上海市住宅修缮工程初训复习资料.docx

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上海市住宅修缮工程初训复习资料

第一部分

1.施工组织设计审批表级内容

（1）专家优化意见

（2）方案完善补充内容整理

（3）危险源梳理

（4）与危险源对应的安全生产控制与防范技术措施

（5）难点控制、针对性措施

2.专项方案审批表及内容

（1）脚手架专项方案（竹、扣件式脚手架）

（2）临时用电专项方案

（3）消防安全专项方案

（4）危险源梳理

（5）与危险源对应的安全生产控制与防范技术措施

（6）文明施工、防汛防台、应急预案、特殊季节

3.“平改坡”主体工程《多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程》（DG/TJ08-023-2006）规定：

混凝土（圈）梁、钢屋架、檩条、预埋件。

4.规定要求檩条必须采用不等边角钢63*40*5，钢梁应使用2*63*40*5，不应用单根75*6代替；立柱下端加劲板厚度取6mm，加劲板高度h取100mm。

5.住宅修缮（平改坡）工程质量通病，1、烧穿，2、针孔气孔，3、咬边，4、焊渣、飞溅物。

6.住宅修缮（砖木结构等）工程质量通病：

（1）木结构受潮易遭辅修，并且也易遭虫害；此外干裂缝如联结处的受剪面重合，将使结构处于危险状态或导致破坏；在木材干缩过程中，能节点松弛变性增大。

（2）屋面渗漏点、木屋架构件（构造节点）腐朽、虫蛀迹象。

（3）观察结构平面外侧移情况及支撑体系是否完善和有效。

（4）砌筑质量（断砖、砌筑砂浆通缝及饱满度等）。

（5）砌体粉刷。

（6）观察结构平面内扰度是否过大，对全木及钢木屋架，如发现扰度达到1/200L左右，则应引起严重注意。

结构扰度超过正常水平或过度持续发展，往往是结构工作反常的重要迹象。

（7）屋架检查重点包括：

屋架支座节点有无受潮腐朽；下弦接头处木夹板的螺栓孔及其附近有无裂缝；屋架支座节点及它剪切传力处的受剪面及其附近是否开裂；压杆是否膨出以及支撑系统有无松动。

第二部分

一、判断题

1、本市住宅修缮工程文明施工管理按照“便民、利民、少扰民”的工作原则，强化场容场貌管理和施工行为管理。

（√）

模块：

施工现场竟喜欢管理。

出处：

沪房更新（2019）135号文

（二）工作原则。

知识点：

文明施工管理工作原则。

2、本市住宅修缮工程文明施工管理坚持“以人为本、文明施工、重在预防、安全达标”的理念。

（√）

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪房更新（2019）135号文

（一）指导思想

知识点：

文明施工管理指导思想。

3、施工现场可进行敞开式搅拌砂浆和敞开式易扬尘加工作业。

（×）

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪房更新（2019）135号文二

（一）4

知识点：

文明施工管理实施要点（不可）。

4、上海市住宅修缮工程质量事务中心负责本市住宅修缮工程安标考评的组织协调和监督指导工作。

（√）

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第一章总则第三条

知识点：

职责分工。

5、各住宅修缮管理部门负责本辖区内住宅修缮工程安标考评的具体实施管理和考评工作。

（√）

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第一章总则第三条

知识点：

职责分工。

6、总包项目部专职安全生产管理人员负责每日对施工项目及施工班组的安全活

7、总包项目负责人于次月15日前对施工项目根据自查情况进行月度安标考评打分，生成自评结果《上海市住宅修缮工程安全生产标准化月度考核评分表》（×）

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第九条

知识点：

总包自评打分（5日）。

8、项目监理机构结合日常现场监理情况，在次月10日前完成监理复核打分，经总监理工程师签审后，将复核结论上报实施单位。

（√）

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第十条

知识点：

监理复核打分。

二、单项选择题

1、易产生噪声的作业设备，设置在施工现场远离（居民区）一侧的位置，并在设有隔音功能的临房、临棚内操作监理管理。

A、居民区B、施工区C、办公区D、材料堆放处

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪房更新（2019）135号文二

（2）

知识点：

环保控制要点。

2、施工时间一般规定应为早上（6）点至晚上（6）点之间的时段，施工单位要合理安排作业时间，与街道、居委、物业等沟通，做好与居民的协调工作；根据现场情况及季节制定合理施工时间，规定每日（8）点之前不得进行捶打、敲击和锯割等作业。

