《工程估价》习题案例篇.docx
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《工程估价》习题案例篇
《工程估价》案例练习
第三章工程估价依据
一、人工挖二类土1m3的基本工作时间为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%。
准备与结束时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。
问题：
试确定该人工挖二类土的时间定额及产量定额。
二、某砖混结构建筑物：
基础采用人工挖土方，每挖1m3需消耗的基本工作时间为60分钟，辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免中断时间占工作延续时间的1%，休息时间占工作延续时间的15%。
问题：
试确定人工挖土方的时间定额及产量定额。
三、某砖混结构建筑物：
砌筑砂浆用400L搅拌机现场搅拌，其资料如下：
运料200s、装
料40s、搅拌40s、卸料30s、正常中断10s，机械正常利用系数0.8。
问题：
试确定砂浆搅拌机的产量定额及时间定额。
四、某毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：
1、完成每立方米毛石护坡砌体的基本工作时间为7.9h；
2、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3%、2%、2%和16%；
3、每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；‘
4、每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；
5、该地区有关资料的现行价格如下：
人工工日单价为：
50元⁄工日；M5水泥砂浆单
价为：
120元⁄m3；毛石单价为：
58元⁄m3；水单价为：
4元⁄m3；200L砂浆搅拌
机台班单价为：
88.50元⁄台班。
问题：
1、确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额。
2、若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算工料单价。
3、若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。
该砂浆现行单价130元⁄m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？
换算后的新单价是多少？
五、定额换算练习
1、某楼地面工程中，基本定额厚度为3cm，每l00M2基价为527元，且规定厚度每增减0.5cm，则基价增减48.40元，现设计厚度为4cm或2cm，则每100平方米的基价为多少？
2、某民用工程一砖内墙工程量为150M3，设计要求用M5混合砂浆砌筑，计算分项工程直接费。
已知：
预算定额规定，一砖内墙M2.5混合砂浆砌筑预算单价为578元／l0M3，砂浆需用量为2.35M3/l0M3砖砌体，经查砂浆配合比表得知，M2.5混合砂浆预算单价为32元／M3,M5混合砂浆预算单价为39元／M3。
3、某钢筋砼基础工程量为1500M3，设计要求用C25砼浇筑，计算分项造价。
已知：
预算定额规定，钢筋砼基础C20砼浇筑，预算单价为4805元／10M3（砼损耗率为1.5%），经查砼配合比表得知：
C20砼单价为128.87元／M3,C25砼单价为142.70元／M3。
4、某工业厂房设计钢筋用量为32.58吨，定额钢筋用量为28.67吨，试计算钢筋的调整量和调整费用（每吨钢筋调整费用3725元，此钢筋用量为现浇构件产生的钢筋用量）。
5、某土石方工程中人工场内运土方30M或17M,定额规定人工运土方最大运距20M，其基价为423元／100M3，又规定每增加l0M基价增加50.80元／100M3，在此情况下基价变为多少？
6、某省现行预算定额规定，人工挖孔桩内挖淤泥，按三、四类土定额乘以系数1.30，计算人工挖孔桩为淤泥时基价是多少？
已知：
挖孔桩平均孔径或平均边8长1.5M以内深度8M以内三、四类土定额基价为7906元／l00M3。
7、某省现行预算定额规定，在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工按相应定额乘以系数1.43，如为在挡土板下人工挖平基土方三、四类土时基价是多少？
已知：
人工挖平基土方三、四类土定额基价为1134元/100M3，其中人工费合计813.75元／l00M3。
第四章工程量计量
一、某高校机修实习车间基础工程，分别为条形砖基础和混凝土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层，土壤为三类。
由于工程较小，采用人工挖土，移挖作填，余土场内堆放，场内运土200m，不考虑场外运输。
室外地坪标高为-0.15m，室内地坪为6cm混凝土垫层、2cm水泥砂浆面层。
砖基垫层、柱基垫层为C10砼、柱混凝土为C20混凝土，基础均为支模垫层。
基础平面图见图1-1，基础剖面图见1-2。
问题：
依据《建设工程量清单计价规范》计算，汇总表中未计算的分项工程量（写出计算过程，并将结果填入表中空栏处）。
××高校机修实习车间工程量汇总表
序号
分项工程名称
计量
单位
工程量
序
号
分项工程名称
计量
单位
工程量
1
平整场地
㎡
7
砖基砼垫层
m3
2
人工挖基础土方、三类
m3
8
现浇独立柱基础砼
m3
3
基础回填土
m3
9
柱基砼垫层
m3
4
室内回填土
m3
10
现浇地圈梁砼
m3
5
土方场内运输200m
m3
11
现浇构件钢筋
t
φ120.180
φ100.040
φ6.50.052
第五章设计概算作业
一、某建设项目订购了20t的国产非标准设备，订货价格为10000元/t，设备安装费指标为2000元/t，已知设备运杂费率为8%，设备安装费率为20%，该项目的设备及安装工程概算价值为多少？
二、某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2-5层为工作室。
建筑面积1360㎡,根据扩大初步设计计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地概算定额的扩大单价列于表5-1中,该工程各项费用及现行费率分别为:
措施费：
117156．02元，间接费率4.39%,利润率4%,税率3.51%,零星工程费为概算定额直接工程费的5%,不考虑材料的价差.
