新型建筑材料建设项目可行性研究报告 2.docx
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新型建筑材料建设项目可行性研究报告2
新型建筑材料建设项目可行性研究报告
第一章总论3
第一节项目概况3
第二节编制依据和研究内容5
第三节项目承办单位概况及项目提出的理由7
第四节项目建设的有利条件9
第五节存在问题及建议13
第二章市场预测及设计规模13
第一节市场调查13
第二节产品市场前景分析预测21
第三章建设规模与产品方案28
第一节建设规模28
第二节产品方案29
第四章建设地址与建设条件29
第一节厂址所在位置现状29
第二节场址建设条件30
第五章工程建设方案33
第一节建设内容及规模33
第二节生产工艺流程34
第三节设备方案40
第四节工程方案44
第六章主要原辅材料、燃料供应46
第七章总平面布置及公用辅助工程50
第一节总平面布置50
第二节厂区内、外部运输53
第三节公用辅助工程53
第八章节能节水57
第一节节能57
第二节节水61
第九章环境影响评价62
第十章劳动安全卫生与消防65
第一节依据的法律法规及标准65
第二节劳动安全卫生65
第三节消防68
第十一章企业组织与劳动定员69
第一节企业组织机构69
第二节劳动定员70
第十二章项目实施进度建议72
第一节项目实施进度建议72
第二节项目的实施计划表72
第十三章投资估算与资金筹措73
第一节投资估算73
第二节资金筹措80
第十四章财务、经济评价80
第一节财务评价内容及编制依据80
第二节财务评价81
第十五章风险分析85
第十六章结论与建议86
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称：
内蒙古自治区某某化工科技发展有限公司系列新型建筑材料建设项目
二、项目承办单位：
单位名称：
某某化工科技发展有限公司
项目负责人：
朱某
三、项目性质：
新建
四、项目拟建地点：
项目拟建于内蒙古自治区某市翁牛特旗乌丹玉龙工业园区。
位于翁牛特旗政府所在地东南部，距旗政府6公里。
五、建设期限：
2010.4-2011.3
六、建设规模及产品方案
1、年产环保型秸秆复合板（含秸秆波形瓦）400万m2；
2、年产节能型纸面石膏板2000万m2；
3、年产三型聚丙烯（PP-R）、聚乙烯（PE）、聚氯乙烯（PVC）、聚丁烯（PB）及苯乙烯、丁二烯、丙烯腈合成塑料（ABS）等新型塑料管材、管材板9000吨；
七、主要建设内容
1、建筑工程
新建秸秆复合板、秸秆波形瓦生产车间、纸面石膏板生产车间、塑料建材生产车间、原料及成品库、办公楼、变电所、锅炉房等建筑面积29948平方米；原材料堆场8300平方米；修筑厂区道路15118平方米、厂区绿化美化13334平方米、厂区围栏1067米。
2、设备工程
购置安装秸秆复合板、秸秆波形瓦生产线系列设备、纸面石膏板生产线系列设备、塑料管材、管材板生产线系列设备等。
八、投资估算及资金筹措
项目总投资为9400万元，其中：
建设投资6688.9万元，流动资金2711.1万元。
资金来源为全部投资由企业自筹解决。
九、经济效益：
项目达产后，年可实现销售收入28400万元，实现利润2468.7万元，投资利润率26.3％，全部投资税前回收期4.17年（含建设期）。
十、主要经济技术指标
主要经济技术指标一览表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
总投资
万元
9400.0
1.1
固定资产
万元
6688.9
1.2
流动资金
万元
2711.1
2
经营收入
万元
28400.00
3
增值税及附加
万元
0.00
4
总成本
万元
25931.3
5
销售利润
万元
2468.7
6
所得税
万元
0.00
7
税后利润
万元
2468.7
8
投资利润率
%
26.3
9
资本金利润率
%
36.9
10
财务内部收益率
%
33.4
11
财务净现值
万元
10533.5
12
投资回收期
年
4.17
含建设期
13
盈亏平衡点
％
44.7