A、8、8、6B、8、6、8C、6、6、8D、6、8、6

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪房更新（2019）135号文二

（一）1

知识点：

环保控制要点。

3、本市住宅修缮工程考评范围是纳入“市建设市场管理信息平台”的，由（市、区）修缮管理部门实施监管的住宅修缮工程在建项目。

A、市、区B、市C、区D、街道

4、施工项目安标考评周期为（实际）开工开始到（实际）竣工结束。

A、网上、网上B、实际、实际C、网上、实际D、实际、网上

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第七条

知识点：

考评周期。

6、实施单位在开工（10）个工作日内，按照项目实际情况，根据相关安全资料，在网上完善危险性较大分部分项工程、大型机械等安全管理内容。

A、10B、9C、8D、7

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第七条

知识点：

完善安标内容。

7、总包项目负责人每（周）组织对施工项目及日巡查情况进行全面检查，并督促责任部门及单位落实整改，检查和整改情况及时进行记录《上海市住宅修缮工程项目负责人带班安全检查记录表》。

A、日B、周C、月D、年

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第八条

知识点：

总包检查记录。

8、《上海市住宅修缮工程安全生产标准化月度考核评分表》（80）分及以上且区级监管情况良好的，项目月度安标考评及复核为“优良”。

A、60B、70C、80D、90

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第十三条

（一）

知识点：

项目月度考评。

三、多选题

1、办公区、生活区应做好垃圾分类工作，分别设置（ABCD）收集容器以便投放，予以明确指引，并由专人负责管理。

A、可回收垃圾B、有害垃圾C、干垃圾D、湿垃圾

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪房更新（2019）135号二（三）生活垃圾要求

知识点：

生活垃圾要求。

2、（各区修缮管理部门）、（实施单位）通过在“上海市住宅修缮工程施工现场管理系统”中的“安全生产标准化考评”模块（以下简称安标模块）开展考评工作，由（市修缮事务中心）进行统一管理。

A、各区修缮管理部门B、实施单位C、施工单位D、市修缮事务中心

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第六条

知识点：

安标网上统一平台。

3、区住宅修缮管理部门对项目月度安标考评的等级分为（优良）、（合格）、（不合格）。

A、优良B、合格C、不合格D、正常

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第十三条

知识点：

区级安标评定。

4、施工项目安标考评竣工确认为“不合格”，有下列情形（ABCD）

A、未按规定开展项目自评工作的；

B、月度安标考评有一次确认为“不合格”的；

C、存在安全隐患未及时采取措施整改处置到位的；

D、市、区修缮管理部门对相关单位及人员进行工作约谈或责问的。

模块：

施工现场精细化管理

出处：

沪住修缮（2020）11号文第二章施工项目考评第十五条

知识点：

项目安标考评竣工确认。

第三部分

一、单选题

1、“十三五”期间本市将会继续加大旧住房修缮改造工作力度，将其纳入城市安全运行保障和更新改造的长效、常态工作机制中。

按照每年1000万平方米的任务目标推进，受益居民超过（100）万户。

A、150B、200C、80D、100

2、2017年初，市委市政府提出了关于城市更新“（留改拆）并举，以保留保护为主，进一步保护历史风貌、传承历史文脉，同事尽最大努力建立机制、创新办法、加大力度，改善旧区内群众居住条件”的工作要求。