某医大综合试验楼工程量及扩大单价表表5-1
定额
编号
扩大分项工程名称
单位
工程量
扩大单价
3-1
实心砖基础（含土方工程）
10m3
1.960
1614.16
3-27
多孔砖外墙（含外墙勾缝、内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆）
100㎡
2.184
4035.03
3-29
多孔砖内墙（含内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆）
100㎡
2.292
4885.22
4-21
无筋混凝土带基（含土方工程）
m3
206.024
559.24
4-24
混凝土满堂基础
m3
169.470
542.74
4-26
混凝土设备基础
m3
1.580
382.70
4-33
现浇混凝土矩形梁
m3
37.86
952.51
4-38
现浇混凝土墙（含内墙面石灰砂浆及乳胶漆）
m3
470.120
670.74
4-40
现浇混凝土有梁板
m3
134.820
786.86
4-44
现浇整体楼梯
10㎡
4.440
1310.26
5-42
铝合金地弹门（含运输、安装）
100㎡
0.097
33581.23
5-45
铝合金推拉窗（含运输、安装）
100㎡
0.336
29175.64
4-23
双面夹板门（含运输、安装、油漆）
100㎡
0.331
17095.15
8-81
全瓷防滑砖地面（含垫层、踢脚线）
100㎡
2.720
9920.94
8-82
全瓷防滑砖楼梯（含踢脚线）
100㎡
10.880
8935.81
8-83
全瓷防滑砖楼梯（含防滑条、踢脚线）
100㎡
0.444
10064.39
9-23
珍珠岩找坡保温层
10m3
2.720
3634.34
9-70
二毡三油一砂防水层
100㎡
2.720
5428.80
问题：
1、试根据表5-1给定的工程量和扩大单价表，编制该工程的土建单位工程概算表，计算该工程土建单位工程的直接工程费；根据所给该工程的费用定额，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。
2、若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，见表5-2。
试计算该工程的综合概算造价，编制单项工程综合概算书。
各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例表5-2
专业名称
土建
采暖
通风空调
电气照明
给排水
设备购置
设备安装
工器具
比例（%）
40
1.5
13.5
2.5
1
38
3
0.5
三、拟建砖混结构住宅工程3420㎡，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
类拟工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：
0.044m3、0.842㎡，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2、拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：
0.08m3、082m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/㎡。
类似工程单方造价588元/㎡，其中，人工费、材料费、机械费、措施费和其他取费占单方造价比例，分别为：
11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：
2.01、1.06、1.92、1.01和0.87。
问题：
1、应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
2、若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24㎡，其他材料费为主材费45%，机械费占定额直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：
人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/㎡，拟建工程综合费率250%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
第六章施工图预算
一、根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格，如表6-1所示。
纳税人所在地为城市，按照建标【2003】206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：
措施费率8%，间接费率10%，利润率4.5％。
问题：
1、计算该工程应纳营业税、城市维护建设税和教育费附加的综合税率。
2、试用实物法编制该基础工程的施工图预算。
表6-1资源消耗量及预算价格表
资源名称
单位
消耗量
单价（元）
资源名称
单位
消耗量
单价（元）
325#水泥
Kg
1740.84
0.32
钢筋Φ10以内
T
2.307
3100.00
425#水泥
Kg
18101.65
0.34
钢筋Φ10以上
T
5.526
3200.00
525#水泥
Kg
20349.76
0.36
净砂
m3
70.76
30.00
砂浆搅拌机
台班
16.24
42.84
碎石
m3
40.23
41.20
5t载重汽车
台班
14.00
310.59
钢模
Kg
152.96
9.95
木工圆锯
台班
0.36
171.28
木门窗料
m3
5.00
2480.00
翻斗车
台班
16.26
101.59
木模
m3
1.232
2200.00
挖土机
台班
1.00
1060.00
镀锌铁丝
Kg
146.58
10.48
混凝土搅拌机
台班
4.35
152.15
