特色种苗花卉工厂化培育及种业加工项目可行性研究报告.docx

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特色种苗花卉工厂化培育及种业加工项目可行性研究报告

特色种苗花卉工厂化培育及种业加工

项目可行性研究报告

第一章总论

1、项目名称：

特色种苗花卉工厂化培育及种业加工项目

2、项目单位：

**相农种业有限公司

法人代表：

3、所有制性质：

民营有限责任公司

4、单位情况

**相农种业有限公司成立于2006年8月，主要从事特色种业的引进、开发与服务，公司秉承“优化生态，养护生命，美化生活”的企业宗旨，历经数年发展，成为集苗木科研、苗木种植、种业经营、技术服务、田园休闲、绿色养生于一体的综合性经济实体。

目前公司拥有良种苗木购销经营网络、种苗培育基地，公司着力构建现代企业管理制度，以人为本，客户至上，科学管理，稳健经营。

通过不断努力，公司取得良好的经营业绩，销售收入及利润大幅增长，走上快速发展的良性轨道。

5、项目主要建设内容

按照某工业园区的发展战略定位，发展以轻纺和制造业为主的工业经济，以商贸流通为主的服务业，以采煤沉陷区湿地保护为主的生态休闲娱乐三产服务业。

某工业园特殊的区位，园区规划目标成为经济发展和社会文进明步的实验区。

本项目紧紧围绕xx工业园区的发展目标定位，兼顾经济效益、生态效益和社会效益。

项目主要内容为：

建设现代园艺工厂化培育基地，成为集特色园林花卉、组织培养、无土快繁、盆景园艺、田园休闲、绿色养生、种业加工于一体的综合性经济实体。

建设内容包括：

①新建设施化棚室4000平方米；②新建特色花卉盆景艺术造型观赏展示厅2000平方米；③种业加工、包装车间1000平方米；④办公接待综合服务及其他辅助设施1000平方米；⑤添置无土快繁及自动喷洒设备；⑥添置种业加工设备及其他设备；⑦添置花卉盆景展示设备；⑧新建特色种苗花卉展示园。

6、编制依据

（1）某工业园发展规划

（2）**县国民经济发展和十一五规划

（3）**市现代服务业发展规划

（4）**县城区发展规划

（5）项目单位提供的相关资料

7、主要经济技术指标

（1）项目总投资1500万元。

其中：

工厂化设施建设投资600万元，加工仓储投资380万元，辅助设施投资200万元，特色花卉苗木引进及展示投资100万元，铺底流动资金投资220万元。

（2）项目占地面积15亩。

（3）年销售收入2100万元。

（4）年均利润290万元。

（5）税金94万元。

（6）投资利润率19.3%。

（7）投资回收期6年（含建设期1年）

第二章项目背景及必要性

（一）项目建设背景

随着城市化进程的加快，**市与**县实践同城化发展战略，按照**市“双百双宜”的城市化发展战略，规划在**市区、**县城及其他条件较好的地区积极创建花园社区、园林社区活动。

按照发展规划，从改善城市功能和提升城市形象入手，坚持以人为本，塑造特色魅力和可持续发展的生态城区。

根据**县城区规划和设计、产业发展规划、生态城区建设规划，以xx湿地保护为重点，积极争创生态城区，在发展工业园区，促进工业经济增长的同时，注重发展社会事业，形成以经济建设为中心，加速县域经济发展，提升人民生活水平，兼顾社会事业发展，促进生态文明，项目实施标准化设施园艺，应用现代生态农业技术，提升花卉苗木培育的科技含量有利于做大做强花卉苗木主导产业，发展地方经济。

项目选址在某风景区，临近**县老城区文物保护与开发，通过生态园林布局，花卉盆景艺术展示，把城区发展、文物保护与生态环境、民俗风情、传统文化、历史古迹等有机结合，为城区居民开辟休闲娱乐场所，同时提供居民需求的盆景艺术产品，对于尽快疏散老城区过度密集的人口，改善老城区的人居环境，重视城区湿地落后与生态开发，具有现实意义。

项目建设有利于加快城郊公园、生态植物观赏园、经济林、风景林和花木盆景艺术建设，形成良好的城区外围生态圈。

开发特色苗木展示、花卉艺术培育必将成为城市化发展、居民生活不可缺少的点缀和添色，项目发展前景极为看好。

根据生态安徽建设领导小组关于苗木花卉产业发展规划，苗木花卉产业的培育发展以市场为导向，以品质为核心，以效益为目标，以调整、提高为重点，因地制宜，科学布局，明确重点，突出特色，不断改良品种和提高产品质量，重点和加强优良野生花木品种的驯化和开发利用，促进特色苗木花卉和园林绿色的多样性及优良性。

重点发展观赏枫香新品种、珍稀观赏植物、名贵园艺植物、红叶石楠、优良绿化用乔木、红花继木、金边黄洋、虎舌红、根雕艺术、盆景造型等生态绿化品种，加快苗木花卉信息、物流等基础设施建设，努力形成各具特色、品种繁多的苗木花卉生产和物流中心。

