什邡市沿山旅游区基础设施及公共服务设施环境景观改造工程施工组织设计完整版样本.docx
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什邡市沿山旅游区基础设施及公共服务设施环境景观改造工程施工组织设计完整版样本
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第一章编制说明
第一节编制依据
第二节招标文件相关要求
第三节编制范围及内容
第二章工程概况及特点
第一节工程环境及地质概况
第二节工程概况
第三节工程特点
第四节采取关键规范、规程、标准及图集
第三章施工组织机构
第一节项目部组建
第二节施工指导方针及目标
第三节施工组织机构高效运作
第四节确保施工组织机构高效运作方法
第五节建立内部生产要素市场、保障项目生产需要
第六节材料、机具、设备供给确保应急方法
第四章工程管理目标
第一节施工总体目标
第二节工程质量目标
第三节工程进度目标
第四节安全生产目标
第五节文明施工目标
第六节环境保护目标
第七节技术资料管理目标
第八节施工协调目标
第九节服务目标
第五章工期目标及施工进度进度计划
第一节工期目标
第二节施工工期安排
第三节施工网络计划图
第六章施工总平面部署
第一节施工总平面部署标准
第二节施工总平面部署
第三节施工给排水平面部署
第四节施工现场用电线路部署
第五节施工总平面部署图
第七章关键分部分项施工工艺和施工方案
第一节广场总体定位放线
第二节广场土方工程施工方案
第三节广场垫层工程施工方案
第四节钢筋工程施工方案
第五节模板工程施工方案
第六节砼施工方案
第七节铺装工程施工方案
第八节人工水景施工方案
第九节广场排水工程施工方法
第十节给水系统施工方法
第十一节绿化种植工程
第十二节木作工程施工方案
第十三节GRC成品线条安装施工方案
第十四节瓦屋面施工方案
第十五节外墙工程施工方案
第八章脚手架工程
第一节扣件式钢管脚手架
第九章施工组织确保方法
第一节、工程质量确保方法
第二节、施工安全技术确保方法
第三节、文明施工管理确保方法
第四节、工期确保方法
第五节、环境保护、预防扰民及排危抢险方法
第六节、雨季施工技术方法
附表：
附表一:
拟投入本标段关键施工设备表
附表二:
拟配置本标段试验和检测仪器设备表
附表三:
劳动力计划表
附表四：
施工进度计划表
附表五：
施工总平面部署图
附表六：
临时用地表
第一章编制说明
第一节编制依据
1、项目业主什邡市旅游开发和招标代理单位四川嘉汇工程造价咨询事务所3月30日发放《什邡市沿山旅游区基础设施及公共服务设施环境景观改造工程招标文件》。
2、四川宏基原创建筑设计10月设计该工程施工图纸。
3、我企业现在技术力量及机械设备装备情况。
4、现场勘察情况。
5、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准和省市相关建筑施工管理等方面相关要求。
6、GBTidtISO9001:
标准及本企业质量管理体系文件。
第二节招标文件相关要求
一、招标范围
什邡市沿山旅游区基础设施及公共服务设施环境景观改造工程土建、广场景观工程土建及安装工程施工。
二、工程质量标准
本工程要求质量标准：
达成国家现行施工质量验收合格标准。
三、工期要求
招标文件工期为150日历天，计划5月份开工，10月交付使用。
第三节编制范围及内容
本工程施工组织设计是严格根据招标范围和招标文件对施工组织设计要求进行质量策划后编制，在人员、机械、材料供给、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一布署标准下，由土建、市政、广场景观、安装、装饰及其它专业组成。
我企业高度重视本工程投标施工组织设计编制工作，召集曾从事过类似工程工作技术教授，相关责任人攻克本工程关键、难点及特殊部位施工技术，努力争取本方案关键突出，含有呼应性、针对性和可操作性。