A、拆、改、留B、留、改、拆C、拆、留、改D、改、拆、留

3、本市住宅修缮工程管理的主管部门是（市房屋管理局）。

A、市城乡建设和交通委员会B、市房屋管理局

C、区城乡建设和交通委员会D、区房屋管理局

4、修缮实施方案经实施范围内（三分之二以上）业主同意后，方可进行工程报建。

A、半数B、全体C、三分之二以上D、三分之一以上

5、由实施单位向（区房屋管理局）办理住宅修缮工程项目的报建手续。

A、市城乡建设和交通委员会B、市房屋管理局

C、区城乡建设和交通委员会D、区房屋管理局

6、本市住宅修缮工程的管理流程有：

①修缮实施方案公示；②编制修缮实施方案；③计划立项；④修缮工程报建；⑤审价决算；⑥合同备案；⑦竣工备案；⑧开工审核；⑨开竣工复查；⑩工程承发包，其正确的流程顺序为（B）。

A、③②④①⑤⑥⑦⑨⑧⑩B、③②①④⑩⑥⑧⑦⑨⑤

C、④①②③⑥⑦⑧⑩⑨⑤D、④①③②⑤⑥⑦⑧⑩⑨

7、住宅修缮工程同步实施的工程，如二次供水改造、积水点改造等，其设计方案应由相应的（职能部门）负责相关。

A、市修缮管理部门B、区缮管理部门C、监理单位D、职能部门

8、实施单位应是拥有监理、（造价）等专业人员的独立法人单位或项目管理公司。

A、建筑B、施工C、造价D、材料

9、实施单位对所实施的住宅修缮工程应建立起（项目负责人）牵头、专业技术人员参加的组织机构和管理体系。

A、项目负责人B、法定代表人C、财务负责人D、施工负责人

10、享受政府补贴资金的住宅修缮工程项目，各区房管局可以通过（政府采购）方式建立起实施单位入围名单，在征求工程项目所在地业主和居委会意见后，从名单中选择实施单位。

A、抽签选择B、政府采购C、择优选择D、直接委托

11、某区一个直管公房小区修缮项目实施期间，发生了重大安全事故，造成人员伤亡，该项目实施单位将在（5）年内不得再从事住宅修缮工程实施单位业务。

A、1B、2C、3D、5

12、各项目经理承接在建住宅修缮项目以及在投项目数之和大于等于3个或建安费用大于等于（6000）万元的，不得再进行招投标报名及合同备案。

A、1000B、3000C、6000D、4000

13、施工单位应在完成项目竣工备案后（20）天内向实施单位报送施工决算资料。

A、15B、20C、30D、45

14、项目经理一年内被约谈、责问两次及以上的，其住宅修缮工程投标资格会被限制

（1）年。

A、4B、3C、4D、1

15、（市修缮中心）将会同区住宅修缮管理部门对违反规定的项目经理进行约谈，下达约谈通知，明确约谈时间、约谈对象、约谈主要事项，并根据约谈结果作出办结或其他处理。

A、市房屋管理局B、区房屋管理局

C、市城乡建设和交通委员会D、市修缮中心

16、享受市财力补贴的修缮工程，总投资必须再（100）万以上。

A、30B、50C、100D、200

17、施工现场签证必须按每（月）办理、按月汇总，当月实际工作量签证必须当月完成。

不按此要求落实的，审价审计单位可以不予认可。

A、天B、周C、季D、月

18、以下修缮工程项目的实施管理适用《上海市住宅修缮工程管理办法》的是（黄浦区某小区平改坡工程，总投资额为200万元）

A、静安区某小区屋面防水工程，总投资额为30万元

B、黄浦区某小区平改坡工程，总投资额为200万元

C、徐汇区国际礼拜堂的修缮工程，总投资额为200万元

D、长宁区某小区的加高加层小区，总投资额为200万元

19、实施单位在与施工、监理单位签订合同时，除约定的必要条款外，还应明确施工单位应承诺在项目完成竣工备案后（20）天内向实施单位报送施工决算资料。

A、10B、20C、30D、50

20、因项目经理本人身体原因，不能继续到岗履行合同约定的，需提供本市（三级甲等医院）病例证明或大病门诊回执，并由区修缮中心初审后报市修缮中心进行网上信息更改替换。

