xx建设项目项目验收报告及专家验收意见.docx

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xx建设项目项目验收报告及专家验收意见

xxxx开发有限公司

xxxx建设项目

竣工环境保护验收监测报告

建设单位：

xxx地产开发有限公司

编制单位：

xxx地产开发有限公司

二〇一八年三月

建设单位：

xxx地产开发有限公司

法人代表：

xxxxx

编制单位：

xxx地产开发有限公司

法人代表：

xxxxx

建设单位

编制单位

电话：

电话：

邮编：

邮编：

地址：

地址：

1.验收项目概况

xxx地产开发有限公司千祥•尚滨城商住小区二期建设项目，位于烟台市莱州市河滨路27号。

项目总投资9376.2万元，其中环保投100万，占总投资的1.1%，项目占地面积19602.53平方米，建筑面积57814.77平方米，项目规划地块内建设2栋17+1F小高层商住楼（1-2F为沿街商业裙楼）、2栋17F小高层住宅、1栋17+1F小高层住宅，设计居住户数326户，居住人数约1050人，容积率2.43，绿地率35%。

2014年6月山东同济环境工程设计院有限公司负责编制了《xxx地产开发有限公司千祥•尚滨城商住小区二期建设项目环境影响报告表》；2014年7月11日，莱州市环境保护局对该报告表进行了批复。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院第682号令《建设项目环境保护管理条例》、环办环评函[2017]1235号《关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知（征求意见稿）意见的通知》、环办环评函[2017]1529号《关于公开征求<建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（征求意见稿）>意见的通知》等有关规定、国环规环评[2017]4号《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》等有关规定，建设单位自主开展环境保护验收。

xxx地产开发有限公司承担该项目的环保验收报告编制工作，并于2018年5月到现场进行实地勘察和资料核查，查看污染物治理及排放、环保措施的落实情况，在此基础上编制了项目竣工环境保护验收方案。

2018年5月23日-5月24日，烟台振德环境监测有限公司依据验收方案确定的内容进行现场监测和环境管理检查，xxx地产开发有限公司根据验收监测结果和现场检查情况编制本验收报告。

2.验收依据

2.1法律法规

（1）《中华人民共和国环境保护法》（修订版），2015年1月1日实施；

（2）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2016年11月7日（修正版）；

（3）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月；

（4）《中华人民共和国水土保持法》，2010年12月；

（5）《中华人民共和国清洁生产促进法》，2012年3月；

（6）《国家环境保护标准“十三五”发展规划》，2017年4月10日；

（7）《山东省南水北调条例》，2015年5月1日；

（8）山东省人大常委会（2001）第16号公告《山东省环境保护条例》，2001年12月；

（9）中华人民共和国国务院682号令《建设项目环境保护管理条例》，2017年8月；

（10）原国家环境保护总局令第13号《建设项目竣工环境保护验收管理办法》，2001年12月；

（11）环境保护部环发[2012]77号《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》，2012年7月；

（12）环境保护部环发[2012]98号《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》，2012年8月；

（13）环境保护部办公厅环办[2015]52号《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》，2015年6月；

（14）环境保护部办公厅环办环评函[2017]1235号关于《公开征求<关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知（征求意见稿）>意见的通知》，2017年8月；

（15）环办环评函[2017]1529号《关于公开征求<建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（征求意见稿）>意见的通知》，2017年9月；