灰土
m3
54.74
50.48
卷扬机
台班
20.59
72.57
水
m3
42.90
2.00
钢筋切断机
台班
2.79
161.47
电焊条
Kg
12.98
6.67
钢筋弯曲机
台班
6.67
152.22
草袋子
m3
24.30
0.94
插入式震动机
台班
32.37
11.82
黏土砖
千块
109.07
150.00
平板式震动机
台班
4.18
13.57
隔离剂
Kg
20.22
2.00
电动打夯机
台班
85.03
23.12
铁钉
Kg
61.57
5.70
综合工日
工日
850.00
40.00
第八章建设工程结算练习
一、某建安工程施工合同，合同总价600万元，其中有78万元的主材由业主直接供应，合同工期7个月。
1、合同规定：
①业主应向承包人支付合同价25%的预付工程款；
②预付工程款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于预付工程款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回，主材费比重按62.5%考虑；
③业主每月从给承包人的工程进度款金额中按2.5%的比例扣留工程保留金，通过竣工验收后结算给承包人；
④由业主直接供应的主材款应在当月发生的工程款中扣回其费用；
2、第1个月主要是完成土方工程的施工，由于施工条件复杂，土方工程量发生了较大的变化（招标文件中规定的工程量为2800m3，承包人填报的综合单价为80元/m3）应对单价进行调整：
实际工程量超过或少于估计工程量15%以上时，单价乘以系数0.9或1.05；
3、经工程师签证确认：
①承包人在第1个月完成的土方工程量为3300m3；
②其他各月实际完成的建安工程量及业主直接提供的主材价值如表一所示。
表一建安工程量与业主供应的主材价值单位：
万元
月份
1
2
3
4
5
6
7
实际完成的建安工程量
？
90
110
100
100
80
70
业主供应的主材价值
/
28
30
/
/
20
/
4、工程师签发的月付款证书最低金额为50万元。
问题：
1、第1个月土方工程量实际工程进度款为多少万元？
2、该工程预付工程款是多少万元？
预付工程款在第几个月开始起扣？
3、1月、5月、6月工程师应签证的工程款是多少万元？
应签发付款证书金额是多少？
并指明该月是否签发付款证书。
二、某快速干道工程，工程开工、竣工时间分别为当年4月1日、9月30日；造价为4150万元，预制构件由甲方提供（直接委托构件厂生产）。
施工合同中约定：
1、开工前业主向施工单位支付合同价25%的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；
2、业主根据施工单位完成的工程量（经工程师签认后）按月支付工程款，保留金额为合同总额的5%。
保留金额按每月产值的10%扣除，直到扣完为上；
3、工程师签发的月付款证书最低金额为300元。
4、每月完成产值见表二。
表二各月完成产值单位：
万元
单位
月份
4
5
6
7
8
9
C公司
480
685
560
430
620
580
构件厂
275
340
180
问题：
1、支付给施工单位的工程预付款是多少？
2、工程师在第4、5、6、7月底分别给施工单位实际签发的付款证书金额是多少？
三、某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。
合同中估算工程量为5300m3，单价为180元/m3。
合同工期为6个月。
有关付款条款如下：
1、开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；
2、业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；
3、当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）。
4、每月签发付款最低金额为15万元；
5、工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包商每月实际完成并签证确认的工程量见表三
表三每月实际完成工程量
月份
1
2
3
4
5
6
完成工程量（m3）
800
1000
1200
1200
1200
500
累计完成工程量（m3）
800
1800
3000
4200
5400
5900
问题：
1、估算合同总价为多少？
2、工程预付款为多少？
工程预付款从哪个月起扣留？
每月应加工程预付款为多少？
3、每月工程量价款为多少？
应签证的工程款为多少？
应签发的付款凭证金额为多少？
四、某承包商于某年承包外贸工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有：
1、工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。
该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。
具体的调值公式为：
P=P0×（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）
式中：
A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数；
A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数。
2、开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
3、工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
4、业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保修金。
工程保修期为一年。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。
