分部分项工程检验批划分方案.docx

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分部分项工程检验批划分方案

第1章工程概况...........................................1

一、建筑概况...........................................3

二、建筑设计概况.......................................4

三、结构设计概况.......................................5

第2章编制依据...........................................6

第3章单位、子单位、分部、分项、检验批划分.................7

一、单位工程划分.......................................7

二、子单位工程划分.....................................8

三、分部、子分部、分项工程划分.........................8

（一）地下结构..........................................18

（二）地上结构..........................................18

（三）装修施工阶段......................................20

第4章主要部位的施工工序................................20

一、基础工程...........................................20

二、主体工程...........................................20

三、装修施工阶段.......................................20

（一）内装...............................................20

（二）外装...............................................21

第一章工程概况

一、建筑概况

项目

内容

工程名称

FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程

工程地址

北京市房山区城关镇

建设单位

北京燕房新城投资有限公司

设计单位

北京筑福建筑事务有限责任公司

监理单位

北京中科国金工程管理咨询有限公司

施工总承包单位

中国建筑一局集团（有限）公司

资金来源

自筹资金

承包范围

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等设计图纸显示的全部工程。

结算方式

按发承包双方每月已确认的工程价款的70%向承包人支付。

竣工验收合格后，累计拨付工程款达到工程合同价款（不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估价）的80%时，停止支付工程款。

竣工验收合格后，上报审计部门进行审计。

最终结算金额以审计部门审定金额为准。

竣工结算审计完成后支付至审计最终确认价款的95%，剩余5%质量保证金在缺陷责任期满后经发承包双方确认后14日内支付。

工期

2017年5月30日～2019年1月9日（590日历天）

质量目标

合格

工程质量奖项

北京市结构长城杯金奖

安全目标

北京绿色安全文明工地

CI目标

达标

科技目标

发表论文一篇、技术总结一篇

BIM技术管理目标

C级

2、建筑设计概况

序号

项目

内容

1

建筑功能

住宅及配套公建

2

建筑特点

本工程住宅楼层，5#、9#住宅楼地上11层，地下3层；G-2#公建配套地上3层，地下1层。

G-2#商业配套地上2层，无地下室结构。

本工程住宅楼结构形式为：

剪力墙结构。

公建配套结构形式为：

框架结构。

3

建筑面积

总建筑

面积

23882.05㎡

地下建筑面积

4941.75m2

地上建筑面积

18853.72m2

4

建筑层数

地上

2、3、11层

地下

-1、-3层

5

建筑层高（m）

5#、9#住宅楼

地下1层

3.700

地下2层

3.850

地下3层

3.350

地上1~10层

2.800

11层

2.900

屋面

4.300

G-2#公建配套

地下1层

4.800

地上1层

4.200

地上2~3层

3.900

G-3#公建配套

地上1层

4.200

地上2层

3.900

6

建筑高度

±0.00

绝对标高

58.800m

基底标高

-4.00m、-11.55m

建筑总高

10.100米、14.00米、35.100米

7

建筑防火

5#、9#住宅楼耐火等级：

一级

G-2#、G-3#公建配套耐火等级：

二级

8

墙面保温

岩棉板100厚，传热系数小于0.45

9

室外装修

外墙装修

涂料饰面

屋面工程

上人屋面

平屋DZ-7（倒置式混凝土上人屋面）

不上人屋面

平屋DZ-7（倒置式混凝土不上人屋面）

10

室内装修

顶棚

水性耐擦洗涂料、铝扣板吊顶、防水防霉涂料、石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚

地面工程

铺防滑地砖楼面、防滑地砖、细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖

内墙

水性耐擦洗涂料、面砖墙面、厚型面砖墙面、耐水腻子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、石粉墙面

