联排别墅防水施工方案.docx

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联排别墅防水施工方案

一、工程概况

本工程八达岭孔雀城1.1期位于河北省怀来县京张高速康庄收费站往南，董庄杨庄处，由怀来京御房地产开发有限公司投资兴建、中天王董国际工程设计顾问有限公司设计、北京中建协工程咨询有限公司监理、怀来县质量监督站质量监督的联排别墅群。

本工程结构形式为剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度八度，建筑面积32000m2基础为条形基础，地下室防水采用4mm厚SBS改性沥青卷材防水，屋面防水采用双层卷材防水，厨、卫间采用聚氨酯涂膜防水。

二、地下室防水

地下部分采用两层设防：

1、结构自防水；2、4厚SBS改性沥青卷材防水层。

本工程选用具备二级资质的专业防水队伍进行施工。

1.施工准备

1.1.主要材料

1）SBS改性沥青卷材。

卷材要有产品合格证和性能检验报告。

材料到场后要进行见证取样和复验。

其主要技术性能要符合国家行业技术标准JC/T633-1996。

2）基层处理剂：

冷底子油。

3）汽油（焊接卷材中使用）。

1.2.施工工具

1）汽油喷灯；2）橡皮刮板；3）剪刀（或壁纸刀）；4）卷尺；5）放线盒；6）小平铲（压子）；7）扫帚等。

1.3.劳动力准备：

根据本工程实际需要组织施工人员，本施工队要具有一定的防水专业技术能力。

施工人员必须持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书，同时在进场后组织起来进行安全教育和工程施工技术交底，为保证地下防水工程的质量打下坚实的基础。

2对基层的要求

1）地下室的混凝土表面要求平整，不应有凹凸不平及穿墙螺栓处理不到位等缺陷存在。

2）地下室的穿墙管道应按设计要求预留孔洞。

找平层与突起物相连接的阴阳角应抹成平整光滑的圆弧形，起半径一般为50mm。

3）天气刮风、下雨和雨后尚未干燥时，不得施工。

4）由于地下室工期紧。

结合实际情况，在铺设第一层卷材时采用空铺法施工。

这种施工法对基层含水率偏高时也可以施工。

对防水工程质量无不良影响，其侧墙必须采用满贴法施工。

如果采取满粘法其含水率必须达到9％以下。

测试方法一般是将1m的卷材平坦的干铺在找平层上3—4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上面未见水印即可采用满粘施工。

3施工工艺

3.1墙体的做法

外防外贴法：

铺设卷材时先铺贴平面后铺贴立面。

平面与立面的交界处应交叉搭接。

接槎留在平面上。

接头距立面墙不小于600mm。

在墙面的卷材应垂直铺贴。

在保护墙上甩出的接头用普通卷材铺盖并砌砖临时保护起来。

待墙体结构施工完后在拆除临时保护墙，并将卷材接头剥出，清理干净后，分别逐层搭接。

并且牢固地粘贴在结构外墙表面上，上层卷材盖过下层卷材不少于150mm。

卷材防水层铺贴完经验收合格后即可做保护。

4防水工程质量的验收

1）.已完工的防水层不得有渗漏现象。

2）.卷材之间应粘贴牢固，表面平整，不允许有折皱孔洞、翘边、空鼓等缺陷。

3）.细部构造须达到规定要求。

三、厨、卫防水

1）.工艺流程

基层清理、修补涂布底胶复杂部位加强处理涂布防水层涂布防水面层撒粗砂验收防水层

2）.基层必须清理干净，墙根部及管根用1：

3水泥砂浆抹成不小于10mm的圆弧，穿过楼地面或墙壁的管件以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑。

基层必须干燥，在基层表面均匀泛白无明显水印时，才能进行涂膜防水层的施工。

施工前把基层表面的尘土杂物彻底清扫干净。

3）.涂布底胶：

将甲、乙两份料及乙甲苯按1：

1.5：

2（重量比）配合搅拌均匀，后用小型滚刷（或刮刷）涂布在清扫干净的基层面上，涂布量以0.3kg/m2为宜，固化干燥完毕后，方可进入下道工序，一般4小时。

4）.复杂部位的加强，对于阴阳角、管根部位，以及部分组装的构件边缝等一些防水薄弱部分进行加强处理，玻璃布宽度一般20~30cm布贴要均匀，每边不少于10cm，布贴好后须充分浸透，涂层厚度增加0.5mm左右，密实，无空鼓、皱纹等现象，涂布防水用料配比同底胶。

