工程质量评定报告预验收.docx
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工程质量评定报告预验收
编号XY-0906-P-3
工程质量评定报告
（预验收）
工程名称：
新阳小学一期工程（教学楼A、试验楼及办公楼）
建设单位：
厦门海沧公用事业发展有限公司
施工单位：
湖南中天建设集团有限公司
设计单位：
杭州中宇建筑设计有限公司
勘察单位：
中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
监理单位：
厦门海投建设监理咨询有限公司
总监理工程师:
监理单位技术负责人：
监理单位法定代表人：
目录
一、工程概况……………………………………………………………………2
二、监理范围、工作内容及工作依据…………………………………………3
（一）监理范围………………………………………………………………...3
（二）监理内容…………………………………………………………….…..3
（三）工作依据………………………………………………………………...3
三、监理机构组成情况…………………………………………………………4
四、施工单位完成合同情况……………………………………………………4
五、按图施工情况、重大设计变更及执行情况………………………………4
六、执行施工技术标准及强制性标准情况……………………………………4
七、工程质量控制情况…………………………………………………………5
八、质量事故及处理情况………………………………………………………6
九、基槽、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收结论…………………6
一十、主要材料供应、质量情况及见证取样、见证送检情况…………………6
一十一、质量控制资料核查意见……………………………………………………7
一十二、工程安全和功能检验资料核查及主要功能检测情况……………………8
（一）屋面淋水及走廊、卫生间蓄水试验情况…………………………….8
（二）建筑物垂直度、标高、全高测量情况………………………………...9
（三）铝合金窗三性检测情况9
（四）沉降观测情况………………………………………………..9
（五）水电的安装主要检测结果……………………………………………...9
（六）工程安全和功能检验资料核查情况…………………………………...9
（七）楼板厚度抽测情况……………………………………………………...10
（八）结构实体检测情况……………………………………………………10
十三、节能工程……….…………………………………………………………….10
十四、分部评定汇总、观感质量评价情况、单位工程质量等级评定………….11
1工程概况
1.1工程简介
工程名称
新阳小学一期工程
建设地点
新阳工业区内
地块性质
财政
项目性质
公共建筑
项目组成
四层
建设许可证号
2008061
施工许可证号
350211************
质监申报号
IV2009017
建设规模
8705.562㎡
工程造价
1180.05万元
开工日期
2009年5月19日
竣工日期
2010年月日
建设单位
厦门海沧公用事业发展有限公司
设计单位
杭州中宇建筑设计有限公司
勘察单位
中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
施工单位
湖南中天建设集团有限公司
监理单位
厦门海投建设监理咨询有限公司
1.2主要建筑概况
1.2.1
建筑用途
教育
抗震等级
二级烈度7度
天棚做法
乳胶漆罩面、吊顶（硅酸钙板、PVC板）
建筑层数
四层
防火等级
二级
内墙做法
乳胶漆罩面、走廊卫生间贴白色墙裙砖
建筑高度
14.95m
防水等级
屋面防水二级
外墙做法
外墙饰面砖
建筑面积
8705．562㎡
门窗做法
钢质烤漆门、塑钢门、甲级防火门、残卫生间胶合木门，铝合金窗镀膜玻璃
楼地面做法
玻化抛光砖、防滑彩色釉面砖
建筑型式
四层框架
楼梯设置
室内楼梯
保温层做法
屋面XPS挤塑板外墙内保温层无机干粉保温砂浆20厚
基础型式
预应力管桩
伸缩缝设置
后浇带、伸缩缝
防水层做法
屋面APP卷材、卫生间2mm厚991防水、地下渗透结晶防水涂膜
1.3主要安装概况
供电系统
TN-C-S
照明系统
光源均采用亚明日光灯，消防应急灯和疏散指标灯采用蓄电池作备用电源。
防雷接地系统
二类防雷保护
有线电视系统
有
邮电通讯系统
电话及宽带
防盗对讲系统
无
火灾报警及联动等系统
无
煤气工程
无
给水系统
由市政水压直接供水采用下行上给式给水系统
排水系统
雨污分流制,雨水排入市政管网、污水排入化粪池再排入市政管网
通风空调系统
无
其它专业安装工程
2监理范围、工作内容及工作依据
2.1监理范围
施工阶段的质量控制、工期控制、组织协调、工程实物量核实及合同管理。
