大自然广场工程节能施工方案.docx
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大自然广场工程节能施工方案
大自然广场
1#、2#、3#、4#楼、地下车库
节能绿色施工专项方案
编制人：
日期：
审核人：
日期：
审批人：
日期：
北京住总第六开发建设有限公司
1编制依据
序号
类别
名称
编号
1
国家及地方主要规范标准
大自然广场1#、2#、3#、4#楼、地下车库工程施工图纸
2
《民用建筑热工设计规范》
GB50176-93
3
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》
GB/T7106-2008
4
《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》
GB/T8484-2008
5
《墙体材料应用统一技术规范》
GB50574-2010
6
《民用建筑节水设计标准》
GB50555-2010
7
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》
GB50736-2012
8
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
9
《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》
JGJ289-2012
10
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》
JGJ253-2011
11
《天津市公共建筑节能设计标准》
DB29-153-2014
12
《天津市建筑节能门窗技术标准》
DB29-164-2013
13
《天津市岩棉外墙外保温系统应用技术规程》
DB/T29-217-2013
14
《天津市二次供水工程技术标准》
DB29-69-2008
15
《天津市再生水设计规范》
DB29-167-2007
16
《天津市民用建筑能耗监测系统设计标准》
DB29-216-2013
17
《天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程》
DB29-126-2014
18
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
19
《建筑施工场界噪声限值》
GB12523-2011
20
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2013
21
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
22
《施工现场机械设备检查技术规程》
JGJ160-2008
23
《建筑工程检测试验技术管理规范》
JGJ190-2010
24
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ/T104-2011
25
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
26
《天津市绿色建筑评价标准》
DB/T29-204-2015
27
《建筑工程施工质量验收资料管理规程》
DB/T29-209-2011
28
《天津市绿色建筑施工管理技术规程》
DB29-200-2010
29
《声环境质量标准》
GB3096-2008
30
《民用建筑隔声设计规范》
GB50118-2010
31
《建筑采光设计标准》
GB50033-2013
32
《天津市绿色建筑设计标准》
DB29-205-2015
33
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2006
34
《民用建筑绿色设计规范》
JGJ/T229-2010
35
《无障碍设计规范》
GB50763-2012
36
《建筑照明设计标准》
GB50034-2004
37
被动式低能耗居住建筑节能构造》
J16J156（河北省）
38
《被动式低能耗居住建筑节能设计标准》
DB13（J）T177-2015（河北省）
39
《被动式低能耗居住建筑节能设计标准》
DB37/T5074-2016（山东省）
40
其它文件
天津市建筑主体结构质量创优办法
建质管【2003】10号
41
天津市建筑工程“海河杯”奖评审管理
津建协字（2005）第9号
42
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》