结算各月份的工资、材料价格指数见表四。
表四工资、材料物价指数表
代号
A0
B0
C0
D0
E0
3月指数
100
153.4
154.4
160.3
144.4
代号
A
B
C
D
E
5月指数
110
156.2
154.4
162.2
160.2
6月指数
108
158.2
156.2
162.2
162.2
7月指数
108
158.4
158.4
162.2
164.2
8月指数
110
160.2
158.4
164.2
162.4
9月指数
110
160.2
160.2
164.2
162.8
未调值前各月完成的工程情况为：
5月份完成工程200万元，其中业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。
8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。
9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
问题：
1、工程预付是多少？
2、确定每月终业主应支付的工程款。
3、工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？
综合练习
一、【背景】：
某新建项目，地面以上共16层有1层地下室，层高4.5m，并把深基础加以利用做地下架空层，架空层层高2.8m。
有关建筑面积的计算资料如下：
①第3层为设备管道层，层高为2.2m；
②底层勒脚以上结构外围水平投影面积为800m2，2~16层结构外围水平投影面积均为800m2。
③屋面上部设有楼梯间及电梯机房，其围护结构面积为60m2；
④大楼入口处有一台阶，水平投影面积为10m2，上面设有矩形雨蓬，两个圆形柱支撑，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m，其顶盖悬挑出外墙面以外的水平投影面积为20m2，柱外围水平投影面积为12m2；
⑤底层设有中央大厅，跨2层楼高，大厅面积为200m2；
⑥地下室上口外墙外围水平面积为800m2，如加上采光井、防潮层及保护墙，则外围水平面积为850m2，地下架空层外围水平面积为800㎡；
⑦室外设有两座自行车棚，一座为单排柱，其顶盖水平投影面积为200㎡，另一座为双排柱，其顶盖水平投影面积为120㎡，柱外围水平面积为80㎡。
该项目在实施过程中，某分项工程在现行定额中缺项，为确定其造价，经测算与分析：
①基本用工为60工日/100㎡，其他用工占总用工的25%；
②主要材料净消耗80kg/100㎡，损耗率为2%；
③机械消耗0.5台班/10㎡；
④人工单价为25元/工日，主要材料单价为25元/kg，其他材料费共计384元/100㎡，机械台班单价为200元/台班。
问题：
1、根据《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353—2005》的规定，上述面积中哪些面积不应计算；哪些面积应扣减；怎样计算单排柱、双排柱车棚面积、雨蓬面积？
该建筑物的建筑面积是多少？
2、根据背景材料，写出该分项工程的补充定额单价的计算公式。
3、实施过程中，该分项工程的补充定额单价为多少？
二、【背景】：
某护坡工程，根据承包和发包双方约定，采用实物法编制工程预算，承包方提供了以下各项技术测定资料，并已经发包方审核确认。
工程计划5月份开工，7月份竣工。
1、人工工日、机械台班、材料的消耗指标资料：
（1）每10m3砌体需基本工作时间72h，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和必要休息时间占工作班延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%。
（2）每10m3砌体需M5.0水泥砂浆4.31m3，毛石11.26m3，水0.761m3；
（3）200L砂浆搅拌机一次循环工作所需时间：
①装料60s；②搅拌120s；③卸料40s；④中断20s，机械利用系数为0.75，机械幅度差为15%。
2、人工工日、机械台班、材料的预算单价资料：
（1）市场人工单价40元/工日，结算时不调整；
（2）M5.0水泥砂浆价格为98元/m3，毛石价格为57元/m3，水价格为1元/m3；
（3）机械台班单价包括：
折旧费、大修理费、经常修理费和其他费用，其中：
①机械预算价格56000元，残值率5%，折旧年限4年，当年银行贷款利率4.8%，耐用总台班数980台班；
②每年大修一次，每次修理费2500元；
③经常修理费比例系数为30%；
④其他费用为40元/台班。
3、结算规定：
经确认，人工单价、机械台班单价结算时不予调整，主要材料采用调值公式法给承包商予以调价补偿，主要材料包括水泥、沙子和毛石，它们所占比例分别为20%、5%、45%。
问题：
1、根据上述资料计算每10m3毛石护坡人工工日、机械台班消耗指标（计算结算保留三位小数）。
2、根据上述资料确定机械台班单价（计算结果保留二位小数）。
3、工程主要材料的价格指数和每月实际完成的工程量见表一，计算各月结算时每10m3砌体的实际材料费。
表一主要材料价格指数和每月实际完成的工程量
月份
主要材料价格指数
完成工程量（10m3）
水泥
沙子
毛石
4
1.40
1.20
1.60
-
5
1.51
1.23
1.67
200
6
1.54
1.51
1.76
240
7
1.53
1.76
1.75
280
4、计算该工程各月直接工程费和竣工直接工程费（计算结果保留二位小数）。
三、【背景】：
某工程方形柱下独立基础见图一，共10个，已知：
土壤类别为一、二类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：
基础垫层C10，独立基础及独立柱C20；柱断面400mm
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