2.2监理工作内容
1．审查施工承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书；
2．督促施工承包单位建立、健全施工管理制度和质量控制体系、安全文明施工保证体系，并督促其实施；
3．审查、批准施工承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；
4．审核、批准施工承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；
5．审查施工承包单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验单证，督促施工承包单位自检、自查，并按规定进行必要的抽查和复验；
6．监督施工承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
7．抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，复核已完工程量，组织一般工程质量事故的分析及处理，参与重大工程质量事故的分析及处理；
8．分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，按工期控制目标要求控制工程进度。
2.3监理工作依据
1．监理合同；
2．施工合同及协议；
3．设计图纸及设计文件；
4．国家及地方有关工程建设的政策法规和有关规定；
5．现行的工程建设施工技术规范，建筑工程施工质量验收统一标准；
6．为本工程制定的有关技术文件和技术规定（包括批准的施工组织设计）
3监理机构组成情况
姓名
性别
工龄
专业
职称
岗位资格
岗位
陈良福
男
15
土建
工程师
注册监理工程师
总监理工程师
张福明
男
8
水电
助理工程师
注册监理工程师
专业监理工程师
庄枝树
男
5
土建
助理工程师
监理员、见证员
监理员
林建颖
男
6
土建
助理工程师
监理员、安全员
监理员
4施工单位完成合同情况（委托监理部分）
施工单位已完成设计文件和施工合同约定的各项内容，并于2010年4月29日进行工程竣工预验收。
5按图施工情况、重大设计变更及执行情况
施工单位在施工过程中能够严格按设计图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单进行施工。
6执行施工技术标准及强制性标准情况
施工单位在施工过程中能够执行工程技术标准，未发现违反工程建设强制性标准的行为。
主要执行的标准有：
施工单位在施工过程中能够执行工程技术标准，未发现违反工程建设强制性标准的行为。
主要执行的标准有：
1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
2．《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；
3．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；
4．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；
5．《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；
6．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；
7．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；
8．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；
9．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
10．《工程建设标准强制性条文》2002年版；
11．《工程测量规范》GB50026—93；《铝合金门窗工程技术规程》DBJ13-57-2004；
12、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18—2003；
13、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
14、《建筑桩基技术规范》JGJ-94-2008
7工程质量控制情况
1、审查施工单位的资质、质量保证体系和施工组织设计等情况
经审查，湖南中天建设集团有限公司企业施工资质为一级，符合本项目的资质要求；项目管理体系较完善；施工单位提交的施工组织设计经审查，编制较为完整，主要施工方法、技术组织措施和安全生产措施较为具体，符合有关建筑工程施工规范和国家现行的安全生产的规定，经批准后作为本工程的施工指导文件。
2、测量验收