第二节编制依据和研究内容
一、编制依据
（一）政策依据：
1、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95；
2、《中华人民共和国节约能源法》；
3、建设部、国家经贸委、质量技术监督局、建材局《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房【1999】295号）；
4、《关于建材工业控制总量、调整结构若干意见》；
5、《建材工业控制总量调整结构实施细则》；
6、《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》；
7、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（建标【2001】39号JGJ134－2001）；
8、国务院《关于加快建筑材料革新和推广节能建筑的意见》；
9、《关于加快发展循环经济的若干意见》（国发【2005】22号）；
10、《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发【2005】33号）；
11、《关于部分资源综合利用及其它产品增值税政策问题的通知》；
12、国家发改委2005年第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》；
13、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年计划和2010年远景目标》；
14、《翁牛特旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
15、《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》。
（二）技术依据：
1、《内蒙古自治区国民经济统计资料》；
2、原国家经贸委颁布的《重工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》；
3、《建设项目经济评价方法与参数》；
4、项目建设单位提供的有关材料；
二、编制的范围
1、根据本项目产品的特点和市场需求状况，提出项目建设的理由。
2、调查分析项目建设地区的有利条件和优惠政策，研究项目的可行性。
3、通过建设规模、设备选型、配套设施和生产工艺研究，确定本项目的经济技术方案。
4、通过投资的构成和测算，资金筹措，经济效益和社会效益分析，研究项目的经济合理性。
5、根据企业生产规模和工艺流程，编制企业组织、劳动定员和人员培训方案。
6、根据环境保护、劳动安全，消防的要求，提出建设和管理方案。
三、主要设计技术原则
1、体现现行的技术政策。
将废弃物综合利用，实现循环经济、可持续发展等技术政策体现在设计方案中。
2、突出项目重点。
该项目的重点是突出项目的节能降耗及环保效益，减少环境污染，实现构建节约型及环境友好型社会的根本目标。
3、设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。
4、选用设备立足国产，吸取新技术，最终达到技术先进、装备优良。
5、因地制宜，统筹安排，节约投资，并尽量缩短工期。
第三节项目承办单位概况及项目提出的理由
一、项目承办单位概况
某某化工科技发展有限公司是2010年新组建的民营企业，该公司拟建于内蒙古自治区某市翁牛特旗乌丹玉龙工业园区，占地面积66700平方米（100亩），公司现有员工50人，其中：
中高级专业技术人员20人，企业注册资金1000万元。
某某化工科技发展有限公司是以农作物秸秆、天然石膏、塑料颗粒等为原料，采用先进工艺，进行深加工，生产新型建筑材料系列产品的资源综合利用企业。
公司以市场需求和技术进步为指导，以提高核心竞争力为目标，全面引进秸秆复合板、纸面石膏板、塑料管材等多种新型建材生产技术和设备，拟开办某地区第一家以农作物秸秆等废弃物为原材料的新型建材生产企业。
项目的建设，可有效提高资源利用率和产业优势，填补某地区空白。
