住宅工程分户验收表新表.docx
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住宅工程分户验收表新表
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住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
13#兴安盟鑫安家园住宅小区楼
总户数
建设单位
验收户数
施工单位
监理单位
内容
情况验收
每户验收项目
公共部分
功能性试验
验收结论
备注
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建设单位:
(公章)项目负责人:
年月日
监理单位:
(公章)总监理工程师:
年月日
施工单位:
(公章)项目经理:
年月日
其它单位:
(公章)单位负责人:
年月日
住宅工程质量分户验收记录(户内部分)
总页第页
工程名称
兴安盟鑫安家园住宅小区楼13#
房(户)号
号楼单元户
建设单位
开竣工日期
日年月日~年月
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗、护栏
安全玻璃标识、窗台高度、门窗开启、护栏安装高度;玻璃层数、窗户密封、门净口尺寸、门安装质量
3
防水工程
卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
4
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
5
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
6
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置
7
其它
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分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其它单位
验收人员:
(公章)月年日
验收人员:
(公章)年月日
验收人员:
(公章)年月日
验收人员:
(公章)年月日
填表说明:
外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内,不填写验收项目检查表。
住宅工程质量分户验收记录(公共部位)
页页第总
工程名称
兴安盟鑫安家园住宅楼小区13#
检查项目及部位
建设单位
开竣工日期
日~年月日年月
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙及外墙保温
外墙外保温设计做法是否通过图纸审查,保温层厚度、细部作法、外墙窗角斜裂缝,墙面裂缝
2
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
3
楼(电)梯、通道
楼梯踏步、楼段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高
4
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝通道净高地面裂缝、起砂
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5
屋面
表(八)内容
6
其它
综合验收结论
建设单位监理单位
施工单位
其它单位
验收人员:
验收人员:
(公章)(公章)年月日年月日
验收人员:
(公章)年月日
验收人员:
(公章)年月日
填表说明:
1该表每个单位工程填写一份;
2、外墙检查后直接验收记录及结论填入该表内,不必填写验收项目检查表;
3、外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内,不填写验收项目检查表;
4杆及护栏除楼梯间外,屋面栏杆、室外台阶栏杆等,按部位、分段(每段不大于6米长)编号,按验收要求内容,验收后形成验收记录表(四),再将验收结论汇入该表;
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5地下室:
①门窗编号,按户内门窗工程检查表(三)内容要求进行检查,并形成记录表(三)。
②房间编号(地下室没有隔墙的,不大于100m为一个验收单元进行编号),按户内表
(二)的内容要求进行检2查,并形成记录表
(二)。
住宅工程质量分户验收记录表
(一)
户内分户验收户型示意及检查定位图
兴安盟鑫安家园住宅小区13#楼单位工程名称:
户型:
总页第页
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简图
制图人员(建设单位)月年日
监理单位日年月
施工单位日月年
其他单位
年月日
制图说明:
1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分);
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2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
(二)—(七)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料,以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
(二)
户内楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称:
楼兴安盟鑫安家园住宅小区13#-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有--------------
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房(户)号:
总页第页
房间编号
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
实测房间,不合格房间
须整改处理房间及原因:
整改结论:
检查人员(建设单位)月年日
监理单位日年月
施工单位日年月
其他单位年月日
填表说明:
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1、室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝,裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm且每自然间不多于2处;踢脚线空鼓长2度不大于300㎜且不多于2处为合格,反之为不合格;
3、顶棚要求阴阳角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页;
5、饰面砖墙面执行国家验收规范。
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住宅工程质量分户验收记录表(三)
户内门窗安装检查表
单位工程名称:
楼兴安盟鑫安家园住宅小区13#房(户)号:
总页第页
门窗编号
窗台高度
安全玻璃标识
玻璃层数
门窗开启性能及密封条安装
结论
实测门窗不合格
须整改处理门窗及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
监理单位
施工单位
其他单位
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年月日
年月日
年月日
年月日
填表说明:
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之为不合格。
楼地面粗装修的,应考虑装饰层的厚度,具体数值由设计明确;
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”,反之,填写“不符合要求”;