踢脚

地砖踢脚、水泥踢脚

11

防水工程

地下防水

结构采用P8防水混凝土。

屋面

一级防水，采用两道3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。

卫生间、水箱间

1.5厚聚合物水泥基防水涂料。

12

门窗工程

断桥铝合金门窗。

三、结构设计概况

序号

项目

内容

1

结构形式

基础结构形式

现浇钢筋混凝土平板式筏形基础

部分为条形基础和柱下独立基础

主体结构形式

现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架结构

2

地基

持力层以下土质类别

第四纪沉积的卵石、圆砾③中，局部细砂③1层

地基承载力

350～400KPa

3

地下防水

结构自防水

P8抗渗混凝土

材料防水

4+3SBS改性沥青卷材防水

4

混凝土强度等级

垫层

C15

底板及基础梁

C30

剪力墙、柱

-3F～+4F：

C35；+2F~屋顶层：

C30

梁、板

C30

楼梯

C30

构造柱、过梁

C20

5

抗震等级

工程设防烈度

8度

框架

二级

剪力墙抗震等级

二级

6

钢筋类别

钢筋等级

HPB300级、HRB400级

7

钢筋接头形式

直螺纹/焊接

直径≥22

搭接

直径＜22

8

结构断面尺寸

基础底板厚度（mm）

550mm

外墙厚度（mm）

地下

200、250、300

地上

200

内墙厚度（mm）

地下

200、250、510

地上

200

柱断面尺寸（mm）

250*250、700*700

梁断面尺寸（mm）

200*400、250*400、200*500、250*860、200*1150、510*510、200*570、200*420、200*550、300*600

楼板厚度（mm）

地下

120、180

地上

120

楼梯、坡道结构形式

楼梯结构形式

板式

坡道结构形式

板式

9

钢筋保护层

15mm、20mm、25mm、40mm、50mm

10

二次结构砌筑

材料

加气混凝土砌块、混凝土砖

墙厚

100mm、200mm

设计强度

加气混凝土砌块

B06

混凝土砖

MU10

砌筑砂浆强度等级

DM-MR5

抹面砂浆强度等级

DP-MR

第2章编制依据

1、主要根据

1.1、根据本工程设计施工图进行编制。

1.2、根据有关会议精神进行编制。

1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。

1.4、根据施工组织设计进行编制。

2、执行规范及标准

2.1、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013）

2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011）

2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）

2.4、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）

2.5、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）

2.6、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）

2.7、混凝土强度检验评定标准　（GB/T50107-2010）

2.8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）

2.9、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）

2.10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）

2.11、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）

2.12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）

2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）

2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）

2.15、塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）

第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分

一、单位工程划分

FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程

二、子单位工程划分

S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#住宅楼

S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）9#住宅楼

S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-2#配套公建工程

S00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-3#配套公建工程

三、分部、子分部、分项、检验批工程划分

依据下表进行划分：

建筑工程分部、分项、检验批划分

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批

每个检验批应填写的表格

1

地

基

与

基

础

土方

土方开挖

土方回填

每道工序为一检验批

共划分为2个检验批

土方开挖工程检验批质量验收纪录表01050101

土方回填工程检验批质量验收纪录表01050201

地下防水

主体结构防水层

按施工工序来划分检验批

卷材防水层检验批质量验收纪录表01070103

金属板防水层检验批质量验收记录表01070106

细部构造防水层

按施工工序来划分检验批

后浇带检验批质量验收记录表01070203

基础

钢筋混凝土扩展基础

每道工序为一检验批，每层框架柱、梁、板剪力墙为一个检验批，如因混凝土标号不同需分开进行浇筑的则分开划分检验批

模板安装工程检验批质量验收纪录表01020201

钢筋原材料检验批质量验收记录表01020203

钢筋加工工程检验批质量验收纪录表01020204

钢筋连接工程检验批质量验收纪录表01020205

钢筋安装工程检验批质量验收纪录表

混凝土拌合物检验批质量验收记录表01020208

混凝土施工检验批质量验收纪录表01020209

现浇结构外观及尺寸偏出检验批质量验收记录表01020210

无筋扩展基础

每层为一检验批

混凝土小型空心砌块砌体检验批质量验收记录表01020102

混凝土结构

模板，钢筋，混凝土、现浇结构

G2、G3配套公建工程每层框架柱为一个检验批，梁、板为一个检验批

