工作报告之项目经理实习报告.docx
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工作报告之项目经理实习报告
项目经理实习报告
【篇一：
工程项目管理实习报告】
昆明理工大学
实习报告
实习课程名称：
工程项目管理实习
实习单位：
云南省第二建筑工程公司
实习时间：
指导教师：
班级：
姓名：
学号：
成绩评定：
指导教师签字：
年月日
一、实习目的
为了让同学们对所学的专业有一定的认识，培养学生对所学专业的学习兴趣，使学生了解社会，接触实际。
培养初步的实际工作能力使学生更具体，更形象的了解建筑施工过程、管理工程材料价格，建筑风格、房地产的发展等，让学生将课堂知识与现实工作进行结合，达到理论与实践相结合的目的，进一步加强学生的社会实践能力，为以后学习和工作打下基础。
二、实习内容
（一）第一阶段：
施工项目实习
1、对照图纸参观施工现场，了解施工图画法的基本规定、了解工程的结构组成和具体外形构造特点；
2、通过在施工现场的实习，使学生能够更深的了解施工图纸的作用，以及施工图纸所反映的工程内容如何通过现场施工来实现。
3、了解常用工程材料的外形、特点、适用条件和适用范围。
4、了解新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，了解它们的优缺点，并做出详细的记录。
5、了解土木结构的类型、基本构造和组成，以及不同类型建筑物的使用功能。
6、深入施工工地，了解施工现场的施工和管理模式。
对土木工程采用的施工技术、施工工艺及施工组织管理等方面知识进一步理解，深化和巩固教科书中所学内容。
（二）第二阶段：
房地产项目实习
1、集中参观我市重点房地产项目，了解项目名称、物业类型、开发商、开发总面积、环境设施、总平面布置、结构类型、折后价等。
2、分组分片进行昆明市房地产项目市场调查实习。
了解商业房地产市场的基本情况，了解房地产的发展动态
三、总结及心得体会
经过项目管理认识实习，我学到了很多以前不曾知道的知识，不论是工地施工过程，建筑风格及工程材料、施工工艺和还是在房地产经营及发展方面。
并了解到在社会实际工作中，实践要以理论为基础，所以当务之急，作为学生，我们还是要专心学习专业知识，扎实专业知识，积极思考，灵活应用。
一、施工现场的实习我们去的是独秀苑，那是由广西五建施工的一处正在建设中的工程，工程量比较大，属于安置房。
这次的施工现场实习，我学到了许多以前在施工现场所不知道的的知识，进一步填充了我关于施工现场实践的一些空白。
1、保护层和垫块。
对于保护层的概念，只是在课本上看到过，知道它是在施工过程中，为了保护钢筋避免钢筋露在外面，受到化学腐蚀，增加钢筋的使用年限，一般要设置保护层，并且保护层关系着结构的耐久性和承载能力。
保护层的厚度也有限制，保护层的厚度因结构的不同设置的厚度也不同。
但因未曾真正见过保护层，并不是真的了解，这次去实习的时候仔细看了一下，保护层的大致做法是在钢筋下面或周围垫一个垫块，支起钢筋，
使钢筋与模版之间有一定的距离，当浇筑混凝土的时候，混凝土就会充填了其之间的空隙形成混凝土保护层。
垫块的种类也有好几种，且不同部位所用的垫块也通常不一样，例如：
梁、板和柱所用的垫块，梁、板所用的垫块多是混凝土或者大理石碎块，柱所用的垫块多是塑料的。
2、模板的拆除。
拆模的顺序为先浇先拆，后浇后拆与施工流水方向一致。
混后的养护时间达到时就可以拆了，慢慢将模板吊出，拆除，还要及时进行模板清洗。
3、建筑物的里面的钢筋具有避雷传电的的效应，它把雷电沿着钢筋传到地下，就防止雷电传给家里的电器或者人。
4、施工缝的施工工艺。
在施工过程中，往往是先把施工缝预留着，不和其他墙体一起完工，施工缝留在最后做。
在施工缝施工过程中，混凝土应该分层施工且应连续施工，在施工过程中，应不断捣鼓，特别应加强施工缝接缝的捣鼓工作，使其密切结合。
5、在现浇楼板大块混凝土板块时，通常要用捣鼓器，防止混凝土之间有间隙，影响强度。
（一）下面先说一下关于调查商铺的情况，经过调查我发现了以下几点。
1、一条街道商铺的数量要根据其所处的地理位置及人口流量来确定。
一般来讲，一条街道它所处的地理位置越繁华，其人口流量就会越多，继而为了满足人流的的消费需求，其商铺的数量就会相应的越多。
反之，其商铺数量就会相应地减少。