建筑物平面定位及基础和各层梁、板、柱的标高、轴线测量放样，均经过施工方的复核和监理方验收。
3、材料进场验收
施工方所有材料进场后都进行报验，监理方按规定进行检查、复验，并按要求进行见证取样送检。
4、工程报验
·建筑材料进场检查验收：
共32次。
均符合设计及施工质量验收规范要求。
·静压桩检查验收：
共167根，全过程旁站。
均符合设计及施工质量验收规范要求。
详静压桩旁站记录。
·钢筋工程隐蔽检查验收：
43次，全数检查验收。
均符合设计及施工质量验收规范要求。
详钢筋隐蔽验收记录。
·模板工程验收：
43次，全数检查。
均符合设计及施工质量验收规范要求。
·一般分项工程隐蔽检查验收：
92次。
全数检查。
均符合设计及施工质量验收规范要求。
详一般分项工程隐蔽验收记录。
·水电安装工程检查：
11次。
均符合设计及施工质量验收规范要求。
·水电试验项目检查：
62次。
均符合设计及施工质量验收规范要求。
5、凝土浇捣旁站情况
基础和主体的混凝土浇捣全部进行旁站监理，砼采用商品砼，水泥、砂、石、外加剂均有合格证及复检报告，砼的配合比有按规范要求进行调整，坍落度控度较好、砼浇捣过程符合施工规范要求。
6、防水工程的施工情况
本工程防水工程“991”涂膜、APP卷材料、渗透结晶型防水材料生产合格证及检测报告、基层隐蔽验收记录完整，施工过程均进行旁站监理，防水层厚度经现场取样检查满足设计及规范要求。
8质量事故及处理情况
本工程在施工过程中未发生质量事故。
9基槽、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收结论
基槽：
经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2009年7月8日验收合格。
桩基：
经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2009年7月13日验收合格。
地基与基础：
经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2009年8月12日验收合格。
主体结构：
经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2009年11月10日验收合格。
10主要材料供应、质量情况及见证取样，见证送检情况
1．钢筋：
本工程使用的钢材由厦门众达钢铁有限公司提供，规格分别为φ6.5、φ8、φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、12、14、16、18、20、22、25。
钢材均有出厂合格证和进场试验报告，其试验项目、强度指标、物理性能均符合设计要求和GB/T701、GB1499-1988标准。
2．商品混凝土：
采用“海投建材”生产的混凝土，混凝土所采用的水泥、砂、石、外加剂等均有出厂合格证及检验报告，每批商品混凝土进场均有配合比检验和开盘鉴定证明书。
3．砖：
本工程采用龙海市角美商品开发公司机砖厂生产的多孔砖，规格为240×180×90、240×115×90多孔砖。
材料进场均有出厂合格证和进场检验报告，检验结果和实测强度指标，符合GB13544-2000要求。
4．砂：
采用龙海砂场的河砂，规格为中砂，有合格及检测报告。
5．水泥：
本工程使用的水泥为龙岩市龙泉水泥厂提供的“龙鲸”牌32.5R水泥，有出厂合格证及复检报告，检测结果符合GB175-1999。
本工程所采用的主要材料、砼及砂浆试块、钢筋焊接头、土壤试验均按见证取样100%，见证送检30%的规定进行取样和送检，具体详见证取样、见证送检汇总表附表如下：
产品和项目
应检验总批次
见证送检
批次
见证取样
批次
不合格
总批次
见证送检率
备注
钢筋
21组
21组
21组
0
100％
符合要求
水泥
2
2
2
0
100％
符合要求
砖
2
2
2
0
100％
符合要求
砂
3
3
3
0
100％
符合要求
砂浆配合比
2
2
2
0
100％
符合要求
电渣压力焊、闪光焊、单面搭接焊
44组
44组
44组
0
100％
符合要求
砼试块
同条件
26组
26组
26组
0
100％
符合要求
标养
67组
67组
67组
0
100％
符合要求
抗渗
13组
13组
13组
0
100％
符合要求
砂浆试块
10组
10组
10组
0
100％
符合要求
防水材料
3
3
3
0
100％
符合要求
土壤试验
2
2
2
0
100％
符合要求
福容内墙专用腻子粉
1
1
1
0
100%
符合要求
立邦PC-49内墙漆涂料
1
1
1
0
100%
符合要求
外墙保温取芯试验
1
1
1
0
100%
符合要求
外墙砖抗拔试验
1
1
1
0
100%
符合要求
玻璃参数
1
1
1
0
100%
符合要求
XPS屋面挤塑板
1
1
1
0
100%
符合要求