编制标准是：
确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强。
同时确保周围和施工现场有良好环境。
第二章工程概况及特点
第一节工程环境及地质概况
一、工程施工环境
本工程拟建场地在什邡市湔氐老集镇，依据对场地现场踏勘后，对本工程施工场地综合评价为：
1、本工程施工现场属平地，施工场地狭窄，需合理部署。
2、本工程为街道施工周围有居民区和商铺等，需注意行人安全、噪音扰民、保持场地整齐等方面问题，必需严格实施施工纪律和文明施工要求，对关键方面应做专题处理并确保实施。
3、本工程现场内临时用水、用电暂按能满足工程施工需要考虑。
二、气象概况
该工程位置属全国建筑气候第三区，极端最高温37.3℃，最低温度为－5℃，多年平均气温16.2℃，年日平均温度≤5℃时间为23天。
工程位置地域年平均降雨量约mm，雨量集中在七、八、九月份,易形成暴雨，本工程施工后期正值秋季。
工程位置属于亚热带季风型气候，多年平均风速1.35ms最大风速14.8ms极大风速27.4ms，主导风向NE向，年平风压140Pa最大风压250Pa。
第二节工程概况
该工程什邡市沿山旅游区基础设施及公共服务设施环境景观改造工程由一下项目组成，关键为沿山旅游区湔氐老集镇（加油站至围山旅游公路处）112栋原有建筑进行环境景观打造。
包含外立面面积22670平方米，瓦屋顶面积10179平方米装饰改造、增加GRC线条、木条、木质构建造型，原立面面层装饰材料处理；外墙贴面转或外墙涂料、增设钢构架、装饰柱等，新建一个节点广场工程4536平方米及配套设施:
。
一、设计概况
清单项目特征描述内容及施工结构做法:
1.沿山旅游区基础设施及公共服务设施湔氐老集镇环境景观改造及节点广场工程（风貌部分）
项目名称
项目特征描述
墙面铲除块料
1.铲除原墙面块料等
墙面铲除涂料
1.墙面基层处理及铲除其它材料（涂料等）
墙面抹灰
1.墙体类型:
综合
2.20厚水泥砂浆找平
挖基础土方
1.土壤类别:
2.基础类型：
独立基础
3.挖土深度：
综合
4.弃土运距：
土（石）方回填
1.土质要求:
按设计和规范要求
2.夯填（碾压）
3.运输距离：
垫层C10
1.混凝土强度等级：
C10砼
独立基础C20
1.混凝土强度等级：
C20砼
装饰钢柱
1.160长、2mm厚扁钢焊接，四角边50×50角钢锚固
2.顶部用膨胀螺栓和梁固定
3.外挂木材饰面,油漆详西南04J312P41<3282>
4.具体做法详设计
现浇构件钢筋圆钢≤Φ10
钢筋种类、规格：
HPB235，规格≤Φ10
现浇构件钢筋二级螺纹钢
钢筋种类、规格：
HRB335，规格综合
文化石块料墙面
1.墙体类型：
2.墙基层处理
3.外墙文化石贴面（贴前充足浸湿）
4.规格、颜色综合
屋面钢架
1.屋面钢构架
2.具体做法详国家标准03J、270
3.钢构件上油漆详西南04J312P43<3291>
瓦屋面
1.深青色筒瓦
2.具体做法详国家标准03J
木质成品构件
1.木质造型成品构件（含钢连接件，锚固螺栓）
2.具体做法详设计
3.油漆详西南04J312P41<3282>
木质横梁
1.和成品装饰木构件相连木横梁
2.油漆详西南04J312P41<3282>
外凸GRC挂件（方形）
1.外凸GRC挂件（方形）（含钢连接件，锚固螺栓）
2.具体做法详设计
3.油漆详西南04J312P41<3282>
300宽GRC装饰线
1.300宽GRC成品线条
2.厚度综合考虑
3.具体位置详设计
250宽GRC装饰线
1.250宽GRC成品线条
2.厚度综合考虑
3.具体位置详设计
150宽GRC装饰线
1.150宽GRC成品线条
2.厚度综合考虑
3.具体位置详设计
转角L型GRC装饰线
1.转角L型GRC成品线条
