采购进场的防水材料必须具有产品合格证、性能检验报告及产品使用说明书和专用防伪标志。

1、出厂质量证明文件没有或不全的防水材料不能定货，更不能进场；

2、由技术员、质量员、试验员、材料员联合对进场防水材料进行验收；

3、无包装标识的也不予取样复试和使用

4、外观质量不合格的防水材料禁止使用，必须立即退场，擅自使用不合格的防水材料，一经发现，责令返工，否则取消其施工资格；

5、防水材料复试必须在施工作业前进行，未经复试的防水材料禁止使用，擅自使用者每发现一处罚款100元。

外观

质量

对进场防水材料进行产品外观质量、厚度、卷重、包装标识等检验核对，全部指标达到标准规定时，即为合格。

其中有一项指标达不到要求，在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格；复检时有一项不合格，则判定该产品外观质量不合格。

抽检

复试

进场防水材料抽样复检时，以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，抽检数量为：

大于1000卷抽5卷；500~1000卷抽4卷；100~499卷抽3卷；100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。

在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。

取样

方法

抽取时将试样的一卷卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长为800mm的全副卷材试样2块，一块作物理性能检验用，另一块备用。

分项

工程

施工

程序

技术措施

管理措施

备注

防

水

工

程

基

层

处

理

清理基层表面凸起物、异物等，有油污、铁锈等用钢丝刷、有机溶剂彻底清洗，并彻底清扫。

组织生产、技术、质量人员认真检查基层处理情况，在未检查之前禁止进行下道工序，如擅自进行防水层施工的班组或个人，每次罚款200元；

基层必须牢固，无松动现象；基层表面应平整，不得存在砂浆疙瘩等突起物；基层含水率在9%以下；基层必须清洁干净，不得存有尘土、杂物等；基层表面阴阳角部位做成圆弧形，阳角半径为50mm，阴角半径为80mm。

基层表面均匀涂布基层处理剂（冷底子油），待干燥后开始防水层施工。

卷

材

铺

贴

首先将卷材裁成500mm宽，铺贴阴阳角附加层，再铺贴平面与立面相连的卷材，先铺贴立面，然后由上向下铺贴，要求保证卷材紧贴阴角。

1、防水层搭接长度不满足要求、附加层不做或做法不当的立即返工，并处以100元的罚款，由此延误工期由施工队负责；

2、发现卷材封边不合格时，责令立即整改，并100元罚款；

卷材接缝处短边搭接长度不小于100mm，长边搭接长度不小于100mm，并均匀细致地封好，防止边缘翘曲，在接缝处保证二层卷材。

防水层由外防内贴变为外防外贴时，在永久保护墙上砌筑临时保护墙，其高度与卷材层数有关，为≥（卷材层数+1）×150mm。

防

水

隐

患

防水卷材施工完毕后，由专业工长填写隐检记录，由技术负责人组织监理单位旁站、施工单位专业质检员、专业工长共同参加，验收合格后由监理单位鉴署审核意见，并下审核结论。

1、防水层验收工程、技术、质量部门必须全部参加，层层把关，做好隐检；

2、隐检记录及时填写，验收不符合要求或资料不齐全，不得进入下道工序。

内容：

防水层基层，防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。

成品

保护

防水层验收合格后及时进行保护层施工。

防水层做完后不注意保护、端头保护不好的每发现一处罚款100元。

已做好的防水层上严禁堆放物品，尤其是金属物品。

卷材端头甩搓采用混合沙浆砌砖保护，以防止断裂和损伤。

分项

工程

施工

程序

技术措施

管理措施

备注

钢

筋

工

程

钢

筋

进

场

验

收

进场

必须具有出厂质量合格证书，钢筋表面或每捆钢筋均有标志。

1、有出厂质量合格证书并在外观检验合格的前提下方可进场卸料；

2、如出厂质量证明书非原件，必须注明原件存放处及抄件时间，并加盖公章，经办人签字齐全；

3、材料员（或钢筋工长）填写原材料进场通知单报送试验员，通知单内容：

规格、型号、厂别、吨量、应用部位；

4、试验员按通知单抽取试样，填写委托单、报告单，送试验室进行力学性能和工艺性能试验；

5、抽取试件后的钢筋做临时标识堆放，未经试验员通知试验结果禁止使用；

6、经取样试验结果合格后填写材料通知单反馈至材料员，通知加工厂可以进行原材料的切取和加工，若需进行技术处理或代用时由技术负责人批准，并说明使用部位；

检验

按炉罐（批）号及直径分批检验，检验内容包括：

查对标志、外观检查；合格证与材料要相符、批量要清，混合批要符合标准规定；核对进场牌上的炉批号与证明书是否相符并在证明书标注清楚；含碳量之差不得超过0.02%；含锰量之差不得超过0.15%。

复

试

按国家现行标准规定抽取试样做力学性能试验。

组批原则

及取样规定

每批由同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态、同一进场时间的钢筋组成；

热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、低碳钢热轧圆盘条、余热处理钢筋每批数量不得大于60t，每批取试件一组；

每组试件数量见下表：

钢筋种类

试件数量（个）

拉伸试验

弯曲试验

热轧带肋钢筋

热轧光圆钢筋

取样方法：

每批凡取3个试件均从任选三根（或两盘）中分别切取，即在每一根钢筋上切取一根拉伸试件，一根弯曲试件；低碳钢热轧圆盘条弯曲试件取自不同盘；盘条试件在切取时，在盘条的任意一端截去500mm后切取；试件长度：

拉伸试件≥标称标距+200；弯曲试件≥标称标距+150

分项

工程

施工

程序

技术措施

管理措施

备注

钢

筋

工

程

钢筋进场验收

复试

本工程剪力墙抗震等级二级，其纵向受力钢筋检验所得的强度实测值符合下列规定：

抗拉强度实测值/屈服强度实测值≥1.25

屈服强度实测值/强度标准值≤1.3

7、复试不合格的钢筋给予退场处理。

经试验合格的钢筋原材制作已检验合格标识牌。

钢

筋

存

放

码放原则

1、按施工平面布置图规定的位置码放；

2、钢筋码放要采取控制措施，尽量减少钢筋变形及锈蚀。

1、楼板上禁止集中堆放钢筋；

2、由材料副经理定期检查钢筋的码放及标识，对于码放不合格或标识不全、错误的情况立即整改；

3、未加工的钢筋必须挂牌标识。

冷轧带肋钢筋露天存放时，必须采取防雨措施，钢筋下设置方木，分层码放，中间用方木分隔。

码放高度不得超过1.2m.

挂牌标识

钢筋码放处在钢筋端部挂牌标识，钢筋按成品、半成品分类堆放，挂牌还注明钢筋种类、规格牌号、使用部位及进场日期。

加工成型的钢筋做“成型待验收”或“成型验收合格”等标识记录。

钢筋加工

钢筋工长根据设计图纸和施工质量验收规范编制配料单，审核无误后送加工厂进行钢筋加工。

钢筋加工根据配料单进行，任何班组何个人不得私自脱离配料单加工钢筋；

切断钢筋的长度

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