Z中学校物业管理方案doc.docx

Z中学校物业管理方案doc.docx

《Z中学校物业管理方案doc.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《Z中学校物业管理方案doc.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

Z中学校物业管理方案doc

Z中学校物业管理方案1

Z中学校物业管理方案

中学校物业管理方案

针对侯集中学的实际情况，经过我们现场考察以及根据校方的要求，为确保学生能够正常学习与生活、按时作息、及时上课，我们将侯集中学日常的物业管理分为三大块：

安全管理、环境卫生管理、水电及公共设施管理。

一、安全管理

1、成立有校方参与的共管机制。

学校领导、班主任教师以及物业主要负责人组成的侯集中学物业管理领导小组，负责监督协调侯集中学日常物业管理运作，物业定期（每月或每季度）向物业管理领导小组汇报上阶段的物业管理情况，增强沟通，促进了解，有利于物业管理日常工作的开展。

2、从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理。

3、管理人员持证上岗、着制服、标志明显。

4、管理人员24小时值班，编排管理人员24小时值班表，我们所有管理人员的联系方式交校方一份，以务紧急事

件能够联系到，24小时值班不因双休与节假日而中断。

4、抓好消防工作，把消防隐患消除在萌芽状态。

和校方合作在学生宿舍每层楼设置灭火器、紧急备用灯、张贴禁烟标志成立义务消防队，做好学生的防火监督教育工作。

5、24小时全面监管。

保安与舍管不间断24小时巡逻，保障学生不受侵害，保障宿舍楼内公共设施完好，保障宿舍楼内的治安环境，保障学生人身与物品安全。

6、完善各项管理制度

（1）来访登记，来访人员经被纺人确认后，本校人士可入内，校外人士须在大厅内等待。

（2）男女生不得互相串宿舍。

（3）按校方规定开关宿舍大门，非规定时间一律拒绝进入宿舍。

（4）每天查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者进行登记，及时回报给校方。

（5）发现打架斗殴现象立即上前制止，并第一时间报校方。

（6）开展意见调查，物业定期（每季度或半年）发放意见调查表，征求学校与学生的意见，了解对物业管理的需求，

确保我们能够提供及时、周到、方便的物业管理服务。

7、员工服务态度：

员工以发自内心的真诚笑容热情服务，做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、移冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。

8、我方不承担因学生自身行为造成的安全事故责任。

二、环境卫生管理

1、实行零干扰清洁卫生服务，学生上课后，清洁工再进行清扫。

2、做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。

3、遇到有损害环境卫生行为的学生，进行耐心教育和劝阻，决不因人而异，对于极少数屡教不改者采取典型暴光或让其清理干净的方法，在校方的支持下公开其不文明行为以儆效尤。

4、每天上下午各打扫一次，全天候保洁，每小时循环保洁一次，先外至内。

清洁标准：

公共场所无明显泥沙、污垢，每100平方米]内纸屑不超过两片，没有1厘米以上的石子;排水沟无明显

泥沙、污垢;垃圾箱清运及时，清运率100%，周围无污垢、无积水，离垃圾箱两米无臭味;

玻璃门窗、镜面和灯具标准是：

玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭50厘米无灰尘，清洁后的灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁;

楼梯的标准是：

保持楼梯清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、蜘蛛网、悟迹等;卫生间标准：

地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮;天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网;目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味;

宿舍楼层通道、地面标准：

目视，干净，无污渍、无杂物。

三、水电及公共设施管理

1、建立巡视制度。

每天上下午两次巡视水电及公共设施。

巡视内容：

（1）检查学生生活区公共排污、排水管道有无杂物，发现后做好记录，落实清理工作。

（2）检查生活区内路灯及楼梯照明是否正常，发现问题及时进行维修。

（3）检查有无损毁公共设施，包括门窗、床铺、桌子、

室内照明、电线等，如有上述情况，立即进行维修，如属人为破坏，立即进行制止并视破坏情节轻重报校方后给予一定的处罚。

（4）检查各类管道电线有无破损、断裂。

2011阿克苏城市健康跑活动及金桥凤凰广场招商会方案—初案1

“和谐城市，健康生活”

2011阿克苏“金桥”杯城市健康跑

（初案）

一、前言

万人健康跑在我国具有广泛的群众基础和深远的社会影响，已经成为体育界的一件盛事，也成为提升城市品位的体育品牌运动。

新起点、新征途、新风采，为提高全民健康水平和生活品质，营造浓厚的全民健身氛围，进一步宣传《全民健身条例》，推动全民健身群众体育运动走向深入，传承多年的公益性文化体育活动，掀起全民身心健康运动的风潮。

2011年5月阿克苏多浪河凤凰广场将会崭新亮相，由阿克苏金桥房地产开发有限公司着手打造的阿克苏第一家“专业运动城”。

为全力唱响“和谐城市，全民健身，健康生活”主题，在广大市民中进一步掀起体育健身的热潮、为凤凰广场的开业做好浓郁的宣传氛围，并携手阿克苏XX汽车4S店及阿克苏市体育局等单位，于金桥凤凰时尚广场招商及阿克苏XX汽车4S店车展启幕当日举办声势浩大的2011阿克苏城市健康跑活动。