（16）国环规环评[2017]4号《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》。

2.2技术文件依据

（1）《xxx地产开发有限公司千祥•尚滨城商住小区二期建设项目环境影响报告表》，2014年6月；

（2）莱州市环境保护局《关于xxx地产开发有限公司千祥•尚滨城商住小区二期建设项目环境影响报告表的批复》，2014年7月11日；

（3）烟台振德环境监测有限公司《xxx地产开发有限公司千祥•尚滨城商住小区二期建设项目监测报告》；

2.3验收监测执行标准

（1）《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中的1类声环境功能区标准；

（2）《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及2013年修改单；

（3）《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2015）。

3工程建设情况

3.1地理位置及平面布置

千祥•尚滨城商住小区二期建设项目位于山东省烟台市莱州市河滨路27号。

项目周围无重点文物保护单位、自然保护区、风景名胜区、自然历史遗迹等。

主要环境保护目标一览表见表3-1，项目地理位置图见附图1，厂区平面布置图见附图2。

表3-1主要环境保护目标一览表

环境要素

环境保护目标

方位

距离（m）

环境功能及保护级别

大气环境

大原家村

西南

120

《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准

福嘉苑小区

南

150

亭子村

西北

210

西关村

东南

360

声环境

大原家村

西南

120

《声环境空气质量标准》（GB3096-2008）2类标准

福嘉苑小区

南

150

地下水

厂址及附近地下水

《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准

地表水

南阳河

东

15

《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准

3.2建设内容

xxx地产开发有限公司千祥•尚滨城商住小区二期建设项目，位于烟台市莱州市河滨路27号。

项目总投资9376.2万元，其中环保投100万，占总投资的1.1%，项目占地面积19602.53平方米，建筑面积57814.77平方米，项目规划地块内建设2栋17+1F小高层商住楼（1-2F为沿街商业裙楼）、2栋17F小高层住宅、1栋17+1F小高层住宅，设计居住户数326户，居住人数约1050人，容积率2.43，绿地率35%。

根据现场调查情况，项目基本情况详见表3-2、表3-3。

表3-2项目基本情况

序号

项目

内容

备注

1

建设项目名称

千祥•尚滨城商住小区二期建设项目

无变化

2

建设单位名称

xxx地产开发有限公司

3

建设地点

山东省烟台市莱州市河滨路27号

4

建设性质

新建

5

项目投资

9376.2万元

6

环评情况

山东同济环境工程设计院有限公司

7

环评批复情况

莱州市环境保护局，2014年7月11日

8

设计居住人数

1050人

9

容积率

2.43

表3-3项目组成一览表

工程类别

组成

内容

备注

主体工程

高层住宅楼高层商住楼

2栋17+1F小高层商住楼（1-2F为沿街商业裙楼）、2栋17F小高层住宅、1栋17+1F小高层住宅，设计居住户数326户，居住人数约1050人，容积率2.43，绿地率35%。

无变化

公用工程

供水

生活用水由当地自来水供应

排水

雨污分流制

供电

电源引自城内供电线路，城市电网供给

环保工程

噪声

空调、水泵、风机等设施设置在室内，加强房间门窗密闭性

固废

生活垃圾和商业垃圾设置垃圾桶，运送至城市垃圾处理厂集中处置

废水

生活污水经沉淀池预处理后，排入莱州市污水处理厂处理

3.3水源及水平衡

3.3.1供水

本项目用水包括住宅区的生活用水、商业及配套用水、绿化及未预见用水。

1、生活用水

生活用水量按130L/天·人，居民人数1050人，则生活用水量为136.5m3/d（4.98m3/a万），由自来水管网供给。

2、绿化用水

本项目绿化面积为6861m2，用水量按方案设计给出的用水定额2L/m2d计，按200天计，则平均日绿化用水量为13.7m3/d，年用水量为0.27万m3/a。

3、未预见用水

按照项目日生活用水量的10%计算，该部分用水约13.6m3/d，年用水量为0.50万m3/a。

3.3.2排水

项目绿化用水和未预见用水全部蒸发逸散，废水主要为生活污水和商业污水，产生量按用水量的80%计，则污水产生量为136.6m3/d（4.86万m3/a），经化粪池处理后排入莱州市污水处理厂处理。

