绿色建筑二星标识工作内容.docx
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绿色建筑二星标识工作内容
商住楼——
绿色建筑二星标识工作内容及报价
2013.6.18
1绿色二星标识认证简介
绿色建筑标识认证分为：
设计标识和运行标识两个阶段。
设计标识在施工图设计完成后即可拿到标识；运行标识要在建筑投入使用一年后拿到标识。
设计标识有效期1年，运行标识有效期3年。
我方的工作内容以咨询为主，在全过程中配合甲方完成整个项目的咨询、认证、计算、模拟和检测的相关工作内容。
最终帮助项目获得绿色建筑认证标识。
申报流程总结主要有如下步骤：
①由我方协助甲方完成资料收集、计算书、计算报告、自评估报告，组织并申报全部材料；
②由绿色建筑归口单位负责项目材料的型式审查，这个过程一般为5个工作日左右；
③型式审查通过后，归口单位组织专业评审，由我方负责组织材料，完成专家评审答辩，回答评审委员会专家的疑问，这个过程一般持续1-2周；
④通过专业评审后，运行标识组织现场核查；
⑤通过专业评审后，项目公示，公示期30天；
⑥公示无异议后，公布通过标识项目、备案并颁发标识证书。
绿色建筑评价标识评审流程图：
2工作内容
2.1二星设计标识主要工作内容及报价
阶段
主要工作内容
时间进度安排
备注
主要工作成果
报价
预认证阶段
审核规划文件、施工图及相关设计资料
25天
甲方最好能提供所有的设计资料
《绿建二星设计标识认证咨询计划书》
按国标绿色二星级设计标识认证的要求进行预评估
《绿色建筑设计标识二星级预评估得分表》
提出经济、合理、可行的图纸修改意见
《绿色建筑设计标识预评估报告》
《施工图修改意见报告、资料完善修改意见》
认证准备阶段
完成各项计算书、计算机模拟及分析报告
45天左右
1、设计院应尽快提交修改后的施工图和设计资料由我方再次审核，如再次审核中还有问题，应配合在资料提交前修改完成；2、甲方应在报住建部前15天左右提供所有相关的绿色建筑设计评价标识证明材料（电子版本和纸质版本都需要），由我方进行组卷；3、图纸均为盖章施工图
包括：
《节地与室外环境计算机模拟和分析报告》
《节能与能源利用计算机模拟和分析报告》
《节水与水资源利用计算书和分析报告》
《节材与材料资源利用计算书和分析报告》
《室内环境质量计算机模拟和分析报告》
《运营管理分析报告》、《自然通风模拟报告》
《自然采光模拟分析报告》、《噪声模拟分析报告》、《室外风环境模拟报告》、《热岛模拟分析报告》、《能耗模拟分析报告》等。
（注：
以上所有报告都包括在咨询服务费里面。
但要试具体项目需要哪个报告就出哪个报告。
一切为了拿到绿色建筑设计二星标识）
审核修改后的施工图、设计资料
在甲方的协助下完成收集认证所需全部证明材料
《绿色建筑设计评价标识证明材料要求及清单（住宅）最终审核意见》
认证阶段
向住建部注册本项目，提交申请报告
住建部评审约45-60天，公示期30天
《绿色建筑设计自评估报告（住宅建筑）》
提交申报材料
《绿色建筑设计评价标识申报书》
完善、更正或增加材料及评审过程中的技术答疑
《完善、更正、答疑材料》
获得设计标识认证证书
2.2二星运行标识主要工作内容及报价
阶段
主要工作内容
时间进度安排
备注
主要工作成果
报价
预认证阶段
审核规划文件、竣工图、相关设计变更资料、施工过程文件、验收文件
30天
甲方最好能提供所有的竣工资料
《绿建二星运行标识认证咨询计划书》
按国标绿色二星级运行认证的要求进行预评估
《绿色建筑运行标识二星级预评估得分表》
提出经济、合理、可行的现场整改意见、文件修改意见
《绿色建筑运行标识预评估报告》
《现场整改意见、文件修改意见报告》
认证准备阶段
根据竣工图、现场情况、运行数据完成各项计算书、及相关分析报告
60天左右
1、甲方应尽快完成现场整改，并提交修改后的相关文件资料由我方再次审核，如再次审核中还有问题，应配合在资料提交前修改完成；2、甲方应在报住建部前20天左右提供所有相关的绿色建筑运行评价标识证明材料（电子版本和纸质版本都需要），由我方进行组卷；3、图纸均应为盖章竣工图
审核修改后的文件资料
现场查看整改后的情况
在甲方的协助下完成收集认证所需全部证明材料
《绿色建筑运行评价标识证明材料要求及清单（住宅）最终审核意见》
环境噪声现场测试报告
室外热岛强度、风场现场测试报告
采暖空调系统能效现场测试报告
室内噪声现场测试报告
照明质量现场检测报告
室内环境测试报告
认证阶段
向住建部注册本项目，提交申请报告
住建部评审约45-60天，公示期30天
甲方协助我方根据评审的过程要求提供补充材料