5）.防水层涂刷：

防水涂料仍按1：

1.5的比例拌匀甲、乙两份料，若黏度过大，可适当掺和部分二甲苯，搅拌均匀，第一遍涂布固化约8小时后，（手感不粘手）方可进行第二、第三遍的涂布，直至厚度满足设计要求，每层涂布用量为0.8~0.9kg/m2。

（第一遍与第二遍）遍与遍之间涂布应做到相互垂直而不能同向涂布。

6）.在涂布厚度满足设计要求时的最后一遍（2小时后）应在其表面撒一些粗砂，以便防水层面上的施工。

（粗砂应干净无杂质）

7）.施工中应本着先墙面后平面的方法进行施工，平立面的接头应相互错开。

8）.每个施工地点应根据其面积大小进行分段配料，从而有效控制每层的涂布厚度。

9）.每层涂布后应在进入口设防护，以免上人影响质量，施工完成后，保护层未浇之前不得进行其表面上的任何作业。

10）.施工中严禁烟火，并须备足必要的消防器材。

11）.现场各类材料的存放须有良好的通风，任何材料均不允许敞口存放。

12）.施工中须加强文明施工的教育监督工作，以免污染其他作业面。

四、屋面防水

屋面防水等级耐用年限15年

1、平屋面防水采用双层防水卷材，两道设防。

1.1.工艺流程

基层清理管根堵孔固定弹线找坡铺130厚聚苯板

陶粒砼找坡1:

