油茶产业科技园项目商业计划书.docx

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油茶产业科技园项目商业计划书

油茶产业科技园项目

商业计划书

一、项目总论……………………………………………………………………………5

二、建设单位概况…………………………………………………………………………9

三、建设的必要性和条件…………………………………………………………………9

（一）项目提出背景………………………………………………………………………9

（二）建设的必要性………………………………………………………………………10

（三）建设条件分析………………………………………………………………………10

四、油茶产业发展概况……………………………………………………………………11

（一）市场竞争情况………………………………………………………………………11

（二）产品市场分析………………………………………………………………………12

五、油茶品种介绍…………………………………………………………………………13

六、油茶产业发展前景……………………………………………………………………15

七、科技园建设内容规划…………………………………………………………………15

八、征地条件………………………………………………………………………………27

九、有关建设方案…………………………………………………………………………27

（一）技术方案……………………………………………………………………………27

（二）主要设备方案………………………………………………………………………29

（三）工程方案……………………………………………………………………………30

十、市场发展战略规划……………………………………………………………………30

十一、市场营销……………………………………………………………………………31

十二、环境评价……………………………………………………………………………31

十三、投资估算及资金筹措………………………………………………………………32

十四、效益分析……………………………………………………………………………33

十五、项目组织与经营管理………………………………………………………………34

十六、存在问题……………………………………………………………………………34

十七、风险分析……………………………………………………………………………34

十八、开发建议……………………………………………………………………………35

十九、结论…………………………………………………………………………………37

一、项目总论

（一）项目名称：

某某油茶产业科技园（以下简称“科技园”）

（二）油茶简介

油茶，别名茶子树、茶油树、白花茶，是我国特有的木本食用油料植物，耐干旱瘠薄，适应性强，可采摘数十年。

优良品种油茶含油率高，品质好，使用其苗木种植或改造的油茶林，亩产量比原来的低产林提高3～10倍。

油茶种仁含油率最高可达50%以上，产油率、含油量以及亩产值远高于油菜、花生和大豆等。

油茶可广泛应用于食品、化工、医药和生物肥料等领域。

茶油富含维生素E、脂肪酸和山茶苷，其不饱和脂肪酸含量达90%以上，被誉为“东方橄榄油”、“油中软黄金”，是国际粮农组织重点推广的健康型高级食用植物油。

茶油是一种不干性油，清香味独特，营养价值高，绿色无公害，耐贮藏，深受群众喜爱。

长期食用茶油具有降低胆固醇，预防心血管疾病，增强血管弹性和韧性，延缓动脉硬化，增强肠胃吸收功能，促进内分泌腺体的激素分泌，提高人体免疫力等奇特保健功效。

茶油还可以作为机器润滑油，铁器防锈油，还可制人造奶油、凡士林、生发油、肥皂、蜡烛、燃油和医药等用途。

油茶果实榨油后的茶籽枯饼可深加工提取茶皂素，制作高蛋白饲料、生物杀虫剂以及机床的抛光粉等。

茶壳是提取糖醛、木糖醇和拷胶等工业原料以及制作高级食品用活性炭的良好原材料，还能作培养基生产食用菌等。

茶枯可炼汽油，沤制沼气。

农田施用茶枯，不仅能提高农作物产量，还能改良土壤，防治蝼蛄、蚂蚁、地老虎以及灭杀血吸虫中间寄主钉螺等。

油茶全身都是宝，巨大的经济效益正日益显露，全球茶油产量的90％以上来自中国。