该项目作为循环经济型的现代化企业，将为地方经济发展、实现建筑物的节能环保做出应有贡献。
某某化工科技发展有限公司作为高技术含量、高利废率、环保型的新型建材生产企业，长远发展有较大的潜力。
二、项目提出的理由
2005年，我国就已经提出在全国限制使用粘土砖的的相关政策规定及措施，并提出2010年全面禁止使用粘土砖的目标及办法。
然而，我国目前生产及使用粘土砖的状况依然比较严峻。
据统计，2008年，我国粘土砖的产量仍然有7000亿块左右，消耗14亿立方米优质粘土，相当于毁田120万亩。
在生产过程中还要消耗6000万吨煤，产生1.7亿吨二氧化碳，不利于建设资源节约型及环境友好型社会，不利于经济社会发展的可持续性。
因此，面对我国“建设资源节约型社会、发展循环经济”的迫切要求，新型建筑材料的推广势在必行，新型建材行业已经成为利废节能、节约土地资源和保护生态环境的主导产业。
实践证明，通过用高新技术改造提升后的建材工业，节能降耗作用十分显著。
为了大力推动新型建筑材料的发展，广泛在建筑市场上的应用，从国家到各地都出台相关的优惠政策。
选择生产新型建筑材料具有良好的政策机遇。
某某化工科技发展有限公司拥有先进的新型建材系列产品生产技术，原材料来源丰富，所生产的新型建材产品节能、环保，产品质量有充分的保证，并具有轻质、高强度、保温、节能、环保等优良特性。
项目符合国家可持续发展政策，属于国家重点支持并积极推广的循环经济生产方式。
本项目建成投产后，产品能适应市场的需求，满足某及周边地区用户的要求，减少产品品种单一的风险，增强了企业在市场的竞争力，同时增强了企业的抗风险能力。
基于以上认识，某某化工科技发展有限公司提出了本项目。
第四节项目建设的有利条件
一、政策条件
近年来，为了推动新型建材的发展，国家相继出台了多项相关政策，用以扶持新型建材生产企业的成长。
国家支持新型建材发展的有关政策有：
1、国务院分别于1992年66号文件及1999年72号文件明确规定，自2005年6月30日起，第一批170个城市禁止使用实心粘土砖瓦。
2005年6月6日下发的（2005）33号文件，强调要求：
2008年底，第二批256个城市禁止使用实心粘土砖瓦，并明确规定，在2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖瓦。
2、国家经贸委1999年颁布的《关于建材工业控制总量、调整结构若干意见》和国家建材局颁布的《建材工业控制总量调整结构实施细则》，明确规定了淘汰落后的传统建材产品，鼓励和扶持发展新型建材产品。
3、国务院办公厅1999年72号转发八部委局《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》，建设部、国家经贸部等部门联合颁布了建住房[1999]295号《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》，明确规定“要强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求与质量低劣的材料和产品，积极采用符合国家标准的资源节约型优质材料和产品”。
4、建设部2005年颁布76号令《民用建筑节能管理规定》，积极鼓励应用新型节能的建筑材料、门窗和各种保温隔热材料。
5、国务院《关于加快建筑材料革新和推广节能建筑的意见》及有关部门先后制定的对生产企业优惠政策有：
（1）发展新型建筑材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；
（2）凡企业利用本企业外的大宗煤矸石、炉渣、粉煤灰、农作物秸秆作主要原料，生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税5年，排渣单位不准以任何名义对生产新型建筑材料的废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应积极给予支持，有条件的还可以给予补贴；
（3）对企业生产的原料中掺有不少于30％的农作物秸秆、农作物壳类、煤矸石、粉煤灰、炉渣及其它废弃物的建材产品，免征产品增值税。