公通字【2009】46号文
43
《市建设交通委、市公安局关于进一步提高我市民用建筑外墙外保温工程防火技术要求的通知》
津建科【2015】522号文
44
《市建设交通委关于印发天津市民用建筑外墙外保温工程管理办法的通知》
津建科【2013】504号文
45
《建筑用保温砂浆外墙外保温系统性能指标体系（暂行）》
津建科【2013】69号文
46
天津市绿化条例
2014年3月1日起施行
47
大自然广场工程施工合同
48
大自然广场工程施工图纸
49
大自然广场工程施工组织设计
50
大自然广场工程图纸会审及设计变更洽商
51
集团、公司相关文件
2工程概况
2.1工程总体介绍
项目
内容
工程名称
大自然广场1#、2#、3#、4#楼、地下车库工程
工程地址
工程位于天津市武清区，东至新华路，与五支渠相邻，南至规划北财源路，西至规划源泉路，北至相邻地块。
建设单位
天津京城投资开发有限公司
设计单位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
支护设计单位
天津市津勘岩土工程股份有限公司
勘察单位
天津地质工程勘察院
监理单位
北京光华建设监理有限公司
质量监督单位
武清质监站
施工总承包单位
北京住总第六开发建设有限公司
合同工期
2016年7月4日至2018年11月19日，共计869日历天
质量、现场管理
标准及目标
创建天津市结构、竣工“海河杯”；
创建“天津市市级文明工地”；
争创“天津市建设工程质量安全文明施工观摩工地”
2#楼被动房创建绿色三星建筑；
1#、3#、4#楼及车库创建绿色两星建筑；
2.2设计概况
建筑类型
公共建筑
项目概况
项目为由1#、2#、3#、4#共四栋楼组成园区建筑群。
1#：
呈环形，似土楼造型，5层；建筑首层局部断开，使外部空间与建筑内院相连通，满足消防车通行的要求，首层局部设置酒店配套及50平米园区公共卫生间，其他部分及二层至四层局部为商业，五层局部设置商业办公，圆形下沉庭院的正下方布置150人的会议室和100人的就餐厅及其配套功能，均作为甲方自用考虑。
2#楼：
呈一字型，设计为被动房（德国认证），12层；功能为商务酒店，首层包括大堂，咖啡厅，展览、商务等功能，以上各层均为客房（含大床房，标间，套房及高级套房），考虑部分自用，部分对外经营。
设计标准按三星级酒店设计,共126间客房。
3#楼、4#楼：
呈L型布局，分别为12层和6层（局部2层）；两楼通过局部2层的体量联系在一起。
4#楼首层及局部二层含400平米的邮政所，其他均为商业（含入口大堂），以上各层均为办公空间。
地库：
地下建筑呈整体大开挖，包含地上各楼座的地下空间，功能包括园区的配套设备用房、地下车库、厨房、餐厅及会议室等功能，车库通过两条双车坡道与地上联系，其中地下室部分车库空间设计为战时乙类常5级和常6级二类人员掩蔽所，其中5级人防占总人防面积的40%。
另1#楼及3#楼设计设备夹层。
地库覆土在1.1米至2.5米。
建筑
面积
规划用地面积（m2）
23541
建设用地面积（m2）
16967.3
总建筑面积（m2）
50787.8
地上建筑面积（m2）
37324.9
地下建筑面积（m2）
13462.9
1#楼
地上建筑面积（m2）
11374.1
建筑高度（m）
23.5
地上（层）
5
2#楼
地上建筑面积（m2）
7966.6
建筑高度（m）
49.8
地上（层）
12
3#楼
地上建筑面积（m2）
4713.50
建筑高度（m）
27
地上（层）
6
4#楼
地上建筑面积（m2）
13204.1
建筑高度（m）
49.8
地上（层）
12
车库
地下夹层建筑面积（m2）
1855.16
地下一层建筑面积（m2）
11607.74
室内外高差
各楼室内外高差0.15米，其中1#3#4#楼因首层为商业，采用无障碍设计，即门前为负0.015米，斜坡过度。
节能设计
本工程采用外墙外保温体系
保温材料
外墙
100厚岩棉板板保温层，2#楼为300厚岩棉板板保温层
屋面
100厚岩棉板板保温层，2#楼为250厚挤塑聚苯板保温层
非采暖空间
配电间、电信间、有线电视间、设备间
门窗材质
1#、3#、4#为断桥铝合金门窗，6mmLow-E（离线）+空气层厚12mm+6mm
2#为断桥铝合金门窗，6mmLow-E（离线）+氩气层厚12mm+6mm
供暖系统及供暖设备
地源热泵系统，空调采暖
主要围护结构采用的保温材料、墙体材料其热工性能参数
保温材料名称
密度ρ
标准值
导热系数
燃烧性能等级
备注
/
kg/m³
导热系数λ
蓄热系数S
修正系数（α）
/
使用部位
影响因素
