贵阳山语城监理规划.docx

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贵阳山语城监理规划

XXXXXA组团1#楼工程

监理规划

编制:

审核：

批准：

编制单位:

XXXXXXXXX建设监理咨询有限公司

编制日期：

二00八年十月一日

目录

一、工程项目概况2

二、监理工作范围3

三、监理工作内容3

四、监理工作目标3

五、监理工作依据3

六、项目监理机构的组织形式5

七、项目监理机构的人员配备计划5

八、项目监理机构的人员岗位职责6

九、监理工作程序（进度、投资、质量）8

十、监理工作方法及措施8

十一、监理工作制度12

十二、监理设施13

十三、安全文明控制13

附表：

质量控制点的设置位置14

贵阳山语城A组团1#楼工程

监理规划

一、工程项目概况

（一）建设单位名称：

XXXXX

（二）建设项目名称：

XXXXXX

（三）建设地点：

XXXXXXX

（四）总建筑面积4352.5平方米。

（五）建筑物总高度21.4米，层数4层，无地下层，地上4层。

（六）主体结构形式：

钢框架结构。

（七）基础形式：

桩基础、独立基础

（八）装饰装修工程：

内装饰为防火纸面石膏板吊顶，外装饰采用双层中空钢化玻璃幕墙。

（九）屋面工程：

上人卷材防水保温屋面

（十）给水、排水、室内给水管道工程：

室内给水管DN＜50采用复合管，DN＞50用热镀锌管，室内排水管采用防噪型复合管，室外排水管采用砼管。

（十一）电气工程：

电源总进线采用BX-500VX35+2×25。

（十二）节能设计：

本工程按夏热冬暖地区节能标准进行设计。

（十三）建设工期135日历天，开工日期2008年08月18日，竣工日期2008年12月31日。

二、监理工作范围

根据《工程项目管理合同》，《业主授权委托书》及《工程施工承包合同》，本项目监理的范围是：

在准备阶段，向业主提供设计、招标合同咨询；在施工阶段，对施工图所含土建、给排水、强弱电、设备安装、环境及相应配套设施工程的质量、进度、投资进行监理及合同管理。

三、监理工作内容

进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、协调参建各方的关系。

四、监理工作目标

1、质量目标

工程质量达到国家建筑工程质量验收统一标准和各专业工程施工质量验收规范规定标准，以及国家规定的竣工验收备案要求。

论家

2、安全目标

杜绝因工重伤、死亡事故的发生；一般事故率控制在3‰以下；不发生火灾、中毒、环境污染事件等。

3、工期目标

控制在甲、乙双方施工合同所签订的工期范围内。

五、监理工作依据

（一）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。

（二）建设工程项目有关的标准

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2、《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

5、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

7、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002

8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002

10、《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

13、《电梯工程施工程施工质量》GB50310-2002

（三）有关技术资料及设计文件、设计施工图号

（四）《工程监理委托合同》合同号号;

