解决屋面防水的方法正文.docx
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解决屋面防水的方法正文
前言
随着房地产业的发展，高级住宅和别墅的大量兴建和建筑业的快速发展，为了追求建筑风格，许多住宅、别墅屋面设计成现浇钢筋混凝土板铺贴波形瓦的斜屋面。
一些斜屋面在竣工时或使用一、二年后，在屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处、墙身泛水等部位出现渗漏，影响了建筑的使用和美观。
屋面渗漏对建筑的危害引起我国社会多方面的关注与重视，科研、设计、施工等单位全力以赴，经过多年的努力，摸索出了一些对策，生产出一些新材料，取得了可喜的成绩。
防水材料生产企业组织成立专门机构，根据不同的渗漏原因研制出不同的防水材料。
设计、施工单位及时将防水渗漏新工艺新方法运用到建筑工程中，施工单位对屋面防水施工人员的专业技术及新工艺的掌握进行了大量的培训，加强了屋工程质量的验收工作，从而保证了施工质量。
建设部等有关部门及单位经过不断的努力，编制更新了标准规范，《屋面工程技术规范GB50345-2004》、《2006年最新建筑屋面工程施工质量验收标准规范及强制性条文》等，这些规范条文的颁布使我国屋面工程在设计施工方面出现有章可循的局面。
一、屋面渗漏的原因及处理措施
1、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏
（1）屋面做法：
框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。
（2）渗漏现象：
屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。
（3）渗漏原因分析及处理方法：
a.现浇板渗漏原因有两点：
现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。
防治方法：
用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。
b.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：
产生原因：
钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。
防治方法：
浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。
c.雨水管口渗漏的原因及防治：
产生原因：
由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。
为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。
防治方法：
预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。
这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。
苏州高新区阿克苏诺贝尔精细涂料（苏州）有限公司由于暗埋接线盒和安装支架的膨胀螺栓使屋面多处渗漏，施工单位就是了上述措施根本上解决了屋面渗漏。
2、拒水粉防水层的屋面渗漏
（1）屋面做法：
某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。
（2）渗漏现象：
该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。
（3）渗漏原因分析及处理方法：
a.原因：
经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。
b.处理方法：
第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。
经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。
经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。
（4）预防措施：
a.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。
因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。
b.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。
3、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏
（1）屋面做法：
某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。
（2）渗漏现象：
为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。
砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。
屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。
（3）原因分析及处理方法：
a.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。
当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。
b.处理方法：
将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。
（4）预防措施：
该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。
预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。
也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实用的做法。
苏州工业园区奥麒化工有限公司由于屋面施工时质量控制不到位，形成了局部空鼓，施工单位将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。
4、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。
太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上，水箱支架多是方钢或角钢制成，直接放置在屋顶上，很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏，因而水箱支腿下必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。
二、施工工序注意事项
1、基层板为预制板时，预制板必须合乎质量要求，按规定坐浆，摆平放牢，板缝大小一致，两板板底缝宽不大于20mm，两板板面应成一个平面。
嵌缝前清除板缝间杂物，嵌缝时预制板的湿润应处于饱和状态，备好板缝底模后用1：
2.5纯水泥浆刷一次，再用C30细石混凝土分二次嵌缝，并浇捣密实。
终凝后再用1：
2.5纯水泥浆灌浆。
多孔板端头缝也按此法进行。