水平衡图见图3-1。

图3-1水平衡图

3.4生产工艺

项目工艺流程见图3-2：

图3-2项目工艺流程图

3.5项目变动情况

根据现场实际调查，千祥•尚滨城商住小区二期建设项目实际建设与环评文件、环评批复的内容基本一致。

4环境保护设施

4.1污染物治理/处置设施

4.1.1废水

本项目运营过程中废水主要为生活废水，产生量约4.86万m3/a。

经化粪池处理后排入莱州市污水处理厂处理。

4.1.2噪声

项目的主要噪声源为汽车进出的交通噪声、空调机组、地下车库通风系统、配电室等设备噪声以及社会活动噪声。

车辆进出该停车场的噪声属于间歇性噪声，要求车辆进出时禁鸣喇叭，如此对周围居民的正常生活影响较小；配电室尽量设置在地下，居民住宅等敏感区采用隔声门和减震措施。

4.1.3固（液）体废物

本项目营运期产生的固废主要为生活及厨房所产生的垃圾，设置垃圾桶，运送至城市垃圾处理厂集中处置。

4.2其他环保设施

4.2.1环境风险防范设施

本项目在运营过程中由于电线线路短路及其它因素会引发火灾事故。

根据有可能发生的事故，本项目制定了切实可行的防范措施，建设单位健全各项制度，加强人员管理，对周围环境的风险影响在可接受范围之内。

4.2.2在线监测装置

项目未安装废水在线监测装置。

4.2.3其他设施

项目现场设有环境风险应急所需物资和设备，确保应急保障工作。

4.3环保设施投资及“三同时”落实情况

4.3.1环保设施投资

项目总投资9376.2万元，环保投资100万元，占总投资额的1.1%。

建设项目环保措施一览表见表4-1。

表4-1建设项目环保措施一览表

污染源分类

治理措施

金额（万元）

废水

化粪池处理后排入莱州市污水处理厂

30

噪声

空调、水泵、风机等设施设置在室内，加强房间门窗密闭性、进出车辆禁鸣喇叭

50

固体废物

生活垃圾设置垃圾桶，集中收集后由环卫部门运往当地垃圾填埋场处置

20

合计

——

100

4.3.2“三同时”落实情况

该项目在建设过程中，严格执行了国家有关环保法律法规的要求，按照环评批复要求进行设计、施工和试生产，满足了环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”要求。

5建设项目环评报告表的主要结论及审批部门审批决定

5.1建设项目环评报告表的主要结论与建议

一、结论

项目从环保角度衡量，本工程选址合理，经采取本表规定的污染防治措施和生态补偿措施后，工程建设对周边环境影响较小，工程建设是合理可行的。

二、建议

1、控制空气污染。

施工现场要按标准实行封闭施工，严禁敞开式作业，施工过程和旧建筑拆毁过程中应及时洒水、遮盖，减少扬尘污染。

加强施工人员和管理人员的环保教育，增强环保意识。

2、减少噪声影响。

施工过程中，应合理安排各种噪声设备作业时间，并合理设置噪声设备的安放位置，可能的情况下，应对主要噪声设备采取封闭隔离措施，将噪声值和对居民的影响减少到最低值。

施工噪声应达到国家建筑施工场界噪声限值要求，超过标准的要采取措施进行治理，并依法交纳超标排污费。

3、搞好生态保护。

挖掘阶段移除地表砂土要设专门场地堆放，并及时回填，防止渣土乱堆放造成扬尘污染、水土流失和生态环境破坏。

小区空地应全部进行绿化、美化和硬化，并重点加强绿化，小区绿化率争取达到40%以上。

5.2审批部门审批决定

审批意见：

一、xxx地产开发有限公司开发建设的中兴•城市俪景房地产项目位于莱州市南阳河西路与西苑附路交叉口，东临南阳河西路，南临西苑附路，西临新规划路，原莱州市光远玻璃有限公司原址。

该项目总投资9376.2万元，规划用地面积19602.53m2，建筑面积57814.71m2。

项目规划地块内建设2栋17+1F小高层商住楼（1-2F为沿街商业裙楼）、2栋17F小高层住宅、1栋17+1F小高层住宅，设计居住户数326户，居住人数约1050人。

停车位330个，其中地下停车位322个，地上停车位8个。

根据国家建设项目环境管理有关法律法规的规定，在现场踏勘的基础上，经材料审查，同意该项目建设。

二、在项目建设和运营过程中要做好以下工作：

1、项目施工阶段，开挖地基时必须采取有效措施防止水土流失。

项目竣工后，须及时实施生态恢复，绿化和景观面积达到规划和设计要求。

2、强化施工工地扬尘环境管理，积极推进绿色施工，建设工程施工现场应全封闭设置围挡墙，严禁敞开式作业，施工现场道路应进行地面硬化，渣土运输车辆全部采取封闭措施。

施工过程中，须使用商品混凝土，不得现场搅拌混凝土。

3、施工过程中，选用低噪声施工机械，减轻施工噪声和施工扬尘对周围环境的影响，确保各施工阶段分别达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）要求。