加强苗木花卉工厂化培育企业与工程造林、原料林建设、城市园林化等合作与重组，致力发展苗木培育与生态林应用一体化的大型骨干企业。

生态安徽建设倡导的绿化、美化政策导向，必将带来巨大的绿化苗木花卉需求，为苗木花卉产业提高了广阔的发展空间。

目前，全县苗木花卉发展与周边地区比较仍相对滞后，市场所需绿化苗木、花卉盆景大部分都是从南方调运，不仅提高了绿化费用，苗木花卉经长途运输，成活率也明显下降。

项目单位是一家专门从事绿化苗木和新品种科研、生产、销售的专业企业，长期致力于绿化苗木种植、研究，有雄厚的技术力量。

公司充分利用自身优势，建设特色种苗花卉工厂化培育及种业加工项目，以此来不断壮大企业实力，提升项目绿化苗木种植的技术水平，培育花卉苗木主导产业。

（二）项目建设的必要性

本项目的建设符合国家产业政策和行业发展规划，符合**县产业和生态发展规划。

近年来，随着工业强县战略的不断深化，产业结构优化升级，培育形成了开发区和五大工业园区，形成了无公害蔬菜、标准化养殖、特色水产、花卉苗木和特色果业等主导产业，承担全国标准化良田、优质小麦、高蛋白大豆等生产基地。

为发展生态农业、环境保护提供条件。

为加快县域经济发展，**县制定了一系列优惠政策，特别是入驻开发区和工业园区的项目可以充分享受土地租赁、税费减免、种苗调运、生态开发、民营经济、招商引资等优惠政策。

近年来，**县高度重视特色种苗花卉等生态产业的开发，在实施新濉河生态绿化走廊、xx湿地保护、休闲娱乐场所等发展过程中，政府完成了由管理者向服务者的角色转变，开展技术培训，宣传科学的发展观，培养生态经济发展意识，把重视生态、发展生态深入到居民基层。

由于当地苗木花卉发展规模偏小，科技含量不高，附加值较低，经济效益较差，影响了民营企业发展花卉苗木产业的积极性。

本项目实施工厂化、标准化育苗技术，应用无土培育、组培快繁、花卉盆景、艺术造型等现代园艺技术，有利于提升苗木花卉科技含量，提升种苗的产业的质量，从而提高经济效益，通过对特色苗木的宣传展示，为城区居民提供休闲娱乐场所。

项目建设对培育优势主导产业、促进花卉苗木产业化、发展县域经济、社会主义精神建设具有十分重要的意义。

项目采用标准化技术，实行科学管理，对当地具有示范作用，有利于引导人们应用科学技术发展生态产业，提高经济效益，增加居民收入。

项目的实施可直接带动生态种苗的生产，促进苗木服务业的发展。

同时，项目实施可为居民提供丰富优质的绿化苗木、花卉盆景、休闲观赏，对创建花园城市、园林城市，美化居民生活，发挥重要作用。

第三章建设条件

（一）项目区概况

项目选址在某工业园区，**县工业园是在采煤沉陷区基础上规划建设的，该沉陷区为**市南湖湿地保护公园的重要组成部分，项目区除大水面外，还有相当规模的湿地。

通过对沉陷洼地的复垦利用，一方面保护大水面的水质环境，另一方面保护湿地植被，同时在复垦的土地上规划建设xx工业园，按照工业园产业发展规划，重点发展轻纺和制造业，有利于发展工业经济，兼顾保护生态环境。

本项目是在工业园区内建设工厂化苗木繁育基地，项目坚持经济发展和生态效益同步。

培育和经营苗木、盆景等生态产品，创造经济效益，同时，建设高档苗木及园艺产品展示区，为居民提供社会服务。

（二）项目建设条件

项目距离城区0.5公里，是老城区生态开发和文物保护的重要组成部分，项目区位优越，为城区居民提供便捷的生态服务，项目选址交通、通讯、供电、供水、排水等基础设施比较完善，项目建设条件比较优越。

第四章市场分析与销售方案

（一）市场分析

随着科技进步，人民生活水平的提高，城乡居民的居住条件大幅提升，城乡居民对绿化苗木、速生用材苗木、花卉苗木、盆景园艺等生态产品的需求量日益增加，人们对公共生态服务需求也逐年上升，项目建设既能提供生态园艺产品，又能提供公共的生态服务，项目市场潜力巨大。