[W/（m·K）]
[C]
蒸压加气混凝土砌块
500
0.160
2.61
1.25
A级不燃型
墙体
灰缝
钢筋混凝土
2500
1.740
17.20
1.00
A级不燃型
柱子、屋面
——
岩棉板
140
0.040
0.75
1.20
A级不燃型
外墙外保温
吸湿、压缩
挤塑聚苯板（XPS）
28.5
0.030
0.32
1.20
B1级难燃型
屋面外保温
尺寸误差、性能衰减
建筑用保温砂浆
230
0.060
1.15
1.25
A级不燃型
隔墙保温
吸湿、压缩
矿物纤维喷涂
38
0.035
——
1.20
A级不燃型
楼板顶棚保温
吸湿
外门窗的各项性能指标（1#、3#、4#）
种类
门窗类型
传热系数K
[W/（㎡·K）]
窗遮阳系数（SCc）
气密性等级
抗结露因子
选用依据
外门窗
断桥铝合金门窗
1.50
0.45
7级
7级
GB/T8484-2008
GB/T7106-2008
外门窗的各项性能指标（2#）
种类
门窗类型
传热系数K
[W/（㎡·K）]
窗遮阳系数（SCc）
气密性等级
抗结露因子
选用依据
外门窗
断桥铝合金门窗
0.8
0.25
7级
7级
GB/T8484-2008
GB/T7106-2008
围护结构设计构造
外露梁、柱结构性热桥部位，外墙挑出构件、附墙构件（出挑阳台、雨罩、挑檐、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等）和外门窗洞口室外部分的侧墙面，采用隔断热桥或保温措施，做法为：
30厚建筑用保温砂浆。
外门窗框与墙之间的缝隙，采用发泡聚氨酯高效保温材料填堵，其洞口周边缝隙内外两侧采用硅酮系列建筑胶密封，严禁采用普通水泥砂浆补缝，当外窗安装采用金属附框时，附框内应满填保温材料，且外墙外保温材料应完全覆盖附框，门窗上口应做滴水线。
外墙采用外保温时，外门窗宜靠外墙主体部位的外侧设置，外窗台应采取防渗、防水措施。
变形缝处屋面、外墙的缝隙，应加以封闭。
缝内填充岩棉板，填塞深度不小于300mm，沿建筑高度方向满填，底部设置托架，盖板采用经防腐处理的金属盖板。
保温屋面遇有挑檐时，屋面保温层的铺设延伸至外墙皮。
外窗的可开启不小于窗面积的30%
西北向主要出入口处的外门采取减少冷风渗透的措施：
自动关闭保温门，内侧设置软门帘。
对伸出外墙的雨水卡管、预埋件、支架和其它设备等其安装到位后，穿墙孔洞缝隙必须采用中性耐候防水密封胶填实，以防渗漏破坏防水层。
外保温采用的抹面胶浆与腻子，外檐涂料中的树脂类型及相容性需满足所选用保温材料的相关要求并严格执行本市相关技术标准和规定。
门窗气密性能要求
建筑外门窗气密性等级为现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106）规定的6级。
非采暖空间采用推拉窗时，气密性等级为不低于3级。
气密性能在订做外门窗时注明。
其材料选型、技术质量、安装要求均应符合《天津市建筑节能门窗技术标准》（DB29-164-2013）的规定。
围护结构外保温系统的防火设计
本建筑为建筑高度小于24米的幕墙式公共建筑，外墙保温材料采用燃烧性能等级为A级的岩棉板。
本工程建筑外墙外保温系统采用不燃材料做防护层，防护层将保温材料完全覆盖，建筑各层的防护层厚度不应小于20mm。
屋面保温材料选用挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层，保温材料燃烧性能为B1级难燃型（氧指数值应大于等于30%）。
建筑屋面保温层采用厚度不小于20mm的不燃材料进行覆盖。
给排水专业
充分利用市政供水管的压力直接供水。
坐便器一次用水不大于6L。
所有卫生洁具及配件均应选节水型产品，水嘴采用陶瓷芯片水嘴。
暖通专业
每栋建筑单独设置带热计量装置热力入户，符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012中5.10.1之规定。
管道保温层设置满足《全国民用建筑工程设计技术措施》推荐经济厚度。
热力入户设置静态压力平衡阀、动态压力平衡阀，调节楼宇间不平衡率，以达到节能。
采暖系统中平衡阀设置符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012中5.9.11之规定。
采暖末端散热器设置恒温控制阀，符合符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012中5.10.4之规定，以达到节能目的。
电气专业
在公共场所照明选用高效光源和高效节能灯具。
采用合理的灯具安装方式及照明节能控制方式。