2.宽度厚度综合考虑
3.具体位置详设计
木质饰面
1.木质饰面,具体详设计
线条油漆
1.线条面油漆（宽度厚度综合）
垃圾外运
垃圾清运费用（整个项目综合报价）
2.沿山旅游区基础设施及公共服务设施湔氐老集镇环境景观改造及节点广场工程（节点广场部分）
项目名称
项目特征描述
平整场地
1.土壤类别:
一般土
2.弃土运距:
自行考虑
3.取土运距:
自行考虑
挖基坑土方
1.土壤类别;一般土
2.挖土深度:
2≤米
现浇C20砼基础
1.混凝土强度等级、石料最大粒径:
C20、粒径4cm
2.嵌料（毛石）百分比
3.垫层厚度、材料品种、强度
非预应力钢筋
1.材质:
Φ10以内HPB235
2.部位:
基础
M5水泥砂浆砌砖
1.部位:
基础及墙体
2.材料品种:
页岩砖
3.规格;240*120*0.55
4.砂浆强度等级:
M5
M5水泥砂浆毛石
1.部位:
基础及墙体
2.材料品种:
毛石
3.规格;20cm以上
4.砂浆强度等级:
M5
基础回填方
1.填方材料品种:
一般土
2.密实度:
≥95%
填筑土方
1.填方材料品种:
一般土
2.密实度:
≥95%
SBS卷材防水层
1.材料品种:
SBS卷材
2.部位:
池底
3.工艺要求:
按设计
φ400原木柱、梁、檩、椽
1.原木种类
2.原木稍径（不含树皮厚度）:
Φ400
3.构件联结方法:
按设计
4.防护材料种类:
按设计
φ300原木柱、梁、檩、椽
1.原木种类:
按设计
2.原木稍径（不含树皮厚度）:
Φ300
3.构件联结方法:
按设计
4.防护材料种类:
按设计
φ250原木柱、梁、檩、椽
1.原木种类
2.原木稍径（不含树皮厚度）:
Φ250
3.构件联结方法:
按设计
4.防护材料种类:
按设计
特色水池
1.材料品种、规格：
钢筋砼树池，详设计D07-1
2.面层：
看面贴光面黄锈石
广场基层
1.第一道垫层：
100厚砂夹石垫层
2.第二道垫层：
100厚C15砼垫层
3.保护层：
20厚1：
2.5水泥砂浆保护层
4.部位：
铺装面层处
方形树坑砌筑
1.材料品种、规格：
钢筋砼树池，详设计D07-1
2.树池尺寸：
2500*2500
3.面层：
看面贴玛瑙红花岗石
水中树坑砌筑
1.材料品种、规格：
钢筋砼树池，详设计D07-4
2.树池尺寸：
2500*2500
3.面层：
看面贴黑麻烧面
杉木地台板
1.找平层厚度、砂浆配合比
2.填充材料种类、厚度:
按设计
3.龙骨材料种类、规格、铺设间距:
杉木龙骨50*50间距按设计
4.基层材料种类、规格:
按设计
5.面层材料品种、规格、品牌、颜色:
杉木100*50
6.粘结材料种类:
按设计
7.防护材料种类:
按设计
8.油漆品种、刷漆遍数:
按设计
镶贴黄砂石柱脚面层
1.材质:
黄砂石
2.规格:
200*400*30
3.厚度:
30mm
4.部位:
柱脚
镶贴黄木纹碎拼面层
1.材质
2.规格:
200*400*20
3.厚度:
20mm
4.部位:
柱脚
300*300*20黑麻石块料面层
1.材质:
按设计
2.规格:
300*300*20
3.厚度:
20mm
4.部位:
地面
200*400*50黑麻石块料面层
1.材质:
按设计
2.规格:
200*400*50
3.厚度:
50mm
4.部位:
地面
400*400*20灰麻石块料面层
1.材质:
按设计
2.规格:
400*400*20
3.厚度:
20mm
4.部位:
地面
200*200*20光面黄锈石块料面层
1.材质:
按设计
2.规格:
200*200*20
3.厚度:
20mm
4.部位:
地面
600*600*20黄锈石块料面层
1.材质:
按设计
2.规格:
600*600*20
3.厚度:
20mm
4.部位:
地面
600*600*20灰麻石块料面层
1.材质:
按设计
2.规格:
600*600*20