4、施工过程中产生的建筑垃圾须送环卫部门指定的场地进行处理，不得随意丢弃。

5、合理安排施工时间，中午和夜间不得施工。

6、项目运营过程中，生活废水经化粪池沉淀后排入市政排污管网，最终进入康洁污水处理厂集中处理，不得随意排放。

小区内合理设置垃圾桶数量，生活垃圾由环卫部门统一收集，送垃圾处理场集中填埋。

三、项目建成后，需经我局验收合格，方可投入正常运营。

四、该项目批复后。

若项目的建设性质、地址、规模及污染防治措施发生重大变化，需重新提报环评文件。

2014年7月11日

6验收执行标准

6.1废水执行标准

《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2015）。

6.2噪声执行标准

根据项目环境影响报告表及其批复的排放标准，噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中1类声环境功能区标准，具体标准见下表。

表6-1工业企业厂界环境噪声排放标准限值

项目

执行标准/标准号

类别

昼间

夜间

噪声

《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）

1

55

45

6.3固废执行标准

根据项目环境影响报告表及其批复的排放标准，固体废物处置满足《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及其修改单的要求。

7验收监测内容

7.1环境保护设施调试效果

7.1.1废水监测

监测项目：

pH值、化学需氧量、氨氮、悬浮物共4项，每天三次，监测两天。

7.1.2厂界噪声监测

厂界噪声监测项目为等效连续A声级Leq（A），监测点位见图7-2。

根据该项目厂区平面布置以及主要噪声源的分布，本次厂界噪声监测共布设4个点位。

每个监测点位昼间、夜间各监测1次，连续2天。

噪声监测内容见表7-3。

表7-3声环境监测内容

点位编号

采样点位

检测项目

检测频次

备注

1#

东厂界外1m

等效连续A声级（LAeq）

2次/天，采集2天

6～22时（昼间）

22～次日6时（夜间）

测量均在无雨天气进行，风速为1.6m/s，小于四级，监测仪器采用噪声统计仪。

2#

南厂界外1m

等效连续A声级（LAeq）

3#

西厂界外1m

等效连续A声级（LAeq）

4#

北厂界外1m

等效连续A声级（LAeq）

噪声布点图见图7-2。

图7-2噪声布点图

7.1.3固（液）体废物监测

本项目营运期产生的固废主要为生活垃圾，设置垃圾桶，集中收集后由环卫部门运往当地垃圾填埋场处置。

8质量保证及质量控制

8.1监测分析方法

废水监测分析方法依据见表8-1。

表8-1废气监测分析方法

序号

检测项目

分析方法

方法来源

检出限

1

pH

水质pH值的测定玻璃电极法

GB/T6920-1986

-

2

化学需氧量

水质化学需氧量的测定重铬酸盐法

HJ828-2017

4mg/L

3

悬浮物

水质悬浮物的测定重量法

GB/T11901-1989

1mg/L

4

氨氮

水质氨氮的测定纳氏试剂分光光度法

HJ535-2009

0.025mg/L

厂界噪声监测分析方法依据见表8-2。

表8-2厂界噪声监测分析方法

监测项目

监测标准

使用设备

方法监测范围

厂界噪声

《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）

AWA62280型

声级计

20Hz~12.5kHz±1dB

8.2监测仪器

监测仪器设备见表8-3。

表8-3仪器设备基本情况表

仪器设备

型号

仪器编号

声级计

AWA6228

SB006

声校准器

AWA6222A

SB007

热球式风速仪

QDF-6

SB008

8.3人员资质

监测人员均进过培训并持证上岗。

8.4水质监测分析过程中的质量保证和质量控制

为保证监测分析结果准确可靠，在监测期间，样品采集、运输、保存和监测按照《地表水和污水监测技术规范》（HJ/T91-2002）与建设项目竣工环保验收监测规定和要求执行。

具体质控措施包括监测人员持证上岗，监测数据经三级审核；加测明码平行样、密码质控样等。

平行双样占有效数据的10%，密码控制样符合质控要求。

8.5噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制

噪声监测按照《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）进行。

监测时使用经计量部门检定、并在有效使用期内的声级计；声级计在测试前后用标准声源进行校准，测量前后仪器的分贝值相差不大于0.5dB，若大于0.5dB测试数据无效，需重新进行监测。