A、各类体检中心B、二级医院C、三级甲等医院D、社区卫生中心

21、总包合同备案时，总包备案表上必须填写四大员，包括项目经理、（安全员）、施工员、质量员等相关的施工管理人员。

A、材料员B、采样员C、安全员D、资料员

22、总包单位应建立起项目负责人牵头、专业技术人员参与的工作班组及管理体系。

每个实施单位科设立一个或多个管理班组，每个管理班组在区域内承接工程量不得超过（30）万平方米。

A、30B、50C、100D、200

23、每个管理班组基本组成人员应包括项目负责人1名、监理专业人员和造价专业人员各

（1）名（其他相关专业技术人员不限）。

A、1B、2C、3D、5

24、各区住宅修缮管理部门，应对照工作职责要求，定期对辖区内所有报建项目的实施单位开展检查，对违反规定的，应及时进行处置，对相应单位实施将被设置为期（6）个月的限制处罚，在限制有效期内，实施单位无法承接新的工程项目。

A、3B、6C、9D、12

25、（市修缮事务中心）对全市住宅修缮工程监理单位的修缮监理行为进行抽查、核查。

A、市修缮事务中心B、市房屋管理局

C、区修缮事务中心D、市城乡建设和交通委员会

26、实施单位应是拥有造价、（监理）等专业人员的独立法人单位或项目管理公司。

A、建筑B、施工C、监理D、材料

27、实施单位对所有实施的住宅修缮工程应建立起项目负责人牵头、（专业技术人员）参加的组织构架和管理体系。

A、专业技术人员B、业委会委员

C、财务负责人D、施工负责人

28、里弄房屋修缮改造内容中明确要确保房屋结构安全，包括承重结构安全、围护结构安全及（白蚁防治）。

A、地基基础安全B、白蚁防治

C、砌体构件安全D、抗震能力

29、里弄房屋修缮改造内容中明确要传承历史风貌，主要是做好（外立面保护）、重点部位和主要构件保护、优化修缮和保护措施。

A、屋面设施保护B、卫生设施保护

C、基础保护D、外立面保护

30、信息架空线入地概算（建安费）单价超过（25）元/㎡的，由区住宅修缮管理部门牵头，会同上海市住宅修缮工程质量事务中心、设计单位、实施单位进行专题协商。

A、15B、20C、25D、50

31、实施单位应根据沪住修缮2017年6号文件的相关工作要求，督促施工单位对适用范围内的住宅修缮项目，及时安装（动态监控）系统。

A、人脸识别B、动态监控C、虹膜识别D、远程操作

32、实施单位应至工程所在地区房管局办理相关手续，在取得项目（开工审核单）后，方可允许施工单位进场施工。

A、计划立项表B、合同备案表C、开工审核单D、中标通知书

33、项目负责人应当具有造价、监理等一项或多项专业资格并在本市住宅修缮行业具有（3）年及以上从业经验，或者具备工程类中级及以上职称并在本市住宅修缮行业具有5年及以上从业经验。

A、3B、5C、8D、10

34、享受政府补贴资金的住宅修缮工程项目，由区住宅修缮管理部门通过政府采购方式建立年度入围名单，在征求（工程所在地）业主和居委会意见后选择实施单位。

A、物业公司B、工程所在地C、项目所在地D、居民

35、为保障实施单位专业化、规范化开展工作，各区入围单位原则上不宜超过

（2）家，个别区存在行政区域合并（如浦东、黄埔等）或集中实施量较大等特殊情况的，可依据申请酌情调整。

A、5B、4C、3D、2

36、各区住宅修缮管理部门确定的入围实施单位应具有一定的稳定性，原则上不得随意更换，并需及时报送上海市住宅修缮工程质量事务中心，市修缮中心根据各区报送的入围名单，开通其在“市建设市场管理信息平台（住宅修缮）”