3.厚度:
20mm
4.部位:
地面
300*300*20灰麻石块料面层
1.材质:
按设计
2.规格:
300*300*20
3.厚度:
20mm
4.部位:
地面
600*600*50灰麻石块料台阶平面层
1.材质:
按设计
2.规格:
600*600*50
3.厚度:
50mm
4.部位:
地面
600*100*20灰麻石块料台阶之面层
1.材质:
按设计
2.规格:
600*100*20
3.厚度:
20mm
4.部位:
地面
φ20-30灰色卯石立铺
1.材质:
按设计
2.规格:
Φ20-30
3.厚度:
按设计
4.部位:
地面
DN50蝶阀安装
1.公称直径:
DN50
2.压力要求:
按设计
3.阀门类型:
蝶阀
PPRde100给水管铺设
1.管道材料名称:
给水管
2.管材规格:
PPRde100
3.埋设深度:
按设计
4.接口形式:
按设计
5.垫层厚度、材料品种、强度
6.基础断面形式、混凝土强度等级、石料最大粒径
7.探测线要求
PVCφ150放空管铺设
1.管道材料名称:
放空管
2.管材规格:
PVCφ150
3.埋设深度:
按设计
4.接口形式:
按设计
5.垫层厚度、材料品种、强度
6.基础断面形式、混凝土强度等级、石料最大粒径
7.探测线要求
PVCφ150连通管铺设
1.管道材料名称:
连通管
2.管材规格:
PVCφ150
3.埋设深度:
按设计
4.接口形式:
按设计
5.垫层厚度、材料品种、强度
6.基础断面形式、混凝土强度等级、石料最大粒径
7.探测线要求
PVCφ100溢水管铺设
1.管道材料名称:
溢水管
2.管材规格:
PVCφ100
3.埋设深度:
按设计
4.接口形式:
按设计
5.垫层厚度、材料品种、强度
6.基础断面形式、混凝土强度等级、石料最大粒径
7.探测线要求
木构件油漆
1.符合规范要求
木构件防腐
1.符合规范要求
第三节工程特点
一、建筑物特点
1、该工程地处平地，四面均为居民区和街道，对于该工程施工期间机具、场地部署要求极高。
二、环境和施工条件特点
1、本工程拟建场地在什邡市湔氐老镇，交通较方便。
2、本工程四面均为居民区和街道。
在整个施工期间内应对噪声、粉尘进行妥善处理，以降低对周围居民生活及工作影响，施工期间实施全封闭处理。
3、施工现场为方便车辆进出及保持场地整齐洁净，建筑物四面做硬化地面，达成标准化文明工地施工要求。
三、工程难点和关键
1.因为本工程设计标准较高，造型独特，质量目标合格，对施工全过程有较高要求，所以，本工程质量、进度、现场文明、安全管理全部需进行精心组织，合理安排，才会取得圆满成功。
我企业将倍加珍爱这次机会，派出优异项目班子，并配以雄厚技术力量，用优异施工手段，以超前意识来完成此项工程，让业主享受高品服务。
2.本工程虽层数不高，但局部处理细腻，立面线条色彩丰富，装修水平要求较高。
在外墙装饰和控制墙体裂缝上，应着重采取针对性方法，给予确保。
3.该工程是综合性建筑，施工中配合单位较多，安装预留预埋多、正确性要求高，作为土建总包方，责任重大，协调配合、统一安排、指挥工作十分关键，以防因漏埋或错埋而造成事后打洞。
4.本工程施工工期正值什邡地域夏季，应充足考虑季节改变对施工带来不便和影响，及早制订切实可行处理技术方法。
5.本工程多为建筑外观景观改造和广场景观，确保工程施工质量和作业人员安全是很关键一个步骤，全部要进行具体技术交底，并制订切实可行技术方法，使操作者明白其中利害，以达成使业主满意效果。
6.本工程应制订对应冬季、春季施工方法。
第四节采取关键规范、规程、标准及图集
1.GB50204—混凝土结构工程施工质量验收规范
2.GB50207—屋面工程施工质量验收规范
2.GB50209—建筑地面工程施工质量验收规范
3.JGJ80—91建筑施工高处作业安全技术规范
4.GB50194—93建筑工程施工现场供用电安全技术规范