当前全国都在大力推广油茶的优良品种和低改工作，许多地方亩产油达到了100多斤，有些甚至达到200斤以上。

精炼茶油国内市场价格一般在100—200元/斤之间。

（三）立项依据：

1、产品好，市场前景广阔

（1）山茶油市场需求量大，销路畅通。

油茶是我国特产木本食用植物油,其产品性能可与橄榄油相媲美。

美国国家医药中心实验证实，茶油中的茶多酚和山茶甙具有降低胆固醇和抗癌的能力。

当前全世界都在对茶油的特性和保健性功能进行研究。

国外用进口茶油代替橄榄油,主要应用于食品、医疗保健、化妆品生产等方面。

茶籽油在世界发达国家备受青睐，在国内经济发达地区也深受欢迎，浙江一企业月销售茶籽油就达100吨以上。

各地零售价居高不下，如台湾6万元/吨（折合人民币），深圳约5.3万元/吨，目前仍有上升趋势。

（2）茶皂素市场供不应求。

茶皂素主要应用于天然农药的配制。

研究表明,茶皂素与化学农药的复配能够有效地提高农药的效果，是农药的增效剂，复配后的增效效果是单独使用化学农药的效力的50～70倍。

由于其高效，无污染的特点，减少环境污染，因此作为新兴农药需求量很大。

在国内主要作为洗涤剂，防腐剂、杀菌剂和植物杀虫剂，产品一直供不应求。

（3）油茶系列产品市场价格居高不下。

油茶产业行情看好，当前市场价格大致情况如下：

冷榨原生态茶油34000元/吨、普通一级茶油25000元/吨、茶皂素15000元/吨、脱毒油茶饼粕1400元/吨、油茶壳200元/吨。

2、政策支持全面，支持力度大。

为了扶持重点油茶产业，国家有关部门出台了一系列的支持文件，规定发展目标，下拨资金，狠抓生产。

国家有关资金补贴大致有以下几个方面：

（1）林业部门专项扶持资金：

繁育圃专项资金、高产种植专项资金、高产种植示范基地专项资金、深加工专项资金补贴、科技专项补贴；

（2）扶贫办专项资金：

种苗差价补贴、种植补贴、加工扶贫补贴、贷款扶贫补贴；

（3）科技部门科研补贴：

科技创新补贴、品种高产选育补贴、深加工技术改造补贴；

（4）共青团委专项资金：

就业培训专项经费、青年上山下乡创业经费、建立青年培训基地专项资金；

（5）粮食局专项经费：

粮油种植补贴、粮油加工补贴。

3、其他依据

国家发改委和建设部等部门有关项目立项的规范要求、通知文件，有关工业、农业“三废”方面的国家标准，国家有关卫生、安全、企业规划设计等方面的规范和标准，等等。

（四）科技园选址：

1、选址基础经济环境

某某县近年经济发展迅猛，交通建设、行政服务、招商引资作业环境等大为改善，越来越多的大中企业落户，工业、农林产业等建设一派欣欣向荣景象。

某某县油茶籽种植历史悠久，榨油、深加工等企业有几十家之多，当前种植面积约有20万亩，建设有部份油茶种苗基地，正在进行大力推广阶段，油茶种植和推广社会基础良好。

2、选址

（1）地址：

科技园选址某某县龙须河河谷（某某大桥头附近）。

选址因素主要考虑是该地方地理位置优越，土壤环境、地理气候、水资源良好，对于项目的办公、示范、学习推广等大有帮助。

（2）地形地貌

龙须河河谷流域是广阔的丘陵地带，土层厚，土壤有机质丰富，林木茂盛，有水果种植基础，非常适合连片开发种植热带果林。

龙须河风景环境优越，河水流量大，可以蓄水坝，改造龙须河森林环境，建设度假山庄等。

（3）生物资源及生态环境

龙须河流域的丘陵地带，人居少，农作物多，主要有芒果等亚热带水果。

龙须河流域工业少，生态环境相对优良，符合建设生态农林产业。

3、社会条件

龙须河丘陵山地大部份为国有林场用地，地块集中，征地条件好。

4、外部协作

科技园位于龙须河河谷，由于龙须河流量大，河水清洁良好，科技园区供水可自行解决。

科技园可建设110kV变电站一座，满足该项目的使用要求。

经跟有关电力部门协商，技术问题可以配合解决。

5、土地权属及占地面积

（1）计划用地10000亩。

（2）土地性质为农林用地，部份林地是当地村民山地，大部份是林场用地，土地可采取基本用地为出让获得，其它部份用地可采取租赁获取（主要为各个油茶示范基地）。

选址结论：

基于以上论述分析，可以看出，龙须河河谷作为项目地点有以下几大优势：

一是地理位置优越，依山傍水，交通便利；二是环境优美，地质条件良好，适合作为农林种植基地开发；三是临近交通要道，便于推广和示范；四是临近县城，有城市依托，容易获取市政配套服务。