活动以2011金桥凤凰时尚广场招商会的形式展开，与阿克苏XX汽车4S店合作在金桥凤凰广场举办2011春季大型车展。

由金桥房地产开发公司负责联系组织乌市一级品牌代理商和汽车4S店。

组织参与本届展览的名车组建汽车方阵，成为2011阿克苏城市健康跑活动的引路车队。

活动将联合本市主流媒体召集参与城市健康跑的热心市民，以名车开路，万人长跑的壮观场面迎接金桥凤凰时尚广场招商会的顺利召开。

本活动作为金桥凤凰时尚广场品牌招商的重要组成总成，不但将招商签约推向高潮，也为金桥凤凰时尚广场的形象推广起到积极的促进作用。

二、活动时间

2011年3月XX日9：

00——1：

30

三、组织机构

主办：

阿克苏金桥房地产有限公司、阿克苏市体育局

协办：

阿克苏XX汽车4S店

承办：

阿克苏金桥凤凰时尚广场

四、活动主题：

2011阿克苏“金桥杯”万人健康长跑

五、活动线路：

路线：

由阿克苏金桥凤凰时尚广场集合出发，沿多浪河，经城市主干道，最终到达金桥凤凰时尚广场，活动结束。

具体路径及全长待定。

六、参加单位：

阿克苏市党政军主要负责人、市直代表单位、大型企业代表单位、院校、群众体育协会、俱乐部共5000人

七、活动流程：

◆2月18日—2月25日申批方案及申报方案

◆2月25日—3月13日宣传启动及参与者招募

◆3月14日—3月18日报名汇总及道路协调

◆3月XX日9：

002011阿克苏“金桥杯”万人健康长跑

启动仪式

地点：

阿克苏金桥凤凰时尚广场

活动内容包括：

（1）主持人宣布开幕式开始

（2）主持人介绍活动情况

（3）市体育局局长致辞

（4）品牌汽车4S店代表讲话

（5）总冠名单位金桥房地产领导讲话

（6）市委、市政府（组委会）领导致辞

（7）市政府及市体育局领导宣布健康跑活动正式开始，为活动鸣枪。

◆9：

20—10：

002011阿克苏“金桥杯”万人健康长跑

地点：

城市各主干道或多浪河沿线

活动内容：

名车方阵为活动引路车队，参与长跑的市民跟随其后。

◆10：

15—10：

30颁奖典礼、活动结束

地点：

阿克苏市金桥凤凰时尚广场

活动内容：

由市体育局领导、金桥公司领导、汽车4S店领导及品牌代理商代表为活动冠、亚、季军颁奖，并抽出参与奖获得者。

宣布活动圆满结束。

八、活动宣传

首府多家优势媒体将参与到2011阿克苏“金桥杯”万人健康长跑的宣传中，本市媒体为本次活动的重点推广平台。

具体方案待定。

九、活动分工及明细

第一部分：

2011阿克苏金桥凤凰时尚广场招商会

实施单位：

阿克苏金桥凤凰时尚广场

内容：

阿克苏金桥凤凰时尚广场品牌招商会，参加招商会的品牌商主要以乌市一级代理商主为，库尔勒与阿克苏本地为辅。

注：

宣传参加招商会的各品牌标志，以营造热烈的现场氛围。

第三部分：

2011XX名车车展及名车城市巡游

实施单位：

阿克苏汽车4S店

内容：

阿克苏XX车4S店派出30辆汽车组成该品牌汽车方阵，成为城市健康跑引路车队的车辆成员。

注：

参与汽车需粘贴统一的活动标志，以营造热烈的现场氛围

第二部分：

万人城市健康跑

实施单位：

阿克苏市体育局

内容：

本次长跑比赛分为男子和女子两个组别，按其达到目的地的先后次序评出各组别的冠、亚、季军，并颁发奖品（奖金）及证书；同时，为提升群众参与乐趣，活动还将设置50名参与纪念奖，并派发礼品。

报名时间及形式：

2011年3月起在媒体刊发活动报名表，广大市民可通过邮寄报名表、电话、网络及前往各金桥凤凰时尚广场招商中心的形式参与报名。

报名费用：

建议报名费为人民币10元。

每位报名者均可得到精美的活动T恤衫一件,当日的免费水供应及活动当日的人身保险。

奖项设置：

男子组：

冠军1名、亚军2名、季军3名（颁发证书，奖品待定）女子组：

冠军1名、亚军2名、季军3名（颁发证书，奖品待定）纪念奖：

50名（奖品待定）

赞助商邀请：

参与方式：

活动冠名或支持单位

参考企业：

饮料生产企业、保健品企业、运动服饰及用品类企业

责任：

负责参赛者报名、现场组织、T恤衫及免费水供应、活动当日的人身保险、奖品赞助

市体育局负责内容：

1、活动路线协调及相关政府支持；

2、签发活动举办文件；

3、配合健康跑的实施，邀请政府领导等社会知名人士参与健康跑，打造活动看点。

金桥凤凰时尚广场招商组内容：

1、活动整体策划

2、活动标志、招商文件及相关宣传品的印制及发放；

3、活动全程推广及媒体合作

4、各赞助企业的招商

5、名车巡游的组织及实施

金桥房地产公司内容

1、活动方案市领导申报

2、配合健康跑的实施，邀请政府领导等社会知名人士参与健康跑，打造活动看点。

3、颁奖仪式

费用预算

1、广告宣传费：

5万

2、外地商户在阿住宿费：

（待定）

3、招商酒会：

（待定）

4、招商场地氛围布置：

（待定）

5、长跑T恤广告衫：

5000件*10元/件=5万

金桥凤凰时尚广场招商小组

二○一一年二月