5.JGJ46—88施工现场临时用电安全技术规范
6.JGJ建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
7.GB50300—建筑工程施工质量验收统一标准
8.GB50207—94屋面工程技术规范
9.JGJ73—91建筑装饰工程施工及验收规范
10.GAT75-94安全防护工程程序和要求
11.西南J标准图合订本
（一）、
（二）
第三章施工组织机构
第一节项目部组建
我企业高度重视本工程建设，把本工程列为关键工程，实施总承包施工管理。
依据该工程规模和特点，选派含有丰富施工经验二级项目经理担任项目经理，一名工程师担任项目技术责任人，设项目副经理，配置综合技术员、内业技术员，木作、油漆、钢筋、砼、砌筑、抹灰等工长、质量检验员、安全监督员、材料、统计、测量、试验、财务人员等。
一、建立完整组织机构
组织强有力工程总承包项目经理部，依据本工程特点，项目管理机构由三个层次组成：
（1）指挥决议层——工程总指挥部
工程总指挥部是项目施工决议和保障机构，在企业整个范围内，对项目施工所需要人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目施工提供可靠保障。
（2）项目管理层——工程总承包项目经理部
根据“项目法施工”组成项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、协议履约全方面发包协同，并协调各专业分包之间工序搭接和进度、场地、交叉作业相互配合。
确保工程根据既定质量、进度目标交付使用。
项目经理部由一名项目经理，两名专业副经理，一名项目技术责任人等组成。
1）技术由各专业工程师和技术员负责，其职能是：
a、资料管理微机化；
b、工作步骤标准化；
c、技术管理规范化；
d、参与图纸会审、技术交底、编写施工方案；
e、指导专业班组按施工图纸施工，按规范操作并依据标准进行验收。
2）质量安全设有专职质检员、专职安全员，其职能是：
a、编制质量、安全技术方法；
b、对工人进行质量、安全教育；
c、督促劳务层根据质量、安全操作规程施工；
d、检验现场质量、安全情况并制订、落实整改方法，消除和处理质量、安全隐患和事故。
e、实施材料、设备、工程产品质量检验工作，对产品负直接责任。
3）预算设预算员，其部门职能是：
a、项目成本管理；
b、项目预（结）算。
4）材料供给材料员、库管员组成，其职能是：
a、负责材料采购及进场时登记、清点及验收；
b、负责堆码标识和材料发放和保管。
5）施工管理由各专业工长组成，其职能是：
对分管施工产品质量负直接责任。
（3）施工作业层——直接参与施工作业班组
精选曾施工过多项优质工程并有施工同类型工程经验各专业班组。
二、施工组织机构框图
1、企业组织机构图
2、项目组织机构图
三、项目管理职责
项目管理人员岗位职责表
序号
岗位
职称
职责
1
项目经理
工程师
负责和工程相关一切事物，有些人事权、奖罚权等。
2
项目技术责任人
工程师
负责项目技术工作，包含质量检验、检验试验、文件资料控制、纠正预防、质量奖罚、质保体系管理审核等具体实施。
3
项目副经理
（土建）
工程师
直接负责土建各专业及特殊专业施工管理及协调配合管理。
4
项目副经理
（安装）
工程师
直接负责安装各专业施工管理及协调配合管理。
5
技术管理
（3人）
工程师
助理工程师
技术员
参与图纸会审、技术交底、方案编写、质量创优及检验、技术资料搜集、整理和传输等。
6
质量安全管理
（2人）
工程师（质量）
工程师（安全）
助理工程师
实施材料、设备、工程产品质量检验工作，对检验产品直接负责；参与安全检验，做好日常安全管理及检验，对安全工作直接负责。
8
预算管理
（1人）
造价师
造价员
负责项目预决算和成本管理工作。
9
材料供给
（2人）
经济师
助理经济师
经济员