（五）建设内容与规模：

项目拟建设用地约10000亩，协作企业20家以上，带动周边合作社农户种植10万亩油茶林。

同时在百色地区建立多个油茶高产基地和青年上山下乡创业实践基地，以配合科技园生产计划的实施。

科技园内容主要包括油茶生物技术研究所、油茶文化博览园、高产油茶示范基地、良种油茶生态园观赏基地、种苗培育基地（包括采穗圃）、精炼山茶油榨油厂、山茶籽洗涤系列产品生产企业、茶皂素生产线、生物农药生产企业、生物有机肥生产企业、生物柴油生产企业、龙须河休闲养生度假山庄、青年上山下乡创业实践基地、原生油茶沿江展示基地以及科技园区的办公区和生活区等。

（六）交通条件

1、外部交通

龙须河沿江三级公路南通作登乡，直达德保县城。

科技园大门口与某某大桥相通，直达县城，交通十分方便。

南百高速路横跨龙须河河口，高速路龙须河口段前面收费站出口，距离园区大门口仅2公里左右，来往车辆下高速进入园区便利。

2、园区交通

项目为新建产业园，没有基础，因此必须规划建设一条沿江公路和多条园区生产线交通路，以满足园区交通需要。

公路总长度约8公里。

（七）使用年限：

农林产业企业投资回收期长，项目除了油茶林种植以外，还有生产、科研、教学等一系列的产业经营项目。

为了综合利用好当地地质资源，本项目用地计划使用50年以上。

（八）建设周期

项目建设周期初步定为6年，分两个阶段建设：

1、基础建设期：

3年

主要建设内容：

产业园区基础设施建设、育苗基地建设、高产油茶林示范基地建设、良种油茶生态园观赏基地、原生油茶沿江展示园建设、青年上山下乡创业实践基地等。

2、全面发展期：

3年

主要建设内容：

油茶生物技术研究所、油茶文化博览园、精炼山茶油榨油厂、山茶籽洗涤系列产品生产企业、茶皂素生产线、生物农药生产企业、生物有机肥生产企业、生物柴油生产企业、龙须河休闲养生度假山庄等。

二、建设单位概况：

某某油茶产业科技园是某某投资置业有限公司投资建设的专业油茶产业园，处在筹建阶段，正与有关油茶企业和油茶专业人士进行通力合作。

目前公司拥有采穗圃1个，育苗基地2个，共60多亩，专业技术人员10多人。

某某投资置业有限公司是一个综合性投资机构，总资产约2亿元，辖下项目公司多个，涉及矿产、贸易、土建工程、黄金交易、投融资等行业。

三、建设的必要性和条件

（一）项目提出背景

去年底，《全国油茶产业发展规划（2009－2020年）》获得国务院批准痛过，规划提出要把油茶产业培育成兴林富民的支柱产业。

按照规划，到2020年我国油茶种植总规模为7000万亩，茶油产量达到250万吨。

规划指出，发展油茶产业既要突出建设者的主体地位，也要采取国家投资引导、地方配套扶持、银行信贷辅助等措施，建立和完善我国油茶产业发展投资保障机制。

油茶精深加工是山区发展农业产业化的一个重要组成部分，是发展山区经济的一条重要途径，是国家探索山区经济产业化经营的新思路和新举措。

当前各地发展油茶势头很猛，许多省份提出了具体规划和发展意见。

国务院及有关部委对食用油发展极为重视，相继出台了《国务院关于促进食用植物油产业健康发展保障供给安全的意见》（国发[2008]36号）、《国家林业局关于发展油茶产业的意见》、《国家林业局关于加快油茶种苗发展和强化种苗质量