合同范本之重新签订租赁合同.docx

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合同范本之重新签订租赁合同

重新签订租赁合同

[篇一：

租赁合同<完整版>]

房屋租赁合同

第1条出租方的陈述

第1.1条甲方〔出租人〕：

##：

住所：

******,联系方式：

.

第2条承租方的陈述

第2.1条乙方〔承租人〕：

##：

住所：

**********,联系方式：

.

第2.2条依据《中华人民共和国合同法》与有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲乙双方租赁房产事宜,订立本合同.

第3条关于房产的具体情况说明

第4条关于租赁房产的用途

第4.1条甲乙双方共同确认：

本协议项下的租赁房产仅允许乙方用作办公场所、经营场所；未经甲方书面同意,不得用作其他用途.

第5条关于租赁房产的费用支付与期限的约定

第5.1条甲乙双方共同确认：

本协议项下租赁房产的租赁期限为自20**年*月*日至20**年*月*日止.

第5.2条甲乙双方共同确认：

乙方一次性支付*****元人民币给甲方作为押金,租赁期限届满,如无违约行为,甲方须于租赁期限届满之日起*日内将押金全部退还至乙方指定银行账户〔开户行：

******,开户名：

****,账号/卡号为：

*****.

第5.3条甲乙双方共同确认：

本协议项下基本房租为*****元人民币一个月〔不包含水电费、物业费、、供暖费、电视、网络等其他费用,乙方根据实际产生费用自行承担支付〕.

第5.4条甲乙双方共同确认：

租金按月支付,支付时间为每月的***日,乙方须于签署本合同之日起支付第一期房租费用,房产采取先付租金后使用的方式,即当月须支付下月的房租,否则,甲方有权要求乙方退房,押金不退.

第5.5条甲乙双方共同确认：

本协议项下的租金等费用支付方式为银行转账,甲方指定银行账户开户行为：

******,开户名为：

****,银行账/卡号为：

*****,甲方自收到乙方租金等费用****个工作日内开具正规发票交予乙方,发票作为已付款证明.

第5.6条甲乙双方共同确认：

合同期满,需要续租的,乙方须提前****天告知甲方,同时必须和甲方重新签订租赁合同,否则合同期满后甲方有权要求乙方退房.

第6条关于转租的约定

第6.1条甲乙双方共同确认：

在租赁期间,经甲方书面同意的,乙方可以将房产全部或部分转租给他人,但是转租期限不得超过本租赁期限,而且,租金等一切费用由乙方按照本协议约定支付给甲方,因他人对房产造成的损失全部由乙方承担.

第7条关于特殊情况的约定

第7.1条甲乙双方共同确认：

签署合同时水表读数为**吨,价格为**元/吨,电表读数为：

***度,价格为***元/度.租赁期内水电价格因政府物价部门调整而产生变动的,相应的调整到变动后价格.

第7.2条甲乙双方共同确认：

租赁期限内约定免租期,免租期为20**年*月*日至201*年*月**日,在免租期限内,甲方免除乙方基本房租费用,但是水电费、网络费、物业费等其他费用不免除.

第7.3条甲乙双方共同确认：

甲方保证在在交付本协议项下房产时没有任何产权纠纷；包括但不限于按揭、抵押债务、税项与租金等.第7.4条甲乙双方共同确认：

租赁期间因政策原因,房产需要进行征收或拆迁的,甲方须提前告知乙方,并退还尚未到期部分租金与押金等费用.

第8条关于甲方的权利与义务的约定

第8.1条甲方有权按照本合同的约定时间向乙方收取租金等费用,乙方不得拖延,否则需承担违约责任.

第9条关于乙方的权利与义务的约定

第9.1条乙方不得在房间内进行有悖国家法律和规定的活动,不准有妨碍其他客户和有伤风化的行为.

第9.2条乙方须按照合同的约定准时将房租等费用支付给甲方,超过**天未支付的,甲方有权终止合同,并没收乙方押金.