采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，荧光灯、节能灯单灯功率因数不小于0.9
照明电源采用三相供电，以减少电压损失，并应尽量使三相照明负荷平衡。
风机、水泵均选用节能产品和采用节电措施。
疏散指示灯、出口标志灯、夜间照明灯的光源应优先选用场致发光板及发光二极管（LED）
开敞式荧光灯灯具效率不低于75%。
2#楼设计考虑热水供应，来源于地源热泵。
另2#楼设计考虑太阳能光伏发电，具体由专业厂家设计。
2.3工程特点难点
2.3.1工期紧、专业多；
本工程合同工期2016年7月4日至2018年11月19日，共计869日历天，受前期开工手续等因素影响，项目于2017年3月28日取得开工许可证，正式开始施工，计划于2017年3月28日至2019年7月17日,完成最终竣工验收、交用工作。
受属地平时车辆通行限制、全运会、雾霾治理等政策影响，项目生产进度受到极大制约，并伴有断断续续的停工，给后期施工组织带来极大难度，原定工期将无法实现，造成工期继续顺延，也同时带来更多不确定的影响因素，使得后期节能各专项施工生产组织受到很大制约，项目部将会加大人力、物力及资金投入，做好各专业分包单位进场服务工作，积极组织，合理协调各专业有序交叉施工，以减少建设单位因各种不确定因素造成的各项损失。
2.3.2节能指标要求高；
本工程2#楼设计为被动房（德国认证），2#楼被动房创建绿色三星建筑，1#、3#、4#楼及车库创建绿色两星建筑，节能指标要求高，指标多，2#楼被动房为德国被动房研究所认证，国内此项认证被动房非常少见，被动房对节点处理效果要求非常严格，施工难度极大，在出图阶段就需要各专业配合进行节点深化，最终施工图纸需要德国专家确认后方能施工，需要进行大量的前期准备工作，各项专业招标、材料采购工作均须提前进行，确保施工图纸的完整性，指导生产施工，管理人员及施工人员需要充足的培训，积极与被动房科技研发中心沟通，解决施工中的难点和疑问，设计图纸及专业深化图纸需德方确认，给设计单位图纸设计、专业分包单位图纸深化、沟通工作带来了诸多难度，给项目专业招投标，材料组织、施工组织，及各项验收组织提出了更高的要求，造成项目各项工作的组织准备时间极其有限，甚至没有准备时间，给项目的各项管理带来很大困难。
2.3.2节能各分项多，系统复杂；
本工程包括地源热泵系统、光伏系统、被动房门窗、被动房保温、被动房通风、外墙保温系统、屋面保温系统等等，各节能分项工程除太阳能热水工程不涵盖，其它各分项工程均已涵盖，而且很多系统在国内具有很强的科技代表性，系统复杂，专业性极强，给项目施工组织、施工协调管理带来了很大难度，需要项目部管理人员深入一线，及时了解业分包单位施工状况，做好各项服务工作，并根据各专业施工特点及时协调、调整各专业分包生产作业顺序、时间，确保各专业分包单位均合理、有序的进行施工。
2.3.3外檐结构造型多，施工难度大；
本工程1#楼外檐围内外圆造型，2#、4#楼外檐部分为弧形，外檐作法为石材保温外檐，给外立面分缝深化、材料加工订货、材料运输、现场安装等工作均带来了很大难度，将会增加项目材料采购、安装等的各项费用投入，给现场施工质量控制提出了更高的要求和标准。
本工程1#楼内外圆造型均有不规矩的外挑飘窗，每层横向、上下层纵向挑出尺寸均不统一，使得外墙保温及幕墙施工阶段，需要对结构脚手架重新进行搭设，以满足保温及幕墙操作、防护需要，这将大大增加项目脚手架单项的人力、物力、资金的投入，给现场的安全管理带来很大难度。
2.3.4专业交叉多、节点处理标准高；
本工程各专业分包单位多，交叉施工频繁，专业间交叉节点要求质量、标准高，尤其是外檐幕墙与外墙保温、外墙保温与外门窗安装施工过程中，共有节点较多，节点的处理直接关系最终的节能验收效果，所以在施工过程中就需要明确各节点专业间施工界线划分，穿插时间，交接质量标准、验收，如何有序的组织协、调好各专业间的施工、控制好各专业间交叉施工质量，给项目的施工管理工作提出了更高的要求。
3施工准备
3.1技术准备
3.1.1根据施工组织设计和施工方案内容，各区施工员应及时组织对施工班组操作人员进行技术交底和安全交底，签字齐全有效，需及时交资料员进行存档。
3.1.4方案、技术交底要求
主任工程师应及时组织项目部相关管理人员对专项方案进行交底，各区施工员根据方案内容及现场作业环境负责对外施队班组进行安全、技术交底。
安全、技术交底要求及时、全面、有针对性、可操作性强，交底要有质检组和技术组人员参加。
注意对于混凝土强度等级、标高有变化之处的详细交底，防止施工时出现错误。
3.2机具准备
3.2.1施工前，施工用的机具及养护材料准备充分。