负责材料采购及验收，负责堆码标识、材料保管和发放。
10
施工管理
（4人）
工程师
助理工程师
土建、安装工长对分管施工产品质量直接负责，机电工长负责机电合理使用及维护保养，确保安全。
11
试验计量员
助理工程师
负责试验计量工作及其设备检验，对提交结果资料质量直接负责。
12
测量员
助理工程师
负责施工现场测量工作，对提交结果资料质量负直接责任。
13
综合办公室
负责日常办公工作。
第二节施工指导方针及目标
一、施工指导方针
1、本工程实施名牌精品工程战略目标
（1）抓目标管理和生产要素优化组合
项目建立“目标责任考评机制”，按“管理绩效=目标方向×工作效率”原理，明确目标，优化组合生产要素，既对完成施工任务提出要求；又对工作效率提出要求，以目标指导行动。
做到人人职责明确、目标清楚，定时考评，督促落实。
（2）抓过程控制
1）加强过程策划，做到计划、实施、控制、总结联动，不放过任何一个可改善和提升机会。
2）区分特殊、关键和通常工序，在确保通常工序同时，对特殊、关键工序关键布署。
分清主次步骤，划清施工阶段，明确各单位分期分批主攻目标和穿插施工项目。
3）作好工作中人、机、料、法、环统计，以备各工作步骤追溯性。
（3）抓动态管理
把好生产要素验收、使用、评定三关，作为对劳动队伍进场考评手段和依据。
（4）立即发觉不足，加以纠正。
实施奖、罚分明，从而调动生产工人劳动主动性，确保工程质量合格。
（5）抓过程控制
从企业质量体系和工程施工过程两个角度加强质量监督，定时开展质量体系审核，重视质量管理实效性和有效性相结合，严格把好工程质量监督关，对工程从开工至完工全过程进行全方面监控，杜绝不合格品流入下一个施工步骤。
（6）加大科技力量投入，建立并形成技术进步促进质量提升管理机制。
“技术是质量确保，质量是技术表现”，在工程项目施工中，我们把科技进步作为质量体系有效运行一个基础要素，把质量上可靠性，技术上优异性，经济上合理性融合在一起，把企业传统施工工艺和新技术有机融为一体，大力开展技术创新，既确保质量目标实现，又培养和锻炼了施工队伍。
（7）作好售后服务工作
售后服务是实施名牌战略一个不可忽略关键步骤，尤其是交工后服务。
我们对已交付使用工程严格按国家要求作好工程回访，搞好技术服务。
经过工程回访，不仅能够了解业主需求，也能够了解工程问题。
也只有经过回访，才能取得业主充足信任，从而赢得市场。
2、建立用户满意工程服务体系
我企业将采取优异、科学管理方法，严格根据GBTidtISO9001:
质量体系运行，本着老实守信、用户至上服务宗旨，向贵业主庄重承诺；本工程将达成合格标准，成为用户满意工程。
企业全体职员将不停更新观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质服务。
项目经理是实施“用户满意工程”主体，该项目部全体管理人员要牢靠树立“一切为了用户”、“用户永远是正确”管理思想，从一点一滴做起，使“用户满意工程”真正落到实处，落实在工作中、服务中、质量中。
3、依靠技术进步降低造价，发明精品
为了用好资金，又搞好工程质量，我企业愿利用本身特有多种优势，如建造过类似工程所积累施工经验，瞄准技术难点，组织技术攻关，在确保经济性和合理性同时，充足利用新技术、新工艺、新材料，在确保工程合格前提下，为业主降低工程造价。
本着企业承受能力，最大程度为业主提供便利。
4、按ISO质量体系有效运行
在施工过程中，经过对多种产品质量过程控制、生产工序精心策划，科学组织实施，严格控制影响质量不利原因，确保以一流技术、一流质量、一流服务为业主建造一流工程。
5、推进信息化施工，将信息资源转变为现实生产力
利用工期、质量、成本分析软件，分析比较实际工期和计划工期，排出下一阶段生产计划；
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