抗裂砂浆
1
1
1
0
100%
符合要求
无机干粉砂浆
1
1
1
0
100%
符合要求
网格布
1
1
1
0
100%
符合要求
11质量控制资料核查意见
本工程质量控制资料共核查24项，基本完整，符合要求，具体详下表：
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1/19
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
1/11
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
23
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
152
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
73
符合要求
6
施工记录
53
符合要求
7
新材料、新工艺施工记录
1
符合要求
8
预制构件、预拌混凝土合格证
48
符合要求
9
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
5
符合要求
10
检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录
464/59/24/7
符合要求
11
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
12
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
12
符合要求
13
管道、设备强度试验、严密性试验记录
5
符合要求
14
隐蔽工程验收记录
5
符合要求
15
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
12
符合要求
16
施工记录
5
符合要求
17
检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录
46/8/3/1
符合要求
18
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
19
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
16
符合要求
20
设备调试记录
2
符合要求
21
接地、绝缘电阻测试记录
6
符合要求
22
隐蔽工程验收记录
14
符合要求
23
施工记录
7
符合要求
24
检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录
126/13/2/1
符合要求
12工程安全和功能检验资料核查及主要功能检测情况
12.1屋面及厨房、卫生间蓄淋水试验情况
屋面防水层施工完成后，蓄水48小时，经现场检查未发现渗漏现象，卫生间持继蓄水24小时，经现场抽查未发现渗漏现象，蓄淋水记录完整。
12.2建筑物垂直度、标高、全高测量情况
本工程各楼层标高及建筑物总高经实测与设计基本相符，标高最大偏差值：
层高为+4mm，全高为+15mm，符合施工质量验收规范要求；垂直度最大偏差值为3mm,垂直度偏差符合施工质量验收规范规定。
12.3铝合金窗三性检测情况
空气渗透性能、雨水渗透性能、抗风压性能检测结果符合要求。
12.4沉降观测情况
本工程留设的沉降观测点为22点,2009年8月30日至2010年4月15日施工单位共进行9次观测，其中第1次、第5次、第9次我方进行了现场监测。
本工程最大沉降量为3mm，最小沉降量为0mm。
12.5水电安装主要检测结果
排水管及雨水管灌水试验1次无渗漏,通水畅通无渗漏；给水管道试压2次，压力0.8Mpa，无渗漏现象，管道系统进行消毒、冲洗，阀门安装前试验无渗漏现象，接地电阻实测2次，实测值均小于1Ω，绝缘电阻实测2次，实测值均大于200MΩ；照明通电正常，插座接地检查正确，配电箱试电合格、开关灵敏。
12.6工程安全和功能检验资料核查情况
本工程的安全和功能检验资料共核查14项，资料记录真实、完整，符合要求，具体详见下表：
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
抽查结果
1
建
筑
与
结
构
屋面蓄水试验记录
2
完整
合格
2
有防水要求的地面蓄水试验记录
6
完整
合格
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
完整
合格
4
外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
完整
合格
5
建筑物沉降观测测量记录
1
完整
合格
6
外墙砖抗拔试验
1
完整
合格
7
节能、保温测试记录
1
完整