机具有：
尖锹、平锹、混凝土吊斗、插入式振捣棒、平板振捣器、木抹子、铝合金长刮杠、塔吊。
所有机具均应在浇筑混凝土前进行检查，同时配备专职技工，随时检修。
在混凝土浇筑期间，要保证水、电、照明不中断。
为了防备临时停水停电，事先应在现场准备一定数量的人工拌和捣固用工具，以防出现意外施工缝。
3.3材料性能指标要求
3.3.1岩棉板（带）性能指标
项目
单位
指标
岩棉板
（纤维平行于表面）
岩棉带
（纤维垂直于表面）
TR10
TR15
TR80
密度
Kg/m³
≥140
≥100
酸度系数
-
≥1.8
纤维平均直径
μm
≤7.0
渣球含量（粒径大于0.25mm）
%
≤10
平整度偏差
mm
≤6.0
尺寸稳定性
%
＜1.0
质量吸湿率
%
≤1.0
憎水率
%
≥98.0
吸水量
（部分浸入）
短期（24h）
Kg/㎡
≤1.0
长期（28d）
≤3.0
导热系数（平均温度25℃）
W/（m.k）
≤0.040
≤0.048
垂直于表面
的抗拉强度
TR10
KPa
≥10
-
TR15
≥15
-
TR80
-
≥80
压缩强度
KPa
≥40
≥60
燃烧性能分级
-
不低于A级
3.3.2挤塑聚苯板（XPS）性能指标
项目
单位
指标
带表皮
不带表皮
导热系数
W/（m.k）
≤0.030
≤0.032
吸水率（浸水96h）
%
≤1.0
≤2.0
透湿系数
Ng/（Pa.m.s）
≤2.0
≤3.0
干密度
Kg/m³
22~35
压缩强度
MPa
0.15~0.25
抗拉强度
MPa
≥0.20
尺寸稳定性
%
≥0.30
蓄热系数
W/（㎡.K）
≥0.32
氧指数
%
≥30
燃烧性能分级
-
不低于B1级
使用温度范围
℃
≤75
陈化时间（自然条件）
d
≥45
3.3.3建筑用保温砂浆性能指标
项目
单位
指标
干密度
Kg/m³
≤300
抗压强度
MPa
≥0.30
压剪粘接强度
原强度
KPa
≥50
耐水强度
线性收缩率（56d）
%
≤0.25
导热系数（平均温度25℃）
W/（m.K）
≤0.053
稠度保留率（1h）
%
≥60
软化系数
-
≥0.60
抗冻性（15次循环）
质量损失率
%
≤5
抗压强度损失率
%
≤20
拉伸粘接强度
MPa
≥0.10
石棉含量
-
不含石棉纤维
放射性
内照指数IRa
-
≤1.0
外照指数Iγ
-
≤1.0
燃烧性能分级
-
不低于A级
3.3.4胶粉聚苯颗粒保温砂浆（贴砌浆料）性能指标
项目
单位
指标
保温浆料
贴砌浆料
干密度
Kg/m³
≤250
≤350
导热系数
W/（m.K）
≤0.06
≤0.08
抗压强度（常温28d）
MPa
≥0.20
≥0.30
抗拉强度（56d）
MPa
≥0.10
≥0.10
燃烧性能分级
-
不低于B1级
线性收缩率
%
≤0.30
软化系数
-
≥0.50
拉伸粘结强度
（MPa）
（养护56d）
与带界面砂浆的水泥砂浆
标准状态
≥0.05
≥0.10
浸水48h，取出干燥14d
与带水泥砂浆的聚苯板
标准状态
-
≥0.10
浸水48h，取出干燥14d
≥0.08
3.3.5矿物纤维喷涂性能指标
项目
单位
指标
干密度
Kg/m³
120~150
导热系数
W/（m.K）
≤0.038
燃烧性能
级
A
粘结强度
KPa
≥1.7
降噪系数（NRC）（δ=25mm）
-
≥0.7
抗菌性能
-
0
安全无毒性
-
无毒
PH值
-
6~9.5
3.3.6矿物纤维喷涂胶粘剂性能指标
项目
单位
指标
PH值
-
6~7
拉伸粘结强度
MPa
≥0.60
耐冻融性
MPa
≥0.60
游离甲醛
g/Kg
≤0.50
苯、甲苯+二甲苯
g/Kg
0
总挥发性有机物
g/L
≤100
3.3.7防水透气膜性能指标
项目
单位
指标
I类
II类
水蒸汽透过量（23℃）
G/（㎡.24h）
≥1000
不透水性（2h）
mm
≥1000
最大拉力
N/50mm
≥100
≥250
断裂伸长率
%
≥35
≥10
撕裂性能（钉杆法）
N
≥40
热老化
（80℃，168h）
拉力保持率
%
≥80
断裂伸长保持率
%
水蒸汽透过量保持率
%
3.3.8加气混凝土砌块主要性能指标
项目
指标
密度级别
B05
B06
B07
产品品级
优等
合格
优等
合格
优等
合格
干密度≤（kg/m³）
500
525
600
625
700
725
对应的强度级别
A3.5
A2.5
A5.0
A3.5
A7.5
A5.0
立方体抗压强度≥（MPa）
平均
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