5#、9#住宅楼已后浇带为界划分检验批：

5#住宅楼墙体了、顶板梁各两个检验批；9#住宅楼墙体了、顶板梁各两个检验批

模板安装工程检验批质量验收纪录表02010101

钢筋原材料检验批质量验收记录表02010201

钢筋加工工程检验批质量验收纪录表02010202

钢筋连接工程检验批质量验收纪录表02010203

钢筋安装工程检验批质量验收纪录表02010204

混凝土拌合物检验批质量验收记录表02010302

混凝土施工检验批质量验收纪录表表02010303

现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录02010501

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批

每个检验批应填写的表格

2

主体结构

砌体结构

填充墙

砌体

每层为一个检验批，检验批数量按每栋层数划分。

填充墙砌体工程检验批质量验收纪录表02020501

3

建筑

装饰

装修

建筑地面

基层铺设、

每层为一个检验批

（检验批数量按每栋各层数划分）

基土检验批质量验收记录03010101

隔离层检验批质量验收记录03010109

找平层检验批质量验收记录表03010108

整体面层铺设

每层为一个检验批

（检验批数量按每栋各层数划分）

水泥混凝土面层检验批质量验收记录03010201

水泥砂浆面层检验批质量验收记录03010202

砖面层检验批质量验收记录03010301

抹灰

一般抹灰

内墙抹灰：

每层为一个检验批

（检验批数量按每栋层数划分）

一般抹灰工程检验批质量验收纪录表03020101

保温层薄抹灰检验批质量验收记录03020201

门窗

木门窗安装

特种门安装，

门窗玻璃安装

塑料门窗安装

室内门窗每层为一个检验批，按所用材料不同各划分为一个检验批：

特种门窗安装工程检验批质量验收纪录表0303040401

塑料门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040301

门窗玻璃安装工程检验批质量验收纪录表03040501

木门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040102

饰面（砖）

饰面砖粘贴

按室内楼层划分一个检验批，

内墙饰面砖粘贴检验批质量验收记录表03080201

吊顶

板块面层吊顶

按室内楼层划分一个检验批

板块面层暗龙骨吊顶检验批质量验收记录03050201

涂饰

水性涂料涂饰

室内墙面涂料：

按楼层划分检验批，外墙面按照面积划分检验批

水性涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表03100101

细部

护栏和扶手制作与安装

按每部楼梯间划分一个检验批

护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收纪录表03120401

4

屋面

基层与保护

找坡层和找平层、保护层

按屋面面积500—1000㎡划分一个检验批

找平层检验批质量验收纪录表04010201

找坡层检验批质量验收记录表04010101

保护层检验批质量验收记录表04010501

板状材料保温层

按屋面面积500—1000㎡划分一个检验批

板状材料保温层检验批质量验收记录表04020101

卷材防水层、接缝密封防水

按屋面面积500—1000㎡划分一个检验批

卷材防水层检验批质量验收记录表04030101

接缝密封防水检验批质量验收记录表04030401

保温与隔热

防水与密封

细部构造

檐口、女儿墙、和山墙、檐沟和天沟、水落口、变形缝、屋面出入口

按屋面面积500—1000㎡划分一个检验批

檐口检验批质量验收记录表04050101

檐沟和天沟验批质量验收记录表04050201

女儿墙和山墙验批质量验收记录表04050301

水落口验批质量验收记录表04050401

变形缝验批质量验收记录表04050501

屋面出入口验批质量验收记录表04050301

5

建筑给水排水及供暖

室内给水系统

给水管道及配件安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010101

给水设备安装检验批质量验收记录05010201

室内消火栓系统安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内消火栓系统安装检验批质量验收记录05010301

消防喷淋系统安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

消防喷淋系统安装检验批质量验收记录05010401

防腐

按系统、区域、施工段或楼层划分

给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010501（防腐）

绝热

按系统、区域、施工段或楼层划分

给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010601（绝热）

给水设备安装检验批质量验收记录05010602（绝热）

管道冲洗

按系统、区域、施工段或楼层划分

给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010701（冲洗、消毒）

消毒

按系统、区域、施工段或楼层划分

给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010701（冲洗、消毒）

试验与调

按系统、区域、施工段或楼层划分

给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010801（试验与调试）

给水设备安装检验批质量验收记录05010802（试验与调试）

室内消火栓系统安装检验批质量验收记录05010803（试验与调试）

室内排水系统

排水管道及配件安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

排水管道及配件安装检验批质量验收记录05020101

雨水管道及配件安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

雨水管道及配件安装检验批质量验收记录05020201

防腐

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内排水系统防腐检验批质量验收记录05020301

试验与调

按系统、区域、施工段或楼层划分

排水管道及配件安装检验批质量验收记录05020401

雨水管道及配件安装检验批质量验收记录05020402

室内热水系统

管道及配件安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030101

辅助设备安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内热水系统辅助设备安装检验批质量验收记录05030201