《绿色建筑运行自评估报告（住宅建筑）》
提交申报材料
《绿色建筑运行评价标识申报书》
完善、更正或增加材料及评审过程中的技术答疑
《完善、更正、答疑材料》
获得运行标识认证证书、挂牌
2.3检测内容
申报绿色建筑运营标识提交文件都必须是签字、盖章的有效文件，图纸应是经过审查的签字盖章的竣工图蓝本，相关证明文件须加盖完成单位公章。
需要注意的是：
运营阶段提交清单中涉及到的检测报告、检验报告、评价报告指由相关管理机构或通过国家计量认证（CMA）及国家实验室认可（CNAS）的第三方检测机构提供的正式报告复印件，由第三方检测机构提供的证明材料中应包括该机构相关资质证明文件复印件。
主要的检测内容如下，具体检测内容依据项目具体情况而定：
项目
检验类别
执行标准
环境噪声
现场检测
《城市区域环境噪声标准》
门窗隔声性能
型式检验
《建筑外门窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2008《声学建筑和建筑构件隔声测量》GB/T19889.4-2005《声学建筑和建筑构件隔声测量》GB/T19889.5-2006《声学建筑和建筑构件隔声测量》GB/T19889.7-2005《城市区域环境噪音标准》GB3096-2008《建筑隔声测量规范》GBJ75-84
外墙隔声性能
现场检测
《建筑外门窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2008《声学建筑和建筑构件隔声测量》GB/T19889.4-2005《声学建筑和建筑构件隔声测量》GB/T19889.5-2006《声学建筑和建筑构件隔声测量》GB/T19889.7-2005《城市区域环境噪音标准》GB3096-2008《建筑隔声测量规范》GBJ75-84
玻璃幕墙
型式检验
《玻璃幕墙光学性能》GB18091
空调采暖冷热源机组及相关设备
型式检验
《公共建筑节能设计标准》GB50189
空调系统风机、水泵能效
型式检验
《公共建筑节能设计标准》GB50189
空调系统热回收装置
型式检验
《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577-2004《水源热泵机组》GB/T19409-2003《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《组合式空调机组》GB/T14294-93GB/T21087-2007《空气-空气能量回收装置》
可再生能源系统（太阳能热水、地热等）
现场检测
《绿色建筑评价标识》
外窗气密性
型式检验
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107
室内照明质量
现场检测
《建筑照明设计标准》GB50034
水漏损率
现场检测
非标
水质检测
现场检测
《城市污水再利用城市杂用水水质》GB/T18920-2002《污水再生利用工程设计规范》GB50335《建筑中水设计规范》GB50336
卫生器具节水性能
型式检验
《节水型生活用水器具》CJ164-2002《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870
建材有害物检测
现场检测
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001
混凝土性能
型式检验
《混凝土强度检验标准》GBJ107-87《高强高性能混凝土用矿物外加剂》GB/T18736-2002《普通混凝土拌合物性能试验方法》GB/T50080-2002《普通混凝土力学性能试验方法》GB/T50081-2002《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》GBJ82-85
室内污染物
现场检测
《室内空气质量标准》GB/T18883-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2006
化学药品检验
型式检验
非标
建筑智能化系统
现场检测
非标
围护结构热工性能检测
现场检测
《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008
3.认证费用
认证费用主要有两部分组成：
1.付给认证归口单位的评审费；
2.咨询方的咨询费。
3.1评审费
3.2咨询费
3.3
监测费、
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