（二）产品方案

本项目主要产品：

1、特色苗木。

包括水果类、观赏类、速生用材林类、药用植物等。

2、花卉种苗。

包括乔木类、灌木类、藤本类、草本类、香源植物、鲜切花、插花艺术以及特殊花卉等。

3、盆景艺术。

包括果树盆景、花卉盆景、长绿盆景及其他特殊用途的盆景。

4、良种加工与包装。

（三）营销策略

本项目采用的营销方式：

1、项目单位通过花卉苗木及盆景园艺产品的展示，为居民提供休闲娱乐服务，同时，为居民提供采购、配送、租用等系列化生态服务，销售生态产品。

2、在县城区设置花卉苗木展示区，方便居民采购。

3、利用项目单位现有的营销网络，拓展营销渠道。

（四）市场风险

本项目主要市场风险来自于项目单位的技术水平，只有采用高新技术，提高产品的技术含量，根据季节和时间，及时培育出适宜的品种，才能有效的降低市场风险。

因此，现代化的园艺技术是项目发展的必要条件。

第五章建设方案

（一）建设工程

1、建设标准化、设施化、人工控温棚室4000平方米，应用现代园艺技术，组培快繁、无土栽培，提高繁育系数，提高育苗效率。

2、建设苗艺产品展示示范厅2000平方米，把特色苗木、花卉及盆景艺术造型摆放在展示厅，既有利于苗木的生长发育，又有利于居民观赏，并根据居民的需求及时采购。

3、建设种业加工、包装车间1000平方米，对高效农业良种及花卉苗木良种进行包衣、加工、包装，有利于良种的销售、推广、应用。

4、建设办公接待综合服务及其他辅助设施1000平方米，包括综合服务楼，技术研发室，厂区道路等。

5、添置无土栽培、组培快繁设施及全自动喷雾设施。

6、添置种业加工设备及其他设备。

7、添置花卉盆景展示设备。

8、建设特色种苗花卉种植示范园，有利于居民亲临现场，观赏特色植物，享受生态化的服务。

（二）项目建设进度

本项目建设期1年。

第六章环境保护

本项目选址在某工业园区内，是**市湿地保护公园的组成部分，环境保护十分重要。

（一）项目建设执行的环境保护标准、法规

1、建筑施工场所噪声限制（GB12523-90）

2、环境空气质量标准（GB3095-1996）

3、建设项目环境保护分类、管理名录（环发[1999]99号）

（二）项目的生态评价

本项目可能造成的环境影响，一是挖掘、运输渣土和水泥、黄沙等建材产生的扬尘，会造成空气污染。

二是施工时机器设备噪音造成的环境污染。

本项目建成后没有废水、废气、废渣等三废产品。

（三）环境保护措施

本项目的环保措施，重点在建设期。

对施工挖掘、运输等产生的扬尘，要通过洒水抑尘，对运输车辆用蓬布覆盖，不得超载。

对噪声大的设备，尽量避免同时开动，造成噪声叠加，晚7点至早7点时限内，停止启动噪声＞40db的机器，以免影响居民休息。

第七章劳动安全卫生和节能

（一）劳动安全卫生

根据《安徽省关于加强安全生产的有关规定》要求，项目单位必须建立健全劳动安全制度，严格执行国家劳动安全卫生标准和规程，加强对职工的安全卫生教育，防止事故发生。

安全卫生设施必须符合国家标准，强化安全意识。

（二）消防

根据省安全规范，项目在设计施工中，严格配套相应的消防设施、消防通道。

（三）节能

本项目主要能耗为水、电。

为了进一步解约能源，降低能耗，减少运营成本，必须采取节能措施。

1、所有设备采用节能型。

2、设立节能、节水管理、检测机制，实行奖惩制度。

第八章投资估算与资金来源

（一）投资估算

项目总投资1500万元，其中：

工厂化设施建设投资600万元，加工仓储投资380万元，辅助设施投资200万元，特色花卉苗木引进及展示投资100万元，铺底流动资金投资220万元。

（二）资金筹措

项目总投资1500万元，由项目单位自筹。

第九章财务评价

项目建成后可向市场提供花卉种苗、特色苗木、盆景园艺、优质良种等产品，年销售收入2100万元，年均利润290万元，税金94万元，投资利润率19.3%，投资回收期6年（含建设期1年）

项目实施可为城区居民提供生态绿化产品休闲旅游场所，项目具有较好的经济效益、生态效益和社会效益。

目录

第一章总论……………………………………………1

第二章项目背景及必要性……………………………4

（一）项目建设背景……………………………………4

（二）项目建设的必要性………………………………6

第三章建设条件………………………………………8

（一）项目区概况………………………………………8

（二）项目建设条件……………………………………8

第四章市场分析与销售方案…………………………9

（一）市场分析…………………………………………9

（二）产品方案…………………………………………9

（三）营销策略…………………………………………9

（四）市场风险…………………………………………10

第五章建设方案………………………………………11

（一）建设工程…………………………………………11

（二）项目建设进度……………………………………11

第六章环境保护………………………………………12

（一）项目建设执行的环境保护标准、法规…………12

（二）项目的生态评价…………………………………12

（三）环境保护措施……………………………………12

第七章劳动安全卫生和节能…………………………13

（一）劳动安全卫生……………………………………13

（二）消防………………………………………………13

（三）节能………………………………………………13

第八章投资估算与资金来源…………………………14

（一）投资估算…………………………………………14

（二）资金筹措…………………………………………14

第九章财务评价………………………………………15