2、一条街道商铺的租金的多少要根据其地理位置，消费人群的档次，商铺的大小确定，一般来讲，如果街道附近所住的人群的消费档次高的话，商铺的商品的价格就会相应的高，对应的月收益也会多，进而商铺的租金就会相应地高了。
关于地理位置，在同一条街道上我们会发现有时两家商铺的大小相等，但由于所处的位置不同，其租金就不一样。
商铺的大小影响租金是很明显的，商铺大的，租金相应就高一点，当然这不是绝对的。
商铺租金的高低还是要综合地理位置，消费档次及商铺大小来确定的。
3、一条街道上可以各种商品都出售，有时会出现单一销售，比如有些街道单单只出售衣服、鞋帽，有些只出售生活用品......生活用品，医疗设备，娱乐设施，等等都具备的街道是少数的。
（二）随着社会的发展，国家货币通货膨胀的不断增加，房价也随着越来越贵。
对消费者来说，选择适合自己居住的地方是很重要的事情，需要慎之又慎。
消费者在看房购房时，往往会关注两个方面，房屋周围的环境和价钱，想让自己住宅的周围有一个良好的舒适的环境，又想让价钱在自己的支付范围内。
在今天这个时代，一个现代化的舒适的小区内，环境优雅，基础设施是必不可少的，当然在小区周围，交通也要方便，最好周围再有一些娱乐设施、休息散步的地方，没有化工厂和具有污染性的厂房。
人民生活的提高，消费者对小区的规划标准及小区周围的环境越来越高，消费者开始更加关心小区绿化面积及相关的各种配套的基础设施，及小区周围的交通情况，医疗设施，学校，娱乐设施。
当然物业
管理，价格也是人们关注的一个重要方面。
为了满足消费者的需求，一栋商业楼通常建好之后都会有几层是作为商品楼买的，商品楼通常作为一些写字楼、娱乐设施或者商铺。
通常住宅楼层和商品楼层的价格又是不同的，商品楼的价格通常都会比住宅层的价格贵上好多，住宅楼层的价格通常在5000—8000/㎡，均价7500/㎡，商业楼层的价格22000—50000/㎡。
不同地段的小区商业楼的价格不同，如果小区周围交通方便，基础设施完善，生活方便，娱乐设施完善及环境优雅的话，其价格就会高一些，各种收费就会贵点，物业费也贵，不过物业费一般都在1.2—1.6元。
车位的价钱也比较贵，一般在7—15万一个车位。
在房屋销售期间，销售部门往往会有一些促销方式，比如广告宣传，根据消费者不同的支付方式享有不同的优惠待遇。
一个小区的住房想要卖的好，就必须首先选对位置，选对环境，其次是建设规划，在小区的规划中，设施越完善越好，当然还要考虑投资回报与经济效益，如果能在设施完善且投资少的的情况下，再降低房价最好不过了。
现在柳州河东区正在慢慢建设开发，一个一个新的项目在规划建设，不久的未来很可能就是下一个市区。
虽然房地产业蓬勃发展，但城市仍出现住房紧缺的现象，房价一路飙升，虽然国家出台了一些调控措施，但也只是能控制房价暂且稳定，未来房价可能还会上升。
一周的实习终于结束了，在这一周中我学到了许多课本上不可能教我们的知识，这次的实习让我进一步的了解了我的专业发展方向，开阔了眼界，离社会又近了一步，明白了实践与理论结合的重要性，也明白了自己还有很多知识不知道，没学习。
在以后的学习生活中，我将好好学习专业知识，看一些与专业有关的书籍，如果有机会的话，我会多多参加社会实践，让自己学到的理论知识在实践中得到巩固，提升。
【篇二：
关于工程项目管理和施工的社会实践报告】
关于工程项目管理和施工的社会实践报告
东北财经大学与中央广播电视大学
工商管理专业
学生姓名
学号
分院专业班级指导教师陈平
2012年10月成都市龙泉驿区
前言：
纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。
通过在四川省川建装饰工程有限公司的实践经历，认识、了解、熟悉装饰项目施工过程，施工技术，经济管理，安全防范，质量保障等相关知识。
提升发现问题，认识问题，分析问题，进而解决问题的独立、全面的工作能力。
工程概况：
爱灯堡国际灯具灯饰博览中心，分为1#展场和2#展场，建设单位为成都巅峰投资有限公司，位于成都市新都区龙桥家具园区。
总建筑面积为153427.30m2，其中1#展场建筑面积为81556.44m2，地上4层，b区地下1层（建筑面积为9740.75m2），建筑高度21.20m。
2#展场建筑面积71870.86m2,为4层商业，建筑高度19.15m。
爱灯堡国际灯具灯饰博览中心位于全球家居cbd黄金地段，是目前西部规模超大的灯具灯饰集散中心。