《工程施工承包合同》合同号号；

（五）经审批的《工程施工组织设计》

（六）政府对工程建设的有关现行规定。

六、项目监理机构的组织形式

监理组织机构见：

图6-1。

贵州三维工程建设监理咨询有限公司本部

公司专家顾问组

贵阳山语城项目监理部

总监理工程师：

周启荣

图6-1项目监理组织机构图

七、项目监理机构的人员配备计划

姓名

职务

专业

职称

周启荣

总监理工程师

工民建

工程师

钟志辉

专业监理工程师

土建

工程师

陈永隆

专业监理工程师

水电

工程师

黄克明

安全监理员

工民建

助理工程师

罗兵

监理员

工民建

助理工程师

梁元烽

监理员

工民建

助理工程师

八、项目监理机构的人员岗位职责

根据GB50319-2000建设工程监理规范规定，监理人员的职责如下：

（一）总监理工程师

1、确定项目监理部的人员的分工和岗位职责；

2、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；

4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

8、审查和处理工程变更；

9、主持或参与工程质量事故的调查；

10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

13、主持整理工程项目的监理资料。

（二）专业监理工程师

1、负责编制本专业的监理实施细则；

2、负责本专业监理工作的具体实施；

3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

（三）监理员

1、在总监理工程师的指导下开展现场监理工作。

2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录。

3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。

4、按设计图纸和有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

5、担任旁站监理，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。

6、做好监理日记和有关的监理记录。

九、监理工作程序（进度、投资、质量）

十、监理工作方法及措施

（一）本工程主要特点

工程主体建筑为地上四层钢架、在造型上采用两半弧形相咬合的外玻璃幕墙结构。

总建筑面积4352.5M2，钢框架结构，地上四层，建筑高度21.4M。

（二）质量控制点的设置及其控制措施：

根据上述工程特点，设置质量控制点及采取控制措施如下：

1、工程测量定位：

控制点：

标准轴线桩、标高控制；

措施：

专业监理工程师到场测量校核予以确认。

2、地基与基础工程

控制点：

控制措施

（1）基础位置准确、轴线、标高；

测量；

（2）持力层符合设计要求；

设计地勘到现场检查验收；

（3）柱高钢筋直径、数量准确；

监理到现场检查；

（4）混凝土强度

监理到现场审核配合比，取样试验；

（5）基坑回填符合要求。

监理到现场检查

3、模板工程：

控制点：

模板的轴线、标高、模板的强度、刚度和稳定性、模板内部清理及湿润措施；

措施：

由监理工程师复核检查。

4、钢筋混凝土工程：

控制点：

钢筋直径、数量，接头位置准确，水泥品种、标号，砂石质量，钢筋制作绑扎。

措施：

监理工程师到现场检查钢筋、水泥、砂石等材料质量，并取样试验，控制混凝土配合比，配料准确，混凝土搅拌、浇灌、振捣符合要求。

5、砌体工程

控制点：

砌体轴线、垂直度、拉结筋、砂浆强度、留槎位置、砂浆配合比及饱满度，预埋件位置、数量等。

措施：

按照试验通过的配合比配制砂浆，监理工程师对轴线、标高等其它质量指标进行检查。

6、屋面工程：

控制点：

找平层：

厚度，坡度，平整度，防裂纹；

保温层：

厚度，平整度；

防水层：

填嵌严密，粘结牢固，无开裂、不起皱。

水落管：

安装牢固，接头严密，排水畅通无渗漏。

措施：

监理工程师到现场检查、测量。

7、给排水管道安装工程：

控制点：

安装位置及坡度准确，接头严密，管阀连接位置正确，给排水隐蔽、强度及严密性、通水试验。

措施：

监理工程师现场检查。

8、室内电气安装工程

控制点：

室内电气隐蔽、接地绝缘电阻测试、调试。

措施：

由监理工程师检查，测试合格后方可隐蔽验收。

9、建筑节能工程监理控制要点

a、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。

c、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。

d、建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。

节能保温材料不宜在雪雨天气中露天施工。

e、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成验收记录。

f、对材料和设备的质量证明文件进行检查，均应具备出厂合格证、中文说明书及性能检测报告。

g、按《验收规范》GB50411-2007的规范，对材料和设备进行见证监护取样送检。

h、按《验收规范》的要求，认真做好建筑节能工程现场检验项目的监测工作，包括围护结构现场实体检验和本工程所含的系统节能性能检测。

i、严格本分部工程的验收程序：