防腐

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内热水系统防腐检验批质量验收记录05030301

绝热

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030401

试验与调试

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内热水系统辅助设备安装检验批质量验收记录05030502

室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030501

卫生器具

卫生器具安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

卫生器具安装检验批质量验收记录05040101

卫生器具给水配件安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

卫生器具给水配件安装检验批质量验收记录05040201

卫生器具排水配件安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

卫生器具排水配件安装检验批质量验收记录05040301

试验与调试

按系统、区域、施工段或楼层划分

卫生器具安装检验批质量验收记录05040401

室内供暖系统

管道及配件安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内供暖系统管道及配件安装检验批质量验收记录05050101

辅助设备安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内供暖系统辅助设备安装检验批质量验收记录05050201

散热器安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内供暖系统散热器安装安装检验批质量验收记录05050301

低温热水地板辐射供暖系统安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内供暖系统低温热水地板辐射供暖系统安装检验批质量验收记录05050401

试验与调试

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内供暖系统试验与调试检验批质量验收记录05050901

防腐

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内供暖系统防腐

绝热

按系统、区域、施工段或楼层划分

室内供暖系统绝热

建筑饮用水供应系统

管道及配件安装

按系统、区域、施工段或楼层划分

建筑饮用水供应系统管道及配件安装检验批质量验收记录05090101

防腐

按系统、区域、施工段或楼层划分

建筑饮用水供应系统防腐检验批质量验收记录05090301

绝热

按系统、区域、施工段或楼层划分

建筑饮用水供应系统绝热检验批质量验收记录05090401

试验与调试

按系统、区域、施工段或楼层划分

建筑饮用水供应系统试验与调试检验批质量验收记录05090501

建筑中水系统及雨水利用系统

建筑中水系统

按系统、区域、施工段或楼层划分

建筑中水系统检验批质量验收记录05100101

防腐

按系统、区域、施工段或楼层划分

建筑中水系统及雨水利用系统防腐检验批质量验收记录05100401

绝热

按系统、区域、施工段或楼层划分

建筑中水系统及雨水利用系统绝热检验批质量验收记录05100501

试验与调试

按系统、区域、施工段或楼层划分

建筑中水系统及雨水利用系统试验与调试检验批质量验收记录05100601

6

通风与空调

排风系统

风管与配件制作

按材料、工艺、系统划分

风管与配件产成品检验批质量验收记录06020103、06020101、06020102

部件制作

按材料、工艺、系统划分

风管部件与消声器产成品检验批质量验收记录06020201

风管系统安装

按材料、工艺、系统划

风管系统安装检验批质量验收记录06020301

厨房、卫生间排风系统安装

按材料、工艺、系统划分

厨房、卫生间排风系统安装检验批质量验收记录06020701

系统调试

按材料、工艺、系统划分

工程系统调试检验批质量验收记录06020801、06020802

7

建筑电气

变配电室

变压器、箱式变电所安装

按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段

变压器、箱式变电所安装检验批质量验收记录07020101

成套配电柜控制柜（屏、台）和动力

按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段

成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装

检验批质量验收记录07020201

照明配电箱（盘）安装

供电区段和电气竖井的编号划分

成套配电柜、控制柜（台、箱）和配电箱（盘）安装检验批质量验收记录07020201

电缆敷设

按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段

电缆敷设检验批质量验收记录07020501

电缆头制作

按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段

电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07020601

导线连接和线路绝缘测试

按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段

电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录07020601

接地装置安装

每个单位工程划分一个检验批

接地装置安装检验批质量验收记录07020701

接地干线敷设

每个单位工程划分一个检验批

接地干线敷设检验批质量验收记录07020801

供电干线

电气设备试验和试运行

每个单位工程划分一个检验批

电气设备试验和试运行检验批质量验收记录07030101

导管敷设

与建筑土建工程一致

导管敷设检验批质量验收记录07030401

电缆敷设

供电区段和电气竖井的编号划分

电缆敷设检验批质量验收记录070305