综上所述，本项目的建设，属于国家的产业政策鼓励发展的范围。
二、资源条件
本项目主要原材料为农作物秸秆、天然石膏、塑料颗粒等。
某地区每年农作物秸秆产量有100余万吨，由于利用率低，很大部分秸秆被废弃或直接焚烧，这不仅是对资源的严重浪费，还导致对大气环境的污染，因此，本项目属于废弃物综合利用的循环经济项目，其主要原料之一农作物秸秆资源十分丰富。
其它原材料均易采购，天然石膏、氧化镁、氯化镁、聚丙烯、玻璃纤维布、碳素纤维及其他辅助材料等都比较容易在市场中买到。
项目建设有长期、稳定的原料供应，为产品生产提供了可靠的原料保障。
三、厂址基础设施条件
工厂选址在翁牛特旗乌丹玉龙工业园区，距翁牛特旗人民政府6公里，供水、供电、通讯及交通运输条件良好。
四、技术及人力资源条件
建设单位技术成熟可靠，无知识产权纠纷问题。
建设单位技术力量优越，技术研发和科技创新能力强。
项目区人力资源丰富，有足够的工程技术人员和高级管理人员，可满足项目建设的需要。
五、资金条件
建设单位融资能力较强，项目建设所需资金全部自筹。
六、环境条件
某市翁牛特旗乌丹玉龙工业园区有优惠的政策，优良的行政服务环境，有利于项目的建设和运营。
七、市场条件
该项目设计生产秸秆复合板、纸面石膏板、塑料管材等新型建筑材料，产品在项目区及周边地区有广阔的市场。
产品品种较多，不仅能化解市场风险，并能为进一步开发其他新型建材产品创造条件。
八、符合环保要求
制造新型建材不仅可以降低对于自然资源的消耗和能源消耗，而且能使大量的废弃物得到合理的开发与利用；本项目建设不仅不会对人类的生存环境造成污染，而且项目产品的利用有助于改善建筑功能，起到防霉、隔音、隔热、阻燃、防射线、抗震等作用；项目在生产过程中将采用不对环境造成污染的生产技术，而且在产品结束其使用寿命后，还可以作为再生资源加以利用，不会形成新的废弃物。
第五节存在问题及建议
本项目可研报告完成后，即将开展初步设计和施工图设计。
为了保证施工图设计的顺利进行，望建设单位组织力量尽快完成如下工作任务。
一、进行项目生产设备的考察；
二、尽快作好节能评估报告工作。
三、尽快作好环境评价报告工作。
四、项目不仅具有显著的经济效益，同时还符合国家的经济发展政策，具有良好的社会效益和环境效益，说明该项目是可行的，建议决策主管部门和领导尽快批准，使项目尽早实施。
第二章市场预测及设计规模
第一节市场调查
一、项目主要产品的特点及其应用
新型建筑材料品种较多，包括的品种和门类很多。
本项目所生产的新型建材主要是新型墙体材料及装饰装修材料。
包括秸秆复合板、波形瓦、纸面石膏板、塑料管材等。
（一）秸秆复合板、波形瓦的特性及主要用途
该项目所生产的秸秆轻质复合墙板及秸秆波形瓦的优点如下：
1、清洁无污染
高强度轻质复合墙体板所用主要原材料为农作物秸秆及无机添加剂。
生产过程节能环保，产品无毒，无味，无刺激性，安全放心。
2、保温隔热性能突出
保温性能突出，对温度隔绝非常有效，完全符合国家建筑节能要求。
3、强度高
经国家权威部门检测，其抗冲击性、抗压性均超过国家标准四倍。
4、轻质抗震
秸秆复合板产品平均每平方米重量10.63公斤，不仅大大低于各类墙砖，而且远低于每平方米60公斤的国家标准，大大降低了对建筑框架的承重要求，有效提高了建筑抗震性能；波形瓦质坚而韧、弹性好、耐老化、寿命长；
5、隔音防水性能好
经国家权威部门检测，该产品各种规格，隔音≤45dB，防水、防潮、抗冻融均达标准。
6、安装加工性能好
秸秆复合板及波形瓦可锯、可钉、可钻、可任意切割、随意制造建筑格局。
7、施工快速
产品适合干法作业，安装简单方便，可大大缩短工期。
8、表面装饰性好
墙板表面平整度好，填缝后可直接贴壁纸、墙砖及喷涂；波形瓦色彩丰富、光亮、不褪色，装饰效果好。
9、综合造价低：
由于减轻梁柱基础荷载，施工快速，周期短，比利用传统建材降低工程造价20%。
秸秆复合板可取代粘土砖，广泛用于各类高、低层建筑、活动房，旧房改造以及厂区围墙、商场的墙体隔断等；
秸秆波形瓦主要用于屋面防水、隔热及装饰，可广泛用于厂房、商场等建筑屋面及旧房改造平改坡，另还可制作吊板和各种屋、楼面隔热保温层以及各种活动板房、阳台栏板等。