进行（工程报建）等相应建设程序的办理权限。

A、项目立项B、项目报批C、工程报建D、材料检测

37、市修缮中心将结合各类检查或通过专项抽查等方式，对入围实施单位的班组履职、人员管理及项目实施等情况开展检查。

凡在检查中被市区修缮管理部门发现不符合管理要求的，将视情况对实施单位设置为期（6）个月的限制，在限制有效期内，实施单位无法承接新的工程项目。

A、1B、3C、6D、12

38、上海市在沪修缮企业信用评价实施细则，适用于本市工商注册和外省市进沪的，从事住宅修缮工程的（建筑业企业）。

A、企事业单位B、商业企业C、服务业企业D、建筑业企业

39、企业信用评价分值采取百分制，总分为100分，按加减累计积分计算；其中：

基础分设置为（35）分，即每个企业均得到的基础分。

A、25B、30C、35D、40

40、在沪修缮企业对记录的信用信息或评价结果有异议的，可书面向上海市住宅修缮工程质量事务中心提出，市修缮中心应当在（10）个工作日内完成核实并书面回复。

A、5B、7C、10D、15

41、为进一步加快工程结束后结算审核及成果上报工作，现明确：

参与一个工程建设项目经理的项目周期释放期限，由合同备案时锁定，至通过竣工备案审核后释放，变更为（审价工作）完成后释放。

A、审计工作B、审价工作C、后评估工作D、竣工备案复查工作

42、各区修缮管理部门应对后评估考核的原始材料进行归档，市修缮中心将按（20%）的比例进行抽查。

A、10%B、15%C、20%D、25%

43、上海市在沪修缮企业信用评价计算频率为每（天）一次。

A、年B、月C、周D、天

44、工程业绩信息、约谈处置信息和其他行政处罚信息自基准日起追溯

（2）年。

业绩信息以合同备案审核通过日期为准，约谈处置信息以约谈记录日期为准，行政处罚信息以行政处罚（处理）决定书签收记录日期为准。

A、3B、2C、1D、半

45、欠薪行为信息自基准日起追溯

（1）年，欠薪行为信息以市、区建设管理部门认定的记录日期为准。

A、3B、2C、1D、半

46、安全生产标准化评价信息自基准日起追溯

（1）年，按最近一个年度的评价结果计算。

A、3B、2C、1D、半

47、根据《关于加强本市优秀历史建筑管理的通知》（沪房规范（2020）7号文）文件规定，本市居住类优秀历史建筑、无需办理建设工程规划许可证且无需办理施工图审查的非居住类优秀历史建筑的修缮（装修）工程的建设管理，由（各区住宅修缮）管理部门负责。

A、各区住宅修缮B、市住宅修缮

C、市建设行政D、各街镇城市网络化

48、企业所承接的住宅修缮工程，发生一般安全质量事故或造成负面社会影响较大的，企业信用评价分中已中标项目的后评估考评结果、安全生产标准化评价作归零处理；发生较大及以上安全质量事故的，企业信用评价总分作归零处理，处理结果有效期为