3水泥砂浆找平层3+3防水卷材1：

3水泥砂浆结合层

1.2.防水材料进场用专门的房间存放，保证通风、干燥，防止日光直接照射，避免碰撞、受潮，远离火源，储存温度不低于0℃。

材料包装上应有明显标志，表明材料的名称、规格、生产厂家、生产日期和产品有效期，不同品种、规格的防水材料应分别堆放，以免搞混。

1.3.屋面施工期间必须掌握天气情况和气象预报，以保证施工的顺利进行和屋面工程的施工质量。

保温层、防水层严禁在雨天、雪天或五级仍及其以上施工。

1.4.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前完成。

结构面的杂物、尘土清理干净

1.5.铺设130厚聚苯板时要垫稳铺平铺实，铺设时用聚合物砂浆粘结。

1.6铺陶粒砼，从最薄处退着向最厚处依次铺设，要夯实，表面用抹子刮平，用抹子粗抹一遍。

最薄处30厚。

1.7.水泥砂浆找平层：

1）该工序施工前应对保温层进行隐蔽验收。

2）找平层施工前许在基层面上贴灰饼，以保证找平层表面的平整及泛水方向的正确，同时根据屋面的大小正确留置分格缝，一般以不大于6m为宜。

3）施工前应对基层面洒水湿润但不能用水浇透，一般随铺随洒。

4）施工中应做到随铺随刮平，屋面的转角处抹成圆弧形，圆弧半径不小于20cm。

并根据情况正确把握收光的时间，三遍成活。

5）砂浆的稠度控制在7cm左右。

6）养护，24小时后开始浇水养护，养护期不少于7天。

7）找平层要做到“五要”、“四不”、“三做到”。

五要：

一要坡度准确、排水顺畅；二要表面平整；三要坚固；四要干净；五要干燥。

四不：

一是表面不起砂；二是表面不起皮；三是表面不稣松；四是不开裂。

三做到：

一要做到砂浆配合比（1：

2.5）准确；二要做到表面二次压光；三要做到充分养护。

1.8.防水层施工：

找平层干燥后方可进行防水层施工，具体施工方法是在找平层上铺放1m2塑料膜在太阳下1~2h，掀起塑料膜无水珠，即认为可以进行防水层的施工。

卷材厚度采用3+3，用高性能双面粘胶封条进行密封粘结。

卷材搭接方向顺流水方向。

在屋面阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口、伸出屋面管道根部等地增加增强层。

卷材铺贴时应对准已弹好的粉线，并在铺贴好的卷材上弹好搭接宽度线。

平立面交接处，则先粘贴好平面，经过转角，由下向上粘贴卷材，粘贴时切勿拉紧，要轻轻沿转角压紧压实，再往上粘贴，同时排出空气。

卷材末端必须认真全部粘贴，尤其再泛水立面，在卷材末端用金属压条对卷材端头钉压固定，然后用密封胶将其封严，并沿女儿墙用聚合物砂浆抹压，避免翘边、开口。

防水层施工其他注意事项：

需及时注意天气变化，尽可能避开阴雨天。

需准备一些防雨设施，注意成品的保护工作。

屋面雨水坡度流向正确，基层面须保证雨季无积水现象。

屋面防水施工必须等基层面完全干燥后方可施工，不可冒进。

1.9、防水层铺设完毕后进行20厚1：

3水泥砂浆结合层对防水层进行保护。

1.10．上人屋面最后撒素水泥浆，洒适量清水后做防滑地砖面层，干水泥擦缝。

2、瓦屋面防水

2.1工艺流程

基层清理铺130厚挤塑板20厚水泥砂浆找平3+3厚SBS防水卷材40厚C15砼保护层砂浆卧瓦

2.2材料的存放同平屋面。

2.3铺设130厚聚苯板时要垫稳铺平铺实，铺设时用聚合物砂浆粘结。

2.4水泥砂浆找平层

1）该工序施工前应对保温层进行隐蔽验收。

2）施工中应做到随铺随刮平，屋面的转角处抹成圆弧形，圆弧半径不小于20cm。

并根据情况正确把握收光的时间，三遍成活。

3）砂浆的稠度控制在7cm左右。

4）养护，24小时后开始浇水养护，养护期不少于7天。

5）找平层要做到“五要”、“四不”、“三做到”。

五要：

一要坡度准确、排水顺畅；二要表面平整；三要坚固；四要干净；五要干燥。

四不：

一是表面不起砂；二是表面不起皮；三是表面不稣松；四是不开裂。

三做到：

一要做到砂浆配合比（1：

2.5）准确；二要做到表面二次压光；三要做到充分养护。

2.5、防水施工

找平层干燥后方可进行防水层施工，具体施工方法是在找平层上铺放1m2塑料膜在太阳下1~2h，掀起塑料膜无水珠，即认为可以进行防水层的施工。

卷材厚度采用3+3，用高性能双面粘胶封条进行密封粘结。

卷材搭接方向顺流水方向。

在屋面阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口、伸出屋面管道根部等地增加增强层。

卷材铺贴时应对准已弹好的粉线，并在铺贴好的卷材上弹好搭接宽度线。

平立面交接处，则先粘贴好平面，经过转角，由下向上粘贴卷材，粘贴时切勿拉紧，要轻轻沿转角压紧压实，再往上粘贴，同时排出空气。

卷材末端必须认真全部粘贴，尤其再泛水立面，在卷材末端用金属压条对卷材端头钉压固定，然后用密封胶将其封严，并沿女儿墙用聚合物砂浆抹压，避免翘边、开口。

防水层施工其他注意事项：

需及时注意天气变化，尽可能避开阴雨天。

需准备一些防雨设施，注意成品的保护工作。

2.6、细石砼保护层

砼浇筑时应控制塌落度，一般在140左右为宜，砼应密实、表面做细毛面，以便于卧瓦砂浆与砼粘结。

浇筑时应注意工具不要直接与防水层接触，以免破坏

2.7、1：

3水泥砂浆卧瓦

3、种植屋面

3.1、基层做法同上。

3.2、防水层4厚铜复合胎基SBS防水卷材+3厚SBS防水卷材

其铺设做法同上。

3.3、加10高塑料凸片排水片。

3.4、150厚种植土。

五、成品保护及注意事项

1）.防水施工的前后应注意成品保护，防止各种利器把防水层碰坏，并与有关工种密切配合保护好防水层。

2）.施工用的材料和辅助材料属燃物质，在存放材料的仓库以及施工现场必须通风良好、并严禁烟火，设置明显标识、和设置专人管理同时要准备有消防器材。

3）.施工人员必须佩带安全帽及防护用品。

4）.施工人员严禁酒后上岗作业，决不允许穿带钉子的鞋进入施工完的防水层上面。

5）安全员现场旁站，并巡视各用火点，一旦发生险情，立即报警，并组织人员抢救。

6）.在防水施工过程中，其它工种不允许进入。

7）.防水层施工完、经验收合格后应及时打保护层。