项目以灯饰产品的展示交易为主，集批发、零售、展览、电子商务、仓储加工、物流配送为一体的多功能、多业态、复合性商贸物流中心。
实践内容：
根据四川省川建装饰工程有限公司工程部的具体安排，我主要从事资料整理，安全巡视，协调配合的工作。
每天负责记录工程施工日志，进行安全技术交底，登录安全生产记录，进场材料检查、登记，协助专职安全管理人员进行安全施工、生产的巡视和检查，并记录违规作业和违章人员。
组织安全活动和安全检查，掌握安全生产情况，调查研究施工生产中的不安全因素，及时纠正“三违”现象。
配合项目经理或施工工长检查重点项
目和关键部位。
检查施工操作，原料使用，检验报告。
工序搭接、施工质量和安全生产等方面的情况。
并对出现的问题、难点、薄弱环节，要及时配合项目经理或工长提交给有关部门和人员研究处理。
实践结果及问题分析：
经过“爱灯堡国际灯具灯饰博览中心”工程的施工经历，结合以往掌握的相关建筑工程知识、技能，对比现场实际施工和施工管理过程，我提升了很多，感谢四川省川建装饰工程有限公司给予我这次的实践机会和经历。
也通过这个项目我与川建装饰公司共同进步，同步发展，了解了装饰项目（幕墙工程）的特点和现状。
同时，通过本工程的施工，我也发现了本工程和施工单位（四川省川建公司工程有限公司）的一些需待解决的问题与不足：
一、施工管理能力还显薄弱
企业推行项目法施工，但在这方面的规范性和管理力度有限，项目管理机制不够健全，项目经理队伍建设和管理能力亟待提高。
企业的基础管理工作比较薄弱，加之装饰工程本身短平快的特点，容易诱发企业的急功近利。
在施工质量、进度、成本等方面的管理工作，不够扎实。
二、材料管理较混乱
随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益繁多、价格千差万别，质量参差不齐，如花岗岩、大理石市场上有每平方米几十元、上百元，甚至还有千元以上的，其材质有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。
又如，有些饰面板，品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差十几元。
如不能改变、提升管理
材料管理和材料采供水平，会造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。
三、成本管理意识淡薄，管理体制不完善
成本管理意识淡薄，常常简单地将项目成本管理责任归于成本管理主管或财务部门。
四、资源浪费和环保问题突出。
由于材料生产技术装备差,施工技术水平低,设计、施工的标准化程度低,造成水、能源、木材等资源的利用率低,资源浪费严重。
同时,当前装饰装修的传统施工方法和使用的材料,环境的亲和性差,科技含量低,施工现场产生的噪音、粉尘等污染物和工程垃圾较多,对环保产生较大的负面影响。
装饰装修工程设计不合理,材料、设备、设施选型不科学,造成建筑物的使用成本高,能源消耗大。
五、从业人员技术水平和安全意识落后
目前装饰业从业人员农民工约占94%左右，企业的管理者和技术人员大部分都是从建筑业和其它行业转过来，没有经过专业培训，更缺乏高层次的专业培养。
因此人员素质不高，不能适应建筑装饰行业发展的需要。
由于农民工大多是农闲时候进城打工，属于粗放劳动性质，从事某项工作具有极大的随机性和流动性，无法全面掌握某项工作的专业知识，加之上岗前没有经过必要的安全培训教育，总体素质低，安全意识差，安全技能缺乏，基本的安全素质和法制观念淡薄，缺乏必要的安全生产常识，即使参加企业用业余时间为农民工举办的安全和技术培训，也是似懂非懂，不知所云，很难提高安全技能，对生产劳动过程中严格执行规章制度的重要性认识不足，容易出现图省事、赶进度、违章蛮干等行为，“三违”现象比较
严重，自我保护意识和自我防范能力差，在违章作业时并不清楚由此带来的严重后果，为作业安全和人身安全埋下了隐患，给企业的安全生产管理工作带来了很大的困难。
合理化建议：
一、规范质量验收标准
在施工过程中，每个工种在施工时必须严格按照本工种的有关质量标准进行施工，然后进行自检，并作记录,施工员签名。
上道工序没有施工员的签名，下道工序不得施工。
二、严格执行安全生产制度
任何装饰工程的施工，安全生产都是第一重要的。
