奥鹏北理工《资产评估》在线作业标准答案.docx
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奥鹏北理工《资产评估》在线作业标准答案
北京理工大学
《资产评估》在线作业
参考答案
北理工《资产评估》在线作业
1.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。
【选项】：
A重置成本标准
B现行市价标准
C收益现值标准
D清算价格标准
【答案】：
A
2.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理.
【选项】：
A功能性贬值
B建筑物增值
C经济性贬值
D经济性溢价
【答案】：
A
3.资产评估最基本的作用是（）。
【选项】：
A管理
B咨询
C鉴定
D定价
【答案】：
B
4.在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。
【选项】：
A评估方法
B评估人员分工
C评估工作日程计划
D费用预算
【答案】：
C
5.土地的经济地理位置具有（）。
【选项】：
A不可位移性
B可垄断性
C可变性
D多样性
【答案】：
C
6.资源性资产所有权（）转让。
【选项】：
A允许
B不允许
C可以依法
D可以协议
【答案】：
B
7.以产权变动为评估目的的有（）。
【选项】：
A资产抵押
B企业兼并
C财产纳税
D财产担保
【答案】：
B
8.下列原则中（）是资产评估的经济原则。
【选项】：
A客观性原则
B科学性原则
C替代性原则
D专业性原则
【答案】：
C
9.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。
【选项】：
A利用率下降
B部分闲置
C实际收益率下
D客观收益下降
【答案】：
D
10.城镇土地的基准地价是（）。
【选项】：
A某时点城镇土地单位面积价格
B某时点城镇区域性土地平均单价
C某时期城镇土地单位面积价格
D某时期城镇区域性土地平均单价
【答案】：
D
11.在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。
【选项】：
A收益法
B成本法
C市场法
D不一定
【答案】：
D
12.某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。
【选项】：
A50
B70.83
C35.3
D85
【答案】：
B
13.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是（）。
【选项】：
A工程技术性强
B单位价值大、使用年限长
C价值属性比较复杂
D通过折旧进行价值补偿
【答案】：
A
14.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
【选项】：
A清算假设
B公开市场假设
C继续使用假设#持续经营假设
【答案】：
C
15.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
【选项】：
A时期
B时点
C时区
D阶段
【答案】：
B
16.资源性资产评估的实质是（）。
【选项】：
A资源资产实体
B资源经营权
C有形与无形资产的结合体
D使用资源经营权所获得的权益
【答案】：
D
17.评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。
【选项】：
A继续使用
B公开市场
C清算
D企业主体
【答案】：
B
18.机器设备经济寿命是指（）。
【选项】：
A机器设备从使用到报废为止的时间
B机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
【答案】：
B
19.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。
【选项】：
A12%
B13%
C10%
D13.5%
【答案】：
B
20.（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
【选项】：
A委托方
B管理机构
C国家政府部门
D证券监督管理部门
【答案】：
B
21.资产评估的价值类型决定于（）。
【选项】：
A评估特定目的
B评估办法
C评估程序
D评估原则
【答案】：
A
22.国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。
【选项】：
A资产占有方的上级主管部门
B资产评估协会
C国有资产行政主管部门
D财政部门
【答案】：
C
23.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。
【选项】：
A土地的功能性贬值
B建筑物的功能性贬值
C土地的经济性贬值
D建筑物的经济性贬值
【答案】：
B
24.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。
2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。
【选项】：
A15120
B12150
C20120
D20220
【答案】：
A
25.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。
【选项】：
A总经济使用年限
B总技术使用年限
C总物理寿命
D以上三个都可以
【答案】：
A
26.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。
【选项】：
A659750
B687050
C640250
D678050
【答案】：
B
27.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（）
【选项】：
A772.83万元
B780.10万元
C789.89万元
D1056.36万元
【答案】：
B
28.若出具资产评估报告后，（）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
【选项】：
A资产数量
B资产的分布
C资产的价值类型
D资产的使用情况
【答案】：
C
29.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。
该租赁权的转让费为（）元。
【选项】：
A1900
B2000
C2400
D12000
【答案】：
D
30.探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
【选项】：
A有权取得
B有权依法取得
C有权优先取得
D无权取得
【答案】：
C
31.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（）。
【选项】：
A投入资本价值
B长期投资价值
C所有者权益价值
D长期负债价值
【答案】：
32.应用市场法必须具备的前提条件是（）。
【选项】：
A需要有一个充分发育活跃的资产市场
B必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D被评估资产未来收益能以货币计量
【答案】：
33.用于企业评估的收益额，通常包括（）。
【选项】：
A息前净现金流量
B无负债净利润
C净利润
D利润总额
【答案】：
A.B.C
34.按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括（）。
【选项】：
A资产评估报告书封面基本内容及格式
B资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C资产评估报告书正文的基本内容及格式
D备查文件的基本内容及格式
【答案】：
A.B.C.D
35.专利权的特点（）。
【选项】：
A独占性
B地域性
C通用性
D可转让性
【答案】：
A.B.D
36.股票的评估通常与股票的（）有较为密切的联系。
【选项】：
A票面价值
B内在价格
C发行价格
D市场价格
【答案】：
B.D
37.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（）。
【选项】：
A股东权益
B持续使用
C投资资本
D快速变现
【答案】：
A.C
38.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
【选项】：
A原始投资额
B物价变动指数
C投资收益计算方法
D投资比重
【答案】：
A.C.D
39.设备评估的现场工作包括（）。
【选项】：
A指导委托方填报评估表格
B分析委托方的各种评估表格
C对设备进行技术鉴定
D清查核实设备实物
【答案】：
C.D
40.（）是资产评估应遵循的工作原则。
【选项】：
A客观性原则
B替代性原则
C独立性原则
D预期原则
【答案】：
41.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）的不同。
【选项】：
A评估范围
B评估对象
C评估时考虑的因素
D评估结果
【答案】：
B.C.D
42.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（）。
【选项】：
A功能性贬值
B实体性贬值
C经济性贬值
D商誉
【答案】：
C.D
43.非专利技术的特点是（）。
【选项】：
A新颖性
B实用性
C获利性
D保密性
【答案】：
A.B.C.D
44.资产评估具有（）的特点。
【选项】：
A现实性
B咨询性
C随机性
D预测性
【答案】：
A.B.D
45.长期投资评估的特点有（）。
【选项】：
A长期债权投资评估是对资本的评估
B长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
【答案】：
A.B.C
46.债券的评估类型有（）。
【选项】：
A到期一次性还本付息型
B定期支付利息，到期还本型
C红利增长型
D分段型
【答案】：
A.B
47.债券评估的折现率包含的内容是（）。
【选项】：
A无风险报酬率
B企业收益率
C风险报酬率
D债券利息
【答案】：
A.C
48.对设备进行鉴定，具体包括（）。
【选项】：
A技术鉴定
B账面价值鉴定
C质量鉴定
D使用情况鉴定
【答案】：
A.C.D
49.资产评估报告的利用者一般有（）。
【选项】：
A资产评估管理机构
B资产评估委托方
C资产评估受托方
D有关部门
【答案】：
A.B.D
50.商誉的评估方法有（）。
【选项】：
A割差法
B超额收益法
C市场法
D成本法
【答案】：
A.B
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