见噪声仪器校验表8-4。

表8-4噪声仪器校验表

仪器

名称

监测项目

标准值

校验日期

仪器

显示

示值

误差

是否

合格

AWA62280噪声仪

噪声

94.0（标准声源）

第一天昼间测量前

93.89

0.11

合格

第一天昼间测量后

93.88

0.12

合格

第一天夜间测量前

93.91

0.09

合格

第一天夜间测量后

93.90

0.10

合格

第二天昼间测量前

93.92

0.08

合格

第二天昼间测量后

93.89

0.11

合格

第二天夜间测量前

93.87

0.13

合格

第二天夜间测量后

93.86

0.14

合格

9验收监测结果

9.1环境保设施调试效果

9.1.1污染物达标排放监测结果

9.1.1.1废水

项目废水主要为生活污水与商业污水，产生量按用水量的80%计，则项目生活污水产生量为136.5m³/d，4.86万m3/a，由生活污水经沉淀池预处理后，排入莱州市污水处理厂处理。

表9-1废水检测结果一览表

检测项目

点位及编号

污水排放口

18052309-1

18052309-2

18052309-3

18052409-1

18052409-2

18052409-3

悬浮物

（mg/L）

66

68

79

65

69

73

pH值

（无量纲）

7.58

7.62

7.61

7.55

7.59

7.63

化学需氧量（mg/L）

328

339

307

318

334

322

氨氮

（mg/L）

11.6

13.8

12.5

12.8

12.3

11.8

根据上表检测结果可知，项目pH值、化学需氧量、氨氮、悬浮物能够满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2015）（pH6-9.5、化学需氧量500mg/m3、氨氮45mg/m3、化学需氧量400mg/m3）A等级标准要求。

9.2.1.2厂界噪声

表9-2噪声监测结果单位：

dB（A）

采样点位

检测项目

检测方法

采样时间

检测结果

Leq〔dB（A）〕

标准限值

2018年5月23日噪声检测结果

项目东1米

社会生活环境噪声

《社会生活环境噪声排放标准》

（GB22337-2008）

昼间

54.5

-

夜间

38.5

项目南1米

社会生活环境噪声

昼间

53.9

-

夜间

37.6

项目西1米

社会生活环境噪声

昼间

54.8

-

夜间

39.2

项目北1米

社会生活环境噪声

昼间

54.5

-

夜间

38.5

项目区内

社会生活环境噪声

昼间

54.4

-

夜间

38.8

2018年5月24日噪声检测结果

项目东1米

社会生活环境噪声

《社会生活环境噪声排放标准》

（GB22337-2008）

昼间

54.3

-

夜间

39.6

项目南1米

社会生活环境噪声

昼间

53.8

-

夜间

38.5

项目西1米

社会生活环境噪声

昼间

54.2

-

夜间

37.8

项目北1米

社会生活环境噪声

昼间

55.0

-

夜间

38.5

项目区内

社会生活环境噪声

昼间

54.3

-

夜间

38.2

检测点位示意图

10号楼

↑N

11号楼

9号楼

噪声检测点

备注

检测期间风速为2.9m/s符合检测条件。

验收监测期间，东、南、西、北厂界昼间噪声监测值在53.8~55dB（A）之间，夜间噪声监测值在37.6~39.6dB（A）之间，能够满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类声环境功能区限值要求（昼间55dB（A）、夜间45dB（A））。

9.2.1.3固（液）体废物

本项目营运期产生的固废主要为生活垃圾，设置垃圾桶，集中收集后由环卫部门运往当地垃圾填埋场处置。

9.2.2环保设施去除效率监测结果

9.2.2.1废水治理设施

本项目废水主要为生活污水及商业污水，经化粪池沉淀后排入市政排污管网，最终进入康洁污水处理厂集中处理。

9.2.2.2噪声治理设施

根据本项目环评报告可知，设备噪声源强为80~95dB（A）之间，根据验收监测结果，各厂界噪声监测值在53.8~55dB（A）之间，夜间噪声监测值在37.6~39.6dB（A）之间，满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类声环境功能区限值要求。

9.2.2.3固废治理设施

本项目产生的固废主要为生活垃圾，设置垃圾桶，集中收集后由环卫部门运往当地垃圾填埋场处置，不外排，本项目不在涉及固废处置环节。

10环评批复落实情况

表10-1批复落实情况一览表

审批意见内容

建设（安装）情况

落实情况

1、生活废水经化粪池