合格
8
给排水
给水管道通水试验记录
6
完整
合格
9
卫生器具满水试验记录
3
完整
合格
10
消防管道试验记录
3
完整
合格
11
排水干管道球试验记录
3
完整
合格
12
电
气
照明全负荷试验记录
3
完整
合格
13
避雷接地电阻测试记录
6
完整
合格
14
线路、插座、开关、接地检验记录
6
完整
合格
12.7楼板厚度抽测情况
本工程楼板厚度经随机抽测实测值与设计值的偏差均在施工验收规范允许偏差范围内。
12.8结构实体检测情况
1．同条件、标养的砼、砂浆试块留置的位置、组数符合规范要求，强度评定满足设计及施工规范要求。
2．结构实体检测钢筋保护层厚度检验结果符合设计规范、工程质量验收统一标准要求。
13节能工程：
节能工程分部包含墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、配电与照明四个子分部、四个分项工程质量评定均为合格。
材料进场具有合格证及材料出厂检验报告。
1．节能分部工程各分项、子分部、检验批评定情况如下：
分部
工程
子分部工程
分项工程
检验批次数
评定结果
建筑节能
墙体保温
外墙内保温无机干粉保温砂浆
5
合格
屋面保温
屋面挤塑板保温
2
门窗节能
外门窗
5
配电与照明
配电与照明
1
2．主要材料供应及检测情况：
（1）屋面保温层采用XPS挤塑板保温层，材料进行进场验收并具有合格证、质量保证书及检测报告，经现场抽样送检检测，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、吸水率符合设计要求。
（2）外门窗采用烤漆门铝合金窗，材料具有合格证、玻璃进场参数检测报告及门窗“三性”抽样检测试验报告，镀膜玻璃其玻璃遮阳系数和可见光透射比符合设计要求。
（3）墙体采用抗裂砂浆、无机干粉砂浆及网格布，材料具有合格证及进场检测报告，建筑保温砂浆其干密度、抗压强度、导热系数等符合设计要求。
（4）外墙节能构造钻芯检验取三个测点检测,均符合设计要求。
3．节能工程质量控制资料基本齐全。
4．观感质量一般。
综上所述，本工程节能分部工程评定为合格。
14分部评定汇总、观感质量评价情况、单位工程质量等级评定
施工单位于2010年4月27日申报竣工验收，我方经对竣工资料和现场情况进行检查复核，认为本单位工程基本达到验收条件：
①施工方已按要求完成设计文件及施工合同约定的承包内容。
②竣工资料经审核基本完整。
③工程实体质量无显见缺陷，符合施工验收规范的要求。
④本工程已具备使用条件。
我方于4月29日由总监理工程师组织参建各方建设单位、设计单位、施工单位进行工程预验收，并邀请质监站派员监督。
我方对各分部的评定汇总及观感质量评价如下：
1．本工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气和节能工程共7个分部，具体情况及评定如下表：
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
分部评定
地基与基础
无支护土方
土方开挖
2
合格
土方回填
2
桩基
静力压桩
28
混凝土基础
模板
5
钢筋
10
混凝土
8
砌体基础
砖砌体
1
主体结构
混凝土结构
模板
38
合格
钢筋
53
混凝土
40
现浇结构
15
砌体结构
填充墙砌体
5
楼、地面
基层、陶瓷地砖面层
5
基层、水泥混凝土面层
1
基层、实木地面层
1
抹灰
一般抹灰
10
门窗
木制门制作安装
1
金属（钢门窗）门安装
5
金属（铝合金）窗安装
5
特种门安装
1
塑钢门窗安装
1
门窗玻璃安装
5
饰面砖
饰面砖粘贴
9
涂饰
水性涂料涂饰
5
吊顶工程
暗龙骨吊顶
4
细部工程
护栏和扶手制作与安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
找平层
2
合格
卷材防水层
2
挤塑板保温层
2
细部构造
2
刚性防水屋面
细石混凝土
2
砖面层
1
密封材料嵌缝
2
细部构造
2
建筑给水、排水
室内给水系统
给水管道及配件安装配
14
合格
室内消防栓系统安装
3
给水设备
1
室内排水系统
排水管道及配件安装
4
雨水管道及配件安装
6
卫生器具安装
卫生器具安装
6
卫生器具给水配件安装
6
卫生洁具排水管道安装
6
建筑电气
电气照明安装
成套配电柜、控制柜、配电箱
11
合格
电线导管和线槽敷设
14
电线穿管
11
电缆头制作接线和线路绝缘测试
11
普通电气安装
11
插座开关安装
11
专用电气安装
11
电缆桥架安装
11
建筑照明通电试运行
3
防雷及接地安装
接地装置安装
6
避雷引下线
9
避雷网安装
3
建筑物等电位联结
14
节能工程
墙体保温
外墙内保温无机干粉保温砂浆
5
合格
屋面保温
屋面挤塑板保温
2
门窗节能
外门窗
5
配电与照明
配电与照明
1
2．工程
升级会员 