（二）纸面石膏板的特性及主要用途
纸面石膏板是以天然石膏和护面纸为主要原材料，掺加适量纤维、淀粉、促凝剂、发泡剂和水等制成的轻质建筑薄板。
纸面石膏板作为一种新型建筑材料，在性能上有以下特点：
1、生产能耗低，生产效率高：
生产同等单位的纸面石膏板的能耗比水泥节省78％。
且投资少生产能力大，工序简单，便于大规模生产。
2、轻质：
纸面石膏板产品每平方米重量7公斤，重量仅为同等厚度砖墙的1/15，砌块墙体的1/10，有利于结构抗震。
3、保温隔热：
纸面石膏板板芯60％左右是微小气孔，因空气的导热系数很小，因此具有良好的轻质保温性能。
4、防火性能好：
由于石膏芯本身不燃，且遇火时在释放化合水的过程中会吸收大量的热，延迟周围环境温度的升高，因此，纸面石膏板具有良好的防火阻燃性能。
经国家防火检测中心检测，纸面石膏板隔墙耐火极限可达4小时。
5、隔音性能好：
纸面石膏板隔墙具有独特的空腔结构，具有很好的隔声性能。
6、装饰功能好：
纸面石膏板表面平整，板与板之间通过接缝处理形成无缝表面，表面可直接进行装饰。
7、加工方便，可施工性好：
纸面石膏板具有可钉、可刨、可锯、可粘的性能，用于室内装饰，可取得理想的装饰效果，施工方便，用它做装饰材料可极大的提高施工效率。
8、居住功能舒适：
由于石膏板的孔隙率较大，并且孔结构分布适当，所以具有较高的透气性能。
当室内湿度较高时，可吸湿，而当空气干燥时，又可放出一部分水分，因而对室内湿度起到一定的调节作用，可在一定范围内调节室内湿度，使居住条件更舒适。
9、绿色环保：
纸面石膏板采用天然石膏及纸面作为原材料，安全环保。
10、节省空间：
采用纸面石膏板作墙体，墙体厚度最小可达74mm，且可保证墙体的隔音、防火性能。
纸面石膏板广泛用于各种工业建筑、民用建筑，现阶段主要是作为装饰装修材料用于室内贴面板、吊顶等。
（三）塑料管材、管材板的特性及主要用途
本项目塑料管材及管材板主要包括三型聚丙烯（PP-R）、聚乙烯（PE-X）、聚氯乙烯（PVC）、聚丁烯（PB）及苯乙烯、丁二烯（PPC）、丙烯腈合成塑料（ABS）等。
主要采用塑料颗粒原料经加热塑化挤出成为管材或管材板。
其主要特点是：
1、化学稳定性好,不受环境因素和管道内介质组分的影响,耐腐蚀性好。
2、导热系数小,热传导率低,绝热保温,节能效果好。
3、水力性能好,管道内壁光滑,阻力系数小,不易积垢,管内流通面积不随时间发生变化,管道阻塞机率小。
4、相对于金属管材,密度小,材质轻,运输,安装方便,灵活,简捷,维修容易。
5、可自然弯曲或具有冷弯性能,可采用盘管供货方式,减少管接头数量。
塑料管材常用于城市建筑给水、饮用水、消防水、热网回水等管道。
二、我国新型建材的发展状况
我国的新型建筑材料工业起步于20世纪70年代，发展于20世纪80年代中期，并且逐步走向成熟。
伴随着社会经济的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，已具备了相当的规模和较为齐全的品种，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。
经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。
2008年，我国新型建材产值占建材工业总产值的比重已接近50%。
目前，全国新型建材企业星罗棋布，在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的建材流通网；大部分国外产品我国已能生产。
不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展，为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。
我国已经形成了一定规模的新型建材科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍。
1、新型墙体材料
