水电及消防安装承包合同.doc

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水电及消防安装承包合同

发包方（甲方）：

四川森茂房地产开发有限公司

承包方（乙方）：

四川裕丰劳务有限公司

根据我国合同法及建筑相关法律、法规的规定，本着诚实守信、公平的原则，通过友好协商，甲乙双方关于小区水电消防安装工程发包一事，自愿达成协议如下：

一、工程名称：

水电消防安装工程。

二、工程位置：

巴州区印盒路。

三、承包内容：

（材料及工资）

1、设计施工图中给水加压泵之后的所有给水管道、建筑主体内的所有排污管道。

2、施工图纸内的防雷工程。

3、施工图纸中配电柜之后的所有电气工程。

4、所有的水、电、消防工程按图施工。

四、工程价款及支付方式

1、本合同工程建筑面积约50000平方米

2、计价方式：

按四川省2009年清单定额组价计价。

材料、人工费的调整按当地最新颁布的调差文件执行。

3、乙方完成本合同总工程量以施工队伍垫资到±0到四楼时，甲方按已完成的工程量的80％拨付工程款，以此类推；本工程竣工验收合格后，下余工程款预留保修金后在一个月内付清。

保修金在保修期满一个月内全部支付。

五、质量标准

本合同本工程质量必须达到“合格”质量标准。

按国家相关标准进行验收评定。

六、双方职责

（一）甲方职责

1、负责施工场地三通一平，即：

水通、电通、路通、场地平整，并承担费用。

2、提供全套施工图纸。

3、负责解决处理周边关系及场地纠纷。

4、负责办理好乙方工程竣工结算手续。

5、派驻工地质量监督代表，负责对工程的质量、进度监督检查、隐蔽工程作好记载，签证及分项验收；协助工程竣工验收工作。

6、全部工程竣工后，由甲方负责组织竣工验收。

（二）乙方职责

1、必须持证上岗，严格按照甲方提供的施工图纸和国家颁发的建筑工程质量、安全规范组织施工，确保工程质量、安全、进度。

2、乙方自行派驻现场施工员，履行施工技术及质量监督职责，做好各项技术指导，监督检查、记录、签证等工作。

3、乙方在施工中使用的水、电费由乙方自行缴纳。

4、乙方自行搭设临时施工用房和材料保管用房，作好安全、防盗、排水工作。

5、按时向甲方提供书面工程进度报告及各种验收报告和有关检查验收资料。

6、工程竣工时，整理好所有资料，报甲方备案和验收。

7、乙方负责该工程的各项检测并承担全部费用。

不负担自来水，电力公司的入户、安装和验收费用。

防雷检测应由甲方办理。

8、在施工中因乙方原因发生的纠纷，由乙方自行解决。

9、负责对现场施工人员的安全生产管理教育工作，落实专职安全员，切实做好安全防范工作，因水电安装工程过程中出现的安全大小事故均由乙方负责经济和法律责任，甲方概不负责。

10、严格按照施工图和本合同约定，按时、按质、按量完成本合同的施工任务。

11、尊重甲方的权威性，听从甲方的指挥，服从甲方领导和监督管理，按本项目管理模式履行本工程项目水电安装分部节点控制。

12、必须严格履行工序程序，积极配合土建施工，不得因水电预埋未到位而影响其他工序的施工。

工期应与主体工期同步，安装，穿线等工序不得拖延其他工种的进度，由乙方造成的工期拖延损失由乙方承担经济责任。

13、接受甲方监理，对生产安全、质量、工期监督。

14、乙方必须经常对其员工进行安全教育、社会治安教育、教育职工遵纪守法，杜绝违章作业、聚众闹事的事态发生。

15、乙方必须做好班前安全质量交底工作，进行过程控制，创优质争高速，为企业树形象争荣誉。

16、乙方应严格按照施工图纸组织施工，质量应达到符合各级部门的施工规范和验收标准，消防由乙方全权负责验收合格。

七、工程进度

随主体工程进度，工期随土建工程工期延迟60天竣工。

施工工期进度与土建同步。

八、开工时间

工程开工时间以甲方通知的时间为准。

九、税、费

乙方应依法缴纳的各种税、费，由甲方代扣。

十、竣工验收：

1、竣工前乙方应向发包方提供合同范围内的相关工程技术资，料。

2、工程竣工后，双方办清工程结算，按总价的1%预留保修金，余款甲方一次性结清。

十一、工程保修

1、按照《建筑法》及相应法律法规之规定，本工程在法定使用年限内，出现质量隐患和重大事故的经济损失和法律责任由乙方承担。

2、工程竣工验收合格交付使用后，乙方对本工程按法定的保修年限内进行保修，竣工验收年后付清乙方预留的保修金。

3、若业主不按规定使用，造成人伪损坏的，乙方不予保修，由业主自行承担。

十二、安全责任

本项目施工中产生的安全事故由乙方承担全部行政、民事经济责任。

十三、违约责任

本合同自双方签宇后，任何一方不得违约。

若单方违约，由违约方按本合同履约部分3%向对方支付违约金。

十四、安全及履约保证金

本合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金5万元整（伍万元整），待乙方进场正式施工时向甲方交纳15万元整（壹拾伍万元整）。