嵌缝后应湿养护2～3d方可进行下道工序。
2、隔离层施工前应将嵌缝后的基层板板面清扫干净，洒水湿润，以无积水为度。
若以水泥砂浆找平层上铺卷材作隔离层，则用1：
3水泥砂浆将结构层找平，并压实抹光养护，再在找平层上铺一层3～8mm干细砂滑动层，其上干铺一层卷材，搭接缝用热沥青胶封严。
3、屋面细石混凝土施工前应清除隔离层表面杂物，检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性。
支分格缝模条（模条上宽下窄），模条高度比防水混凝土高出20mm，以便取模条，钢筋网片应严格控制在混凝土厚的2/3上面。
绑扎钢筋网片时，应防止破坏隔离层。
混凝土浇筑按“先远后近，先高后低”的原则进行。
用中小型平板振捣器振捣密实，滚压平整，随捣随抹，分3～5次压光。
最后一次压光后，要求表面平整光滑，不起砂，不起层，浇筑中不得加干水泥或水。
每一个分格板块范围内的细石混凝土必须一次浇筑完成，不得留施工缝。
刚性防水层施工时，气温以5～35℃为宜，避免在烈日或零下温度中施工。
4、细部节点施工。
在混凝土初凝以前，应及时将分格模条取出，并将两边松动的混凝土补压整平，将分格缝基层清理干净并涂刷基层处理剂。
分格缝下部2/3嵌背衬材料，上部1/3嵌填密封材料，嵌好后用卷材覆盖。
若有管道穿过屋面，则基层预制板应改为现浇，首先将管道装好，现浇时装好刚性防水套管。
浇细石混凝土时，管道与防水层交接处应留宽和深各20mm左右的缝隙，缝内用密封材料嵌填密实。
5、施工后应及时覆盖草袋，浇水养护。
在养护初期应使防水层表面充分湿润，养护时间一般不应少于14d，养护期间不得进行下道工序施工。
三、如何提高质量
1、建立以工程监理为核心的质量管理体系
2、加强质监基础工作
基础工作是有计划、有目的、有步骤地实现质量管理目标，也是为质量管理创造前提条件的最基础工作。
在施工中做到有方案、有标准、有制度、有目标；施工规范化、操作规程化、技术标准化、管理制度化、数据科学化，才能确保质量目标的实现。
（1）明确技术标准、强化标准工作
各项工程的设计资料、施工规范、操作规程、工艺要点、质量检验方法和评定标准，以及工程监理办法和实施细则等文件资料，统一印发至建设单位和施工单位，使其人人目标明确，有章可循，有法可依。
施工单位编制施工组织设计和施工方案等文件，在开工前送交建设单位和监理单位。
（2）强化检测手段，做好计量工作。
应配专职人员负责常规试验和抽验工作。
（3）重视质量信息，用数据指导施工
项目建设在开工前，由建设单位（指挥部）将各种原始记录表、检验记录表、测试报告表及统计表格等发至施工单位，并规定向建设单位和监理单位（监理工程师）定期报送各种资料。
通过检验测试人员提供的资料，及时掌握现场随时发生的质量情报和数据，以便及时分析质量动态，采取应急措施。
（4）建立健全责任制
建立和健全质量责任制，制定各级职责范围，实行联质奖惩制，发挥经济制的作用。
（5）重视技术培训，加强质量教育
各级领导要尊重科学，支持技术人员的工作，有计划、有目的地举办技术培训班，利用施工现场举办工程质量研讨会，总结交流正反两个方面的经验教训。
同时，要加强工程技术的继续教育，更新知识，掌握新技术、新理论、新材料、新工艺，以适应现代科学技术迅速发展的需要。
3、加强质量控制
加强施工质量控制对工程质量起着保证作用，其核心是贯彻“预防与把关相结合，以预防为主”的方针，其目的是控制影响工程质量的各种因素，以保证工程质量达到预定的目标。
影响工程质量的直接因素主要有设计、材料、施工、检验四个方面，实施在全施工过程中进行有效的事先控制、中间控制和事后控制。
其它因素也是不可忽视的。
（1）设计质量的控制
对因未经施工实践，不尽合理及遗漏、错误部分往往不易暴露，除开工前通过设计文件会审控制外，在施工过程中发现的问题应要通过以下途径解决。
a）重大变更应要严格按设计变更报批手续，按规定程序办理。
b）非重大变更由设计、施工、监理三方现场会审处理，也可以由设计单位授权监理工程师审处。
c）对设计中不详、漏误及容易引起误解的问题，监理工程师可以书面明确解释或补充规定。
（2）材料质量的控制
原材料是工程实体的组成部分，对工程质量有着直接关系，因此，要求施工单位：
一是把好材料采购关；二是对各种原材料进行测试鉴定；三是严禁使用不合格材料和半成品。
（3）施工质量的控制
a）抓好各施工阶段，以防患于未然。
对施工单位的各施工阶段要通过定期检查评比，有的放矢地对重点突击的问题进行现场检查、评比和交流，对存在的问题，施工要点、注意事项等，质监部门以书面形式发至施工单位，目的是为了提高工程质量。
b）对影响质量的要害问题或带普遍性问题，要坚持质量第一。
c）对虽未发生但根据质量情报信息预测可能发生的问题，要及时采取预防控制措施，避免事故发生。
（4）对检验判断准确性的控制
质量检验属于质量管理中的把的关环节，往往因为检验人员的素质不高及工作中的差误和检测仪具的精度不高作出错误的判断，影响和危害了工程质量。
为此，要选用素质高的检验人员，并对他们进行必要的技术培训，对仪具要经常校正，以提高检验工作的质量。
（5）其它因素的控制
民事纠纷，报酬不合理，劳动强度高，劳保条件差，干部作风不深入，施工人员情绪不佳，都可能导致人为的工程质量事故的发生，这些因素不可忽视。
因此，领导干部要深入施工现场，做好思想政治工作，及时解决实际问题。
监理人员和检验人员也要经常深入施工现场抓好质监工作。
4、严格质量检验
质量检验是评检施工质量能否保证工程质量达到预定目标的重要手段，也标志着质量好坏的程度，其关键在于做好下面几点。
（1）明确质量检验标准、内容和手段
检验标准主要技术规范、操作规程和质量检验评定标准。
即达到规范化、规程化、标准化、管理制度化。
检验内容主要对原材料、半成品或成品、结构整体和部件进行物理、力学性能检验，使质量事故尽可能地消灭在施工过程中，这样使工程质量符合规定的标准。
检验手段是通过仪具测试和试验数据结果反映出来。
对技术标准高、工艺较复杂的项目，其检验标准另有设计规定的要求，并经质量监理人员检查后方可签认。
（2）检验的组织形式
质量检验应坚持专职检验和群众自检相结合、日常检验和重点抽验相结合、定期和不定期的自检、互检和全面检查相结合。
专检人员必须从施工准备、竣工交验各个环节进行严格检验。
（3）高标准、严要求、把好质量关
无论管理制度、工艺措施、规范、规程、规定要求；还是从平时检查到具体指导，从关键部位到每道工序，都必须强调一个“严”字；对出现的质量问题，更要严肃认真，一丝不苛地进行妥善管理，该返工的一定要返工，该停工的也一定要停工，不能迁能。
检查和评定，评估和建议，都是为了提高工程质量，各级技术负责人，对质量管理，要做到事先指导，中间检查，成果评审和信息反馈工作，纠正过去往往偏重事后把关，管结果，不管中间检查和因素的习惯。
四、致谢
通过本设计对自己的知识相能力进行一次全面的考核。
培养自己的科学研究能力,使我能初步掌握进行科学研究的基本程序和方法。
在此，非常感谢学校、指导老师给我这个学习的机会。
五、参考文献：
[1]中华人民共和国建设部．屋面工程技术规范GB50345-2004．北京：
中国建筑工业出版社，2004年6月。
[2]山西省建设厅．GB50207-2002屋面工程质量验收规范．北京：
中国建筑工业出版社，2002年4月。
[3]2006年最新建筑屋面工程施工质量验收标准规范及强制性条文．中国知识出版社，2006年.
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