（2）年。

A、3B、2C、1D、半

二、多选题

1、实施住在修缮工程的项目，可以由（业主、经业主大会授权的业委会、业主委托所在地的居民委员会）向所在地的区房屋管理局备案。

A、业主B、经业主大会授权的业委会

C、业主委托所在地的居民委员会D、实施单位

2、一下关于住宅修缮工程实施单位的说法正确的有（AD）

A、应选择具有相关工作业绩并拥有监理、造价等专业人员的单位为实施单位。

B、本市注册的具有独立法人资格的单位均可作为实施单位

C、区房管局可以作为实施单位

D、实施单位依情况实行项目负责人制，项目负责人对修缮工程全面负责

3、住宅修缮过程中同步实施的相关改造工程包括二次供水设施改造、积水点改造、电线改造、（ABCD）、空调外机等外立面附加设施整治。

A、通信信息架空线入地B、雨污混接改造

C、截污纳管D、电梯、消防、燃气、绿化

4、区住宅修缮管理部门应尽早开展当年度工程项目的（ABD），并在市级项目计划上报方面提前安排。

A、现场查勘B、修缮内容确定

C、招投标D、居民意见征询

5、从事住宅修缮工程项目管理的专业技术人员应当具备（ABCD）等一项或者多项执业资格。

A、工程师B、监理工程师

C、造价师D、造价工程师

6、中标项目经理如因特殊情况确实需要更改的，应由（AB）共同说明具体原因后，向区修缮管理部门申请（所替换的项目经理必须具有同等或者以上条件），经区修缮管理部门审核同意后报市修缮中心复核后方能替换。

A、实施单位B、施工单位

C、监理单位D、招标代理单位

7、对存在一下情形的项目经理，市修缮中心将会同区住宅修缮管理部门进行约谈（ABCD）。

A、违反《加强住宅修缮工程工作问责》相关工作要求

B、不能按合同约定履职的（如未按合同约定做到每周驻场的次数及时间）

C、发生伤亡责任事故的

D、未在竣工备案后20天内上报决算资料的

8、目前本市住宅修缮对象的主要类型有（ABD）

A、公房B、售后公房

C、商品房D、其他（代租代经、宗教房产等）

9、目前报入“市建设市场管理信息平台（住宅修缮）”的项目，其修缮性质类型主要有（ABC）。

A、一般修缮工程B、保障性安居工程

C、同步实施的相关专业工程D、装饰装修工程

10、保障性安居工程（三类项目）具体包括（ABD）。

A、成套改造（含拆除重建）B、屋面及相关设施改造

C、二次供水改造D、厨卫综合改造

11、实施单位在与施工单位签订合同时，除约定的必要条款外，还应明确的内容由（ABCD）。

A、项目经理到现场的履职时间

B、在项目完成竣工备案后20天内向实施单位报送施工决算资料

C、签订移交、保修协议

D、问责条款内容

12、本市住宅修缮工程项目经理根据中标结果确定，原则上不得调换。

如因特殊情况确需要调换的，必须符合的原则是（ABD）。

A、因身体原因不能履职，需本市三等甲级医院病例证明或大病门诊回执

B、因企业内部人事变动而不能履约，需由企业提供具体人事变动的情况说明，以及该项目经理在被替换后相应期限内不再参与

C、所担任项目经理的住宅修缮项目总投资较小、修缮类型简单

D、所调换项目经理原则上须具备同等或以上条件包括投标加分情形

13、实施单位应监理起项目负责人牵头、专业技术人员参与的工作班组，每个历班组基本组成人员应包括（ABC）。

A、项目负责人1名B、监理专业人员1名

C、造价专业人员1名D、设计专业人员1名

14、信息架空线入地概算（建安费）单价超过25元/㎡的，由区住宅修缮管理部门牵头，会同市住宅修缮工程质量事务中心、（AC）进行专题协商。

A、实施单位B、监理单位

C、设计单位D、业委会

15、每个实施单位可设立一个或者多个项目管理班组，每个项目管理班组在一个区域内承接修缮工程量一般不得超过（BD）承接工程项目

A、50万平方米B、30万平方米

C、可以跨区D、不可以跨区

16、项目负责人应当具有（BD）等一项或多项专业资格并在本市住宅修缮行业具有3年及以上从业经验，或者具备工程类中级及以上职称并在本市住宅修缮行业具有5年及以上从业经验。

同时，须持有“上海房屋修建行业岗位培训合格证”，并按时参加复训，完成证书注册工作。

A、招投标B、监理C、施工D、造价

17、为保障实施单位专业化、规范化开展工作，各区入围单位原则上不宜超过2家，个别区存在行政区域合并，类似（BD）等区，或集中实施量较大等特殊情况的，可依据申请酌情调整。

A、奉贤B、浦东C、嘉定D、黄浦

18、实施单位须加强建立（BC）