在四楼楼面道完混凝土时退还保证金10万元整（壹拾万元整），在十楼楼面道完混凝土时退还保证金10万元整（壹拾万元整）。

如果在2013年3月30日之前，乙方不能进场，视为甲方违约，甲方应按双倍退还乙方向甲方交纳的履约保证金。

若乙方不能在甲方通知乙方正式施工时缴纳剩余的履约保证金，视为乙方违约，乙方前期缴纳的履约保证金甲方不退还给乙方。

十五、未尽事宜

双方协商解决签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

补充协议与本合同相冲突的以补充合同为准。

要合同附件与本合同具有同等法律效力。

十六、合同生效

本合同一式二份，甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

项目负责人：

项目负责人：

年月日

船东______________________

地址：

____________________

电话：

____________________

传真：

____________________

电传：

____________________

邮政编码：

________________

与租船人__________________

地址：

____________________

电话：

____________________

传真：

____________________

电传：

____________________

邮政编码：

________________

________年______月______日

双方同意按照下列条款履行本合同：

注：

双方可以根据合议适当删减以下条款，如有需要，也可在本合同最后并入附加条款。

第一条承运船舶的规范

船名：

____________________；船旗国：

_________________；建造时间：

__________；船级：

___________；登记港：

_________；登记号：

________；载重量：

__________公吨（包括货物和燃料以及不超过_______公吨的淡水和物料）；夏季海水干舷：

________米；散装舱容：

_________立方米；包装舱容：

_________立方米；船舶吨位：

__________总吨/总登记吨；在良好天气条件下，风力达到包括最大风力蒲福风级______级，船舶满载航速大约为：

________节，此时耗油量大约为：

_________公吨（燃油）。

第二条租期

上述船东同意出租、上述租船人同意租用上述船舶，从交船时起算，租期为________，并在下述航行区域内使用船舶。

第三条交船

船舶在_____________________（地点）交付租船人并使其处于租船人的控制之下。

在船舶交付当时，船东应当为接收货物作好下列准备：

货舱打扫干净，船体紧密、坚实、牢固并在各个方面适于普通货物的运输。

船舶应装备有压载水舱，同时具有启动所有装货设备的足够的动力。

船东应在______天之前向租船人递交预计交付船舶的日期通知。

第四条交/还船检验

在交/还船之前，除非另有约定，双方当事人应自负费用指定各自的验船师，分别在船舶到达第一个装货港/最后一个卸货港之前，联合进行交/还船检验以便确定船上留存的燃油量和船舶状况。

每次检验后都应共同出具一份联合检验报告并由双方检验师签字。

如果双方检验师不能达成合议，则各自有权出具一份独立检验报告，陈述有关事项。

如果一方未能参加检验并且未能在联合检验报告上签字，则该方仍然应当受制于另一方在报告中所记录的数据。

交船检验时间由租船人承担，还船检验时间由船东承担。

第五条危险货物/除外货物

（a）船舶应被用来运输合法的而非任何具有危险、有害、易燃或腐蚀性质的货物，除非是依据船舶登记国和装卸港以及任何船舶必须经过其水域的中间港口和国家的法定当局之要求或建议。

另外在不影响上述大原则的前提下，下列货物也将被特别除外：

任何品名的牲畜、武器、弹药、爆炸物、核材料和放射性物质__________________________

（b）如果协议运输国际海事组织所属的货物，那么这些货物的数量应当被限制在_______吨，而且租船人应向船长提供证据，以证明他会按照国际海事组织的规定合理地给货物包装、加标、装船和积载。

如果租船人未能履行上述规定，船长有权拒装这些货物，或者将它们卸载（如果已经装船的话）。

以上事项引起的风险和费用由租船人承担。

第六条航行区域

船舶应当在____________范围内的安全港口和地域之间（其中_____________除外），根据租船人的指示，从事合法贸易。

第七条船东负责的事项

除非另有约定，船东应提供并支付船舶保险、供给、房舱、甲板、机舱和其他所有的必需用品，包括锅炉用水。

船东还应支付船员的工资及他们在装卸港的领事签证费和属于船员的港口服务费用。

船东应当维持船舶的船级并使船体、机械和设备在提供服务时保持高效状态，而且还应保证有一整套胜任的高级船员和普通船员的班子。

第八条租船人负责的事项

在租期内，除非另有约定，租船人应当支付所有燃油费用。

租船人还应支付港口费用（包括强制看管人和货物看管人以及强制垃圾处理费理）、与租船人业务有关的所有通讯费、引航费、拖带费、代理费、佣金、领事签证费（属于船旗或船员个人的除外），还有所有其他通常费用（第七条中提及的除外）。

但是，当船舶因为自身的原因（并非迫于天气）而驶入港口，则由此产生的所有费用将由船东承担。

由船员疾病导致的熏舱费用应由船东承担。

由在本租约下船舶挂靠的港口和装载的货物所引起的熏舱费用应当由租船人承担。

在船舶被连续租用期间达到或超过6个月后，所有其他的熏舱费用应当由租船人承担。

租船人应当提供和支付必需的垫舱费用和特殊贸易或非通常货物所必需的任何附加装置。

但船东应允许租船人使用船上已有垫舱设施。

在还船之前，租船人应将垫舱设施和附加装置移走，该费用和时间由租船人承担。

第九条航次的履行

（a）船长和船员应尽快完成所有航次并提供惯常的协助。

船长应当谙熟英语并且因被视为租船人的雇佣和代理（虽然是由船长任命）而须执行租船人的命令和指示。

同时，租船人应在船长的监督下履行所有关于货物的操作，这会包括但不局限于装载、积载、平舱、绑扎、牢固、垫舱、松绑、卸载和理货。

上述操作的风险和费用由租船人承担。

（b）如果租船人有合理的原由对船长或高级船员的管理方式表示不满，则船东应当在收到投诉的详情后对此进行调查。

并且如有需要，应当重新任命有关人员。

第十条燃油

（a）租船人在交船时和船东在还船时，应当按照以下约定接收并支付留存在船上的所有燃料油和柴油。

交船时，船上有燃料油___公吨，每吨___________；柴油______公吨，每吨________。

还船时，船上有燃料油________公吨，每吨________；柴油____________公吨，每