第10条关于合同解除的条件

第10.1条有下列情形之一的,合同解除：

1、甲乙双方协商一致的,可以解除本合同；

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除；

3、法定的合同解除情形.

第10.2条有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房产：

1、乙方不按照合同约定目的使用房屋的,擅自改变房屋用途的；

2、乙方不按期交房租,逾期超过5天的；

3、乙方各项欠缴费用达到1000元的；

4、乙方保管不当或不合理使用附属物品、设备设施损坏拒不赔偿的；

5、乙方利用房屋从事非法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活、工作的.

第10.3条有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同：

1、甲方延期交房达到2日的；

2、甲方交付的房屋不符合合同约定的使用目的或者影响乙方的安全、健康的；

3、甲方不承担约定的维修房屋的义务,造成乙方无法正常使用房屋的.

第11条其他重要问题处理的约定

第11.1条甲乙双方同意：

本协议签署后5个工作日内,双方一起去政府相关部门办理房屋租赁备案登记手续,双方须互相配合.

第12条关于违约责任的承担约定

第12.1条甲乙双方共同确认：

任何一方存在违约行为的,守约方有权要求违约方承担8000元的违约金.

第13条关于争议解决的约定

第13.1条本协议履行过程中若发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决.本协议一式二份,甲乙双方双执一份,具有同等法律效力,自签字或盖章之日起生效.

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.

甲方〔签字〕：

*****乙方〔签字〕：

####x

20**年*月*日20***年*月*日

[篇二：

租赁合同]

住所〔营业场所〕租赁合同

出租方：

〔以下简称甲方〕

承租方：

〔以下简称乙方〕

签订时间：

年月日签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》与有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议.

第一条租赁房屋〔场所〕坐落在,建筑面积为平方米.

第二条租赁房屋〔场所〕法定用途：

第三条租赁期限：

从年月日至年月日〔规定为1年以上20年以内〕.

第四条租赁用途：

乙方租赁该房屋作为<备注：

拟新设或者变更企业的名称>住所〔或生产、经营场所〕使用.

第五条月租金为元人民币〔大写〕,租金的支付期限与方式：

〔如：

乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金,租金直接汇入甲方##,开户银行：

##：

〕.租金变动条款：

无〔如第一年租金为元人民币,以后每年度递增百分之%〕.

第六条定金〔或押金〕：

乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币〔大写〕作为定金〔或押金〕.

第七条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费,并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税与附加费、水电表立户费,但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用,由乙方承担.

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理与安全、保卫等工作,乙方应服从当地有关部门规定执行,若因此造成甲方财产等损失,乙方应承担全部责任.

第八条房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手续齐全,属于合法建筑；

3、查验承租方是否办理营业执照,发现承租方未办理营业执照从事经营活动,应与时向工商部门反映；

4、根据《中华人民共和国消防法》的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

5、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前1个月通知乙方；

6、甲方负责对房屋与其附着物承担正常的房屋维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿；

7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用〔包括水电费、煤气费、费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费〕；

8、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状；

9、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿；

10、其他约定：

无.

第九条房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任：

1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所,保证在使用或者开业前,向当地公安消防机构申报,经消防安全检查合格后,才投入使用或者开业；

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理；

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿；

4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；

5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前15天

与甲方协商,双方另签订合同,若未签订续租合同而乙方继续使用房屋,甲方又没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期；

6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用〔包括水电费、煤气费、费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费〕；

7、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租；

8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；

9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；

10、乙方变更营业场所,应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所〔营业场所〕变更登记手续；

11、其它约定：

无.

第十条出租方允许承租方对租赁的房屋〔场所〕进行正常的装修或改善增设他物,如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等,但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用.

承租方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋的结构,或变更用途.承租方若将承租的房屋〔场所〕转租给第三人,须经出租方同意.

租赁期满,租赁房屋内可移动的装修物品归乙方,不可移动装修物品无偿归甲方所有.