检验批、分项工程验收合格→外墙节能构造实体检验合格、外窗气密性现场检测合格、本工程所含系统节能性能检测合格、系统联合试运转与调试完成→本分部工程验收。

（三）质量控制中的见证点和停止点

1、每道工序施工前的作业点，都是见证点，施工单位提前通知监理人员在约定时间内到场进行见证，实施监理。

2、基础施工到设计要求的标高及持力层，设计、地勘人员到工地对持力层进行验收，合格后进行下道工序。

浇砼垫层、绑扎钢筋，检验合格后浇注砼。

（四）加强原材料/构配件检验、试验工作

1、原材料：

水泥、砂、碎石、砖、钢筋、钢材、施工用水，焊接件等见证取样，送试验室试验，试验合格材料才能用于工程上。

2、配合比：

砼配合比、砂浆配合比，施工单位在开工前送试验室，做工程所用的混凝土强度等级、砂浆强度等级必须按配合比配制。

3、基础工程：

水泥、砂、石、碎石、钢材、砼试块、砂浆度块、焊接件、回填土夯实、钢筋连接件等，施工中进行见证取样送试验室，按规定标准进行抽样试验。

4、主体工程：

水泥、砂、碎石、砖、钢材、砼试块、砂浆试块、钢筋及钢材焊接、连接件等。

在施工中按规定标准进行见证取样送试验室，根据试验资料，对工程质量进行评定。

5、装饰工程：

所有装饰材料。

材料进场时，见证取样送试验室试验，各项质量指标必须符合要求。

所有各工程项目在开工前，应要求施工单位提交（原材料/构配件、试验检验计划），并列表反映。

具体各部位的施工时间、各分项工程量、各检验批的确定、抽检材料名称和组数，应符合施工质量验收有关规范的要求。

（五）监理工作方法

严格实施公正、公平、公开的原则；积极参与的原则；事前控制的原则，热情服务、监帮结合的原则。

加强现场巡视、平行检查，旁站等工作。

加强实测、实量等工作。

所有监理工作方法，质量控制措施及所有材料检验时间安排等，详见实施细则。

十一、监理工作制度

（一）实行施工图纸会审制度

施工图纸会审是一项重要的施工准备工作，是建设单位、施工单位、监理单位深入并充分了解设计意图和要点，统一认识而进行的工作，有关各方均应参加予以重视。

会审前，设计人员进行设计技术交底。

同时指出有关设计的重点问题。

会审中，各单位提出疑问和意见及建议。

会审纪要由承建单位整理，各相关单位签认。

（二）实行施工组织设计（方案）审核制度

承建单位在开工前应及时将施工组织设计（方案）报审。

所报施工组织设计（方案）应经过承包单位技术负责人审核批准后才能报送监理审核。

由总监理工程师签认后报建设单位。

（三）实行工地监理会议制度

监理工程师在工程开工前（或刚开工后），协助建设单位主持召开第一次工地会议。

工地例会由总监理工程师或工地监理负责人主持召开。

如因工程需要，可召开专题会议，它可由承建单位、监理单位提出召开。

各种会议都应及时召开，并及时整理会议纪要签发送参加会议各单位。

十二、监理设施

（一）建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公、交通、通讯、生活设施。

项目监理机构将妥善保管和使用建设单位提供的设施，并在完成监理工作后移交建设单位。

（二）项目监理机构应根据工程类别、规模、技术复杂程度，工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。

十三、安全文明控制

1、根据国家的有关法律、法规、标准，规范、规程，审核承建单位安全文明施工保证体系、制度、设施和措施。

审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

2、在整个工程的施工阶段，随时检查施工的安全和文明施工要求落实情况。

对存在的不安全因素和不文明施工情况，提出整改要求，督促及时整改。

情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。

3、施工单位拒不整改或不停止施工的，监理应当及时向有关主管部门报告。

4、工程竣工后，检查督促承建单位在规定期限内完成工程现场清场工作。

附表：

质量控制点的设置位置

质量控制点设置位置

分项工程

质量控制点

工程测量定位

标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高

地基与基础

（含设备基础）

孔桩、基坑（槽）尺寸，标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础位置，尺寸，标高，预留孔洞、预埋件的位置、规格、数量，基础墙皮数杆及标高。

砌体

砌体轴线，皮数杆，砂浆配合比，预留孔洞，预埋件位置、数量、砌体排列

模板

位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留洞孔尺寸、位置、模板强度及稳定性，模板内部清理及湿润情况

钢筋混凝土

水泥品种、标号，砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。

预制构件吊装或出场（脱模）强度，吊装位置、标高、支承长度、焊接长度。

焊接

焊接条件、焊接工艺

装修

大型吊顶结构，大型灯具稳固性，木质材料的防火、防腐处理

给排水

隐蔽、强度及严密性试验，灌水、通水试验

建筑电气

隐蔽、接地及绝缘电阻测试，调试；避雷引下线、支架连接固定，避雷防腐处理。

结构构造

转换层，变形缝（温度缝、伸缩缝、抗震缝），施工缝、框支柱，（梁上柱锚固），结构变化较大处，大跨度梁荷载较大及较集中处，荷载差异较大处

变形观测

沉降观测，垂直度观测