要使工地事故控制在“零”状态，就必须严格执行安全生产制度，以防止事故的发生。
施工人员全部穿着符合规定的工作服，戴安全帽上岗，特殊工种如电工、焊工无证不能上岗工作，工地除指定地点外严禁吸烟。
三、合理安排施工工序
装修工程工种繁多，大都有交叉作业。
如果让所有的工种同时进场，不仅施工不能展开，还会出现“打架”现象，既浪费材料、人工，又影响施工进度，还容易发生事故。
怎样使施工工序科学化，省时、省力、省料、省钱，这就要根据各工程的实际施工需要,科学、合理地规范施工工序，安排施工进度，各工种及人数严格按工序、进度计划进场。
四、科学规范材料供应及现场材料管理
装饰工程，需要多种装饰材料，材料组织无计划或计划不准确，就会出现停工待料或材料以劣充优,质量难以保证等影响工作效率和工程质量
【篇三：
工程项目管理实训报告】
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学院。
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系实习报告
姓名：
学号：
专业：
工程管理班级：
实训指导教师：
实训项目：
工程项目管理实习起止时间：
自2012年12月10日至2012年12月16日
一、实习目的
熟练掌握施工单位组织结构设计、施工项目进度计划的设计与优化和单位工程施工平面布置图设计。
二、实习时间
自2012年12月10日至2012年12月16日
三、实习地点
实训e212
四、实习内容
（一）、施工单位组织结构设计
1、项目概况
1.1工程名称:
某大厦工程建设项目
1.2工程地址:
沈阳市某区某路
1.3占地总面积:
16995平方米
1.4工程参与单位
建设单位:
沈阳某房地产开发有限公司
设计单位：
辽宁省交通规划设计院
监理单位：
辽宁某建设监理有限责任公司
勘查单位：
沈阳某勘察单位
施工单位：
沈阳某建筑有限公司
1.5承包方式：
包工包料
1.6承包范围：
全部土建、安装
1.7工程自然环境及特点：
1.7.1工程自然环境
1）本工程位于沈阳市某区某路，施工所需的水电、电讯线路
已接通至施工场地，施工场地与公共道路的通道已开通，交通便利，现场自然条件良好。
2）本工程三通一平已完成，具备施工条件。
1.7.2工程特点
该工程主要用途为地下室设备用房及高层商住楼，工程结构型式为框架剪力墙结构。
建筑平面布置、立面设计较为复杂，因此，应做好施工前期准备工作，熟悉设计图纸，对可能出现的各种困难应预先考虑清楚并定好解决方案。
1.8工程目标
1.8.1工程质量目标
1）达到国家施工验收规范合格标准；
2）单项工程交验合格率100%；
3）争创陕西省优质结构工程；
1.8.2施工工期目标
1.8.3现场管理目标
1）树立环保意识，合理使用资源；
2）污水排放达标，无有害污染物；
3）使用合格燃料，杜绝大气污染；
4）施工场界扬尘控制，噪声达标；
5）固体废物统一管理，分类处置；
6）施工现场文明施工，达到西安市级文明工地标
1.8.4安全文明施工目标
1）杜绝死亡事故，轻伤发生频率控制在1.5‰以内；
2）保障员工健康，杜绝职业病发生；
3）火灾事故和人员中毒事件为零。
1.9施工部署及准备
1.9.1总体施工顺序部署
总体施工工艺流程图：
1.9.2施工准备
1）施工现场准备
2）材料准备
3）技术准备
（1）图纸会审
（2）方案编制
（3）建立测量控制网
（4）学习规范
4）劳动力准备
（1）劳动力组织
（2）劳动力资源供应保证措施
2、施工单位组织结构设计
见附图1
3、各个工作部门的职责
3.1项目经理职责
3.1.1认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。
3.1.2负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。
3.1.3组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。
3.1.4对项目范围内的各单位工程室外相关工程组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核、验收。
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