第十一条乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的；

4、不交付或者不按约定交付租金连续达15天或累计达15天以上的；

5、因租赁房屋所欠各项费用达〔大写〕壹仟元以上；

6、违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的.

第十二条承租方在出租房屋从事超越经营范围等##活动或为他人的##活动提供场所便利条件的,甲方一旦发现或经有关部门通知,应立即终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿.

第十三条甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双倍返还定金〔或押金〕,并承担由此产生的责任.

1、甲方延迟交付出租房屋15天以上；

2、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；

3、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承租；

4、未经乙方同意,擅自改变房屋现状；

5、以欺诈手段骗取定金或租金.

第十四条违约责任：

1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失；

2、承租方逾期交付租金的,除应与时如数补交外,还应当支付占所欠租金%的滞纳金；

3、承租方违反合同,擅自转租造成出租房屋〔场所〕毁坏的,应负损害赔偿责任；

4、承租方因住所〔营业场所〕变更或终止经营活动需终止本合同时,必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同.否则,视为续租,承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金；

5、其他约定：

无.

第十五条因不可抗力的原因,致使承租的房屋或设备损坏的,双方互不承担责任.如因不可归责的原因,致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的,承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租方可以要求解除合同.

第十六条提前终止合同.

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前15天书面通知对方,经双方协调后

签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效.

如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时,一般应提前15天书面通知乙方,因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿.

第十七条合同期满,承租方应当在15天内返还租赁的房屋〔场所〕,租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方〔不计利息〕.

租赁期限届满前,如乙方要求继续租赁,则须提前15天书面向甲方提出,甲方在合同期满前15天内向乙方正式书面答复,在同等情况下,应优先租给乙方,租金参照当时周围同档次房屋的租金价格.如果续租,双方应重新签订租赁合同.

第十八条合同期满的房屋交接约定：

甲乙双方应在合同期满后15天内,按以下约定条款交接：

1、装修清场约定：

乙方应负责将房屋恢复原装修状况〔或保留租期届满时的装修状况,或在期满前天与甲方协商后另定交接条件：

无〕；

2、定金〔或押金〕约定：

乙方向甲方交房时,甲方应将定金〔或押金〕无息退还乙方,如乙方有欠缴的租金与其他未结清的费用,则甲方可将定金〔或押金〕折抵后剩余部分退还乙方；

3、遗留物约定：

甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方有权任意处臵另一方的遗留物；

4、变更或注销登记约定：

乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明；如终止经营,应向甲方出示已办结企业注销登记的证明；

5、其他约定：

无.

第十九条本合同自甲乙双方签字之日起生效.因合同部分条款无效、被撤消或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力.

第二十条本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉.

第二十一条本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

[篇三：

租赁合同到期,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前<>个月提出,经]

一、整体解读

试卷紧扣教材和考试说明,从考生熟悉的基础知识入手,多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力与对数学本质的理解能力,立足基础,先易后难,难易适中,强调应用,不偏不怪,达到了"考基础、考能力、考素质"的目标.试卷所涉与的知识内容都在考试大纲的范围内,几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容,体现了"重点知识重点考查"的原则.

1．回归教材,注重基础

试卷遵循了考查基础知识为主体的原则,尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉与,其中应用题与抗战胜利70周年为背景,把爱国主义教育渗透到试题当中,使学生感受到了数学的育才价值,所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际,操作性强.

2．适当设置题目难度与区分度

选择题第12题和填空题第16题以与解答题的第21题,都是综合性问题,难度较大,学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力,以与扎实深厚的数学基本功,而且还要掌握必须的数学思想与方法,否则在有限的时间内,很难完成.

3．布局合理,考查全面,着重数学方法和数学思想的考察

在选择题,填空题,解答题和三选一问题中,试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查.包括函数,三角函数,数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题.这些问题都是以知识为载体,立意于能力,让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中.