3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合设计要求”,反之,填写“不符合设计要求”;
4、门窗扇开启性能及密封条安装,开关灵活、关闭严密、无变形,推拉门窗扇必须有防脱落措施,密封条不得脱槽,窗框周边耐候密封胶顺直、美观;
5、门安装必须牢固;配件齐全、牢固、位置正确,功能满足使用要求;门框的正、侧面垂直度应≤3mm;表面应洁净,无划痕、碰伤。
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住宅工程质量分户验收记录表(四)
户内栏杆及护栏检查表
单位工程名称:
楼兴安盟鑫安家园住宅小区13#房(户)号:
总页第页
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及表面质量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
结论
检查发现不符合要求处
须整改处理栏杆及原因
整改结论
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检查人员(建设单位)日年月
监理单位月年日
施工单位年月日
其他单位
年月日
填表说明:
1、材料规格,图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应,为符合设计要求,反之,为不符合设计要求;
2、栏杆稳定性及表面质量,栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染,为符合要求,反之,为不符合要求;
3、防攀爬措施,现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写,“未发现违规情况”,反之,注明违规内容;
4、栏杆高度,从可踏面开始丈量,栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格;
5、竖杆净距,满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格;
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。
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住宅工程质量分户验收记录表(五)
户内卫生间检查表
单位工程名称:
楼兴安盟鑫安家园住宅小区13#房(户)号:
总页第页
序号
检查内容
检查记录
结论
1
坡度
2
卷材防水高度
3
管根做法
4
卫生器具周边密封
5
门洞处做法
6
渗漏试验
7
墙面质量
8
天棚质量
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检查发现不合格共处
不合格原因及整改措施
整改结论
检查人员(建设单位)年月日
监理单位日年月
施工单位年月日
其他单位
年月日
填表说明:
1、坡度:
地面向地漏排水坡度0.5%—1%,地漏处一块面砖范围内排水坡度3%—5%,地漏应低于周边地面约5mm为宜。
2、卷材卷起高度:
卷材沿周边墙体卷起高度应符合设计要求,当无设计要求时,卷起的高度不得小于200mm(自地面成活后标高算起)。
3、管根做法:
①管与楼板预留洞口缝隙嵌实;②结构层上表面沿管根周围凿成斜坡槽,深度不小于10mm,宽度不小于20mm且不小于嵌缝宽度,嵌打耐候密封胶;③做地面防水与密封胶连成一体,卷材沿管卷起高度(自防水层算起)100mm,有套管的卷起套管配套顶,收头封胶。
4、卫生器具周边密封:
①面层与蹲便器、管道、地漏交接处应预留5mm×8mm凹槽,打耐候密封胶;②坐便器根部打密封胶。
5、门洞处做法:
①比其它房间低10-20mm;②防水卷材应向外延伸200mm以上,并不得倒坡。
6、渗漏试验:
通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验,观测是否有渗水现象,并在检查记录中明确描述,未出现渗水现象,结论栏中填写符合要求,反之,填写不符合要求。
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7、天棚墙面质量、检查标准参表
(二),饰面砖墙面依据国家验收规范验收。
住宅工程质量分户验收记录表(六)
户内室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称:
房间编号
设计层mm)高(
计板设厚(mm)
装饰厚m)度m
净高(mm)
净高实测值(mm)
房间尺寸设计值mm)(
房间尺寸实测值(mm)
结论
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实测房间,不合格房间
须整改处理房间及原因:
整论
改结
检查人员(建设单位)月年日
监理单位月日年
施工单位
日月年
其他单位
年月日
室内净空尺寸测量示意图
房(户)号:
总页第页
填表说明:
1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净;
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2、楼层层高每间共测5点,其中距墙四角500mm(对角线)各测一点,中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20mm,[H-(H1+H2+H3+H4+H5)÷5]≦20mm,同一房间相对净高差不超过20-30mm,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格;
注:
同一房间相对净高差不超过20-30mm,是根据房间大小及起拱程度来确定。
3、房间轴线每间共测4点,其中开间、进深各测2点,按开间、进深距边300mm处检测,极限允许偏差为设计值的±20mm,同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格。
住宅工程质量分户验收记录表(七)
公共部分楼、电梯间检查表
单位工程名称:
楼兴安盟鑫安家园住宅小区13#抽查部位:
层总页第页
序号
项目
检查记录
结论
1
栏杆材料质量
2
栏杆安装
-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有--------------
-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有--------------
3
楼梯梯段(通道)净宽
4
楼梯休息平台尺寸
5
地面质量
6
通道净高
7
天棚观感
8
墙面观感
检查发现不符合要求处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员(建设单位)日年月
监理单位月年日
施工单位年月日
其他单位
年月日
填表说明:
1、材料质量,现场外观检查(材料证明文件等资料检查)与设计图纸相符,在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”,并在结论栏中填写“符合要求”,反之,填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”,“不符合要求”。
2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表(四)栏杆及护栏检查表。
3、地面质量:
①尺寸偏差:
踏步宽与设计值允许偏差±10mm,踏步高与设计值允许偏差±5mm,相邻踏步宽偏差允许值为20mm,高-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有--------------
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偏差允许值为10mm;②花岗岩