近年来，我国新型墙体材料发展较快，生产能力迅速增加，产量由1995年的1219亿块增长到2008年的3000亿块，占墙体材料总量的比例由1995年的16％提高到2008年的45％。
在新型墙体材料产量快速增加，产品质量和结构得到明显改善的同时，技术装备水平也有一定提高。
引进并建成了一批具有国际先进水平的新型墙体材料生产线，如砼空心砌块、加气砼、钢丝网架水泥夹芯板、复合轻质夹芯隔墙板及其它新型墙材生产线。
新型墙体材料的市场也得到较好开拓，在建筑工程中推广应用，取得了良好的效果。
2、新型建筑装饰装修材料
我国建筑装饰装修材料的发展，虽然起步较晚，但起点较高，主要生产能力量是80年代以后引进国外先进技术和装备基础上发展起来的。
近年来新型建筑装饰装修材料发展非常活跃，生产能力与产量大幅增加，老产品得到更新，新产品不断涌现，产品质量、档次与配套水平明显提高，生产规模与技术装备正逐步向国际先进水平靠拢。
目前花色品种已达4000多种，已基本形成初具规模、产品门类较齐全的工业体系。
2008年我国装饰装修材料年产值已达到8800亿元。
在新型塑料建材发展方面，我国引进、建设了一批较大规模的塑料建材生产线，生产规模逐步向大型化方向发展。
建设了一定数量的铝塑复合材料、三型聚丙烯、交联聚乙烯等新型塑料管材、片材、管材板生产线，使我国塑料建材又增添了不少新品种。
到2008年底，全国塑料建材生产线约有3000余条，生产能力已达3000万吨。
在生产规模扩大的同时，市场也得到有效开拓，塑料建材已在工业管道、市政工程及民用建筑中得到广泛的应用。
三、国内新型建材行业与国外先进水平的差距分析
1、新型墙体材料分析
（1）产品结构落后。
工业发达国家的新型墙体材料正朝着大型化、轻质化、节能化、利废化、复合化和装饰化方向发展，产品结构趋于合理。
我国新型墙体材料这几年虽有所发展，占墙体材料总量的比例已提高到45％，但代表墙体材料现代化水平的各种轻质复合板和复合墙板仍然极少，尤其是工业化生产的装饰外墙板，可供建筑业选择使用的更少。
（2）企业规模小、装备陈旧、工艺落后。
国内新型墙体材料企业生产规模小，设备陈旧，工艺落后，劳动生产率低，生产过程资源和能源消耗大、成本高、企业经济效益差。
具有世界先进水平的大规模生产线近几年也有建设，但所占比例较低。
工业发达国家新型墙体材料已经基本实现了规模化和自动化生产，生产成本低，劳动生产率高。
（3）新型墙体材料的产品质量较差。
功能、外观及一些强度指标等不能达到国际同类产品的标准，绝大多数产品在墙体应用中仍需外装修。
2、新型建筑装饰装修材料分析
（1）企业生产规模小、市场竞争能力不强。
国内装饰装修材料生产企业绝大部分是小、土、散企业，生产规模小，企业技术素质差，生产费用大，成本高，劳动生产率低、经济效益差，发展根基很脆弱，市场竞争能力不强。
（2）技术创新能力差。
产品更新换代能力弱、款式旧、档次低、配套性差。
而国外非常重视研究装饰装修材料的市场需要，及时更新花色、品种。
（3）产品质量差。
国外公司和企业为确保产品质量，都进行了ISO9001的认证，有完善的质量管理体系，有明确的质量方针和质量目标。
相比之下，国内企业质量意识较差。
综上所述，新型建筑材料近年来在我国虽然发展较快，但同国外同行业先进水平相比，仍具有相当大的差距。
第二节产品市场前景分析预测
一、产品发展环境分析
1、国民经济适度快速增长要求新型建筑材料适度增长。
“十一五”期间，我国经济预期年均增长8％。
扩大内需，开拓国内市场仍是经济发展的基本立足点。
加快城镇化进程，加快中西部地区发展，加快基础设施建设和住宅建设，是促进投资和消费增长的重点，对新型建材工业发展将产生较大的拉动作用。
为适应经济的快速发展，新型建材必须适度增长，并且这种增长应该是质量、档次、功能与效益的增长，是产品的不断更新与换代，是技术水平的提高，而不是盲目无序的发展和低水平的重复建设。
2、建筑业、家庭装饰装修业的发展为新型建材工业的发展带来机遇。
随着科学技术的进步，我国建筑水平提高很快，建筑造型、结构、功能、
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